物业公司发电机组操作规程及维护保养操作规程

1、发电机组操作规程1 目的和范围1.1 目的本作业指导书明确了AA物业管理公司各管理项目发电机组操作工作规程保证发电机操作的安全性和正确性，保障设备完好。1.2 适用范围管理区域内柴油发电机组的操作，根据发电机的实际情况编制详细的操作规程。2 操作规程2.1 开机前的检查工作：2.2 检查水箱是否满水；2.3 检查机油是否在规定的油面位置；2.4 检查柴油箱是否有充足柴油，供油伐门是否已打开，并确认管道内无空气；2.5 检查柴油机各部分是否正常，机械上有无妨碍运转杂物；2.6 检查电起动系统电路接线是否正常、牢固，蓄电池液面高度是否正常，是否已充足电；2.7 检查高压电房高压开关是否在分闸位置,

2、低压电房市电进线开关是否在分闸位置2.8 低压电房发电机进线开关以及由发电机供电的所有分路负荷是否都在分闸位置；2.9 检查柴油发电机各仪表初始值是否正常，锁匙开关转回至“运行”位置。3 开机步骤及运行：3.1 打开送风机； 3.2 顺时针旋动锁匙开关至“起动”位置，同时按绿色起动按钮，柴油机立即起动，三秒钟后停止按绿色起动按钮，将锁匙开关转回至“运行”位置，机组即起动完成进入运行状态；3.3 机组起动后应即检查柴油机各仪表指示是否正常，机组运转声音、振动等情况是否正常；3.4 机组运转一切正常后即可合上发电机开关并进行带负荷操作，首先合上发电机进线开关，然后再合上各分路负荷开关。3.5 发电

3、机带负荷后应立即检查机给运行情况，并检查各配电屏开关、仪表、信号灯、电缆、接头等是否正常，并在运行中不断进行监视；3.6 为了柴油发电机安全运行，柴油机机油压力应保持在2.5kg/cm2，冷却水出水温度不得高于950C，发电机负荷电流应控制在1000A范围内运行；3.7 每隔半小时记录一次电机的电流、电压、频率以及柴油机的机油压力和冷却水出水温度值。4 停机步骤：4.1 当市电来电柴油发电机停车前,应首先通知各大型用电设备暂时停止工作,然后才进行机组的卸载拉闸操作,首先应逐个切开发电机供电的各路负荷开关,然后再切开低压房发电机进线开关和发电机开关,不允许切开发电机开关或发电机进线开关后切开各分

4、路开关,防止柴油发电机突然甩负荷可能造成超速和飞车事故5 进行恢复市电供电的操作；1 将柴油机的钥匙开关逆时针旋向停车位置，柴油机即停车；2 检查和清洁柴油发电机组，补油、补水，检查机油情况。6 注意事项6.1 柴油发电机组空载运行不能超过15分钟；6.2 市网停电，发电机投入使用停机后，要对发电机的水位、机油位、柴油位、蓄电池电压、蓄电池液位等进行一次检查，保证正常状态。6.3 如运行在半小时内不需要检查，运行在半小时以上必须进行全面检查。每次投入运行均要做好运行记录。7 紧急状况停机7.1 如发电机紧急情况，而发电机的自身保护系统拒动时，应紧急停机，将柴油发电机组锁匙开关逆时针转到“关断”

5、位置。发电机维护保养操作规程1 目的和范围1.1 目的本作业指导书明确了AA物业管理公司各管理项目保障柴油发电机组的维护保养操作规程，通过维护保养保持柴油发电机组性能完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。1.2 适用范围各管理项目柴油发电机组的维护。2 维护保养内容2.1 柴油发电机组常规性保养a. 每天检查水位、油位一次；b. 每天清理一次机组外表面及机房环境。2.2 柴油发电机组月度保养：a. 清理机组外表面；b. 检查调速制杆是否灵活、润滑各联接点；c. 更换冷却水，更换前后测量PH值（正常值为7.5-9），并做好测量记录，必要时d. 检查风扇皮带及充电机皮带的张

6、紧度，必要时调整；e. 配合电工作应急发电试验，检查柴油机运转时各仪表读数及温度、响度是否正常，并做好运行记录。 3 柴油发电机组季度保养：3.1 检查空气流阻指示器，显示红色时清洁空气滤清器；3.2 放出柴油积水，清洗第一级柴油过滤器；3.3 必要注意润滑风扇皮带轮及皮带张紧轮轴承；3.4 检查超速机械保护装置润滑油位，不足时加油；3.5 检查外部主要连接螺栓的紧固情况。4 柴油发电机组年度保养：4.1 配合电工进行并联带负荷运转，检查运转情况；4.2 配合电工模拟试验各安全保护装置的性能；4.3 测检轴线、开档，并做好记录；4.4 拆检查盖观察检查轴及缸筒情况；4.5 投药清洗冷却系统（通知水处理工配合进行）；4.7 检查机油质量，必须时更换机油；4.8 清洗第二级柴油过滤器；4.9 清