2024年物业管理师（中级四级）考试题库大全-上（单选、多选题）

2024年物业管理师(中级/四级)考试题库大全-上(单选、D、5年B、权利人20.权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起()日21.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，()应当负责修复和赔偿。C、用502胶连接75.业主()参加业主大会会议。B、“三好”A、协调企业职工间84.按照《业主大会和业主委员会指导规则》,业主委员会应当自选举产生之日85.高层小区的日常保洁检查重点，不包括()。A、18世纪60年代的英国B、19世纪60年代的英国C、18世纪60年代的美国D、19世纪60年代的美国B、2万元以下备案机关责令限期改正，处()罚款。A、10万元以上50万元以下B、20万元以上50万元以下A、居住区D、生活单元A、仪表端庄立式住地10万m²,办公楼、公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合()。B、人数为5人A、设施设备使用管理D、设施设备技术档案资料管理A、物业管理公司的全体员工B、物业项目部的全体员工D、物业服务企业A、人力资源的分析及评价B、人力资源的激励及控制C、人力资源的原始及现在D、人力资源的开发及干预答案：A186.消防工作的指导原则是()。A、安全第一，预防为主B、预防为主，防消结合C、不顾一切，灭火为主D、安全第一，财产第二答案：B187.在物业管理操作中，由于物业管理服务不到位、矛盾化解不及时、投诉处理不当和与各方沟通不及时等，均有可能导致()。A、物业管理费收缴风险B、服务咨询风险C、物业管理外包风险D、物业管理舆论风险答案：D188.下列属于前期物业管理准备阶段具体工作的是()。A、及开发公司洽谈前期物业管理服务事项B、做好物业的清洁“开荒”C、办理入住手续是难以预料的，具有极大的()。法不能彻底将其消灭时，使用()来治灭白蚁。208.在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由()。责236.物业管理企业资质等级分为()。保养。其中二级保养一般由()完成。D、4个月左右A、1万元以上5万元以下C、10万元以上20万元以下D、5万元以上20万元以下不包括()。A、“服务”C、“有偿”331.业主委员会是()。案342.一级资质物业管理企业注册资本应为()。D、50万元以上B、届满前1个月提出C、届满前3个月提出362.房屋专项维修资金的使用权益属于()。A、独立核算，自负盈亏B、常规性服务C、保值增值A、物业管理用房D、业主停放汽车的道路B、施工单位C、物业管理公司D、规划局4.绿化养护管理的特点有()。6.导致房屋自然损坏的原因有()。9.房屋修缮指对已建成的房屋进行()。11.选聘物业管理企业的标准有()。13.房屋的结构部分是指()。18.消防管理的主要内容有()。20.IS09000质量体系结构中的三个规范是(30.房屋的电气工程设备包括()。物业管理招标投标工作()。34.房屋的维护与修缮是()。38.房屋日常养护的类型()。43.物业管理的主要内容包括()。44.物业管理承担()的修缮责任。45.住宅小区由()构成。48.业主委员会应接受()的监督指导。52.物业管理招标的主体包括()。54.对房屋设备管理的基本要求是()。56.房屋的人为损坏主要有()几种情况。57.物业管理费的基本性质()。59.物业管理投诉处理方法有()。68.房屋修缮管理的内容包括房屋修缮的()。证明之外，还要持()向当地房地产主管部门申报。72.2000年版IS09000族标准的指导思想是()。77.中修工程的特点有()。84.住宅小区物业管理公司实行()的服务原则。88.交通类特种物业包括()。90.房屋的完损等级分为五类，它们是()。96.地基基础的养护工作主要有()。97.物业服务支出的构成不包括()。屋及配套的设施设备和相关场地(),()向业主所收取的费用。111.房屋装饰性设备的种类有()。121.消防控制室检查内容包括()。124.房屋的给排水系统包括()。126.住宅专项维修资金可用于()。128.建筑物里的弱电设备主要指()。市住