手房独家代理合同

手房独家代理合同合同编号：__________甲方（委托人）：[委托公司名称]，地址：[委托公司地址]，联系方式：[委托公司联系电话]，邮箱：[委托公司邮箱]。乙方（代理人）：[代理公司名称]，地址：[代理公司地址]，联系方式：[代理公司联系电话]，邮箱：[代理公司邮箱]。一、合同双方1.委托人甲方委托乙方独家代理其名下的房屋销售事宜，甲方拥有该房屋的合法产权，并保证房屋的真实性和合法性。2.代理人乙方具备合法的房地产经纪资质，能够独立承担民事责任，愿意接受甲方的委托，为其提供独家代理服务。二、委托事项1.委托代理的房屋甲方委托乙方独家代理的房屋位于[具体房屋地址]，该房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋产权证书编号为：[房屋产权证书编号]。2.委托代理的范围乙方的代理范围包括但不限于房屋的销售、宣传推广、客户接待、签订合同等相关事宜。甲方不得自行或委托第三方进行上述事项的处理，否则视为甲方违约。三、代理期限1.起始日期本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，代理期限为[具体代理期限]。2.结束日期在代理期限届满前，若甲方未书面通知乙方终止本合同，则本合同自动续展一个代理期限，续展次数不限。四、代理费用及支付方式1.代理费用的金额乙方的代理费用为房屋成交价格的[具体百分比]，若房屋未成交，则乙方不收取代理费用。2.支付时间在房屋成交并办理完产权过户手续后[具体支付时间]内，甲方应将代理费用支付给乙方。3.支付方式甲方应将代理费用以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付给乙方，乙方应向甲方提供合法的发票。五、委托人的权利和义务1.权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行代理义务，包括但不限于提供优质的服务、及时反馈房屋销售信息等。（2）甲方有权对乙方的代理行为进行监督和检查，若发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋面积测绘报告、房屋抵押情况等。（2）甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于房屋的看房、评估、签订合同等。（3）甲方应按照本合同的约定支付代理费用，若甲方逾期未支付代理费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。六、代理人的权利和义务1.权利（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，若甲方提供虚假信息或资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。（2）乙方有权按照本合同的约定收取代理费用，若甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权采取法律手段追讨。（3）乙方有权在代理期限内独家代理甲方的房屋销售事宜，未经甲方书面同意，乙方不得将代理事项转委托给第三方。2.义务（1）乙方应按照本合同的约定履行代理义务，包括但不限于提供优质的服务、及时反馈房屋销售信息、协助甲方办理房屋产权过户手续等。（2）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。（3）乙方应在代理期限内积极开展房屋的销售工作，尽最大努力促成房屋的成交。七、房屋销售及相关事宜1.房屋销售的条件房屋的销售条件由甲方确定，乙方应按照甲方的要求进行销售。若甲方要求对房屋进行装修、维修等处理，应提前通知乙方，乙方应协助甲方进行处理。2.销售价格及佣金（1）房屋的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方的要求进行销售。若乙方发觉有客户愿意以高于甲方确定的销售价格购买房屋，应及时通知甲方，经甲方同意后，乙方方可与客户签订房屋买卖合同。（2）乙方的佣金为房屋成交价格的[具体百分比]，若房屋未成交，则乙方不收取佣金。3.房屋交付及相关手续（1）在房屋成交并办理完产权过户手续后，甲方应按照合同约定将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋的交接手续。（2）乙方应协助甲方办理房屋的产权过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、陪同甲方前往房产交易中心办理手续等。若因乙方的原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。八、违约责任1.双方违约的情形及责任（1）若甲方未按照本合同的约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金；若甲方逾期支付代理费用超过[具体天数]，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未支付的代理费用及违约金。（2）若乙方未按照本合同的约定履行代理义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；若乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（3）若甲方自行或委托第三方进行房屋的销售，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。若双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、合同的变更和解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。十一、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________