上海市居住房屋租赁合同范本

上海市居住房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于上海市____区（县）____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，具体户型及设施情况见附件一。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____银行____支行，账号：____。

3.3如遇国家政策调整导致租金标准变动，双方应根据相关政策规定协商调整租金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得冲抵租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，不得擅自改动房屋结构。

6.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

7.2乙方不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还甲方。

8.2返还时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋返还确认书。

8.3如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金____%的违约金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

9.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条合同变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.2.2一方严重违约，经催告后仍未改正的；

10.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋及附属设施清单

1.房屋结构：____室____厅____卫

2.附属设施：

-家具：_____________________

-家电：_____________________

-水电设施：_____________________