出租屋承包合同协议书

出租屋承包合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[承包方公司名称]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]邮箱：[承包方联系邮箱]第二章承包房屋基本情况1.房屋地址：[具体出租房屋的详细地址]2.房屋面积：[具体的房屋面积数值]3.房屋设施及状况：房屋内配备的家具及电器清单（如有）：[详细列出家具和电器的名称及品牌等信息]房屋的装修情况描述：[如墙面状况、地板状况等详细描述]房屋的其他状况说明：[如有特殊情况，如曾有过修缮等，需详细说明]第三章承包期限承包期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]。第四章承包金及支付方式1.承包金金额：每月人民币[具体金额]元。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月承包金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付承包金，甲方应提供银行账户信息。甲方应在收到承包金后及时开具收款凭证。第五章房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施设备处于交付时的良好状态。2.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备。乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内进行违法、违规或危险活动。乙方应遵守小区或公寓的管理规定，配合甲方及管理方的管理工作。第六章维修及保养1.维修责任：房屋主体结构的维修由甲方负责，因自然原因或不可抗力导致的房屋主体结构损坏除外。房屋内的设施设备维修由乙方负责，如因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备维修，乙方应承担维修费用。若房屋及设施设备出现需要双方共同维修的情况，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.保养要求：乙方应定期对房屋内的设施设备进行保养，保证其正常运行。甲方应定期对房屋的主体结构及公共设施进行保养，保证房屋的安全及正常使用。第七章违约责任1.出租方违约责任：若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为承包金总额的[具体比例]。若甲方未履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.承包方违约责任：若乙方未按照合同约定支付承包金，每逾期一天，应按未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为承包金总额的[具体比例]。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及设施设备，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。若乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八章合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更或解除合同。2.解除条件：一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法就变更合同达成一致的，双方可以解除合同。法律规定的其他可以解除合同的情形。第九章争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并以快递、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：