橘子洲零星维修工程施工组织设计模板

1、橘子洲零星维修工程施工组织设计施工组织设计目录一、总体概述二、施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺三、劳动力计划及保证措施四、材料计划及保证措施五、机械设备计划及保障措施六、工程质量保证及质量违约承诺七、项目的施工程序和施工方法八、安全文明施工措施九、环境保护管理措施十、针对本项目的服务承诺资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一、总体概述1、编制说明及编制依据：1.1建设单位提供的招标文件中明确的招标范围和内容、工期、工程质量要 求、工程质量保修期等。1.2建设单位提供的施工设计图纸、现行的标准图集、招标答疑文件以及设 计单位对工程结构、材料、技术、工艺的要求。1.3

2、建设单位的总体施工部署、可能提供的施工条件及对本工程施工的有关 规定、要求。1.4本工程的资源配置情况，包括施工中需要的劳动力情况，原材料、绿化苗 木等来源及供应情况，施工机具和设备的配备及其生产能力等。1.5施工现场的勘察资料，包括施工现场的地形、地貌,地上、地下的管线及 其它障碍物情况,工程地质和水文地质，气象资料,交通道路等。1.6有关的国家规定和标准及本市有关施工安全、环境保护与文明施工方面 的具体规定。1.7本投标人的施工能力、技术实力和类似工程施工的经验。2、工程概况及特点：2.1工程概况：2.1.1工程名称:长沙岳麓山风景名胜区桔子洲景区管理处零星维修维护项目2.1.2建设单位:

3、长沙岳麓山风景名胜区桔子洲景区管理处2.1.3 政府采购编号:YLCG- 022300012.1.4委托代理编号:HNJZ- 02112.1.5工程地点:长沙岳麓山风景名胜区2.1.6工程概况:桔子洲总面积为93.94公顷，年游客量达500万人次。自景区 提质改造重新对外开放以来，经过7年的运行,设施、设备出现陈旧状况，加之 地铁开通后游客数量猛增，对景区设施的破坏也比较大，我处的维护力度也相应 增加。2.1.7工程招标内容及范围：2.1.7.1需维护的设施主要有：主要建筑物:望江亭、毛泽东青年艺术雕塑、听江亭、揽岳亭、门区经 营服务点、一号配电间、一号分配电间、二号配电间(美孚洋行2#栋)、

4、景 区管理处、游客服务中心、3号配电间、污水处理站、四号配电间及建筑物 内设施设备。公共厕所:洲头水景屋东西侧厕所、S路厕所、桔洲客栈厕所、唐生智 厕所、门区厕所、焰火广场南北侧厕所、服务区厕所、地铁旁厕所、沙滩 公园东厕所及内部设施。道路:31.5米高程亲水步道(压膜混泥土)、36.5米高程行车道路(改性沥 青)，园区绿地内小游路(透水砖、健身路、冰纹路)各种其它设施:460块草地牌,2块景区全景图，18块景点介绍牌,36块多项 指示牌,12块区域导览图，100块安全提示牌,343张室外木座椅、360个垃圾 桶,所有绿地内供水管道。洲头问天台木栈道、洲头水塘木栈道、两型馆水塘 木栈道、梅园水

5、塘木栈道、高喷塘木栈道、服务区水塘木栈道及防护栏杆 等。2.1.7.2零星维修/项目内容主要建筑物墙面剥落层、门窗、檐口天沟及室外明沟盖板进行清理维 修。公共厕所墙地面损坏瓷砖修补、隔断门、龙头、小便器、冲洗阀、灯 具、吊顶扣板的维修及更换。沥青路面开裂处补缝，压膜路面破损剥离部分凿除、重新浇筑混)疑土及压 膜，透水砖、健身、冰纹路面损坏处凿除清理后重新铺设。标识牌被人为破坏的重新加固或者更换，座椅更换腐烂木方刷漆,垃圾桶 被人为损坏的修复或更换，供水管道损坏的挖开、修复后回填,木栈道更换腐 烂木板后刷漆等。在高温炎热季节为抗旱保苗，适当增加部分绿化供水管道、快速取水口和 阀门井。园区内为保障

6、职工的工作坏境，在上级部门同意下适当增加临时工作 用房和临时工具棚。2.1.8质量保证期:按建设部80号令规定保修内容及期限2.2工程特点：2.2.1施工内容不确定性，对施工工人的素质及技术水平要求就高，材料及工具 的准备及购买的要求也就高；2.2.2工期要求非常紧:每个项目将于不同间及不同地点进行施工，具体完工期 在每个单项合同中约定。我司承诺在接到施工任务内1小时内进场与甲方沟通, 以最快速度完成任务。2.2.3安全文明施工:本工程在办公机关内进行，必须对办公区域、生活区 域、工作人员提供便利，保护所必须的临时道路、人行道、防护及围栏。因 此在进行施工时对安全文明方面要求非常严格。2.3施

7、工准备2.3.1.现场准备针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，进行封闭管理，现 场管理人员、施工人员穿戴规定的劳动保护着装，凭甲方颁发的出入证出入施 工现场。0区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，对特殊部位的维 修施工，要求甲方派专人带领，在甲方监督下施工。0制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具 进退场。0建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。0施工队伍统一在夕卜安排食宿住行，做到整齐统一,绝对消除脏、舌L、散、 游现象。2.3.2技术准备0熟悉施工区域内功能布置情况，深入了解分析施工现场的具体情况,以备能 迅速的充分的体会甲方的

8、安排意图、特点及细部做法的推敲。0做好对维修工程任务的会审工作，对任务中的疑难点及时与建设单位进行 沟通，将甲方意图及先进的理念，经过细部的深化,淋漓尽致地体现出来。把所资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。有任务的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力 的保障。&针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细 化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保 证施工处于有效受控状态。出组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是民用建筑工程室内 环境污染控制规范，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分

9、利用已 有的先进技术，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机 化合物(TVOC)的含量，达到绿色装修目的。由全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。2.3.3劳动力准备做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理 教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。0根据施工进度,合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避 免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉 进行，以最快的速度解决甲方安排的任务。2.3.4材料准备针对本工程的施工内容的不确定性，材料的准备方面也与一般的工程施工不 一样，材料的准备任务主要事了解

10、公安局机关内现有建筑物的使用的材料的品 种、品牌等，安排专人事先了解其购买的地点、价格等,如接甲方安排任务，即 可进行材料采购,如果是通用的普通材料，可从我司附近的项目部调用，调用的 材料经珠海市有关部门检验合格。2.3.5机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修, 确保所有机具在进场时完好能用。资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。二、施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺1、施工进度计划确保在甲方方安排的时间内提前完成任务。本项目质量保证期按建设部【】80号令规定保修内容及期限。2、各阶段工期保证措施2.1总则为保证该工程项目能按

11、计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标,必须对 有可能影响工程计划的因素进行分析,事先采取措施，尽量缩小计划进度与实际 进度的偏差，实现对项目工期的主动控制。影响该项目进度的主要因素有计划 因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对 于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则,分别对 这些因素加以分析、研究，并制定相应对策，以确保工程按期完成。2.2组织保证一旦我公司中标，为我公司为确保本工程按期完工，将选派年富力强的工程技 术管理人员组成现场指挥部和现场项目经理部。项目指挥部对整个工程的施工 实施总包管理，对整个工程的施工质量、进度、安全文明施工实施全面管理， 同时设置专门的计划负责人，对工程的整个施工进度进行全面控制。项目经理 部设置一名项目经理，两名施工员，对两个施工区进行协调控制，同时，项目设立 专门的计划管理员，对工程施工进度实行动态管理。在本工程中，施工的主要管 理者均是我公司的技术骨干和业务精英,她们经验丰富，管理有方。在施工组织 管理上，制定详细的施工进度计划,经过严格科学的管理，确保计划得到落实。2.3计划管理一旦我公司中标该工程