北京房地产开发流程图含土地一级开

1、iAnER1IB.,図艸巧al.iE，fl予Cji1!-f|*n.Fi-i-1.IV崛rzlhiJMiiug右乐qtYfnki，=,4iwan-Rn!ijtBfljLlaBTflflA开发分为一级土地开发:包括征地、拆迁补偿、整理收储达到招牌挂的条件;土地二级开发呢,就是Tit彳五而m.一SJf-IiLHIUJI轉1a*HrWJ厂!*r,i!L.L4l*V-Kfl*1；塞4日IE七忙iffl(rliEftff.itif：KiK*.匚it总和曲、芦ir“d：”T:1ii1|ijiiriflIrvIMLliniLE3Uitl鼻.4UA.YiEVIHJilM；i-e-A：.lk4A.IVi旨.丄；4

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4、等的审查意见、建设单位出具的申报委托书、建设项目规划许可及其他事项申报表(市政工程规划意见书及附图M*备甦:卅.也副脸詁:hH心诺iT小Hl.rd晡艸盘卜山川:址!&儿心、迥搁路.丿仁Jf.山政1州!施E纸甫加:j魏I】人览盘外伤雪悚険関市政婕逍：h泌人逐托忙虽蝕t*、建设用地规划许可证(含附图、附件规划意见书注明申报时须提交的有关文件初步设计审查要求取得的有关行政主管部门的及必要的有关文件、会议纪要、协议城市建设工程办理竣工档案登记表:500建设施工图3套(58(60(57(59施工图办理建设工程规划许20个工作日(规委办理市政工程施工招投标和监理招投标确定市政施工单位和监理单位,签订相应合

5、同118808902.xls工图编制a、竣工验收备案表b、竣工验收报告c、规划、公安消防、环保部门出具的认可文件d、施工单位签署的工程质量保修书e、住宅整理保证书f、住宅使用说明书g、城建档案管理部门的认可文件h、其它文件a、申请书b、房屋所有权证c、国有土地使用证d、购房合同e、申请人身份证明f、契税完税（或免税证明g、购房发票原件或复印件h、其它办理商品房预售许可证个工作日（市建委）（63竣工验收备案7个工作日（市建委房屋所有权初始登记（办理大产权证（65（66房屋所有权转移登记（分割小产权证30个工作日（建委）a、申请书b、法人资格证明c、房屋竣工证明文件d、房屋面积测量成果报告e、建设工程规划许可证f、建筑工程施工许可证g、国有土地使用证明文件项目结案品房预售许可申请表开发企业营业执照和资质证书已交付全部土地出让金证明国有土地使用权证建设工程规划许可证施工许可证投入建设的资金达工程建设总投资25以上的证明商品房预售方案和房屋分层平面图、绿隔项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件、已将土地使用权或在建工程抵押的提交抵押权人同意预审的证明材料划验收申请表划许可证原件及附件及施工企业中标通知书原件及