高层住区规划及建筑方案设计总说明

1、XX高层住区规划及建筑方案设计总说明PAGEPAGE设计说明目录设计依据工程概况设计概念和设计原则技术经济指标与建筑主要特征规划及建筑设计设计专篇结构设计给排水电气暖通“XXLMJ4-B地块”规划及建筑方案设计总说明设计依据由XXLM水榭花都房地产开发有限公司提供“XXLM城4-B地块”规划设计任务书。XXLM城4-B地块工程设计咨询顾问合同及XX市住宅市场调查报告。XX市LM城4-B地块建设项目设计条件审批表。业主提供的用地红线及宗地坐标。XX省住宅规划技术规定。业主提供的其它有关使用要求和相关资料，XX市政府总体规划及用地布局规划图。国家及地方相关的法律、法规及规定。工程概况本项目为XXL

2、M水榭花都房地产开发有限公司开发的“XXLM城4-B地块”住宅小区。基地位于XX市武进区行政中心城区中部，LM城西部，西临武宜路。地块区域位置优越，交通便捷，整个基地与武进市民广场和府前公园相联，有丰富的城市人文景观资源，项目地处的武进区，历史文化悠久，境内的春秋淹城遗址是我国最古老，保存最完好的地面城池，武进文化发达，人文会粹，历史上数有悻南田画派”，“X）同派”等人文学派诞生。“XXLhM4-B地块”住宅小区为全高层住宅小区，由6栋高层组成。在用地的东部，南北部拟建两层沿街商业用房及配套用房。小区住宅首层均架空设计，作为公共绿地景观，车行道半环行设置，不设地面停车，所有的车辆均停入地下车库

3、，打造一个会呼吸的绿色城市公园般的新古典高档都市小区。设计概念和设计原则“XXL喇4-B地块”住宅小区的设计构想重视以人为本工将“创造成会呼吸的绿色城市公园生活聚居区”作为设计宗旨。设计原则将建设的目标直接面向都市高品位人群向往高品质生活，憧憬自然风光的回归心理。健康的高品质生活是经济高速发展的时代快节奏工作的人们所共同追求的目标，而居住的环境、生活的方式是居住区建设所要真正关注的重点，也正是本项目的立足之本。在创造环境的基础上着重解决汽车时代到来之时，居住区的交通及停车与优良的生活空间之间产生的直接冲突是所要解决的一个重要问题。地下车库充分考虑每户的可达性，100%以上的私家车都停地下，地面

4、将营造静谧，舒适的人居环境。根据XX市武进区总体规划，组合本小区所处的位置及周边环境，在小区西侧，南北侧均加强了商业的设置，以完善配套功能，使整个小区的生活设施除了享受自然景观以外，满足餐饮购物及娱乐等多种需求，使生活更趋方便。在创造城市花园的同时，又以高贵、优雅的建筑形象表达一种包涵人文气息的居住形态，也是XXLM水榭花都房地产开发有限公司所倡导的一种具有时代气息的开发理念的体现。5本工程的设计在贯彻国家有关法律、政策和相关规定的前提下，努力体现崭新的开发理念，注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，并体现出对老弱病残人士的人道主义关怀。设计采用新

5、而可靠的技术、材料、结构形式和设备。技术经济指标与建筑主要特征LM水榭花都4-B经济技术指标表项目规划指标单位备注规划用地面积*m2总建筑面积*.05m2地上总建筑面积（计容）*.05m2其中住宅*.74m2（折算前面积*.75m2）商业*.81m2（折算前面积9031.4m2）配套1556.50m2（折算前面积1429.36m2）地下总建筑面积*m2地上架空面积0m2（公共绿化）容积率3.35/建筑总密度24.8%绿地率38.00%居住户数766户居住人口2451人（3.2人/每户）机动车停车数794辆商业部分其中地面停车0辆（0.8辆/100平方米）地下停车86辆住宅部分其中地面停车0辆（

6、90户型每户0.8辆，其余每户1.0辆）地下停车708辆自行车停车数2334辆（每户2.0辆、商业750辆/万平方米）五.规划及建筑设计总体规划：整体统一,结构适应地形的特征，形成空间形式的层次和秩序。以高层板式布局形式，在用地范围内将一定容量的居住建筑以均好性原则布置，使尽可能多的住宅在区位及空间延伸上取得同效，平等地分配用地及景观资源。以保证项目开发最大程度地避免市场可能产生的抗性。强调城市的肌理。建筑与建筑之间形成水平，垂直的类围合空间，形成错落的大院落。所有住宅针对当地的气候，选用最佳朝向，形成理性的有序的建筑布局，用虚实、简约的形体着力刻画建筑的力度与形体感,营造出理性而有序的建筑空

7、间，。环境设计也延续了同样的理念，通过草皮、灌木、矩阵树群、水体的元素重复，强调了城市的有序肌理，创造了小区独特的时代气质。小区环境空间以线性流动空间及组团生活空间的串联形成本小区富有特色空间节奏，线性流动空间提供小区居民休闲散步，健身等行为场所；组团空间提供居民邻里交往，儿童、老人户外活动的半私密生活场所。人们的行为由于空间的界定而得以区分，散步的行人会与携子嬉戏的主妇隔水寒暄，静坐的学子会与晨跑的锻炼者相安合处。小区由于环境空间的不同而形成不同的生活即景。建筑主要朝向南，日照均满足当地及国家有关住宅的日照规定、住宅组团布置有利于夏季主导风向东南风的穿越，并背对冬季西北风。.总体交通、日照、

8、消防、绿化、环保等方面内容见设计专AW篇。单体设计A.回归现代主义的理性空间，重新追寻技术美与人情味的和谐统一以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然，来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的商业主义倾向。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时建立社区独特风格。B.住宅房型的设计充分结合总体条件，针对XX的气候和开发公司对户型平面的要求，进行了深入的推敲研究。从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗，每家每户每个房间都能具备自然通风采光，组织好穿堂

9、风，并且针对市场目前户型设计的不足之处，作出处理。在户型设计中强调功能分区，具体手法是，以厨房为家务劳动核心，功能分区上强调服务区的设计，将厨房作为空间界定的一个环节，把动态的起居空间和静谧的卧室空间以服务区来分隔，使居室空间的质量得以提高。顶层设计通过屋顶花园综合运用，改善了居住顶层的保温隔热性能，丰富了建筑物的立面。C.建筑物的设计强调大空间，绿化园林空间中细腻的手法和小巧的尺度，丰富设计的层次，并把建筑物结合为有机的整体。住宅造型设计上通过巧妙安排采光面和遮阳板，使得造型生动细腻，富于时代气息而且融浓浓的人情味于其中，实现了花园式家园的居住理想。在立面造型风格上采用简练、精致、大气的新古

10、典风格，在明朗中不失亲切，疏密有致的节奏和韵律，体现出向现代主义的回归。精彩的园林设计，精心的景象安排，使得每一扇窗户都成为一个景框，风景融入生活，就在你的举手投足之间。D.本工程住宅采用分体式或分户小集中空调，分体式空调统一设计室外机搁板。对室外机搁板位置的考虑，遵循以下原则：室内机为壁挂式的，搁板架高；室内机为立柜式的，搁板与楼地面平，尽可能避免空调管在外墙暴露。室外空调位一律做铝合金百页遮蔽。搁板位置的设置均有利于室外机运转时的热量交换，并防止对室内产生热污染及噪声污染。搁板处设有冷凝水排放出口，接入专用排水管或阳台排水系统。室外机板的设置避免有利于室外攀登。E.配套公共建筑的设计体现了

11、一种鲜明的时代特色。沿街商业充分考虑了人的商业行为需求，在风雨走廊，广场等聚散空间中布置了能使人倍感亲切的材质，如木铺平台，广告灯箱，座椅等，增加人与人之间交流的空间。建筑构造与用料道路：小区车行道：沥青混凝土路面。小区人行道：天然毛石铺地。露天停车位：植草砖铺地，（花架顶棚）。室外地沟盖板（车道经过除外）：铸铁盖板，上铺设卵石。地下室防水：本工程地下室防水等级为一级。底板与外墙采用抗渗等级为一级的防水混凝土与防水涂膜作为防水设防。平屋面：本工程屋面防水等级为一级，设二道防水材料。上人卷材防水保温屋面，面层采用细石混凝土上铺架空木平台；保温层用保温岩棉板；屋面采用轻骨料混凝土找坡。不上人卷材防

12、水保温屋面：面层采用细石混凝土；保温层用保温岩棉板；屋面采用轻骨料混凝土找坡。墙身：本工程一律采用钢筋混凝土结构承重体系。外墙采用小型混凝土空心砌块，室内填充墙一律采用轻质混凝土砌块。外墙饰面：优质全无机硅酸盐涂料或高档外墙仿石面砖。阳台栏板：双层夹胶玻璃栏板钢扶手。外门窗：外门窗采用彩色铝合金门窗。室内装饰由精装修定。六.设计专篇交通设计：本工程依据汽车库建筑设计规范JGJ100-98和建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准DBJ08-7-96、规划部门对交通的要求、业主提供的基地地形图和要求进行交通设计。地块的主要出入口位于基地北侧规划路上，小区人行入口位于用地的西部，小区内步行系统四通八

13、达，为人流活动创造了好的环境。消防车道及消防回车场地的设计则符合消防规范的要求。详见总平面图。道路系统的设计是本案设计最显著的特色之一，根据对国际和中国众多居住区设计案分析研究，采用了RingRoad道路系统，即车行道作为居住区外环，进入组团采用尽端式或地下式，与从中心绿地开始展开的步行道形成互相咬合而互不干扰的格局。环路式的车行系统，最大限度地减少车道对居住区秩序和居住环境氛围的干扰，并且为连贯的步行系统的形成提供了可能。步行系统紧扣“以人为本，健康生活”的设计主旨进行设计，形成了丰富的步行系统。同时，绿化也成为本案居住区生活、情思寄托的一个精彩环节。随着季节的变换，亚热带落叶乔木斑斓的色彩

14、使得步行不仅仅是一种健身方式，同时更成为一种休闲和享受。在道路设计上，车行道路宽为6米，宅前小路为3.54米。基地内部人流通过中间绿化带及步行景观走廊联系形成各个组团相连的封闭步行系统，车流通过环路结合沿路停车位使得车流被限制在住宅组团以外，货流包括紧急救护，搬家，一般情况不进入组团，交通组织流畅，并且有明确的限制。车行道采用环通方式，双车道宽6m，宅前单车道宽3.54m，转弯半径满足车辆行驶的要求。基地内人行道的布局方式，采用单边布置。人行道宽1.5m。小区采用的主要停车方式为集中地下停车，集中设置1个两层地下停车库，共计车位786个，解决小区及商业全部停车需求。整个小区住宅停车位共有708

15、个，商业停车位74个，完全满足设计任务书的停车要求。非机动车位2224个，满足每户2.0辆，商业750辆每万平米的车位要求。消防设计：本工程按以下有关的规范、标准、规定进行设计：建筑设计防火规范（GB*-20XX年）高层民用建筑设计防火规范（GB*95）建筑内部装修设计防火规范（GB*95）水喷雾灭火系统设计规范（GB*95）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB*97）住宅设计标准DGJ08-20-20XX年住宅建筑设计防火暂行规定本工程按一级耐火等级设计。总平面布局：民用建筑之间消防间距分别为高层13米。消防车道在小区内呈环形布置，消防车道最窄处宽4m，转弯半径最小处为9m。设有18m?

16、18m消防车回车场地。消防登高面与登高场地设置在沿高层建筑的长边，详见总图。消防设计防火、防烟分区和建筑构造：地下室：共有1个整体地下停车库，6个独立防火分区，设有自动喷淋系统，车库每个防火分区建筑面积小于4000平方米，每个分区设置2个人员疏散口，防火分区之间用防火墙或甲级防火门分隔。建筑内的通风机房、变配电室、消防水泵房、电梯机房等重要机房采用防火隔墙与甲级防火门。管道井采用丙级防火门。安全疏散和消防电梯：每个防火分区至少设1个防烟楼梯作为疏散楼梯，开向另外一个防火分区的防火门作为另一个疏散出口，疏散出口的总宽度符合规范规定。每层平面疏散距离控制在20m之内。每个设电梯的住宅单元设消防电梯

17、1个，消防电梯均不小于800kg，并能在60秒内由建筑首层到达顶层。小区内的公共建筑之防火、防烟分区、防火构造、消防疏散、消防设施等方面均根据相应防火规定进行设计。2、单体设计B1#房,B4#房，B5#房均为三十三层塔式高层住宅楼，一类建筑，耐火等级为一级。设置一座剪刀梯（屋面环通），2部电梯（其中一台为消防电梯）。楼梯间均设加压送分系统。户门为甲级防火门。窗间墙宽度1.2m,窗槛墙高度为1.2m的不燃烧体墙。在一层设乙级防火门及明显标志与地下室出入口分开。B2#房为33层单元式高层住宅楼，一类建筑，耐火等级为一级。每单元设置一座剪刀梯（屋面环通），2部电梯（其中一台为消防电梯）。楼梯间均设加

18、压送分系统。户门为甲级防火门。单元之间设有防火墙。窗间墙宽度1.2m,窗槛墙高度为1.2m的不燃烧体墙。在一层设乙级防火门及明显标志与地下室出入口分开。B3#房为32层塔式高层住宅楼，一类建筑，耐火等级为一级。设置一座剪刀梯（屋面环通），2部电梯（其中一台为消防电梯）。电梯前室设加压送分系统。户门为甲级防火门。窗间墙宽度1.2m,窗槛墙高度为1.2m的不燃烧体墙。在一层设乙级防火门及明显标志与地下室出入口分开。B6#房为26层与30层两单元组成的单元式高层住宅楼，一类建筑，耐火等级为一级。每单元设置一座剪刀梯（各自屋面环通），2部电梯（其中一台为消防电梯），楼梯间均设加压送分系统。户门为甲级防

19、火门。单元之间设有防火墙，窗间墙宽度）1.2m,窗槛墙高度为1.2m的不燃烧体墙。在一层设乙级防火门及明显标志与地下室出入口分开。3卫生防疫日照、间距：本工程根据本地建筑间距和日照要求的规定进行总平面布置，建筑布置与日照计算情况为：基地内高层建筑均满足国家关于住宅卫生标准关于日照时间的规定。具体情况详见日照分析图。通风采光住宅所有功能用房均有直接通风采光。房间内窗地比：卧室、起居室、厨房均大于1/7；楼梯间大于1/12。厕所内设备按规范规定设计，每户均考虑污洗水斗和洗衣机的位置。楼内土建水池水箱内壁贴白磁砖，保证水质。按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB*-20XX年），本工程对建筑材料

20、的选用执行下列原则：砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料的内、外照射指数均不得大于1.0；石材、陶瓷产品、石膏制品、吊顶材料的内照射指数不得大于1.0，外照射指数不得大于1.3各类木质人造板材制品的甲醛含量应达到E1类标准。各类内墙涂料、室内用的胶粘剂、水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等处理剂中的各种污染物的含量均应符合该规范相应的限定。绿化设计绿化设计与环境设计紧密结合，功能上净化与调节基地内的空气质量、降低外界噪音，改善小气候。形式上采用点、线、面相结合的方式，合理搭配树种，与水景、小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境，提供居民良好的活动、娱乐天地，让家家户户都有良好的

21、窗外景观。具体的设计原则是：在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置观赏类树木。中心绿地作为居民休憩、活动的主要场所和环境设计的重点，设有草坪、铺地、人工/水景与丰富的观赏植物。道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳、降温作用。建筑东西北侧适当种植常绿乔木，冬季可作为阻挡寒风的良好屏障。建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。人行道与活动场地边缘种植带形的无刺常绿灌木与花草。在需要防范的地段（如矮墙）处种植带刺的常绿灌木，外层仍以无刺灌木作为隔离带。在道路拐角、车辆出入口边上避免种植遮挡视线的树木。所有草种、树种均选用无毒害、适应本地区气候、便于维护的品种。总体构思绿

22、化与景观采用点、线、面的布局，通过休闲步行道、健康步道将其串为一个有机的整体。组团间设置户外运动场地，体现“运动就在家门口”的精神。绿化规划原则在绿化布局上，以居住区边界的带状绿化与中心绿带的成片植被为基础，同时在成片的植被种植中进行色叶的协调和对比，以形成优美的景观。注重在大片草地的边界，以植被形成的界面的季相、色相、树形及轮廓线的变化有致，形成颇具特色的种植景观。树种上选用当地树种、特色树种、观赏植物，提高居住区规划效果、价值和特色。规划内容空间结构绿化：充分发挥植物造景的潜力，使植物、地形、建筑、道路、水系融为一体。中心绿带除了运动场地外，选择常绿乔木、密植为林带。用高大的香樟、广玉兰、

23、银杏、法国梧桐等乔木疏植，集合花灌木，配合地形和分空间，形成既连续又分隔的流动空间。居住区道路绿化主要树种选择香樟、合欢、槭叶树、银杏、法国梧桐等丰富道路的色彩和形态，特别强调道路转变处植物景观的处理，用高低错落的树种与道路形成对景。绿化系统绿化系统按点、线、面三个层次进行绿化，结合建筑小品、园路景观进行处理。点：在居住建筑之间，种植自然形态的花草、灌木、藤架等，并结合建筑小品加以处理，成为融休息、观赏、活动、交往为一体，富有特色的庭院绿化。线：小区道路及两条休闲步道两侧的成排绿化，贯穿于整个居住区的绿化系统。面：大片集中绿化是绿化系统的重点，林荫大道把各种体育活动场地围合在中心绿带中，使中心

24、绿带形成一个公园。靠近中心绿带两侧采用自由曲线的花带与高大的乔木相互穿插，除了运动场地和硬质铺装外，布置了休闲草坪、疏林草地、密林等，形成植物生态群落和丰富的绿化景观。景观景观带中心绿带通过休闲草坪、疏林草地、密林以及休闲步道把各种运动场地串起来，既有开放空间，又有闭合空间，形成不同的景观层次。除此之外，小区边界的带状绿化，注重植物的培植以及与建筑之间构成的轮廓线，在局部留有视觉通道，把人的视线引入到中心绿带，无论是车行还是步行，都有良好的景观和景观层次。景观大道一侧是高大的乔木，一侧是自由曲线的花带渗入到中心绿带，与中心绿带的乔灌木相互穿插，在结合建筑小品、地面铺装等形成不同的景观。标志性景

25、观在居住区的主要位置、制高点、景观空间的收头处，设立标志性景观，使之成为整个小区的标志，增强人们的社区认同感。其他包括建筑小品、路灯、座椅、护栏等等，在规划设计时注意与整个居住区的风格相协调，体现简洁、流畅、明快的现代风格。环保设计本工程依据的有关规范，标准环境空气质量标准(GB3095-1996)城市区域环境噪声标准(GB3096-93)大气污染综合排放标准(GB*-1996)污水综合排放标准(GB8978-96)XX市污水综合排放标准污水与废水：.排水系统采取雨、污水分流排放。.厨房、地下车库污水先经隔油沉砂处理后,才与生活污水合流排至生化池处理,达标后排至城市污水系统内。C.废气：厨房设

26、置防回流的垂直排油烟道，在屋顶设无动力风帽自然排放废气。热水器废气直接排出外墙，废气与脱排油烟道严格分开。地下汽车库的废气通过机械排风送至地面绿化中间，尽量不影响住宅。D.噪声与振动控制各专业设备选用低噪声，设备基础采用隔振处理。管道与设备接口采用软接口，根据需要安装消声装置。对产生较大噪声的机房，内墙面采用吸音墙，设吸音吊顶，对外采用隔音门。一般外门窗采用中空玻璃，对户外有特别的噪声源与振动源部分，另采用专门的隔声与隔振处理。空调室外机搁板位置的设置均有利于室外机运转时的热量交换，并防止对室内产生热污染及噪声污染。环卫设计垃圾收集方式采用袋装垃圾定时收集，满足环卫车进出的要求。垃圾站周围用常

27、绿树种包围。考虑环保因素，垃圾分类收集采用环保型分类垃圾箱。劳动保护本工程全部选用经劳动保护部门认可的电梯。防雷措施：多层屋顶设避雷带，高层除屋顶设避雷带与避雷针外，另根据规规范采取防侧击雷措施。安全保卫总体上：考虑住宅小区总体保卫工作，设有围墙、门卫、及监控等设施。每幢住宅首层入口设有防盗总门，每套住宅均采用有防盗功能的分户门，分户门上不开气窗；底层和对外廊的外窗、加防护栅栏；沿道路的阳台做封闭式。建筑外墙的装饰物、室外机板等的设置避免有利于室外攀登。9无障碍设计本工程的总体及各类建筑的以下范围按照无障碍原则进行设计：小区内各级人行道、各级中心绿地、儿童活动场地。住宅的首层入口、入口平台、候

28、梯厅、电梯轿厢、公共走道。小区（或基地）内公共建筑的首层入口、入口平台、候梯厅、电梯轿厢、公共走道、公共厕所、营业或服务区域。七结构设计说明工程概况本小区拟建建筑物描述如下：B1B6房为钢筋混凝土剪力墙结构，下设两层地下室，拟采用桩筏基础，单体的具体层数及高度见单体。沿街商业为钢筋混凝土框架结构，拟采用天然地基。地下车库两层，拟采用筏型天然地基。设计依据本工程结构设计采用的主要标准及法规(1)、建筑结构可靠度设计统一标准(GB*-20XX年)(2)、建筑抗震设防分类标准(GB*-20XX年)(3)、 (3)、 建筑结构荷载规范(4)、 建筑抗震设计规范(5)、 建筑桩基技术规范(6)、 地基基

29、础设计规范GB*-20XX年JGJ94-200）GB*-20XX年）(7)、高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-20XX年)工程勘察报告场地基本参数抗震设防烈度：7度设计基本地震加速度：0.10g设计地震分组：第一组场地类别：三类场地特征周期：0.45秒地质情况地下水腐蚀性：场地环境类别为n类，本场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，在长期浸水条件下，场地地下水对混凝土结构中钢筋无腐蚀性，在干湿交替作用下，对混凝土结构中钢筋有弱腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。场地的工程地质条件本场地地形较为平坦.具体详初勘。7.2.3设计荷载A.恒荷载混凝土容重：25-27KN/M3混凝土砌块容重：700-1300K

30、G/M3B.风荷载：50年一遇基本风压：0.40KN/M2100年一遇基本风压：0.45KN/M2地面粗糙度类别B类C.雪荷载：0.4KN/M2D.活荷载：地下室底板：2.5KN/M2地下室顶板：5.0KN/M2商业及相关配套用房：3.5KN/M2消防楼梯间及电梯门厅通道：3.5KN/M2上人屋面：2.0KN/M2.不上人屋面：0.5KN/M2屋顶花园3.0KN/M2设备用房按相关工种提供数据考虑.7.3设计说明本工程所采用的设计基准期为50年；结构的使用年限为50年；建筑抗震设防烈度为7度；建筑结构的安全等级为二级，建筑桩基安全等级为二级；建筑抗震设防类别为丙类。抗震等级：B1B6房房剪力墙

31、结构，抗震等级为二级地下车库及沿街商业结构，钢筋混凝土结构抗震等级为三级结构计算采用中国建筑科学研究院PMCAD系列软件，高层部分采用SATWE墙元模型进行结构分析计算，PMSAP对比分析，基础采用JCCAD进行桩基工程计算分析，手算复核。基础采用天然地基。选用材料：钢筋：一级钢（）三级钢（）混凝土：C40C35C30C25C20填充墙体：混凝土结构中用混凝土砌块结构设计单体结构布置及构件尺寸详单体分项说明及平面布置简图。桩基础，桩型，桩数详单体分项说明计算结构水平荷载以地震荷载控制为主，各单体在地震荷载作用下的周期位移等计算参数均满足规范要求。八、给排水一、设计依据建筑给排水设计规范（GB*

32、-20XX年） TOC o 1-5 h z 室外给水设计规范（GB*-20XX年）室外排水设计规范（GB*-20XX年）建筑设计防火规范（GB*-20XX年）高层民用建筑设计防火规范（GB*-95）20XX年版自动喷水灭火系统设计规范（GB*-20XX年）汽车库、修车库、停车场设计规范（GB5067-97）8、建设单位提供的设计要求9、建筑专业提供的平、立、剖面图及其它有关专业提供的资料二、设计范围小区室内外给水系统、排水系统设计。三、给水系统1、水源本小区供水水源由城市市政给水管供给。2、水量：生活用水量用水名称用水量标准小时不匀系数使用时间（h）住宅300L/人d2.524商铺3L/人次d

33、212车库洗地用水2L/m2每周一次8绿化、浇洒道路用水2L/m2每周两次2h/次未预计水量及管网渗漏按用水量10%计。最大日用水量：660m3d3、生活给水系统生活给水系统分为四个区，地下1层至5层为一区；6层至12层为二区；13层至19层为三区；20层至31层为四区。绿化浇洒道路及一五层的生活用水由市政管网供水，二、三各设变频给水泵组供水，四区由屋顶水箱供水，变频给水泵组及生活水池设于地下室生活水泵房内。2）各用水点设水表计量。四、排水系统1、排水体制：采用雨水、污水分流制。2、污水系统：生活污水量按生活给水量的90%计，总污水量为600m3/d2）粪便污水由管道及检查井收集后重力自流排至

34、市政污水管。3）地下室的排水和消防电梯下的积水汇集至集水井，经潜污泵提升后排出。五、雨水系统1、设计重现期为：居住小区为2年；建筑屋面为3年。2、屋面雨水由建筑物及露天部分的雨水天沟或雨水斗收集后，经雨水立管排至小区雨水管网，阳台雨水经地漏及雨水立管排至小区雨水管网。路面雨水经设于道路上的雨水口收集后，排至小区雨水管网，再经重力自流，排至市政雨水管。九、电气一、设计依据：民用建筑电气设计规范JGJ16-20XX年低压配电设计规范GB*-95供配电系统设计规范GB*-20XX年火灾自动报警系统设计规范GB*-98高层民用建筑设计防火规范GB*-95（20XX年版）建筑物防雷设计规范GB*-94（20XX年版）住宅设计规范GB*-1999（20XX年版）8、国家现行有关规定9、相关专业提供的条件图和技术资料二、设计范围：1、低压配电系统2、动力系统3、照明系统4、防雷接地系统5、火灾自动报警及消防联动系统6、有线电视系统7、通信网络和综合布线系统8、对讲及安防系统9、远程自动抄表系统三、强电设计1、供配电系统：根据小区具体情况配置小区变若干，见总图