南昌鑫腾实业有限公司兴建加工厂及编织袋厂项目商业计划书

1、项目单位：南昌鑫腾实业有限公司第 PAGE 37页第一章 摘 要一、项目名称兴建加工厂及编织袋厂项目二、项目单位 南南昌鑫腾腾实业有有限公司司三、项目目投资地地点南昌市进进贤县四、财务务计划与与收益本项目总总投资5508万万元，项项目单位位自筹88万元，企业拟拟以合作作方式向向投资商商融资5500万万元，合合作年限限为15年，含2年年建设期期，建设设期内不不还本息息，计算算期133年，投投资商可可获得每每年133%的固固定回报报率。五、公司司简介南昌鑫腾腾实业有有限公司司成立于于20003年，主要经经营：文文化、办办公用品品、教学学仪器、印刷等等业务。公司自自成立以以来，业业务情况况良好，规模

2、迅迅速发展展。经过过前期的的积累，为实现现多元化化发展，完成更更大跨越越，公司司经过大大量的市市场调研研以后，制定了了集服装装加工，编织袋袋生产，销售于于一体，形成一一个大型型的集团团公司的的发展目目标。六、项目目背景随着我国国加入WWTO，对外贸贸易日趋趋频繁，经营主主体将进进一步增增加，不不仅会有有更多的的现有外外商投资资企业享享有全面面的进出出口经营营权，而而且大批批有资金金、人才才、品牌牌，有研研发能力力、营销销网络、有现代代经营理理念与营营销手段段等优势势的跨国国公司还还将加速速进入我我国设立立采购中中心。同同时，私私营企业业作为对对外贸易易新的增增长点，会越来来越多地地享有进进出口

3、经经营权。在这样样的前提提下，随随着我国国经济体体制和外外贸体制制改革的的深化，我国的的外贸经经营模式式已经逐逐步实现现了供应应链的一一体化。20044年100月5日日，国务务院发展展研究中中心对外外经济研研究部发发表乐观观预计说说，20005年年纺织品品与服装装贸易全全面取消消配额后后，20008年年我国纺纺织品服服装出口口总额估估计可达达10000亿至至12000亿美美元，约约占全球球纺织品品服装出出口总额额的300%左右。 从20005年年起，我我国原受受限类别别纺织品品服装的的出口额额可能从从20002年的的78亿亿美元，增长到到1500亿美元元。到220088年，我我国纺织织品服装装

4、占全球球的份额额将比220022年提高高6至77个百分分点，新新增近6600万万个就业业机会。各类外外贸服装装加工业业务订单单迅速增增长，这这些外贸贸订单将将带来巨巨大市场场机会，成为我我们主要要的目标标群体。同时随着着我国改改革开放放的不断断深入和和国民经经济快速速发展，水泥集集团、饲饲料集团团及各类类厂矿对对编织袋袋的需求求也急剧剧增加，这都为为公司编编织袋发发展提供供了广阔阔的空间间和机遇遇。另外，也也可消化化一批剩剩余劳动动力，带带动相关关的产业业的发展展，对开开拓市场场、提高高企业经经济效益益，提高高当地财财政收入入、提高高人民生生活水平平起到重重要作用用。六、简要要结论1、项目目符

5、合国国家产业业政策，符合南南昌市经经济建设设发展的的要求，迎合了了市场的的需求，所以开开发该项项目是适适宜的，也是正正确的，而且项项目市场场前景非非常广阔阔；2、公司司经过近近两年的的发展，已拥有有一批管管理经验验丰富和和技术水水平熟练练的员工工队伍。此项目目上马后后，公司司在人员员结构上上将可以以确保项项目迅速速稳定发发展，获获得投资资收益。3、从经经济利益益分析看看，项目目投资规规模不大大，但见见效快、风险少少，按照照正常规规律预测测，项目目正常运运行后两两年就可可以收回回全部投投资。综上所述述：本项项目兴建建的服装装加工厂厂及编织织袋厂都都具有广广阔的市市场前景景，发展展潜力巨巨大，而而

6、且经济济效益好好、投资资少，技技术成熟熟，风险险极低，是不可可多得的的投资项项目。第二章 项目目投资地地点介绍绍一、项目目建设地地区自然然状况1、地理理位置及及人口南昌市位位于东经经115527111635，北纬纬280929911，地处处江西省省中部偏偏北，赣赣江、抚抚河下游游，滨临临我国第第一大淡淡水湖鄱阳湖湖。总面面积74402.36平平方公里里，人口口达到4450万万。2、气候候状况 气气候属北北温带季季风气候候，年平平均气温温13.9摄氏氏度，年年降水量量8155.8毫毫米。3、资源源状况（1）土土地资源源：全市市耕地面面积222.3万万公顷。其中，有效灌灌溉面积积20万万公顷，占8

7、88.9%。在有有效灌溉溉面积中中，旱涝涝保收面面积166.1万万公顷，占800.5%。（2）水水利资源源：水利利资源蕴蕴藏量为为7.227万千千瓦，可可开发的的资源22.455万千瓦瓦，占蕴蕴藏量的的33.7%。（3）森森林资源源：林地地面积113.22万公顷顷，森林林覆盖率率16.8%，活立木木蓄积量量2200万立方方米，野野生动、植物资资源品种种繁多。（4）矿矿产资源源：主要要以非金金属建材材矿为主主，储量量较为丰丰富的有有花岗岩岩、石英英石、石石灰石、陶瓷土土、河沙沙等288种，另另外，煤煤储量有有4000多万吨吨。（5）旅旅游资源源：南昌昌拥有文文化遗址址6000余处，人文景景观18

8、8处，自自然景观观26处处。19986年年，国务务院命名名南昌市市为历史史文化名名城。全全市有国国家级、省级、市级的的重点文文物保护护单位共共50多多处。二、项目目地区基基础设施施状况1、交通通设施状状况南昌市地地理位置置优越，交通便便利。京京九、浙浙赣、皖皖赣、向向乐条条铁路线线越境而而过；市市郊向塘塘有988股道的的全国第第二大货货运编组组站；水水路可通通赣江、抚河、锦江和和鄱阳湖湖沿岸城城镇及长长江各口口岸；民民航可直直达北京京、上海海、广州州、深圳圳、香港港、等330多个个城市；公路已已开通昌昌九(南南昌至九九江)和和梨温高高速(温温圳至上上饶梨园园)二条条高速公公路，1105、316

9、6、3220三条条国道交交汇于此此。 22、水、电、通通讯设施施市内公共共交通发发展迅速速，供水水、供电电等公用用基础设设施完备备，城市市燃气率率为877.4%，全市市管道煤煤气日供供应量为为7.775万立立方米/日。城城市综合合服务功功能明显显增强。邮电通讯讯发达，是全省省电讯枢枢纽和华华东地区区邮件转转口中心心。20002年年，全市市电话交交换机总总容量1139.35万万门，移移动通讯讯交换机机容量达达1655.8万万门。电电信宽带带互联网网出口带带宽达到到了5GGbpss。3、居民民生活 据抽样调调查，220022年，南南昌市城城市居民民人均可可支配收收入70021元元，人均均消费性性支

10、出达达47889元；农民人人均纯收收入26664元元，消费费性支出出19884元。农村户户均房屋屋面积达达1199平方米米，城市市人均居居住面积积达166.5平平方米。4、科教教及社会会事业南昌，是是全省的的科技教教育文化化中心，市内拥拥有包括括全国重重点大学学南昌昌大学在在内的220余所所高等院院校，220000年毕业业的大学学生、研研究生达达到1.3万人人，811所中等等专业学学校和职职业技工工学校，每年可可为企业业提供33万余名名高素质质的技术术工人。三、政府府优惠政政策（1）生生产性外外商投资资企业，其所得得税减按按24%的税率率征收。经营期期十年以以上的生生产性外外商投资资企业，从开

11、始始获利年年度起，第一年年至第二二年免缴缴所得税税；第三三年至第第五年减减按122%的税税率缴纳纳所得税税；第六六年开始始按244%税率率缴纳所所得税.（2）外外商投资资企业的的地方所所得税，生产经经营期限限内全部部免征。（3）另另外，政政府还在在行政行行规费、土地使使用、产产权转让让等方面面，制定定了一系系列的优优惠政策策，使投投资者可可以大限限度的享享受到优优惠政策策带来的的实惠。四、发展展策略与与投资环环境1、发展展目标南昌，正正着力做做好建设设现代区区域经济济中心城城市和现现代文明明花园城城市这两篇文文章，围绕富富民强市市这一目目标，发发挥南昌昌经济中中城市带带动辐射射功能，营造良良好

12、的投投资环境境和发展展环境，促进对对外开放放，实现现工业现现代化和和服务业业现代化化。20005年年初步建建成现代代文明花花园城市市，20010年年基本实实现建设设花园城城市的目目标。2、经济济发展南昌建市市以来，特别是是改革开开放以来来，南昌昌市经济济建设和和社会事事业取得得了巨大大成就，经济总总量迅速速扩大，综合实实力不断断增强，具有明明显独特特的发展展优势。（1）工工业 南昌是江江西省最最大的工工业城市市，新中中国的第第一架飞飞机，第第一辆轮轮式拖拉拉机、第第一辆摩摩托车、第一枚枚海防导导弹都在在这里诞诞生。改改革开放放以来，南昌的的工业经经济有了了飞速发发展，形形成了飞飞机制造造、汽车

13、车制造、冶金、机电、纺织、化工、医药等等现代化化工业体体系，以以电子信信息、生生物工程程、新材材料等为为代表的的新兴高高新技术术产业也也具有一一定的水水平，现现在正努努力建设设现代制制造业基基地。（2）农农业 南昌农业业已形成成了优质质大米、优质果果品、瘦瘦肉型猪猪、特种种水产等等“十大主主导产品品”，是全全国重要要的商品品粮和农农副产品品的生产产基地，正努力力争取建建成都市市型农业业、绿色色环保食食品的生生产基地地。（3）商商贸流通通 自古以来来，南昌昌因水路路交通便便利，成成为商贾贾云集之之地，历历来是我我国南方方重要的的商贸流流通城市市。大型型百货商商场、大大型超市市，以及及现代金金融服

14、务务业蓬勃勃发展。著名的的洪城大大市场是是全国九九大日用用品批发发市场之之一。3、对外外开放19922年，南南昌被国国务院批批准为内内陆开放放城市，已与660多个个国家和和地区建建立了经经贸关系系。先后后与马其其顿斯科科普里市市、墨西西哥托卢卢卡市、日本高高松市、芬兰瓦瓦尔济考考斯基市市和托亚亚拉市结结为友好好城市。19988年至220000年，全全市累计计批准外外商投资资项目117644项，吸吸引了来来自美国国、日本本等388个国家家和地区区的投资资，实际际利用外外资9.91亿亿美元，引进市市外资金金1044亿元。出口市市场已扩扩展到日日本、美美国等660多个个国家和和地区。已有115000

15、多家“三资”企业在在南昌注注册经营营，外商商投资额额成倍增增长，平平均每天天在南昌昌注册的的工商企企业超过过40家家。南昌正进进一步扩扩大开放放，加快快开放型型经济发发展，建建立一个个高效、规范、诚信、安全、文明的的投资环环境。新新一届市市委、市市政府在在原有优优惠政策策的基础础上，最最近又制制定了关于进进一步加加快经济济发展的的若干政政策措施施以及及优化投投资环境境等一系系列相关关政策。优惠政政策的灵灵活性比比沿海地地区更大大，投资资合作的的方式更更多样，实行了了一个窗窗口对外外、一条条龙服务务、一个个星期办办好手续续的制度度，营造造“亲商”、“富商”、“爱商”、“乐商”的氛围围，全力力支持

16、投投资者事事业的发发展。南昌人民民热诚欢欢迎国内内外朋友友，来南南昌进行行经济技技术交流流与合作作，共创创南昌美美好未来来。第三章 项目目单位介介绍一、项目目单位的的简介1、概况况企业名称称：南昌昌鑫腾实实业有限限公司住 所：进贤县县文港镇镇法定代表表人：梅梅爱平注册资金金：伍拾拾万元人人民币经济性质质：有限限责任经营范围围：印刷刷、文体体用品、办公用用品2、简介介南昌鑫腾腾实业有有限公司司成立于于20003年，主要经经营：文文化、办办公用品品、教学学仪器、印刷等等业务。公司自自成立以以来，业业务情况况良好，规模迅迅速发展展。经过过前期的的积累，为实现现多元化化发展，完成更更大跨越越，公司司经

17、过大大量的市市场调研研以后，制定了了集服装装加工，编织袋袋生产，销售于于一体，形成一一个大型型的集团团公司的的发展目目标。目前，公公司已在在南昌市市郊的进进贤县城城，位于于昌厦一一级公路路与京福福高速会会合处，征地二二十三亩亩，以建建公司发发展的产产业基地地，此处处地理位位置十分分优越，交通条条件便利利，具有有良好的的区位优优势。本项目投投产后，我们将将以标准准化的管管理，建建立起具具有现代代化的外外贸服装装加工厂厂和编织织袋厂，可根据据行业特特点，结结合具体体要求，为所有有客户量量体设计计，精工工细作以其丰丰富的内内涵引领领别具一一格的企企业风范范。 同同时，也也欢迎国国内外客客商进行行来料

18、加加工、服服装定做做，谋求求发展、共同创创造美好好的明天天!二、公司司宗旨进入新经经济时代代， 我们们将奉行行“以诚诚待人，以质取取胜，以以价争先先，以稳稳求大。”的经经营宗旨旨，以可可靠的产产品、优质服务务在激烈烈的市场场竞争中中逐步创创造自己己的品牌牌，树立立形象。抓住我我国加入入世贸组组织和发发展非公公有制企企业的机机遇，坚坚持以人人为本，以创新新为灵魂魂，以管管理促效效益，以以质量创创品牌，建立健健全现代代企业管管理制度度和理念念，整合合现有资资源力争争成为服服装加工工行业中中的旗舰舰，把企业业做强做做大，建建立具有有相当实实力的企企业而努努力奋斗斗。三、公司司发展指指导思想想 新新的

19、世纪纪，随着着我国加加入WTTO外贸贸活动日日趋频繁繁，外贸贸加工定定单也日日益增多多。我们们将不断断创新，加快企企业发展展，努力力培育企企业竞争争力，推推进企业业管理现现代化，实现营营销工作作创新，提高技技术创新新的能力力，加快快现代化化制度建建设，促促进企业业全面进进步，开开创企业业美好的的未来。1、发展展原则：不断进进取，不不断创新新，保持持先进理理念，使使企业从从全方位位、多方方面发展展，加强强公司在在市场中中的竞争争力，保保持公司司效益不不断增长长，从而而实现公公司长远远发展目目标。3、发展展目标：把公司司发扬光光大，努努力发展展成为本本地区的的明星企企业，并并世世代代代流传传下去，

20、成为长长盛不衰衰的百年年企业。4、指导导思想：抓住机机遇，勇勇于探索索，敢担担风险，开拓向向前。四、公司司经营原原则将建立起起完善、先进的的市场营营销机制制，将通通过技术术始终保保持企业业前进的的步伐，始终站站在时代代的前列列，同时时以先进进的市场场营销理理念确保保企业在在当地的的领先地地位，争争取为社社会创造造价值，为员工工创造空空间，为为企业创创造利润润，实现现三者之之间的良良性循环环。1、立足足于本行行业的同同时，积积累丰富富的经验验，在激激烈的市市场竞争争中站稳稳脚跟，争取做做当地企企业的领领头羊；2、不断断扩充自自己的生生产经营营实力，走在行行业前列列；3、在管管理方面面狠下功功夫，

21、降降低管理理费用、劳动力力成本、生产成成本，使公公司在产产品成本本价格方方面更具具有竞争争力。五、公司司发展战战略 1、基本本形势我公司自自成立以以来，始始终坚持持以诚信信打造品品牌，坚坚持“质量第第一，信信誉之上上”的发展展原则，外抓服服务，内内抓管理理，使公公司逐步步稳定发发展。虽虽然目前前公司成成立不久久，公司司人员较较少，企企业规模模较小，总资产产数量不不是很大大，但只只要通过过我们的的努力，就一定定会走向向辉煌的的明天。2、发展展规划鉴于本公公司刚刚刚起步，必须遵遵循市场场经济的的发展规规律，首首先应当当建立一一支高素素质的人人才队伍伍，具有有创业精精神和创创新意识识，采用用先进的的

22、用工制制度，运运用激励励机制，充分调调动人的的主观能能动性，发挥其其聪明才才智，使使其全身身心地投投入企业业生产、经营中中。另外，公公司将运运用科学学的经营营管理方方法，以以高质量量、高标标准的产产品服务务于广大大客户，以质量量求生存存，以客客户为中心心，以服服务为理理念，为为社会创创造价值值，为员员工创造造空间，为企业业创造利利润，不不断提高高企业自自身综合合实力,提升企企业服务务社会信信誉。 企业在今今后的发发展过程程中，我我们努力力加强成成本管理理制度，实施多多元化扩扩张，增增强企业业的整体体实力和和市场竞竞争力，迎接未未来挑战战。六、公司司服务21世纪纪的社会会是一个个服务的的社会，服

23、务充充满了社社会的每每一个角角落。我我们每天天都在服服务，每每天也都都在接受受服务，服务观观念是现现代社会会的基本本观念。我们将将秉承“互惠互互利，共共同发展展”的服务务原则，积极配配合客户户，全力力打造优优质完美美的产品品。服务是市市场的灵灵魂，服服务也是是对未来来的投资资，本公公司始终终坚持“质量是是产品的的生命，服务是是生命的的延续”观念，以诚信信的态度度对待每每一件事事，每一一位客户户，每一一件产品品；同时时，公司司将建立立严格的的质量管管理体系系，这将将会为我我们赢得得了广阔阔的市场场及广大大客户的的信赖。第四章 公司管管理一个项目目的运作作，只有有合理的的组织、有效的的管理和和不断

24、完完善的激激励机制制才能保保持永恒恒的战斗斗力。面面对激烈烈的全球球化市场场竞争与与合作，我们将将充分发发挥各种种人才的的才智，通过有有效的管管理来提高企企业管理理水平和和生产力力水平，增强组组织的灵灵活性，加强企企业的应应变和制制变能力力，增强强员工的的动力以以及协同同、集成成能力，从而提提高竞争争的效能能。 我我们将不不断创新新管理体体制和工工作机制制，以市市场为先先导，以以产品结结构来调调整资源源结构和和管理结结构，整整合各种种资源，实行资资源优化化配置，科学管管理，发发挥资源源的最大大效能，真正使使企业通通过管理理，增强强市场的的竞争力力。一、企业业组织结结构我公司虽虽成立不不久，目目

25、前也只只有八人人，但我我们将以以现代化化企业的的要求，从多方方面逐步步健全完完善管理理体制，充分运运用现代代企业制制度的精精简、高高效、一一专多能能的要求求。我们们相信只只要通过过努力，一定会会走向辉辉煌的明明天！二、管理理机制作为机制制灵活的的现代化化企业，提高经经营管理理水平是是企业实实现可持持续、超超常规发发展的保保证。我我们将以以规范化化管理为为原则，以制度度为行动动指南，制定各各项规章章制度和和操作规规程，并并在实践践中不断断完善。为保障障规范化化、制度度化管理理，企业业将逐步步建立起起完善的的法人管管理结构构和职能能机构，要求每每位成员员均能勤勤勉尽责责，且有有相当的的专业能能力，

26、我我们还将将不断吸吸纳有能能力的管管理人才才参与企企业高层层管理，保证企企业沿着着规范化化、制度度化的轨轨道发展展。1、建立立强有力力的企业业组织：在市场场经济条条件下，企业组组织应是是最具有有效率和和效益的的组织，它应具具有顽强强的生命命力和竞竞争力，同时，更有不不断突破破极限的的能力，极强的的市场动动作能力力。2、企业业文化：企业文文化反映映一个企企业的精精神风貌貌，决定定着企业业内在凝凝聚力和和企业核核心竞争争力的形形成。这这一非经经济的、非技术术的因素素导致了了一些杰杰出企业业的成功功，也将将为企业业带来辉辉煌未来来。3、管理理原则：我们将将在创建建和发展展过程中中，本着着开拓创创新、

27、高高效务实实、严谨谨和谐的的团队精精神，建建立一支支精干高高效、业业务能力力强、思思想、素素质高的的管理队队伍，抓抓住机遇遇，迎接接挑战，锐意进进取，为为公司持持续发展展提供有有力保障障。4、市场场观念：以最好好的产品品和服务务创造最最大的利利润，采采用科学学的管理理方法，建立一一个经济济效益良良好的明明星企业业，争取取创造一一个为社社会创造造价值、为企业业创造效效益、为为员工创创造空间间的典范范。5、人才才观念：人才就就是第一一生产力力和竞争争力。 我们将将广揽人人才、凝凝聚人才才，使人人力资源源的最佳佳组合和和最大价价值得以以充分发发挥。三、人力力资源来来源及培培训人力资源源是现代代企业的

28、的战略性性资源，也是企企业发展展的最为为关键的的因素，从而凸凸现出人人力资源源管理的的重要性性。1、人力力资源管管理管理是科科学，更更是一门门艺术。人力资资源管理理是管理理人的艺艺术，是是运用最最科学的的手段，更灵活活的制度度调动人人的情感感和积极极性的艺艺术。企企业将根根据实际际情况，综合运运用多种种激励机机制，把把激励的的手段和和目的结结合起来来，充分分调动人人的创造造力和积积极性，激发高高级管理理人员、核心技技术人员员和业务务骨干的的积极性性、能动动性、创创造性，真正建建立起适适应企业业特色、时代特特点和员员工需求求的激励励体系，使企业业在激烈烈的市场场竞争中中立于不不败。2、人员员来源

29、及及培训服装加工工厂及编编织袋厂厂所有人人员由公公司根据据企业需需求和建建设规模模，可面面向当地地社会招招聘，择择优录用用；主要要管理生生产岗位位人员应应具有一一定学历历及相关关工作经经验，一一般操作作人员及及其他各各岗位人人员必须须具有相相关学历历和从业业资格，上岗前前一律进进行岗前前培训，合格后后持证上上岗。为为保证生生产计划划的实施施，按不不同岗位位对管理理人员、生产人人员、一一般操作作人员进进行培训训。（1）管管理人员员培训：主要是是选调有有现代科科学知识识的管理理人员结结合本项项目生产产、经营营、管理理实际进进行培训训。（2）技技术人员员培训：定期聘聘请专家家负责培培训主要要工艺技技

30、术。（3）一一般生产产工人培培训：主主要是上上岗前的的培训。员工的培培训既是是企业安安全、高高质量和和低成本本生产的的保障，又是提提高销售售业绩，树立良良好产品品品牌形形象最有有效手段段之一。培训效效果的好好坏不仅仅直接对对企业的的现时业业绩产生生影响，而且对对企业今今后的发发展产生生重要的的影响，所以本本公司将将注重对对员工的的培训，投入了了大量的的人力物物力来加加强这一一工作。为此，公公司将要要求新员员工都要要进行为为期半个个月的理理论基础础知识培培训和实实际操作作培训，培训合合格后持持证上岗岗。而且且，员工工的培训训和学习习是长期期的、持持续的，将伴随随员工工工作过程程的始终终。3、公司

31、司总经理理简介梅鹏：男男，19966年年出生，现年339出，中共党党员，毕毕业于南南昌大学学中文系系，九三三年经商商至今，懂营销销、管理理、属于于复合型型人才。 四、推行行目标成成本管理理在确保提提供优质质产品的的基础上上，严格格的成本本控制措措施，是是提高企企业竞争争力的关关键，也也是公司司的产品品赢得消消费者，进而赢赢得市场场的关键键。公司在生生产经营营管理过过程中，任何一一个环节节，都将将建立严严格的成成本管理理控制措措施，并并根据企企业的长长远发展展战略，设定各各部门的的成本目目标，在在充分考考虑各项项费用等等因素的的同时，制定详详细的产产品成本本预算计计划，在在产品的的生产经经营中严

32、严格按照照成本预预算计划划开展工工作，使使产品成成本控制制在合理理的水平平。第五章 项目目介绍一、项目目名称：服装加加工厂及及编织袋袋厂项目目二、项目目承办单单位：南南昌鑫腾腾实业有有限公司司三、项目目所在地地：南昌昌市进贤贤县四、项目目建设内内容（一）加加工厂的的建设1、服装装加工厂厂企业定定员：2200人人2、建设设内容：厂房220000平方米米，住房房10000平方方米、办办公楼以以及各种种配套设设施。3、项目目区位优优势：南南昌市地地理位置置优越，交通便便利。铁铁路、公公路、水水路、航航空四通通八达，项目选选址位于于南昌进进贤县域域，区位位优势明明显。4、项目目地区劳劳动力状状况：南南

33、昌市的的劳动者者不仅素素质较高高，而且且人工工工资水平平相对低低廉，企企业各工工种操作作工工资资仅为上上海的11/2，深圳的的1/33，北京京的400%，企企业技术术人员的的工资仅仅为上海海的1/2，深深圳的11/4，北京的的60%。优惠惠的政策策，高素素质和相相对廉价价的人才才已成为为南昌吸吸引外来来投资都都的重要要优势。工价：男男熟练工工一般在在8000元/月月左右；女熟练练工一般般在5000元/月左右右，且加加工业多多以女性性为主。（二）编编织袋厂厂的建设设建设内容容：厂房房20000平方方米；住住房10000平平方米以以及各种种配套设设施。五、项目目投资计计划本项目总总投资5508万万

34、元，其其中：服服装加工工厂投入入资金1142万万元，编编织袋厂厂投入资资金3666万元元。六、项目目合作运运营期及及建设期期本项项目合作作年限115年，2年建建设期。七、项目目优势 本项目目位于南南昌市进进贤县，具有十十分优越越的条件件：1、国家家关于坚坚持科学学发展的的战略决决策，为为我公司司提供了了宽松的的社会环环境；2、当地地政府出出台了一一系列优优惠政策策，为公公司招商商引资创创造了有有利的条条件；3、当地地人口密密集，有有充足的的人力资资源；4、南昌昌是中国国最主要要的交通通枢纽和和商品集集散地，该地区区海运、铁路、公路、航空四四通八达达，形成成立体化化的交通通网络。交通条条件极其其

35、优越。第六章 行业业与市场场一、服装装行业市市场情况况中国的服服装产业业经过改改革开放放以来的的发展，凭借劳劳动力资资源丰富富且廉价价的优势势，已建建立起较较为完善善、质量量相对稳稳定的服服装加工工体系。随着人人们生活活水平的的提高，对服装装的需求求档次越越来越高高，我国国在800年代末末城镇居居民用于于服装支支出的比比重占111%；在900年代末末占177%，人人均服装装消费增增加了3332元元。服装装市场前前景灿烂烂。中国加入入WTOO后，在在短期内内劳动密密集型企企业将受受益不浅浅，也使使服装行行业得到到开辟新新的市场场的机遇遇，会有有更广阔阔的发展展空间。与世界界同步，对企业业来讲是是

36、挑战，企业也也必须要要使自己己适应国国际市场场，吸收收国外的的先进技技术和管管理经验验，增强强自身创创新发展展的能力力，寻找找最好的的合作伙伙伴。大大量国际际服装加加工业务务流入，我国市市场服装装加工、生产在在我国有有着广阔阔的市场场前景。（一）行行业现状状近几年随随着国民民经济持持续、快快速增长长和城乡乡居民收收入水平平的提高高、生活活消费水水平不断断改善，服装消消费需求求日渐增增长，拉拉动了我我国服装装行业快快速发展展。服装装市场无无论在数数量上、质量上上都有明明显提高高，服装装的花色色品种增增多，规规格型号号较为齐齐全，消消费领域域进一步步拓宽，市场销销售逐年年稳定增增长。220033年

37、全国国限额以以上批发发零售贸贸易业服服装类销销售额221011.3亿亿元，比比上年同同期增长长17.6%。其中，服装类类零售额额8488.4亿亿元，增增长144.6%。今年年上半年年，限额额以上批批发零售售贸易服服装类销销售额110911.5亿亿元，比比上年同同月增长长17.1%。其中，零售额额5100.4亿亿元，增增长222.1%。考察世界界工业发发展史可可以发现现，英国国、美国国、日本本等发达达国家几几乎无一一不靠纺纺织服装装业起家家，亚洲洲“四小小龙”也也以纺织织服装业业促进了了工业化化。20005年年服装配配额的全全部取消消，为我我国服装装出口打打开新的的市场空空间。加加之我国国中西部

38、部丰富的的劳动力力资源尚尚待开发发，因此此在20008年年以前我我国服装装工业的的生产和和出口将将保持增增长，服服装仍是是我国重重要的创创汇行业业。20010年年前后，但随着着国内服服装消费费的增长长，133亿人口口的市场场将成为为服装工工业发展展的最大大依托。（二）国国际市场场世界贸易易组织提提供的年年度报告告显示，19880220000年世界界服装出出口额由由4099亿美元元增长到到19889.44亿美元元，增长长3.886倍；同期中中国服装装出口额额由166.8亿亿美元增增长到3360.7亿美美元，增增长了220.447倍；发达国国家美国国增长55.866倍，意意大利增增长1.89倍倍，

39、德国国增长11.388倍；发发展中国国家泰国国增长113.663倍，印度增增长7.95倍倍，韩国国增长779%；印尼尼因基数数低，增增长了446倍。（三）国内市市场出口口情况中国的服服装生产产和出口口从19994年年起位居居世界第第一，220000我国大大陆服装装出口占占世界出出口额的的18%，排名名世界第第一。排排名第二二的香港港，占世世界出口口额的112%。实际际上香港港出口中中大部分分为大陆陆的转口口贸易。如果加加上通过过香港的的转口贸贸易，我我国的服服装出口口在世界界中处于于遥遥领领先地位位。1、产业业优势明明显。外外贸服装装源于上上世纪990年代代，依托托政策优优势，最最早一批批企业

40、看看准国际际市场，利用当当地华侨侨资源，开始服服装外贸贸出口。经过十十多年发发展，在在国内开开始出现现一批规规模较大大的外贸贸服装企企业，一一大批内内贸型企企业也开开始调整整产为结结构，转转向外贸贸出口。从国内内市场环环境来看看，外贸贸服装除除了巨大大的产业业支撑外外，其较较低的劳劳动力成成本、稳稳定的客客源都是是外贸服服装发展展的先决决条件。2、发展展态势良良好。从从近几年年来外贸贸服装出出口情况况来看，外贸服服装正以以良好的的姿势不不断增长长。仅温温洲一地地外贸出出口就达达到了44.7亿亿美元。从近年年来的外外贸订单单来看，外贸服服装行业业将有一一个飞跃跃性的增增长。二二、编织织袋行业业市

41、场情情况塑料编织织袋广泛泛用于食食盐、糖糖、粮食食、饲料料、种子子、化肥肥、农药药、水泥泥等粉状状、粒状状物质的的包装。20002年中中国仅编编织袋的的产量就就达到了了2555亿条，除出口口的133亿条以以外，其其余为国国内消费费，并主主要集中中在水泥泥、化肥肥、化工工、粮食食、饲料料、原盐盐等领域域。（一）行行业现状状塑编产业业通过改改革开放放20多多年的发发展，取取得了辉辉煌的成成就,塑塑编制品品产量年年均增长长速度达达到100%以上上,高于于同期国国民经济济的增长长速度。生产塑料料编织袋袋以聚丙丙烯为主主要原料料，近几几年，我我国聚丙丙烯产量量增长很很快，119955年产量量为1007.

42、33万吨，20000年突突破3000万吨吨，20001年年3222.55万吨，20002年3355万万吨，220033年达到到4400万吨。目前我我国聚丙丙烯生产产企业有有70多多家，产产能4445万吨吨/年。虽然我国国聚丙烯烯工业发发展迅速速，但仍仍满足不不了市场场需求。进入220世纪纪90年年代，我我国聚丙丙烯进口口量以年年均111.3%的速度度增长，19995年进进口量突突破1000万吨吨；20001年年超过2200万万吨；220033年达到到2744万吨，进口量量占国内内表观需需求量441.55%。我我国自220011年开始始聚丙烯烯需求量量超过PPVC、仅次于于PE，位居五五大合成成

43、树脂第第二位。预计到到今年国内内产量达达到4775万吨吨，进口口量3330万吨吨，表观观需求量量达到8805万万吨，由由于聚丙丙烯的市市场需求求的上涨涨，强烈烈刺激了了塑编市市场的强强劲的发发展势头头。（二）市市场前景景预测20011年,我我国人均均消费塑塑料制品品已达到到21.7千克克,与世世界人均均消费水水平277千克相相比仍有有差距,与发达达国家人人均消费费1000千克以以上相比比,相差差更远。估计220055年的年年均增长长率为66-7%，20005-20110年的的年均增增长率为为4-55%。220055年中国国编织袋袋的生产产、出口口和国内内表观消消费量将将分别达达到2221万吨吨

44、、155万吨和和2066万吨，20110年将将分别达达到2669万吨吨、200万吨和和2499万吨。到20005年年或20015年年时,随随着经济济发展和和人民生生活水平平的提高高,国内内市对塑塑料制品品的需求求量仍会会以较高高的速度度增长。今后5至至10年年,我国国塑料制制品的产产量增长长率约为为10%至8%左右。根据有有关调查查,我国国塑料制制品的产产量增长长与国民民经济GGDP的的增长有有一定的的相关性性。我国国塑料制制品的产产量在220000年至220055年之间间的年均均增长率率应定为为10%,20006年年至20015年年之间的的年均增增长率应应定为88%。三、公司司目标市市场规划

45、划本公司的的目标市市场，应应该是有有效市场场。所谓谓有效市市场，就就是要根根据公司司的实际际，科学学地、准准确地、客观地地拟定本本产品的的市场投投向。我我们的思思维战略略是：夯夯实基础础，循序序渐进，逐步扩扩张，并并适时向向国际市市场发展展。公司司将严格格执行国国家标准准产品组组织生产产塑料编编织袋，采用具具有行业业先进水水平的设设备实施施生产，并制定定一套行行之效的的管理标标准、工工作标准准和技术术标准，确保产产品质量量的优越越性。第七章 市场场营销市场营销销是企业业的竞争争力的核核心，只只有先进进的营销销理念才才能创造造先进的的市场业业绩，企企业要想想在激烈烈的市场场竞争中中立于不不败之地

46、地并不断断壮大，必须准准确运用用市场营营销组合合策略。我国在在加入WWTO之之后，行行业竞争争会更加加激烈，面对国国际、国国内竞争争对手的的挑战，我们会会尽快更更新观念念，树立立市场的的导向意意识，加加强市场场营销管管理。一、营销销理念要想成功功运作市市场，离离不开全全球化运运作模式式和管理理经验，及其对对营销理理念的深深度把握握、理解解和创新新。要体体现市场场销售以以及服务务为核心心的营销销理念：1、销售售就是提提供优质质服务：企业提倡倡为顾客客提供精精细化服服务，通通过细致致入微的的工作把把服务做做到客户户心中，牢牢把把握终端端销售。用频繁繁的联系系密切企企业与客客户的关关系，实实现客户户

47、资源的的有效管管理和利利用，提提高客户户对企业业的满意意度。2、销售售就是在在为客户户创造价价值的同同时实现现“双赢”：在合作过过程中，企业将将秉承“不断地地为客户户创造价价值”的理念念，与客客户资源源共用、利益共共享，最最终实现现“双赢”，这将将是我们们获得销销售稳定定快速增增长的重重要因素素之一。3、科学学的销售售管理模模式：公司将开开辟专用用的信息息通道，搜集市市场上有有关产品品资料，及时把把握行情情动态和和市场导导向，以以快速、准确、高效的的信息化化管理促促进销售售管理质质量的提提升。4、激励励机制公司将建建立、健健全激励励机制，充分调调动销售售人员的的工作积积极性和和能动性性，培养养

48、员工与与公司荣荣辱与共共的意识识。三、营销销策略公司将建建立起科科学、有有序、运运行高效效顺畅的的现代管管理机制制。加强强企业生生产各个个环节的的管理，改进和和完善质质量保障障体系、市场营营销策略略和手段段，建立立现代经经营机制制，形成成有利于于企业管管理创新新、技术术创新等等全方位位创新的的机制。为了能能够迅速速有效地地打开产产品市场场，并获获得长久久的发展展，公司司拟采取取以下的的营销策策略：（一）市市场创新新策略市场创新新是企业业赖以生生存和发发展的动动力源泉泉，市场场创新的的成功与与否关系系到企业业的生死死存亡，为抓好好市场创创新工作作，在进进行市场场创新活活动中，我们将将扬长避避短，

49、制制定自己己独特的的市场创创新战略略。 1、信信息战略略21世纪纪是一个个以知识识为基础础的知识识经济和和信息经经济的世世纪，市市场信息息是企业业开展市市场创新新活动的的先导，充分及及时、准准确的市市场信息息对企业业的市场场预测和和经营决决策起着着关键性性的作用用，它可可以使企企业增强强市场创创新工作作的清晰晰度、准准确度和和超前度度。为此，公公司将加加强市场场信息管管理，建建立起市市场信息息快速反反应机制制，通过过多种渠渠道搜集集、清理理和分析析市场供供求信息息、产品品信息、技术信信息、竞竞争者信信息等，为企业业的产品品开发，技术改改造和创创新决策策提供科科学依据据。2、联合合战略当今世界界

50、处在一一个既联联合又竞竞争的时时代。国国内企业业要在自自愿自发发的基础础上联合合起来，走实业业化、集集团化、国际化化的道路路。而且且还应同同国际大大企业集集团联合合，与国国际大金金融财团团联合，发展大大经济，开拓世世界大市市场。公公司在建建设和发发展过程程中，将将有效地地利用有有限的资资金，使使资源得得到合理理配置，积极寻寻找品牌牌公司共共谋发展展，成立立自己的的品牌公公司。加加入 WWTO以以后，企企业在争争夺市场场份额、开拓新新型市场场的市场场创新活活动中，企业采采用联合合竞争战战略的趋趋向将进进一步增增强。 3、外向向战略外向创新新战略是是指企业业将市场场创新点点着眼于于国际市市场，在在

51、国际市市场上开开展生产产和销售售活动，建立国国际营销销网络，开拓海海外市场场。在新新世纪，经济全全球化的的步伐日日益加快快，有利利于企业业走向国国际市场场，项目目建成后后公司将将充分利利用与合合作企业业的优势势，开拓拓国内市市场的同同时，并并积极向向国际市市场发展展，为企企业的市市场的创创新提供供更加广广阔的空空间。4、服务务战略服务创新新是企业业市场创创新的重重要组成成部分。优秀的的企业市市场营销销与普通通的企业业市场营营销的根根本区别别在于服服务，服服务是产产品的延延伸。在在产品质质量、性性能、价价格趋于于雷同的的情况下下，“服务”正逐步步成为延延伸产品品附加的的价值，建立忠忠实消费费者群

52、体体和树立立良好企企业形象象的有效效手段，因此，加入WWTO后后，面对对更加激激烈的市市场竞争争，公司司将树立立起服务务客户的的观念，建立必必要的服服务制度度，不断断推出新新的服务务项目，提高服服务质量量，实现现服务创创新，以以促进企企业发展展。 （二）产产品竞争争策略市场竞争争是独立立的商品品生产者者或独立立的商品品经营者者之间，为赢得得更多的的市场份份额而进进行的较较量和争争夺，是是商品经经济的必必然产物物，随着着我国市市场经济济体制的的逐步建建立与完完善，市市场竞争争越来越越激烈，优胜劣劣汰，决决定着企企业的兴兴衰存亡亡，企业业要在激激烈的市市场竞争争中立于于不败之之地，不不仅要勇勇于参

53、与与竞争，而且要要善于研研究竞争争策略。在市场竞竞争越来来越激烈烈的背景景下，产产品创新新，是企企业保持持并获得得市场份份额的一一个基本本手段。企业将将积极把把握市场场动态，及时了了解市场场行情，在激烈烈的市场场竞争中中逐步发发展壮大大。（三）销销售渠道道策略在市场竞竞争日益益激烈的的今天，渠道已已成为企企业取得得竞争优优势、提提高谈判判能力、掌握市市场的重重要砝码码。渠道道将为本本项目的的发展疏疏通生产产者和客客户之间间的阻碍碍，提高高交易效效率，降降低交易易成本，接近终终端客户户，规避避市场风风险，通通过每一一条渠道道，企业业可以扩扩展销售售和覆盖盖率，并并获得机机会使产产品适合合客户需需

54、要。根据本项项目启动动前期的的实力情情况，同同时分析析市场，我们认认为：多多渠道的的销售策策略将有有利于我我们在进进入一个个目标市市场时可可以最大大限度地地扩大市市场覆盖盖率。因因此我们们面向目目标市场场，合理理划分区区域，设设定了一一个混合合型营销销渠道模模式以适适合企业业发展需需要。以以完善、先进的的销售网网络和畅畅通、扁扁平化的的销售渠渠道，并并辅以过过硬的技技术、优优质的服服务和适适当的媒媒体宣传传立足全全国市场场，打入入国际市市场。第八章 财务计计划一、财务务管理为加强公公司的财财务工作作，发挥挥财务在在公司经经营管理理和提高高经济效效益中的的作用，特制定定本规则则。（一）总总则1、

55、财务务职能 （1）认真真贯彻执执行国家家有关财财务管理理制度。 （2）建立立健全财财务管理理的各种种规章制制度，编编制财务务计划，加强经经营核算算管理，反映、分析财财务计划划的执行行情况，检查监监督财务务纪律。 （3）积极极为经营营管理服服务，促促进企业业取得较较好的经经济效益益。 （4）厉行行节约，合理使使用资金金。 （5）合理理分配企企业收入入，及时时完成需需要上缴缴的税收收及管理理费用。 （6）对有有关机构构和财政政、税务务、银行行部门了了解，检检查财务务工作。主动提提供有关关资料，如实反反映情况况。 2、财务务部成员员财务部由由会计和和出纳组组成。（二）岗岗位责任任1、会计计岗位责责任

56、（1）按按照国家家会计制制度的规规定进行行记账、核账、报账，做到手手续完备备，数字字准确，账目清清楚，按按期报账账。（2）按按照经济济核算原原则，定定期检查查，分析析公司财财务、成成本和利利润的执执行情况况，挖掘掘增收节节支潜力力，考核核资金使使用效果果，及时时向公司司提出合合理化建建议，当当好公司司参谋。（3）妥妥善保管管会计凭凭证、会会计账簿簿、会计计报表和和其他会会计资料料。2、出纳纳岗位责责任（1）认认真执行行现金管管理制度度。（2）严严格执行行库存现现金限额额，超出出部分必必须及时时送存银银行，不不坐支现现金，不不认白条条抵押现现金。（3）建建立健全全现金出出纳各种种账目，严格审审核

57、现金金收付凭凭证。（4）严严格支票票管理制制度，编编制支票票使用手手续，使使用支票票需经总总经理签签字后方方可生效效。（5）积积极配合合银行做做好对账账、报账账工作。（6）配配合会计计做好各各种账务务处理。二、融资资说明1、资金金需求本项目总总投资5508万万元，其其中服装装加工厂厂投入资资金1442万元元，编织织袋厂投投入资金金3666万元。2、融资资方式公司自筹筹8万元元，拟以以合作的的方式向向投资商商融资5500万万元，以以项目作作抵押。三、财务务分析与与估算 11、总投投资估算算 本本项目总总投资5508万万元，其其中服装装加工厂厂投入资资金1442万元元，编织织袋厂投投入资金金366

58、6万元。详见下下表项目总投投资估算算表序号项目金额（万万元）备注一服装加工工厂1421厂房4020000，钢钢棚2000元/2机器26200套套，13300元元/套3配套设施施204住房2610000，2260元元/5办公楼30二编织袋厂厂3661固定资产产1661.1厂房4020000，钢钢棚2000元/1.2住房2610000，2260元元/1.3机器80（估价）1.4配套设施施202流动资金金200合计508 22、销售售收入估估算 （1）服服装加工工：公司司主要是是外贸接接单，没没有固定定的产品品类型，只赚取取加工费费用。工厂定员员2000人，一一年生产产日期3300天天，按每每人日产

59、产生效益益10元元计算。200人人10元元/天3000天660万元元（2）编编织袋厂厂：255kg编编织袋销销售价00.70.88元；550kgg编织袋袋正销售售价1.111.2元元，我们们按保守守价格估估算。25kgg编织袋袋：8000万只只0.77元/只只5660万元元50kgg编织袋袋：4000万只只1.11元/只只4440万元元计：10000万万元3、成本本费用估估算（1）服服装加工工厂生产成本本包括：线、工工人工资资、水电电费、管管理费、销售税税金共33元/天天200人人3元/天3000天118万元元（2）编编织袋厂厂25kgg编织袋袋成本00.5元元；500kg编编织袋成成本0.8

60、00.9元元。25kgg编织袋袋：8000万只只0.55元/只只4000万元元50kgg编织袋袋：4000万只只0.99元/只只3660万元元计：7660万元元4、利润润分析项目产值值：10060万万元成本费用用：7778万元元税前利润润：2222万元元所得税：73万万元税后利润润：1449万元元5、主要要经济指指标分析析（1）销销售利润润率：利利润/销销售收入入=1449/10660=14%（2）投投资利税税率：税税前利润润/总投投资额=1499/5088=29%；（3）投投资回收收期：总总投资/净利润润=3.4年四、财务务指标汇汇总财务指标标汇总表表序号项目单位金额备注1总投资万元508