全新考场租赁合同

全新考场租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为考场的出租方，拥有考场的合法所有权或出租权，有权将考场出租给乙方使用。甲方应保证考场的合法性和安全性，提供必要的文件和证明，以证明其对考场的所有权或出租权。2.承租方（乙方）乙方作为考场的承租方，有义务按照本合同的约定使用考场，并按时支付租金和其他费用。乙方应遵守考场的使用规定，不得擅自改变考场的用途或结构，不得损坏考场的设施和设备。二、考场基本信息1.考场地址考场位于[具体地址]。2.考场面积考场的总面积为[具体面积]平方米。3.考场设施考场内配备了以下设施：[设施1名称]：[设施1描述][设施2名称]：[设施2描述][设施3名称]：[设施3描述]（可根据实际情况详细列出考场的设施设备）三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]结束。3.租赁期限的变更若双方需要变更租赁期限，应提前[提前通知的期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。如因不可抗力或其他特殊原因导致租赁期限需要变更的，双方应按照公平原则协商解决。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[租金金额]元整（￥[大写金额]）。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[支付方式1名称]：[支付方式1详细说明][支付方式2名称]：[支付方式2详细说明]（可列出多种支付方式供乙方选择）4.押金乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（￥[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有违约行为或未按照本合同约定支付租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、考场使用规定1.使用时间乙方有权在以下时间内使用考场：周一至周五：[具体使用时间1]周六至周日：[具体使用时间2]（可根据实际情况详细列出乙方使用考场的时间）2.使用范围乙方只能将考场用于[许可使用的范围]，不得擅自将考场用于其他用途。3.禁止行为在使用考场期间，乙方不得从事以下行为：损坏考场的设施和设备；在考场内进行违法活动；未经甲方书面同意，擅自改变考场的结构或布局；影响考场周边环境和其他租户的正常生活和工作。六、考场维护与保养1.甲方的维护责任甲方应定期对考场的设施和设备进行检查和维护，保证其正常运行。如发觉设施和设备存在问题，应及时进行维修或更换。甲方应负责考场的整体结构和安全性的维护，保证考场符合相关的建筑和安全标准。2.乙方的维护责任乙方在使用考场期间，应妥善使用和保管考场的设施和设备，如因乙方使用不当或故意造成设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持考场的清洁和卫生，定期进行打扫和清理。3.维修费用的承担如因考场的自然损耗或不可抗力因素导致设施和设备损坏的，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成设施和设备损坏的，维修费用由乙方承担。对于日常的小维修和保养费用，由[具体承担方]承担。七、保险与责任1.保险购买甲方应购买考场的财产保险，以保障考场的财产安全。乙方应根据自身需要购买相关的保险，如公众责任险等，以保障在考场使用期间可能发生的意外的赔偿责任。2.责任划分在考场使用期间，如发生意外，应根据的原因和责任进行划分。如因甲方的原因导致发生的，甲方应承担相应的责任；如因乙方的原因导致发生的，乙方应承担相应的责任；如因不可抗力因素导致发生的，双方应按照公平原则协商解决。3.不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应互相协商，采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关的证明文件。八、合同的解除与终止1.解除的条件若发生以下情形之一，本合同可以解除：双方协商一致；一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力因素导致本合同无法履行的。2.终止的情形本合同在以下情形下终止：租赁期限届满；双方协商一致终止本合同；一方根据本合同约定解除本合同。3.解除与终止的通知任何一方需要解除或终止本合同的，应提前[提前通知的期限]书面通知对方。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱，自通知送达之日起生效。九、违约责任1.甲方的违约责任若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如甲方未按照本合同约定提供考场，应向乙方退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失；如甲方未按照本合同约定对考场进行维护和保养，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失；如甲方擅自解除本合同，应向乙方退还已支付的租金和押金，并按照租金金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金和违约金；如乙方擅自改变考场的用途或结构，应恢复原状，并按照租金金额的[违约金比例]向甲方支付违约金；如造成考场损坏的，还应承担相应的赔偿责任；如乙方未经甲方书面同意擅自转租考场的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金金额的[违约金比例]作为违约金。3.违约金的计算与支付违约金的计算方法为本合同约定的违约金比例乘以违约金额。违约金应在违约行为发生后的[支付期限]天内支付给对方。如双方对违约金的金额有争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[协商期限]天内进行。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可选择向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。保密内容包括但不限于考场的位置、面积、设施设备、租金价格、租赁期限等信息。2.保密期限保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。3.违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整（￥[大写金额]），并赔偿对方因此造成的损失。如损失无法计算的，应按照租金金额的[赔偿比例]向对方进行赔偿。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。如一方变更联系地址或电子邮箱，应及时书面通知对方，否则视为原联系地址或电子邮箱有效。十三、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于考场租赁的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.合同的变更与补充本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。未经双方书面协商一致，