防水基础知识

1、防水基础知识培训第一章 防水基础知识 防水概念防水分类防水重要性目 录第二章 建筑防水全面解方案 建筑物各部位防水设计建筑各部位漏水维修第三章 第三代新型防水材料 常见的建筑防水产品鲁邦防水系列鲁邦防水和聚氨酯防水的比较施工注意事项PART 1防水基础知识第一节 防水概念第一章什么是防水？为什么要做防水？ 防水是建筑工程和装饰工程中的一个施工项目，准确地称为：“防水处理”。这个项目的做法是：使用防水材料进行防止水的渗透的施工。在装饰工程中,主要是卫生间和厨房，阳台等需要进行防水处理。如果不处理,则会在使用中因水的渗漏造成麻烦。所以，防水项目是装修中不能省去而且必须重视的一个施工项目。不但在材料

2、上要用质量好的,施工中也不能有马虎。 第一节 防水概念第一章什么是防水涂料？ 防水涂料是在常温下呈无固定形状的粘稠液态高分子合成材料，经涂布后，通过溶剂的挥发或水分的蒸发或反应固化后在基层面上形成坚韧的防水膜的材料的总称。 第一节 防水概念第一章防水涂料的基本特点是什么？ 防水涂料在常温下呈粘稠状液体，经涂布固化后，能形成无接缝的防水涂膜。 防水涂料特别适宜在立面、阴阳角、穿结构层管道、凸起物、狭窄场所等细部构造处进行防水施工，固化后，能在这些复杂部件表面形成完整的防水膜。 防水涂料施工属于冷作业，操作简便，劳动强度低。 固化后形成的涂膜防水层自重轻、对于轻型薄壳等异型屋面大都采用防水涂料进行

3、施工。 第一节 防水概念第一章防水涂料的基本特点是什么？ 涂膜防水是具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延伸性能，能适应基层局部变形的需要。 涂膜防水层的拉伸强度可以通过加贴胎体增强材料来得到加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根部等一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。 防水涂膜一般依靠人工涂布，其厚度很难做到均匀致，所以施工时要严格按照操作方法进行重复多遍地涂刷，以保证单位面积内的最低使用量，确保涂膜防水层的施工质量。 第二节 防水分类第一章 目前防水涂料一般按涂料的类型和按涂料的成膜物质的主要成分进行分类，根据涂料的液态类型，可把防水涂料分为 ：溶剂型防水涂料 水乳型防

4、水涂料 反应型防水涂料 第二节 防水分类第一章溶剂型防水涂料在这类涂料中作为主要成膜物质的高分子材料溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中；该类涂料具有以下特点 ： 通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜；涂料干燥快，结膜较薄而致密；生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好；易燃、易爆、有毒，生产、贮存及使用时要注意安全；由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。 第二节 防水分类第一章水乳型防水涂料这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮(而不是溶解)在水中，成为乳液状涂料。该类涂料具有以下特点 ： 通过水分蒸发，经

5、过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜；涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜任5以下施工；贮存期一般不超过半年；可在稍为潮湿的基层上施工；无毒，不燃，生产、贮运、使用比较安全；操作简便，不污染环境；生产成本较低。 第二节 防水分类第一章反应型防水涂料在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料系以预聚物液态形状存在多以双组分或单组分构成涂料，几乎不含溶剂。该类涂料具有以下特点 ： 通过液态的高分子预聚物与相应物质发生化学反应，变成固态物(结膜)；可一次件结成较厚的涂膜，无收缩，涂膜致密；双组份涂料需搅拌均匀。 第三节 防水重要性第一章 建筑物漏水能使建筑物寿命缩短，更给人们的生

6、活带来不便。防水治漏历来受到建筑界高度重视。世界著名建筑设计大师说过：“在设计、建造、维修建筑物中防水治漏是一个永恒的主题”。 因为人类建造房屋的初衷就是避雨、遮风的。随着社会的发展建筑物的作用发生了极大变化。但为人类避雨、遮风提供适宜生活环境的作用没有变，可见防水治漏将伴随着建筑物存在的始终。防水治漏、以防为主、防水设计、提前防漏、未雨绸缪，省力省心省钱，达到事半功倍的效果。 厨房、卫生间防水工程涉及千家万户，是关系到住宅建设质量、百姓安居乐业的重要问题之一。几年前，权威机构的统计数字曾显示：房屋渗漏现象严重时达到过30%以上的渗漏率，而厨房、卫生间的渗漏首当其冲。楼上漏水，楼下受害，造成了

7、邻里不和，直接影响到社会的和谐。因此，厨卫天地虽小，防水事大。 PART 2建筑防水全面解决方案第一节 建筑物各部位防水设计第二章2123456屋面防水设计 刚性屋面防水设计 密封接缝防水设计 厕、浴间防水设计 地下工程防水设计 外墙饰面防水设计 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 1屋面防水设计 A、设计的要求是：必须满足屋面的防水功能。符合当地的自然条件。使用新型的复合材料，保证屋面排水畅通，避免对人身及环境的污染，有利于施工操作和维修。 B、设计的原则是：设计可靠，按屋面防水等级设计，防排结合以防为主，刚柔结合，取长补短，合理选材，因地制宜，多道设防节点密封。 C、设计的内容是：确定屋

8、面防水等级、选择设防层次、设计防水构造、选择防水材料、还包括与防水层相邻层次的设计、节点设计、密封防水设计、屋面排水系统设计。 D、防水材料的选用：了解和掌握各类防水材料的特点，性能适用范围，不同的建筑，不同的防水等级，使用不同的材料，还要考虑各类防水材料的相容性问题，各类材料的适用性等。 E、屋面防水层设防构造为3个等级具体是：1级三道防水层、2级两道防水层、3级一道复合材料防水层。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 1屋面防水设计 F、与防水层相邻层次的设计： 与防水层相邻层次的设计包括： （1）结构层设计：设计好的结构层具有刚度大，整体性好，变形小，能提高屋面整体防水效果； （2）隔

9、气层设计：能阻隔室内湿气，通过结构层进入保温层。湿气进入保温层降低保温效果，湿气受热蒸发，将使保温层上部的防水层起鼓开裂。 （3）屋面坡度设计：各种不同类型的屋面有不同的坡度要求。设计时将根据平屋顶、坡屋顶、隔热屋面、卷材屋面、涂膜屋面、瓦屋面等。找出不同坡度的限值 。（4）找平层设计：应根据找平层下的基层种类，确定找平层的类别、厚度和技术要求。根据防水层材料的类型。确定找平层泛水处的转角圆弧半径。找平层上宜做分格缝。 （5）隔离层设计：减少结构层与防水层柔性防水层与刚性保护层之间的粘结力。使各层之间的变形互不影响。 （6）保护层设计：在卷材涂膜等柔性防水层上设置保护层，以延长防水层的使用年限

10、。 （7）保温层设计：确定屋顶最小热阻，屋顶应作保温计算。屋顶传热阻应大于或等于建筑物所在地区要求的最小传热阻，并满足建筑热工设计规定及国家有关节能标准。 （8）隔热层设计：为减少夏季太阳辐射热传到室内，设计应符合下列要求：在房间自然通风情况下，建筑物屋顶内表面最高温度应小于或等于夏季室外计算温度的最高值。使用不同的材料，设计不同的方案。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 2刚性屋面防水设计 刚性防水：就是依靠混凝土自身的密实或增添外加剂增大这种密实性，并采取一定的构造措施，如配置钢筋，设置隔离层等达到防水目的。刚性防水常用于屋面，室内浴池、游泳池等。适用范围（1）适用于屋面防水等级为3级

11、的屋面防水； （2）可用作1级、2级屋面多道防水设计中的一道防水层； （3）不适用于设有松散保温层的屋面。 技术要求（1）刚性防水屋面一般为平屋顶，屋面坡度为2%-3%； （2）刚性防水层的结构层宜为整体现浇混凝土。 （3）刚性防水层与山墙，女儿墙及突出屋面结构的交接处，均应作柔性密封处理。 （4）刚性防水层与基层之间应设置隔离层。第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 2刚性屋面防水设计 设计要点（1）应视屋面跨度，结构类型，地区特点等具体情况确定防水厚度，一般为40-60mm （2）细石混凝土的强度等级不应小于C20。 （3）细石混凝土防水层中应配置4-6mm间距100-200mm的双向钢筋

12、网片，并在分格缝处断开。 （4）钢筋网片应设置在细石混凝土防水层的上部，距上表面10mm。 （5）细石混凝土防水层应设置分格缝，分格缝应设在屋面板的支承端屋面转折处防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。分格缝的纵横间距不应大于6m。 （6）节点部位：均应增加卷材或涂膜附加层。 （7）在防水层的分格缝中，均应设置背衬材料，再用密封材料封严。补偿收缩混凝土防水层设计要点 （1）混凝土的自由膨胀率应为0.05%-0.1%。（2）混凝土内的配筋率为0.25%。约束膨胀率稍大于0.04%。（3）混凝土自应力值为0.2-0.7MPa。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 3密封接缝防水设计 A、

13、确定接缝位移量 1（1）屋面构件的有效长度。 （2）构件因热胀冷缩的温度变化范围。 （3）构件的干湿变形 （4）屋面受有规律的冲击荷载引起的变形。 （5）基础或结构变形引起的接缝位移。 （6）用已有建筑物类似结构实测位移量数据，修正计算的位移量。因温度外力引起接缝间隙的变化称为接缝位移，在进行接缝位移量计算时应注意以上几点： 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 3密封接缝防水设计 B、确定接缝宽度：确定屋面接缝宽度应符合以下原则： 1（1）设计确定的接缝宽度必须大于接缝位移量。 （2）接缝主要考虑承受拉伸压缩位移量，搭接缝主要考虑剪切变形量。 （3）应考虑在使用环境及建筑物使用期限内密封材料

14、性能衰减和老化的趋势。 C、选定密封材料：应接以下原则： 1（1）有符合要求的拉伸压缩循环性能。 （2）与粘结基层的粘结稳定，与接缝基层表面，防水层材料相容。 （3）有良好的防水性和良好的填塞施工性能。 （4）在受力变形中不发生内聚破坏 （5）在使用温度条件下不发生软化，流坠也不发生硬化或过度脆化。 （6）耐老化耐气候在使用条件下，具有合理的使用寿命。第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 3密封接缝防水设计 D、屋面密封部位设计 1（1）在卷材屋面中，密封材料填塞的部位有找平层的分格缝高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材搭接缝。 （2）在涂膜屋面中密封材料填塞的部位有找平层的分格缝。保温屋面板端

15、缝。非保温屋面板端缝。 （3）在刚性屋面中密封材料填塞的部位有：结构层板端缝。防水层与女儿墙、山墙突出屋面结构的交接处。分格缝防水层檐口与结构层交接处。 （4）需用密封材料填塞的部位还有：泛水、檐口处的卷材，涂膜收头处，屋面板侧面与女儿墙接缝处，天沟，檐沟边与墙板交接处，管道根周围与找平层交接处。管道根处的卷材，涂膜附加层上口与管道壁交接处，水落口杯周围与找平层、混凝土交接处。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 4厕、浴间防水设计 适用范围（1）适用于新建、扩建、改建的厕、浴间、厨房间、水箱间、给水房等。 （2）厕、浴间面积小管道多做卷材防水困难，且效果不好。现在以涂膜防水、新型材料防水为

16、主。 （3）厕、浴间防水材料一般采用中、高档涂膜防水材料和新型防水材料。 基本原则（1）以排水为主，以防为辅，防水层必须做在楼地面面层下边。 （2）厕、浴间地面标高应低于门口外地面标高，有困难时，用门坎解决。地漏标高应低于厕、浴间地面标高。第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 4厕、浴间防水设计 防水层（1）厕、浴间应采用迎水面防水、防水层应做在楼地面面层的下边，四周应高出地面100-200mm。 （2）小管必须做套管并高出地面20-30mm，管根用防水材料密封好。 （3）下水管为直管，管根处设台处理。一般高出地面10-20mm。 （4）厕、浴间及有防水要求的房间，均应采取刚性材料和柔性防水材

17、料，复合防水的做法，或用新型防水材料。 （5）对洁具、器具等设备以及门框预埋件等根部及沿墙周边交界处，均应采用高性能的防水密封材料密封。 （6）厨房间排水沟的防水层应与地面防水层连接形成一个整体。墙面防水（1）厕、浴面墙面防水可用耐擦洗材料。也可贴瓷砖、瓷片高度不低于1800mm。 （2）墙面防水与地面防水交接处必须处理好。顶面可用防水涂料涂抹，也可用能防水的材料吊顶。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 5外墙饰面防水设计 A、 防水等级设计1级：外墙面高度超过60m，墙体为空心砖、轻质砖，多孔材料。用面砖、条砖、大理石等饰面或用对防水有较高要求的材料饰面。 2级：外墙面高度为20-60m

18、，墙体为实心砖、用陶或瓷砖等作饰面材料。3级：外墙面高度为20m以下，用水泥砂浆类饰面。 B、防水要求1级防水：防水砂浆厚15mm或聚合物水泥砂浆厚7mm。 2级防水：防水砂浆厚15mm或聚合物水泥砂浆厚5mm。 3级防水：防水砂浆厚10mm或聚合物水泥砂浆厚3mm。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 5外墙饰面防水设计 C、找平层设计： （1）外墙体表面不平整超过20mm时，应设砂浆找平层，孔洞，缺口等均应先行堵塞。 （2）外墙体较平整时，找平层可与防水层合一，采用防水砂浆或聚合物防水砂浆直接做好防水层。 D、外墙防水层： 外墙防水层必须留分格缝，分格缝间距纵横不应大于3m，分格缝宽宜为

19、10mm缝深宜为5-10mm。分格缝内填塞具有高弹性，高粘合力，耐老化的防水密封材料。E、粘结材料选择： 粘结饰面层的材料应与防水层的材料一致，如防水层用防水砂浆时，粘结材料用防水素浆。外墙找平层，防水层与饰面层粘结材料的选择也可参照有关专业规范的条文选择。第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 5外墙饰面防水设计 F、外墙饰面层 （1）外墙饰面层必须留分格缝，分格缝间距不应大于3m，且在外墙体不同材料交接处留设分格缝，分格缝宽宜为10mm，并填塞具有高弹性高粘结力，耐老化的防水密封材料。 （2）外墙饰面层与楼层高度同步处要设置分格层或用较宽的分格缝代替，上层与下层必须互相隔阻，以免某部位的漏水

20、，顺外墙基层贯通。 A、防水的重要性第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 6地下工程防水设计 （1）长久性：地下建筑均为长久性建筑，防水材料耐用年限较长，防水质量要求较高。 （2）补漏困难：地下防水层埋入地下，隐蔽很深，一旦漏水，很难把土层挖开或把建筑物抬起来，只有在室内补漏。背水面补漏困难大造价高，有时效果不理想，东补西漏，补不胜补，有的地下室不得不放弃使用，造成空间无用的浪费。 （3）渗漏危害大，承重墙被漏水浸湿，钢筋锈蚀，混凝土酥散，建筑物寿命严重缩短。第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 6地下工程防水设计 防水方 案的确定B 防水方案应根据工程的水文地质状况；结构构造形式，施工方法地

21、形条件，防水标准和使用要求，技术经济指标，材料来源等情况综合考虑确定。一般工程应以防为主，防排结合，因地制宜，综合治理。 防水等级C 地下工程防水共分四级，其中1级不允许渗水。用于粮库、金库、档案库、弹药库等。2级不允许漏水，用于空调机房发电机房燃料库等。3级有少量漏水点：用于电缆隧道等，4级有漏水点不得有线流和漏泥沙，用于涵洞等。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 6地下工程防水设计 设防要求D1级防水，多道设防、其中必有一道结构自防水，并根据需要可设附加防水层或其它防水措施。 2级防水：二道或多道设防，其中必有一道结构自防水，并根据需要可设附加防水层。 3级防水：一道或二道设防，其中必

22、有一道结构自防水，并根据需要可采用其它防水措施。 4级防水：一道设防可采用结构自防水或其它防水措施。 防水等级E 1、2级防水均采用合格的优质的高档防水材料。 3级防水采用中、高档合格的优质防水材料。 4级防水采用中档合格防水材料。 第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 6地下工程防水设计 （1）当设计最高地下水位高于地下室地面时，地下室的外墙受到地下水位的侧压力，而底板则受到上浮力，此时地下室的底板和外墙均应做防水处理，并形成封闭式；而防水层的高度应比室外地面高出300mm。 （2）地下防水层以混凝土结构自防水为基础，而附加防水层可以选择刚性或柔性材料设防，并以迎水面设防为好，当无法进行迎水

23、面设防或修补时，则可在背水面设防或修补，但标准应按迎水面要求提高一级设计。 （3）受振动，冲击或基层刚度较弱，变形较大的地下建筑，宜在迎水面采用柔性材料，处腐蚀介质的地下工程，则应在迎水面采用耐腐蚀的柔性防水材料。 F、设计要点第一节 建筑物各部位防水设计第二章2 6地下工程防水设计 （4）结构防水混凝土在底板与立墙与立墙交接处，均应做成倒八角、倒角边长不应小于200mm。 （5）防水混凝土虽然不透水，但透湿量还很大，对防水防潮要求较高的工程，即使地下水位不高，也应在混凝土结构的迎水面上做附加防水层。 （6）在地下工程中，附加防水层的质量取决于防水材料，使用环境和施工方法多种因素，目前，应用效

24、果较好的有在潮湿基面上施工的新型防水材料和聚氨酯防水涂料，适用于在干燥基面上施工的SBS改性沥青卷材，和聚合物卷材及热熔工法。 F、设计要点第二节 建筑各部位漏水维修第二章2建筑物漏水的原因风霜雪雨的浸蚀，防水材料老化失去作用 气候的冷暖引起热胀冷缩，使水层起鼓开裂 建筑物下沉倾斜，位移产生裂缝 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏 墙体有空洞、裂缝 上下水管破裂或结头处结合不好 防水层被放置的重物损坏 第二节 建筑各部位漏水维修第二章2刚性屋面漏水维修水池、水塔漏水维修地下建筑漏水维修厕浴间漏水维修外墙饰面漏水维修涂抹屋面漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2A、漏水原因（1）屋面基层

25、结构变形较大，地基不均匀沉降引起防水层开裂 （2）涂膜厚度不足有露胎体，趋皮等情况。 （3）节点部位密封不严，有开封翘边现象。涂抹屋面漏水维修维 修（1）用工具清理裂缝周围，并填塞裂缝。用玻璃丝布作胎体覆盖裂缝四周，用防水涂料涂抹均匀即可。 （2）增加涂膜厚度，把露出的胎体部分覆盖，把趋皮部分去除，用涂料补好。 （3）用工具把翘边部分去除，清理有开缝，翘边部位的基层面，并进行干燥处理。最后用涂料涂刷仔细密封严实。 第二节 建筑各部位漏水维修第二章2B、粘结不牢原因 （1）基层面不平整，有起皮，起沙现象。 （2）基层面潮湿。 涂抹屋面漏水维修维 修（1）对基层面不平整部分用防水砂浆抹平。对起皮起

26、沙部分用钢丝刷清理基层面。基层面清理好后，用防水涂料补好。 （2）对基层进行干燥处理，并用钢丝刷把基层刷毛，增大涂料与基层面粘结力，基层面处理好后，用涂料补好。 C、防水层破损原因维 修增加涂膜厚度，对轻度破损部位，增加涂布覆盖，用涂料补好，对破损严重部位，去除破损部位的防水层，露出基层面并清理干净修补好，把基层面处理好后。再按防水要求做好防水层。在防水层上面应增加保护层材料，如（蛭石粉，云母片，细沙等）。 涂膜较薄，保护不好。 第二节 建筑各部位漏水维修第二章2（1）因结构变形，基础不均匀沉降等，引起的结构裂缝。 （2）因热胀冷缩引起的裂缝。 （3）混合比设计不当，施工时振捣不密实，压实收光

27、不好以及早期干燥脱水，后期养护不当，因水泥收缩而产生的裂缝。维修视开裂面积大小而定。如面积小、裂缝大、应用有弹性的防水密封材料填塞裂缝，再做好防水。如裂缝面积较大，比较分散。先用防水密封料填塞裂缝，再用合适的防水材料重做一遍。 A、屋面开裂原因 （1）各种构件的连接缝及分格缝在填塞密封材料时未将缝内清理干净，填塞不实。维修用工具将连接缝分格缝清理干净，用喷灯将缝隙两侧烘干，用合格的密封材料重新填塞。 （2）女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝或施工缝部位，因接缝水泥沙浆填塞不严，形成缝隙而漏水。维修：用工具将女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝处捣实，将这些

28、部位加做一层防水层。 B、屋面漏水原因 刚性屋面漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2混凝土防水层质量差，没有压实收光和养护不良。刚性屋面日晒雨淋，时间一长混凝土面层会发生碳化现象。维修：用工具将起壳、起沙部分砸碎、砸实，用防水砂浆再做一遍防水层并注意压实收光。可在屋面上进行绿化或做隔热层保护。 C、防水层起壳起沙原因 刚性屋面漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2 管道有裂缝，管根处有缝隙 更换有裂缝的管道，用工具沿管根周围凿成洼槽至原防水层，找到破损处用防水密封材料填塞凿开的洼槽，用防水砂浆把管根处做高，比周边地面高出2厘米，用防水涂料把管根处涂刷一遍即可。 管根处漏水原因 A、开

29、放式结构的厕、浴间漏水 厕浴间漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2 墙内设置的管道渗漏，其它部位漏水漏到墙面用工具把墙内漏水的管道暴露出来修复。把修复好的管道放回原处，用防水材料封好，外面再恢复原貌。其它部位漏水查明原因，用合适的防水材料修复。 墙面潮湿原因 A、开放式结构的厕、浴间漏水 厕浴间漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2防水层未做好或防水层损坏，穿过楼板的管道未作套管，楼板凿洞后密封不严。 先用工具把各管道四周清理干净并凿成小缝，再把面砖各个接缝处清理干净，用防渗漏剂喷涂已清理干净的各个接缝和缝隙，防渗漏剂渗入水泥缝内产生结晶阻止水分子进入。组成第一道阻水防线，再用新型防

30、水密封材料涂抹各个接缝处和缝隙，组成第二道阻水防线。最后用新型防水保护层材料再把各个接缝处和缝隙涂抹一遍，三遍防护，万无一失。 地面漏水原因 A、开放式结构的厕、浴间漏水 维修厕浴间漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2用工具把厕、浴间地面拆开，把内存的水排除，埋置的管道暴露出来，把漏水原因查明修复做好防水，恢复原貌。维修厕、浴间漏水：特别注意避免乱用防水材料，维修时所用的防水材料一定要能与旧的防水材料或基层面有机的结合起来，才能收到良好的效果，否则，维修徒劳无功。 楼下层平顶部位漏水，墙面上部或全部潮湿 的原因B、埋伏式结构的厕、浴间漏水 因为上层厕浴间管道处于全封闭空间里，又叫埋伏式，

31、当下层发现有漏水时，在上层全封闭空间里，渗漏的水也已经存满。 维修方法厕浴间漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2（1）外墙的基层面没有做防水或防水没做好，并且墙体有开裂，空鼓起壳现象。铺贴面砖时，粘结不好，勾缝不严，雨水从缝隙中进入面砖底部的墙体，沿墙体的开裂，空鼓处渗入室内。 （2）有的面砖，质地酥松、吸水率高、贴上墙面后，由于雨水冲刷和冻融交替，引起面砖开裂爆皮，脱落，雨水从这些部位渗入墙内，造成渗漏。外墙饰面漏水能使饰面与基层面分离，造成饰面坠落。国内外报纸有多次关于因漏水顺外墙基层面贯通，造成数层或数十层高楼外墙饰面大面积突然坠落，造成人员和财产的重大损失的报道。铺贴各种面砖的外

32、墙漏水原因 外墙饰面漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2（1）用工具对饰面层的缝隙进行处理，有的缝隙需要扩缝处理，先用防渗漏剂喷涂已处理好的缝隙。防渗漏剂能渗入缝隙基层产生结晶阻止水分子进入。再用防水密封材料填塞缝隙，形成第二道阻水防线，最后再加一层防水保护层三层防水材料治理外墙漏水。 （2）对脱落的面砖部位进行修复，对爆皮没脱落的面砖表层先用防渗漏剂喷涂，对开裂面砖，用防水密封材料填塞裂缝，裂缝过小时，用防渗漏剂喷涂，最后再用与饰面颜色一致或接近的防水材料把应修复的部位涂刷一遍。 维修办法 外墙饰面漏水维修第二节 建筑各部位漏水维修第二章2地下建筑漏水维修原因： 地下室未做防水或防水没

33、做好。内部不密实有微小孔隙，形成渗水通道，地下水在压力作用下，进入这些通道，造成墙面漏水。维修： 将地下水位降低，尽量在无水状态下进行操作，先将漏水墙面刷洗干净，空鼓处去除补平，墙面凿毛，用防水快速止漏材料涂抹墙面，待凝固后，用合适的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根据墙面漏水情况，可采用多种方法治漏，如氯化铁防水砂浆抹面处理。喷涂水泥密封剂。氰凝剂处理法等。 A、地下室墙面漏水 A第二节 建筑各部位漏水维修第二章2地下建筑漏水维修原因： 刚性防水层薄厚不均匀。抹压不密实或漏抹，刚性防水层抹完后 未充分养护，砂浆早期脱水，防水层中有微小裂缝。 维修： 环氧立得粉处理法。用等量乙二胺和丙酮反应

34、，制成丙酮亚胺，加入环氧树脂和二丁酯混合液中，掺量为环氧树脂的16%，并加入一定量的立得粉，在清理干净，经过干燥化处理的墙上涂刷均匀。 B、墙面潮湿 B第二节 建筑各部位漏水维修第二章2地下建筑漏水维修原因： 预埋件周围，特别是下部，浇筑混凝土较为困难，振捣不易密实。预埋件表面有锈，难与混凝土粘结严密。 维修： 用工具将预埋件周边凿出环形沟槽，把预埋件暴露出来，进行除锈并清洗干净放置原处，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面层防水。 C、预埋件部位漏水 C第二节 建筑各部位漏水维修第二章2地下建筑漏水维修原因：穿墙管道与四周密封不严产生裂缝。维修： 将漏水点四周凿开，除去杂物，将管道清洗干净，

35、沿穿墙管周围粘贴遇水膨胀橡胶条，静置24小时后喷涂水玻璃浆液固化后，再用合适的防水材料做好防水。 D、穿墙管部位漏水 D第二节 建筑各部位漏水维修第二章2D水池水塔漏水维修四周漏水原因：墙体空鼓有裂缝，防水层没做好。维修：用工具把漏水部位的四周清理干净，并凿毛，用外加剂防水砂浆或聚合物防水砂浆重做一遍，并用合适的防水涂料再涂刷一遍。 管道出水口根部漏水 原因：根部混凝土振捣不实管道锈蚀密封不严。维修：用工具把漏水处凿开认真除锈和清理。用防水密封材料把根部封严，再用合适的防水材料把密封的外层做一遍。 阴阳角漏水 原因：原因阴阳角处基层空鼓有裂缝。维修：用工具把漏水部位凿开，清理干净，补好，把阴阳

36、角做成圆弧形，外层再用合适的防水材料做好。 A、刚性防水的水池水塔漏水维修 第二节 建筑各部位漏水维修第二章2D水池水塔漏水维修接头粘结不严漏水 维修：用工具把粘结处切开，把基层面进行干燥处理，用同类防水材料，重新把接头粘结好。 管道部位漏水 维修：用工具把漏水处凿开，把油污锈迹清除干净，用防水堵塞料封严，外层再用同类防水材料做好。 空鼓 维修：用工具把空鼓处切开，排出空气，再用同类防水材料重新补好。 B、卷材防水的水池，水塔漏水维修 第二节 建筑各部位漏水维修第二章2D水池水塔漏水维修起鼓有气泡 原因：基层面潮湿有裂缝，有坑洼。维修：用工具把起鼓，气泡去除，把基层面清理干净，用防水砂浆素浆把裂缝填塞，坑洼处抹平待基层面干燥后，用相同的防水涂料涂刷好。 破损漏水 原因：保护不好。维修：视破损面积大小，破损点分布而定。对面积小，破损点少的用工具把破损处切开，把基层面用钢刷清理干净，刷毛并烘干，用同样的防水材料做好。如破损面较大，破损点较多，应重做防水。 翘边 原因：收头没做好，密封不严。维修：用工具把翘边部