医院物业管理学习服务合同模板

1、完满WORD格式医院物业管理服务合同项目名称：医院物业管理及配套服务拜托方（甲方）：克什克腾旗蒙医中医医院受托方（乙方）：克旗阳光物业有限责任企业签署时间：2012年6月1日专业知识分享完满WORD格式医院物业管理及配套服务拜托合同甲方：克什克腾旗蒙医中医医院乙方：克旗阳光物业管理有限责任企业为增强甲方医疗环境的保洁管理，辅助甲方提升医疗服务水平，创建优美、整齐、舒坦、文明的工作环境，依据中华人民共和国合同法、物业管理条例和相关法律法例规定，经甲、乙两方共同磋商，本着同样互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业（保洁、维修等）交由克旗阳光物业管理有限责任企业。第一条拜托管理限期

2、拜托管理限期:自2011年1月1日始至2012年1月1日止，时效限期1年。第二条两方权益和义务一、甲方的权益、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修拜托给乙方推行专业化的管理。2、甲方依据实质工作需要，拜托乙方差遣名工作人员从事保洁、维修等工作。3、对乙方的管理实行监察检查及查核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方排除合同，并要求乙方补偿相应损失：专业知识分享完满WORD格式（1）乙方经甲方查核评定连续两个月不可以达到合同商定要求。（2）乙方或乙方聘任人员给甲方造成重要经济损失（2000元以上）或人员伤亡。（3）乙方或乙方工作人员搅乱甲方正常工作次序。（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名

3、义，造成甲方声誉和财富受损。（5）乙方或乙方工作人员未能踊跃配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公次序。（6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄漏、扩散等事件的。（7）乙方在供给服务过程中，违犯法律、法例或未按要求供给服务及其余违犯合同商定行为的。4、甲方有权监察乙方能否依法或依合同规定展开工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出改换，乙方应在7日内改换，并向甲方报告。5、甲方在合同奏效之日起按规定向乙方无偿供给管理工作用房、办公桌椅（由甲乙两方签确认书为依照）。无偿为乙方提供物业服务的用水用电

4、等。6、结算、鉴定支付给乙方的花费。专业知识分享完满WORD格式7、概不担当乙方的任何法律纠葛。不担当乙方所使用人员的各样保险义务。8、教育好本院干部员工配合乙方物业管理工作。二、乙方的权益、义务1、依据相关法律、法例及本合同的规定，同时联合物业管理实质状况，拟订该服务项目的各项管理方法、规章制度、服务标准及查核、赏罚治法。2、恪守各项管理法例和本合同规定的职责要求，依据甲方受权，对托管区实行物业管理，保证实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及相关政府部门的监察、指导，并接受甲方的检查监察。3、乙方拥有效证照与甲方签署合同，物业管理服务人员和专业技术人员拥有效岗位证书及资格

5、证书上岗。4、乙方未经甲方书面赞同，不得将本合同项目转包给第三方经营。5、乙方应成立本项目的物业管理档案并负责实时记录相关更改状况。在合同期满停止时，乙方一定向甲方移交原拜托管理的所有物件及各种管理档案、财富等资料;乙方自己购买的器具及设施仍归乙方所有。6、乙方聘任员工仅与乙方发生劳动关系。7、不担当对物业使用人及非物业使用人的人身、财富的保险义务。专业知识分享完满WORD格式8、乙方一定恪守甲方相关管理制度，参加甲方组织的相关会议及相关查核。保证甲方保洁工作每天正常运转，向甲方提出物业管理的建议。9、乙方负责保洁、维修所需的各样机械、设施、工具、材料、药剂和日用品等。第三条物业管理及服务要求

6、对于物业管理目标与保洁质量商定一、乙方应依据甲方的拜托管理项目拟订本物业管理分项标准，并一定达到以下要求：1、全面负责甲方拜托的规定范围的保洁及保养，后勤服务综合满意95以上；2、对医院平时工作任务的派发落实100。医院的满意率95以上。3、达成依据医院工作要求拟订的其余工作指标。医院的满意率95以上。4、各科内服务要求达成率100，服务满意率95以上。二、保洁范围：院落、洗手间、大厅、廊道、楼梯、地下室、员工宿舍及各病区的打扫、保洁;三、维修范围：室内陆漏、洗手间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进行改换及维修。专业知识分享完满WORD格式四、病区地面（包含病房内洗

7、手间）每天湿式打扫二次，床头柜、生活柜、电视机、洗手间洗脸盆、马桶或蹲盆每天擦抹冲刷，此中床头柜、马桶用消毒液擦抹。病区墙面、门、窗（包含洗手间内）、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦抹，污染时实时擦抹；出院病人床头柜、生活柜、病床实时擦抹，按要求消毒。三、楼梯、大厅、廊道的地面每天湿式打扫二次，墙面、门、窗每周一次擦抹，有污迹实时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每个月擦抹洁净一次，并保洁；小会议室、大会议室随时打扫。所有的卫生间每天打扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每天一次打扫，垃圾、烟蒂随时清理。四、员工宿舍每天湿式打扫二次，墙面、门、每周一次擦抹，生活垃圾每天集中

8、清理一次。五、保洁时间：做到全天保洁。夏天6：0020：00时；冬天:7:0020：00时。若有更改，两方磋商解决。六、乙方每天须为甲方供给三次开水供给，时间为：7：00、10：00、16：00.若有更改，两方磋商解决。第四条花费标准及支付一、协议商定甲方每年向乙方支付物业服务226，800.00元人民币（详见物业管理服务费明细表）。专业知识分享完满WORD格式二、甲方依据乙方所需用的人员数及薪资标准逐月支付给乙方相应人员的薪资数额。余下的配套服务收费由乙方开具发票后在按期支付。乙方依照上述收费，并按合同商定的服务内容和质量标准供给服务，盈利或损失由乙方享有或担当。第五条违约责任1、基于甲方所

9、处行业的特别性，除合同还有商定外，乙方在两方合同商定服务期内，不得以任何原由停止或暂停供给本合同商定服务。甲、乙两方无正当原由提早停止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违犯本合同的商定，未能达成商定的管理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有官僚求乙方在规按限期内整顿，并有权停止合同。以致甲方保洁工作不可以正常运转的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。3、因甲方原由，造成事故的，由甲方担当责任并负责善后办理。因乙方管理不善或操作不妥等原由造成事故的，由乙方担当责任并负责善后办理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每个月支付给乙方的花费中直接抵扣。甲方违犯

10、本合同的商定未能实时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。4、本着甲乙两方长久合作、共同发展共赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出版面申请，请示甲方能否持续签约（续签合同另行商定），但甲方在没有增添服务范围的状况下，续签合同时乙方服务费不变。专业知识分享完满WORD格式5、本合同停止后，在新的服务承包商接收本项目以前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求临时（一般不超出三个月）持续为甲方供给服务，甲方按合同标准持续支付服务花费。6、本合同期满且两方未能就续约问题达成一致建议的状况下，乙方应在期满之日当日撤出甲方场所，并踊跃配合甲方的交接工作。因执行本合同产生的任何纠葛，两方应经过磋商或诉讼解决，不赞同采纳包含阻扰、损坏正常办公次序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有官僚求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。第六条附则甲方如因医院业务扩大，增添医疗项目，加大工作量，须与乙方磋商签署增补协议，两方可对本合同的条款进行增补，以书面形式签署增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。本合同及其余文件中未规定的事宜，均依照中华人民共和国相关法律、法例执行。本合同执