棚户区改造工程施工招标文件

1、 PAGE 61招标条件南通市建设工程瑞祥佳苑棚户区改造工程（项目名称） 施工招标公告（资格后审）（合理造价区间随机抽取方式）本招标项目瑞祥佳苑棚户区改造工程（项目名称）已批准建设。项目业主为海安保障性住房投资建设有限公司，招标人为海安保障性住房投资建设有限公司，招标代理机构为江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司；建设资金财政（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的门厅装修施工进行公开招标。项目概况与招标范围工程地点：海安县草坝路西侧、瑞海家园北侧地块。工程规模：本工程规划用地面积 65431m2, 总建筑面积：138819.67m2，其中地上建筑面积 102564.88 （住宅建筑面

2、积 96029.28 ，商业建筑面积 4618.34 平方米，附属设施建筑面积 1917.26 平方米），地下建筑面积 36254.79 。本次招标 1-29#楼（22#楼除外）门厅装饰图纸设计范围内的装修工程，安装除装饰灯外、其余土建单位施工（详见工程量清单）。招标范围：门厅装修施工。计划开、竣工时间：2018 年 6 月 20 日到 2018 年 7 月 19 日；工期：40 日历天（具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算）；质量要求：合格；奖项要求：无。标段划分及招标内容：标段序号招标内容工程发包价(万元)申请人资质类别及等级项目负责人等级A32062103360 000

3、12001001一标段：1#、5#、6#、14#、15#、23#、24#楼门厅装修装饰施工97.194445建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化三级及以上资质建筑工程专业二级（含临时）及以上注册建造师A32062103360 00012001002二标段：2#、7#、8#、16#、17#、25#、26#楼门厅装修装饰施工91.847622A32062103360 00012001003三标段：3#、9#、10# 18#、19#、27#、28#楼门厅装修装饰施工、91.847622四标段：4#、11#、12#、A3206210336013#、20#、21#、2

4、9#楼99.52578000012001004门厅装修装饰施工3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程设计与施工一体化三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理具备建筑工程专业二级（不含临时）及以上注册建造师执业资格，具备建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B 证）。且必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原

5、因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： 1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。以下条件属于资格审查的必要合格条件：（1）具备独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、

6、冻结和破产状态；（3）企业没有因串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为或发生安全生产事故等问题，被有关部门（不受属地管理限制）暂停投标资格或通报并在通报或暂停期内的；（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（7）业绩：无。（8）其他报名条件：授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、首次公告开始之日前一年内投标人为其缴纳的社会保险缴费记录（需提供投标人属地人社部门指定的查询方式，以供备查），若所提供缴费记录起始日至首次公告开始之日不满一年，须同时提供新录用、调

7、入等相应证明材料；投标人承诺书。（9）企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的南通市建筑业企业信用 管理手册或南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册（以下合称为信用手册），且信用手册未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入信用手册；提醒：根据市城乡建设局南通市城乡建设局关于印发南通市建筑业企业信用手册管理办 法（试行）的通知规定，2014 年 7 日 31 日起建筑业企业原持有的江苏省建筑业企业信用管理手册将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照办法要求到市建

8、设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。3.2 本次招标不接受联合体招标。3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 4 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。前一标段的中标候选人将不再成为下一标段的中标候选人。标段开标顺序在开标前随机抽取。3.4 投标人必须为海安县政府投资小型项目和应急项目承包商名录库中的成员单位（海安县政府投资小型项目和应急项目承包商应急库名单详见海安县公共资源交易网“预选承包商”专 栏）。4.招标文件的获取4.1 本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者请于 2018 年 6 月 6 日到 2018 年 6

9、 月 13 日登录南通市公共资源交易网上招投标系统，凭企业 CA 证书直接下载招标文件。4.2招标文件每套售价 250 元每标段，售后不退。5.投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018 年 6 月 13 日 14:30，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网上招投标系统。本工程为全程化电子招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到评标系统，开标时须携带 CA 证书、刻有未加密的投标文件的普通光盘（或 U 盘）及投标保证金电汇单复印件至开标现场，本工程不接受远程解密。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本叁份，同

10、时提供电子投标文件的全套电子文件，用普通光盘或U 盘刻录送至招标代理单位。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。软件技术支持电话：4009980000、新点软件公司徐飞翔7.其他事项本工程投标保证金为：一标段人民币 0.90 万元整，二标段人民币 0.90 万元整，三标段人民币 0.90 万元整，四标段人民币 0.90 万元整。8.本工程评标办法：采用海安县公共资源交易管理办公室关于政府投资小型工程施工及监理招标在合理造价区间随机抽取中标人的办法。9.联

11、系方式招标人：海安保障性住房投资建设有限公司招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司地址：海安县长江中路 122 号地址：海安县公共资源交易中心窗口，海安县海安镇镇南路 399 号二楼邮编：226600邮编：226600联 系 人：吴松联系人：孙勤勇电话话祥佳苑棚户区改造工程一标段：1#、5#、6#、14#、15#、23#、24#楼门厅装修装饰施工二标段：2#、7#、8#、16#、17#、25#、26#楼门厅装修装饰施工三标段：3#、9#、10#、18#、19#、27#、28#楼门厅装修装饰施工四标段：4#、11#、12#

12、、13#、20#、21#、29#楼门厅装修装饰施工招标文件招标人：海安保障性住房投资建设有限公司2018 年 6 月 6 日工程招标文件备案表编 制 人：吴守华日 期：2018 年 6 月 6 日招标单位（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）招标代理单位（盖章）法定代表人或委托代理人（签字）日 期：2018 年 6 月 6 日海安县公共资源交易管理办公室(备案)目录 HYPERLINK l _TOC_250004 招标文件前附表7 HYPERLINK l _TOC_250003 第一章投标人须知11 第二章工程量清单17 第三章工程建设标准17 HYPERLINK l _TOC_250002

13、第四章投标文件格式19 HYPERLINK l _TOC_250001 第五章 合同条款及格式27 HYPERLINK l _TOC_250000 第六章评标办法57 招标文件前附表序号投标人须知条款号具体信息或数据11.1项目名称：瑞祥佳苑棚户区改造工程21.2工程内容及标段划分：瑞祥佳苑棚户区改造工程共 4 个标段。31.4计划开、竣工时间：2018 年 6 月 20 日到 2018 年 7 月 19 日；工期：40 日历天（具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算）；41.5质量目标：合格51.6资金来源：财政61.7工程发包价为：一标段 97.194445 万元，二标段

14、91.847622 万元，三标段 91.847622 万元，四标段 99.525780 万元。工程发包价格的确定：1、施工图纸，业主要求。2、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013；房屋建筑与装 饰工程工程量计算规范GB50854-2013；江苏省建筑与装饰工程计价 定额（2014）；2014 年江苏省建设工程费用定额；省、市、县造价管理部门有关现行的计价文件、设计施工图纸及招标文件等； 3 、人工工资单价按苏建函价2018156 号文执行，材料价格参照海 安县建设工程造价管理处发布的2017第 6 期指导价取定，缺项部分按南通市建设工程造价管理处发布的2017第 12 期指导价取

15、定（指导价没有的按市场信息价或市场询价）在工程预算价的基础上适当下浮，调整系数经发包人确定为 20。71.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的 4 个标段投标，且允许中标1 个标段。前一标段的中标候选人将不再成为下一标段的中标候选人。标段开标顺序在开标前随机抽取。82.1招标人名称：海安保障性住房投资建设有限公司联系人：吴松电 话：0513-6887522392.2招标代理名称：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司联系人：孙勤勇电话：0513-81819570104现场考察集合时间和地点：不统一组织考察114标前会议时间和地点：不召开标前会议126.2本工程为全程化电子招投标，投标单位需在

16、投标截止时间前上传加密的投标文件到评标系统，开标时须携带 CA 证书、刻有未加密的投标文件的普通光盘（或 U 盘）及投标保证金电汇单复印件至开标现场，本工程不接受远程解密。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本叁份，同时提供电子投标文件的全套电子文件，用普通光盘或 U 盘刻录送至招标代理单位。136.3是否接受调价函：不接受146.8投标文件有效期：60 天157.1投标保证金递交退还的方式：南通市公共资源交易中心已启用网上缴纳、核对保证金。报名单位须在投标截止时间前将投标保证金从企业基本账户，缴入投标保证金专用账户,支付方式有三种：建行网银支付；他行网银支付； 线下交

17、易支付，线下交易支付有电汇方式。无论哪种支付方式，都须在用备注栏中顶格注明从系统中获取的保证金缴纳码。（具体操作请仔细阅读保证金缴存操作指南。投标保证金递交程序投标保证金必须以转账汇款方式提交或者是在投标有效期内有效的银行保函，不接受现金方式提交。投标保证金必须投标人自身的名义且必须从投标人法人基本存款帐户提交，不得以分支机构等其他名义提交。汇款特别说明：获取子账户：通过 CA 锁登录系统下载招标文件后在：工程业务-保证金管理-选中已下载招标文件的项目然后点击生成子账号，在标段的最后一列会随机生成一个子账户号例如（32001647136052516962-0008）。缴纳流程：投标单位通过所开

18、的基本账户登录网上银行进行支付账户名：海安县公共资源交易中心账号：为随机生成的子账户号如： 32001647136052516962-0008 交易完成后打印回单，开标时随投标文文件递交给招标人。各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，提前办理相关事项，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定帐户。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。168.1投标文件递交截止时间：2018 年 6 月 13 日 14 时 30 分投标文件递交地点：海安县公共资源交易中心开标室（海安县海安镇镇南路 399 号三楼）178.2开

19、标时间：2018 年 6 月 13 日 14 时 30 分开标地点：海安县公共资源交易中心开标室（海安县海安镇镇南路 399 号三楼）189.2评标方法：见评标定标细则1910.2履约担保的金额：投标人提供的履约担保金额为合同价款的 2；由县公共资源交易中心负责收取。中标单位的投标保证金可直接转为履约保证金，不足部分由中标人缴齐。履约保证金实行财政专户存储，统一管理。不能按合同履约的，按合同扣减保证金；违反海安县政府投资重大工程建设项目廉政预警办法（试行）的，保证金不予退还（不超过中标价的 2）。退还履约保证金时，必须同时提供：竣工验收报告；相关工程变更责任追究执行到位证明。履约保证金不计付利

20、息。履约担保形式：现金支票20其他1、发包报价已充分考虑市场风险和施工过程中可能发生的费用，包含了施工现场的各种干扰情况及安全文明施工措施费用，实际发生时不再另计价。投标单位投标前要认真踏勘现场，了解现场情况，充分考虑后，合理安排人力、财力等的投入确保各户维修迅速完成来投标。 2、投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，实行自主报价（已列入不可竞争的项目除外）。投标人所报设备价、材料价如低于同期的省、市、县的造价信息或低于同期的市场价格信息，视为对招标人的优惠。投标人标函中所报设备、材料其规格、尺寸、等级不得低

21、于清单的要求。中标人应根据清单确定的标准、等级、规格组织施工。本工程所选用建筑材料和装修材料必须符合（GB50325-2010）第 1.0.5 条之规定。3、由投标人自购的材料，其规格、技术指标、质量等级，同时必须满足相应技术规范或技术标准的要求。4、主要材料品牌推荐：招标人提出的主要材料推荐（参照）品牌及材料样品供投标人报价时选择，投标人应按推荐（参照）品牌型号或优于推荐（参照）品牌型号的材料、设备报价。招标人保留更换材料品牌、材料甲供及甲控乙供的权利。本工程招标人已提出材料品牌、规格、型号及质量要求的，施工过程中必须严格按要求使用材料。投标人在投标时应充分考虑该因素，合理报价。中标后不得以

22、任何借口要求招标人更换材料或加价。注：本工程所选用建筑材料和装修材料必须符合（GB50325-2010）第 1.0.5 条之规定。承包人自行采购的材料设备，发包人已推荐（参照）品牌、产地、质量等要求的,承包人应按推荐（参照）品牌中中高档产品的要求自行采购，且必须为优等品。承包人如选用非推荐（参照）品牌的材料，应优于招标人推荐（参照）的品牌型号，同时向发包人提出书面申请， 经发包人确认后方可采购、使用。在相关材料进场时必须得到发包人的书面认可，否则不得进场使用。承包人自行采购材料，发包人未推荐（参照）品牌的，须优先使用国产中档以上且符合国家标准的合格产品，采购前应将拟用品牌型号的书面材料报告及样

23、品报送发包人；主要材料设备进场时要有质保书或出厂合格证，并已进行有关必要的检验或试验；主要材料设备进场时须通知发包人及监理工程师验收并经书面确认后方可使用。5、投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用，该费用已包含在报价中，招标人不另行给付，费用缴纳的标准投标人可向有关部门查询。6、本工程施工期间涉及环保、消防、城市卫生、市政、居委会、派出所等相关部门收取的费用，以及夜间文明施工、保护周边地下管线和架空线的安全的费用等，均已综合考虑在投标报价中，竣工结算时不再增加费用。对现场已建好的构、建筑物、场地、绿化等加以成品或半成品保护（如损坏要及时恢复，否则从已完工程

24、款中照价扣除）， 同时每天场地清理工作不得影响住房正常出行。7、施工单位自行考察施工现场情况，充分考虑各种因素对工程施工的影响，确保工程迅速完；独立有效的做好该工程周边的有关群众工作， 充分考虑工程实施范围内外的单位个人和其他可能出现阻挠的情况， 若发生机械台班停臵费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，不作签证增加费用，工程竣工结算时不做调整。8、承包人须在竣工前拆除现场所有临时设施，包括所有的机械设备、硬化场地后的场地拆除以及完工后建筑垃圾全部清运出场，建筑垃圾弃臵及运距自行考虑，相关费用已包含在投标报价中，竣工结算不做调整。清理标准应得到发包人认可，否则，如发生相关

25、费用由发包人在工程结算价款中扣除。9、投标人在投标时应充分考虑并制定符合相关部门要求的安全防护措施、文明施工措施，发生的一切后果由投标人自负。为实施上述措施所发生的费用已包含在投标报价里，不得向发包人提出增加费用的要求。10、在本工程中标后，因投标人自身的原因，未能实现合同工程质量标准，或工期进度严重脱节，或工程施工严重偷工减料，或发生重大社会影响的安全事故或屡次不按招标人要求施工等情形时，招标人有权单方解除合同，且可直接在其他标段中标单位中选择其他承包人签订合同。解除合同的单位以完成的有效工程量按 50计量结算，且由此带来的相关影响和社会法律责任概由投标人承担。11、本工程执行海政办发【20

26、13】160 号海安县政府投资工程建设项目标后管理暂行办法。12、本工程执行海安县政府投资工程施工现场管理人员考勤办法（海公管办【2017】3 号）13、本工程执行海安县政府投资工程建设项目变更追究暂行办法（海公管办201440 号文）海安县政府投资工程建设项目变更追究暂行办法（海公管办201440 号文）的相关内容海安县监察局海安县财政局海安县审计局海安县公共资源交易管理办公室海公管办201440 号关于印发海安县政府投资工程建设项目变更责任追究暂行办法的通知各区管委会，各镇人民政府，县政府各部门、各直属单位，各投标单位：经研究决定，现将海安县政府投资工程建设项目变更责任追究暂行办法印发给你

27、们，请遵照执行。海安县监察局海安县财政局海安县审计局海安县公共资源交易管理办公室2014 年 7 月 7 日招标项目概况第一章投标人须知项目名称：瑞祥佳苑棚户区改造工程工程内容及招标范围：本工程不允许转包或违法分包。详见工程量清单，包括工程量清单标明所有的内容。工程实施地点：海安县草坝路西侧、瑞海家园北侧地块。计划开、竣工时间：2018 年 6 月 20 日到 2018 年 7 月 19 日；工期：40 日历天（具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算）；质量要求：合格建设资金来源：财政17 工程发包价为：一标段 97.194445 万元，二标段 91.847622 万元，三标段

28、 91.847622万元，四标段 99.525780 万元。工程发包价格的确定： 1、施工图纸，业主要求。2、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013；房屋建筑与装饰工程工程量计算规 范GB50854-2013；江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014）；2014 年江苏省建设工程费用定额；省、市、县造价管理部门有关现行的计价文件、设计施工图纸及招标文件等；3、人工工资单价按苏建函价2018156 号文执行，材料价格参照海安县建设工程造价管理处发布的2017第 6 期指导价取定，缺项部分按南通市建设工程造价管理处发布的2017第 12 期指导价取定（指导价没有的按市场信息价或市场询价）

29、。在工程预算价的基础上适当下浮，调整系数经发包人确定为 20。18 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 4 个标段投标，且允许中标 1 个标段。前一标段的中标候选人将不再成为下一标段的中标候选人。标段开标顺序在开标前随机抽取。本项目的招标人是海安保障性住房投资建设有限公司联系人：吴松电 话项目的招标代理是江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司联系人：孙勤勇电 话标人投标人的资格条件：详见“招标公告”投标人应独家参与投标，招标人不接受联合体形式的投标。投标人不得存在下列情形之一：为招标人的附属机构（单位）；为本标段前期准备提供设计或咨

30、询服务的，但设计施工总承包的除外；为本标段的发包人；为本标段的代建人；为本标段提供招标代理服务的；与本标段的发包人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；与本标段的发包人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；与本标段的发包人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。4现场考察和标前会议本工程不统一组织考察，投标人应认真对现场环境进行踏勘，对现场情况以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中， 投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任

31、何形式增加任何费用的要求。本工程不召开标前会议。对招标文件的质疑、答疑和修改招标文件、工程量清单、发包价格全部在南通市建设工程网上招投标系统发布，由投标人自行下载。投标人如有疑问需要招标人澄清或对发包价格有异议，应于投标截止时间 3 日前以投标单位专用 CA 证书登陆南通市公共资源交易网通过南通市公共资源交易网上招投标系统向招标人提出，招标人自收到异议之日起 2 日内作出答复，开标时间不变。招标人解答的内容报公管办备案，并在南通市公共资源交易网上招投标系统公布给所有投标人。本工程采用网上答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以“南通市公共资源交易网上招投标系统”上公布的内容为准。招标文

32、件的答疑内容前后期相互矛盾时，以公示时间在后的文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看“南通市公共资源交易网上招投标系统”中有关该工程招标文件的答疑内容。投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。投标文件投标文件的内容投标人编写的投标文件至少应包括下列各项内容(详见第四章投标文件格式)： (1)投标承诺书(2)法定代表人身份证明书(3)授权委托书(如有授权) (4)人员配备与机构设臵表(5)拟投入机械设备表(6)资格后审材料投标文件的份数、包装及标志本工程为全程化电子招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到评标系统，开标时须携带 CA 证书、刻有未加密

33、的投标文件的普通光盘（或 U 盘）及投标保证金电汇单复印件至开标现场，本工程不接受远程解密。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本叁份，同时提供电子投标文件的全套电子文件，用普通光盘或 U 盘刻录送至招标代理单位。招标人不接受投标人任何形式的调价函。招标人不接受带有选择性方案的投标文件。招标人不接受带有一个以上投标报价的投标文件。投标文件的签署除第四章投标文件格式中标明需要签字和盖章的地方必须签署外，其余均不做要求。投标文件的更改与撤回对投标文件进行少量涂改、插字或删除的地方必须由投标人的法定代表人或其授权代理人在改动处签名或盖投标人单位公章。投标开始后已经递交的投标文

34、件不再允许更改或者撤回。投标文件有效期投标文件的有效期为开标之日后 60 天。在此期间，投标文件保持有效，并对投标人具有约束力。投标保证金投标保证金递交退还的方式：南通市公共资源交易中心已启用网上缴纳、核对保证金。报名单位须在投标截止时间前将投标保证金从企业基本账户，缴入投标保证金专用账户,支付方式有三种：建行网银支付；他行网银支付；线下交易支付，线下交易支付有电汇方式。无论哪种支付方式，都须在用备注栏中顶格注明从系统中获取的保证金缴纳码。（具体操作请仔细阅读保证金缴存操作指南。投标保证金递交程序投标保证金必须以转账汇款方式提交或者是在投标有效期内有效的银行保函，不接受现金方式提交。投标保证金

35、必须投标人自身的名义且必须从投标人法人基本存款帐户提交，不得以分支机构等其他名义提交。汇款特别说明：获取子账户：通过CA 锁登录系统下载招标文件后在：工程业务-保证金管理-选中已下载招标文件的项目然后点击生成子账号，在标段 的最后一列会随机生成一个子账户号例如 （32001647136052516962-0008）。缴纳流程：投标单位通过所开的基本账户登录网上银行进行支付账户名：海安县公共资源交易中心账号：为随机生成的子账户号如：32001647136052516962-0008 交易完成后打印回单，开标时随投标文文件递交给招标人。各投标人应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，提前办理相

36、关事项，以保证投标保证金在招标文件指定的投标截止时间前汇入指定帐户。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还(无息)。中标单位的投标保证金在签订合同后直接转为履约保证金，不足部分由中标人缴齐(无息)。投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：（一）放弃中标项目的；（二）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（三）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人

37、提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。投标人（中标人）存在前款所述情形的，公管办监督部门应当将其记入不良行为记录， 在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。投标、开标投标人应派代表将投标文件按下列时间和地点递交给招标人。投标截止时间后递交的投标文件一律不予接收。投标截止时间：2018 年 6 月 13 日 14 时 30 分投标文件递交至：海安县公共资源交易中心开标室（海安县海安镇镇南路 399 号三楼）招标人将于 2018 年 6 月 13 日 14 时 30 分在海安县公共资源交易中心开标室举行公开开标。招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。投标人的法

38、定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则，其投标文件按无效标处理。开标会由招标人（或招标代理）主持，邀请公管办监督主管部门对开标全过程进行监督。投标保证金的递交不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标人的投标承诺书未按招标人确定的发包价承诺的，其投标文件为无效标。招标人应对开标、评标过程中的无效标情况等做好记录，存档备查。9评标评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。招标人只能派一名代表参与评标，但必须取得工程

39、建设类中级以上职称或者具有工程建设类执业资格，并在抽取评标专家前向公管办监管机构报备相关证明材料，否则，评标委员会的所有成员必须全部从资深专家库中随机抽取。人数为五人以上单数(含五人)，其中技术经济专家的人数不少于总数的三分之二。公管办监督主管部门的代表出席，并对评标全过程进行监督。评标工作内容包括对投标人资格及承诺文件的有效性进行评审，编写评标报告， 并评定进入公开随机抽取中标人程序的投标人名单。名单确定后，当场公布评审结果。详见第六章评标实施细则。凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按无效标处理。投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；投标文件中的投标

40、函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人） 印章（或签字）的；如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格审查时不一致的；组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；（本工程不接受联合体）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（本工程不接受联合体）联合体成员与资格审查确定的结果不一致的；（本工程不接受联合体）投标人的承诺报价不等于招标人确

41、定的发包价格的；同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；未按招标文件要求提供投标保证金的；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；明显不符合技术规范、技术标准的要求的；投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；未按招标

42、文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；评标委员会在完成评标报告后，招标人将投标人资格审查、承诺文件审查和中签结果等信息在海安县公共资源交易网上公示，公示的时间为三天。1 0授予合同中标通知书招标人根据评标委员会推荐的中标候选人最终确定中标人，并在投标文件有效期内向中标人发出中标通知书，确认其投标已经中标，并告知签订合同协议书的有关问题。履约担保中标人在收到中标通知书后签订合

43、同协议书之前，按中标金额的 2向发包人提交一份履约担保。履约担保的形式见“招标文件前附表”。合同协议书中标人应在提交履约担保后，按中标通知书上规定的时间和地点，与发包人签订本招标项目的合同协议书。合同协议书经发包人和承包人双方的法定代表人（或其授权代理人）签署并加盖双方公章后生效，必要时可请公证机构公证。第二章工程量清单（详见附件） 第三章工程建设标准一、工程采用的计价规范建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013江苏省建设工程费用定额（2014）省市颁布的有关工程造价文件二、本工程采用的技术规范1.建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001；2.工程测量规范 GB50026

44、-2007；建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99；建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002；钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96；建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009； 7.建设工程监理规范 GB50319-2001；建筑安装工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2

45、002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001建筑施工安全检查标准 JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑机械

46、使用安全技术规程 JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001国家、地方、行业现行的建设工程强制性条文、其他规范和标准；国家、地方、行业现行的有关材料、设备的规范和标准全国中小学校舍安全工程技术指南现行的江苏省建筑、安装定额上述标准、规范如已有更新，请按更新标准、规范执行！三、本工程对施工工艺的特殊要求详见设计施工图纸。第四章投标文件格式正（副）本 工程 标段投标文件投标人： （全称）（盖章） 日期： 年 月 日目录一、投标承诺书（） 二、法定代表人身份证明书 （） 三、授权委托书(如有授权)（） 四、人员配备与机构设

47、臵表（） 五、拟投入机械设备表（） 六、资格后审材料（）一、投 标 承 诺 书 ：（一）根据已收到的 工程的招标文件，我单位将遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定并根据工程招标文件的规定，经考察现场和研究招标文件后，愿以人民币(大写) 的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在 天内竣工。（三）我单位保证本工程质量达到 。（四）我单位金额为人民币 （大写）（： 元）的投标保证金已按招标文件要求与本投标书一起提交。（五）如果我单位中标，我单位将在招标人发出中标通知书后 7 日内向招标人提交合同价 2的履约保证金。（六）我单

48、位没有组织和参与串标围标，没有出借资质等其他违法违规行为，递交的资格审查文件、投标文件中的所有资料都是真实可信的，没有弄虚作假。否则，愿意放弃投标保证金。（七）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人(盖法人章)： 法定代表人(签字或盖章)： 日期：年月日二、法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系： (投标人单位名称) 的法定代表人。特此证明投标人(盖法人章)： 日期： 年 月 日三授权书致：（招标人全称）本授权书宣告：（投标人全称）的法定代表人（姓名）（身份证号码）（职务）合法地

49、代表我单位，授权（投标人或其下属单位全称）的（姓名）（身份证号码）（职务）为我单位代理人，该代理有权在 工程（标段号）标段工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标函和投标文件、与发包人协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。被授权的代理人无转授的权力。投标人： （盖章） 法定代表人： （签字） 被授权的代理人：（签字） 日期： 年 月 日备注：若系投标人的法定代表人亲自参与本项目投标的一切活动，并签署投标文件，则无需此授权书。四 人员配备与机构设臵表投标人：标段：1、申请单位人员总数类别技术人员管理人员其他人员合计备注小计高级中级初级人数2、拟投入本合同的人员总数类别技术人员管理人员其

50、他人员合计备注小计高级中级初级人数3、为本合同段配备的人员情况序号在本合同职务姓名年龄学历专业类似工作年限职务12345678五 拟投入机械设备表序号机械设备名称型号规格数量国 别产 地制 造年 份额定功率(KW)生产能力(MH)备注六、资格后审材料资格证明材料：(1)企业法人营业执照，(2)企业资质证书，(3) 项目负责人注册证书， (4)企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证书（B 证），(5) 授权委托书；授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、首次公告开始之日前一年内投标人为其缴纳的社会保险缴费记录（需提供投标人属地人社部门指定的查询方式，以供备查），若所提供缴费记录起始日

51、至首次公告开始之日不满一年，须同时提供新录用、调入等相应证明材料；(7)投标人承诺函。第五章合同条款及格式第一节通用合同条款通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007 版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”(第 41 页至第 81 页)。第二节专用合同条款专用合同条款一般约定词语定义合同当事人和人员发包人： 海安保障性住房投资建设有限公司。承包人： 。1.1.2.6 监理人： 。发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地(现场)的全权代表。姓名： 。职称： 工程师。专业分包人：指根据合同条款第 15.8.1 项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。专

52、项供应商：指根据合同条款第 15.8.1 项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。工程和设备永久工程：门厅装修施工。临时工程：承包人在发包人约定的临时占地中为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产或生活设施。单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。永久占地：门厅装修施工。临时占地：由发包人指定的临时用地范围。日期1.1.4.5 缺陷责任期期限：24 个月（其中：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年），缺陷责任期自实际工程

53、竣工日期计算。1.1.4.8 保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第 19.7 款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。1.1.6 其他材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品(工程设备除外)，包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织， 一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理专家组成。争议评审组负责对发包人和(或)承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，

54、评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。除另有特别指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和(或)专用合同条款。合同文件的优先顺序合同文件的效力的先后顺序若相关合同文件条款在内容上发生冲突，则其条款效力的先后按如下顺序排列： (1)合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录； (4)专用合同条款；(5)通用合同条款； (6)技术标准和要求； (7)图纸；(8)已标价的工程量清单。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。合同双方在合同履行过程中签

55、订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其效力顺序在补充协议中予以确认。当招标文件与投标文件就内容上存在不同之时，以要求较高的为准。合同协议书合同生效的条件：经发包人、承包人双方签章，并备案且承包人缴纳履约保证金后合同生效。图纸和承包人文件图纸的提供发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。在监理人批准合同条款第 10.1 款约定的合同进度计划或者合同条款 10.2 款约定的合同进度计划修订后 7 天内，承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或者修改图纸供应计划并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最

56、新版本图纸(包括合同条款第 1.6.3 项约定的图纸修改图)的最迟需求时间，监理人应当在收到图纸供应计划后 7 天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应计划视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力，并作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据。发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和(或)工期延误的，由相关责任人承担赔偿责任。承包人未按照约定的时间向监理人提交图纸供应计划，致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸，或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和(或)工期延误，概由承包人承担。发包人提供图纸的期限：开工前十天

57、内提供。(4)发包人提供图纸的数量：4 套。承包人提供的文件除专用合同条款第 4.1.10(1)目约定的由承包人提供的设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：工程量清单增减、施工图的修改但不限于。承包人提供文件的期限：7 天内 。(3)承包人提供文件的数量：4 套。(4)监理人批复承包人提供文件的期限：收到承包人提出的文件后 7 天内给予答复。(5)其他约定： /。图纸的修改监理人应当按照合同条款第 1.6.1(2)目约定的有合同约束力的图纸供应计划，签发图纸修改图给承包人。联络1.7.2 联络来往函件的

58、送达和接收联络来往信函的送达期限：合同约定了送达期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的 24 小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。发包人指定的接收地点：海安县政府投资项目工程建设中心办公地点。(3)发包人指定的接收人为： 。 (4)监理人指定的接收地点： 施工现场。监理人指定的接收人为： 。承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后 7 天内，按照合同条款第 4.5.4 项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知给监理人。除合同另有约定外，承包人施工场地管理

59、机构的办公地点即为承包人指定的接收地点。发包人 (包括监理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知相关方。发包人(包括监理人)和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。发包人 (包括监理人)和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加(包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用)和(或)延误的工期由拒绝签收一方

60、承担。发包人义务2.3 提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前 10 天具备施工条件并移交给承包人， 具体施工条件在第七章“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内的地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。2.5 组织设计交底发包人应当在合同条款11.1.1 项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底(包括图纸会审)。发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底(包括图纸会审)。承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发