c2014年仓储行业风险分析报告

1、2010年仓储行业风险分析报告PAGE 国家发展改革委中国经济导报社 PAGE 115 北京世经未来投资咨询有限公司摘 要一、仓储行业发展环境2009年，我国国内生产总值达到335352.9亿元，比上年增长8.7%。分行业统计，第一产业增加值35477亿元，增长4.2%；第二产业增加值156957.9，增长9.5%；第三产业增加值142918亿元，增长8.9%。虽然与2001年至2008年相比，我国GDP增长率有所降低，但国民经济总体回升向好，成功实现年初制定的“保八”目标，较快扭转了经济增速明显下滑的局面。中国实体经济增长潜力依然存在。2009年1-12月，宏观经济预警指数不断上升。受国际金

2、融危机影响，该指数曾在2008年10月出现大幅降低，但从2009年2月起，该指数开始不断攀升，自2009年5月起，预警指数一直处于“绿灯区”。表明金融危机对我国经济的冲击力度已经放缓，我国经济开始进入复苏阶段。仓储业发发展的社社会环境境利弊兼兼有。人人们对仓仓储业的的认识还还存在一一定得误误区，普普遍把仓仓储看作作是“低端的的、没有文文化内涵涵、没有技技术含量量、没有理理念”的简单单作业，同时没没有彻底底理解现现代仓储储业的内内涵。但但是，消消费观念念的转变变以及电电子商务务的发展展，为现现代仓储储业的发发展提供供了一个个良好的的社会环环境。二、仓储储业发展展情况20099年仓储储业绝大大多数

3、企企业基本本层面良良好，但但利润增增速放缓缓。根据据中国物物资储运运协会对对全国661个大大型仓储储企业的的调查，57家家企业盈盈利，44家亏损损，亏损损面为66.6，亏损损额略有有降低。20009年实实现主营营业务收收入1885亿元元，比上年年下降111%，实现利利润3.41亿亿元，比上年年增长99.6%；完成成货物吞吞吐量884588万吨，比上年年增长00.4%，基本持持平；期末社社会库存存4577万吨，比上年年增加330.22%；货货运增长长速度99.255次/年年。基本本与上年年持平。仓储业中中创新增增值服务务业占据据主导地地位，约约占整个个仓储业业的577%，尤尤其是质质押监管管融资

4、业业务更是是突飞猛猛进；新新型物流流中心以以及物流流园区的的建设增增势不减减，较220088年新增增2000家；第第三方物物流发展展迅速。但是整整个仓储储行业依依然存在在诸如仓仓储资源源不足、信息化化水平低低、竞争争层次低低等问题题。数据来源源：国家家统计局局、世经经未来整整理20011-20009年年交通运运输仓储储业生产产总值的的增长情情况20099年仓储储业总体体供给增增加，供供给结构构变化明明显，增增值业务务比例占占据主导导地位；国外物物流巨头头在我国国仓储市市场中所所占比例例也成不不断增加加趋势。同时仓仓储业需需求量也也在不断断增长。由于国国家利好好政策以以及仓储储业本身身的创新新能

5、力等等因素，仓储业业在20010-20112年供供给量和和需求量量均将呈呈现上升升趋势。供给和和需求之之间的缺缺口有可可能减小小。同时时由于土土地、资资金等资资源约束束以及国国家的物物流振兴兴计划等等的作用用，仓储储市场价价格将逐逐渐回升升到一个个较高的的水平，波动幅幅度趋于于减小。20099年，仓仓储业的的固定资资产投资资以及实实际利用用的外商商直接投投资额均均有较大大幅度的的增长。但考虑虑到经济济危机滞滞后性的的影响，预计220100年我国国仓储业业固定资资产投资资额将继继续保持持总量的的较高速速度增长长，但是是增长率率不会太太高，基基本与220099年持平平。三、仓储储业竞争争状况分分析

6、20099年，仓仓储业整整体竞争争激烈：仓储企企业普遍遍规模较较小、利利润较低低；市场场集中度度低；市市场的进进入壁垒垒低。但但是受资资产专用用性以及及国家限限制性政政策等因因素影响响，市场场退出壁壁垒较高高。竞争手段段由单纯纯的价格格竞争开开始向多多元化竞竞争转变变，诸如如服务质质量、品品牌以及及人才等等的竞争争。民营营仓储企企业以及及外资物物流企业业的大举举进入、标准系系统的引引入等将将进一步步加剧仓仓储行业业整体的的竞争局局势。基于市场场结构经经验的对对比判断断以及发发展阶段段的对比比判断，20009年我我国仓储储业处于于行业生生命周期期的成长长。我国国仓储业业的成长长空间依依旧很大大。

7、四、行业业区域发发展情况况及预测测20099年，仓仓储业的的发展在在我国呈呈现出区区域不均均衡的特特性。仓仓储业大大部分分分布在东东部地区区，尤其其是长三三角地区区和珠三三角地区区分布最最为集中中；最少少的地区区是东北北部地区区，占有有率总体体不到110%；中部地地区和西西部地区区的发展展相对较较为类似似。仓储储业的地地区非均均衡发展展与国民民经济的的非均衡衡发展密密切相关关。东部地区区仓储业业的发展展一直以以来在我我国整个个仓储行行业中占占有绝对对的主导导地位。无论从从就业人人数、生生产总值值还是运运行效率率来讲都都位于四四个地区区之首，在未来来较长一一段时间间，其主主导地位位依旧不不会改变

8、变。国民经济济区域非非均衡发发展由来来已久。近些年年来，国国家开始始把缩小小地区经经济差异异提上工工作日程程，并提提出了诸诸如“西部大大开发”、“振兴东东北老工工业基地地”、“促进中中部地区区崛起”等国家家大政方方针，再再加上国国际金融融危机的的影响，使东部部受冲击击较其他他地区严严重，从从固定资资产投资资和货物物周转量量等方面面都可以以看出，其比重重在逐渐渐下降，而西部部比重则则有逐渐渐上升的的趋势，东西部部差距有有所改观观。但这这种非均均衡的经经济格局局仍将持持续较长长一段时时间，东东部仍将将占据主主导地位位，因此此仓储物物流业的的非均衡衡区域发发展也将将随之持持续较长长一段时时间。五、子

9、行行业发展展情况分分析及预预测粮食仓储储涉及到到粮食安安全保障障的问题题，在仓仓储业甚甚至国民民经济中中都占有有十分重重要的战战略地位位。20009年，粮食仓仓储业发发展良好好，粮仓仓建设发发展迅速速。我国国粮库的的布局、仓库规规模、仓仓型和仓仓储工艺艺设计、新材料料应用、建筑施施工以及及仓储技技术等都都得到了了极大发发展与提提高，但但是依然然存在诸诸如仓储储基础设设施不足足、技术术创新能能力低以以及仓储储管理体体系低效效率等问问题。220100年绿色色仓储理理念凸显显。质押监管管融资业业务是近近年来金金融与物物流业的的服务创创新，曾曾被中国国物流与与采购联联合会评评为“十大创创新物流流业务模

10、模式”之首，能能够有效效地解决决中小企企业担保保难、抵抵押难等等贷款问问题，提提高银行行资源分分配效率率。质押押监管融融资作为为一种创创新业务务在我国国具有广广阔的市市场发展展前景。20099年，仓仓储业增增值服务务仍占据据主导地地位，增增长服务务收入占占仓储业业业务总总收入的的比例达达57%。其中中，中国国物资储储运总公公司实现现物流业业务收入入15666622.200万元，比去年年增长114.990%。其中仓仓储业务务收入2244442.116万元元，同比比增长228.775%；质押监监管业务务实现收收入1001044.677万元，同比减减少1.71%，总质质押量224433万吨。2009

11、9年，仓仓储地产产业呈快快速发展展态势，建库出出租已经经成为仓仓储行业业一种明明显的经经营模式式。新型型物流中中心、物物流园区区建设增增势不减减。不仅仅国际物物流地产产商的几几大巨头头正在加加快在中中国建设设物流基基地网络络的速度度，一些些内资及及民营企企业也确确定了发发展目标标与计划划，并呈呈现出良良好地发发展态势势。仓储地产产具有十十分广阔阔的发展展前景，但是同同样面临临着诸如如设备陈陈旧、等等级水平平低、土土地资源源约束以以及国外外物流地地产巨头头大举进进入加剧剧竞争等等威胁。六、重点点企业分分析中储股份份：全国国性大型型综合物物流企业业，控股公公司为中中国物资资储运总总公司。20009

12、年，中储股股份实现现营业收收入1440.004亿元元，同比比下降112.991%；实现营营业利润润1.999亿元元，同比比下降了了约1%；利润润总额为为2.667亿元元，同比比上升了了15.58%；归属属于母公公司所有有者的净净利润为为1.883亿元元，同比比增长99.588%。基基本每股股收益从从20008年的的0.221上升升到了220099年的00.255元，升升幅约为为19.05%；净资资产收益益为5.84，同比上上升1.7%。20009年中中储股份份总体发发展良好好，净资资产收益益率有所所提高。随着国国民经济济整体回回升向好好，公司司利润总总额有所所上升，继续保保持盈利利状态，公司的

13、的基本每每股收益益以及每每股净资资产等也也有所上上升。尽尽管公司司20009年偿偿债能力力较20008年年大幅上上升，经经营能力力和发展展能力却却出现下下滑趋势势。中储股份份在市场场占有率率、自身身硬件设设备以及及控股母母公司等等方面具具有很强强的竞争争优势，尽管受受到了金金融危机机的冲击击导致公公司经营营业绩下下降，但但是作为为我国仓仓储物流流业的龙龙头企业业，其强强大的市市场竞争争力既然然存在，发展潜潜力很大大。中国外运运：公司司集海、陆、空空货运、仓储码码头服务务、快递递、船务务代理及及货运代代理业务务为一体体，为广广大客户户提供综综合物流流服务。20009年，公司营营业额约约为2776

14、.3350亿亿元人民民币，较较去年3350.7611亿元人人民币下下降了221.221%。其中，货运代代理服务务的营业业额为2225.44亿亿元，同同比减少少23.2%，占总营营业额的的81.58%，同比比上涨77.533%。作为H股股，20009年年中国外外运受到到国际金金融危机机滞后性性的冲击击相对更更大，其其获利能能力和经经营能力力均出现现大幅下下滑，资资产负债债表进一一步恶化化，发展展能力指指标相对对20008年有有轻微好好转。中国外运运的服务务网络覆覆盖中国国、遍及及全球主主要经济济区域。同时，中国外外运注重重一体化化营销体体系和标标准化业业务操作作平台的的建设，建立起起分工协协作的

15、一一体化经经营模式式，打造造了以海海陆空货货运体系系为支撑撑、以战战略资产产为依托托的一体体化综合合物流服服务平台台。因此此中国外外运的整整体竞争争能力依依然很大大。七、行业业风险分分析总体来看看，仓储储行业主主要面临临三种风风险：一是环境境风险。主要包包括宏观观经济运运行风险险、国际际市场风风险以及及金融风风险三大大类。随随着金融融危机冲冲击力的的逐渐减减弱，国国民经济济启稳回回升，预预计20010年年仓储业业环境风风险较220088年会有有所好转转。二是行业业风险。这是仓仓储业面面临的主主要风险险，主要要包括行行业竞争争风险、价格波波动风险险、政策策风险、财务风风险以及及自然风风险等五五种

16、风险险。20009年年，行业业竞争风风险、财财务风险险等会有有所增大大，而价价格波动动风险以以及政策策风险会会相应的的减小，但依然然必须密密切关注注；自然然风险虽虽然概率率较小，但是一一旦发生生将造成成重大的的财产损损失，因因此也必必须引起起企业的的广泛重重视。三是内部部风险。主要包包括投资资控制风风险、经经营管理理风险以以及技术术风险等等三种。技术风风险相对对稳定；投资控控制风险险与经营营管理风风险是企企业效率率提高的的重要因因素。220099年在金金融危机机的大背背景下，企业尤尤其应该该注重内内部风险险的控制制与管理理。八、信贷贷建议20099年，仓仓储业总总体发展展良好，利润增增速放缓缓

17、，绝大大多数企企业的基基本层面面良好。但是我我国仓储储业依然然面临很很多的问问题，如如：仓储储资源普普遍不足足、仓储储业整体体信息化化水平较较低、仓仓库等基基础设施施老化现现象严重重、土地地成本普普遍上涨涨、行业业竞争激激烈程度度加剧以以及国际际经济危危机依然然严重等等多种威威胁。20100年，仓仓储行业业的整体体授信原原则是：关注企企业发展展规模，获利能能力、经经营能力力和发展展能力，一般而而言，国国有大中中型仓储储企业抵抵御风险险能力较较强，应应较多关关注其资资金信贷贷需求，对仅从从事传统统业务的的中小型型仓储企企业以及及多数民民营企业业应持十十分谨慎慎的信贷贷态度，但是可可以相对对增加对

18、对多元化化发展良良好且前前景广阔阔的大型型民营企企业的信信贷规模模。应对对发展前前景良好好且具有有较强市市场竞争争力的第第三方物物流企业业给予信信贷支持持，可以以相应的的提高诸诸如像仓仓储增值值业务以以及仓储储地产等等具有较较好市场场潜力的的项目的的信贷规规模。目 录录TOC o 1-2 h z t 标题 3,3 HYPERLINK l _Toc263080298 第一章仓仓储行业业基本情情况 PAGEREF _Toc263080298 h 1 HYPERLINK l _Toc263080299 第一节仓仓储行业业的定义义及分类类 PAGEREF _Toc263080299 h 1 HYPER

19、LINK l _Toc263080300 第二节220099年仓储储行业在在国民经经济中的的地位 PAGEREF _Toc263080300 h 11 HYPERLINK l _Toc263080301 第三节仓仓储业的的特征 PAGEREF _Toc263080301 h 33 HYPERLINK l _Toc263080302 一、承上上启下，中转蓄蓄势 PAGEREF _Toc263080302 h 3 HYPERLINK l _Toc263080303 二、静中中有动，动静结结合 PAGEREF _Toc263080303 h 3 HYPERLINK l _Toc263080304 三

20、、业务务多样，流程复复杂 PAGEREF _Toc263080304 h 3 HYPERLINK l _Toc263080305 第四节仓仓储业中中的企业业形态 PAGEREF _Toc263080305 h 33 HYPERLINK l _Toc263080306 一、配送送中心（流通中中心）型型仓储物物流 PAGEREF _Toc263080306 h 3 HYPERLINK l _Toc263080307 二、存储储中心型型仓储物物流 PAGEREF _Toc263080307 h 3 HYPERLINK l _Toc263080308 三、物流流中心型型仓储物物流 PAGEREF _T

21、oc263080308 h 3 HYPERLINK l _Toc263080309 四、租赁赁型仓储储物流 PAGEREF _Toc263080309 h 44 HYPERLINK l _Toc263080310 第二章 20009年年仓储行行业发展展环境分分析 PAGEREF _Toc263080310 h 5 HYPERLINK l _Toc263080311 第一节 20009年年仓储业业宏观经经济环境境分析 PAGEREF _Toc263080311 h 55 HYPERLINK l _Toc263080312 一、宏观观经济整整体运行行 PAGEREF _Toc263080312 h

22、 5 HYPERLINK l _Toc263080313 二、金融融及货币币政策 PAGEREF _Toc263080313 h 77 HYPERLINK l _Toc263080314 第二节 20009年年仓储业业社会环环境分析析 PAGEREF _Toc263080314 h 9 HYPERLINK l _Toc263080315 一、对仓仓储业认认识存在在误区 PAGEREF _Toc263080315 h 99 HYPERLINK l _Toc263080316 二、消费费观念的的转变 PAGEREF _Toc263080316 h 99 HYPERLINK l _Toc263080

23、317 第三章 20009年年仓储行行业发展展情况分分析 PAGEREF _Toc263080317 h 111 HYPERLINK l _Toc263080318 第一节 20009年年仓储行行业基本本情况 PAGEREF _Toc263080318 h 111 HYPERLINK l _Toc263080319 一、仓储储业总体体发展良良好，利利润增速速放缓 PAGEREF _Toc263080319 h 111 HYPERLINK l _Toc263080320 二、新型型物流中中心、物物流园区区建设逆逆势增长长 PAGEREF _Toc263080320 h 11 HYPERLINK

24、l _Toc263080321 三、仓储储业的创创新增值值服务收收入比例例不断上上升 PAGEREF _Toc263080321 h 111 HYPERLINK l _Toc263080322 四、仓储储资源不不足 PAGEREF _Toc263080322 h 111 HYPERLINK l _Toc263080323 五、仓储储业的信信息化水水平低 PAGEREF _Toc263080323 h 111 HYPERLINK l _Toc263080324 六、第三三方物流流发展迅迅速 PAGEREF _Toc263080324 h 122 HYPERLINK l _Toc263080325

25、 第二节 20009年年仓储行行业供给给分析及及预测 PAGEREF _Toc263080325 h 112 HYPERLINK l _Toc263080326 一、供给给总量分分析 PAGEREF _Toc263080326 h 122 HYPERLINK l _Toc263080327 二、供给给结构分分析 PAGEREF _Toc263080327 h 144 HYPERLINK l _Toc263080328 三、2001010112年供供给预测测 PAGEREF _Toc263080328 h 16 HYPERLINK l _Toc263080329 第三节 20009年年仓储行行业

26、需求求分析及及预测 PAGEREF _Toc263080329 h 220 HYPERLINK l _Toc263080330 一、20009年年仓储业业需求分分析 PAGEREF _Toc263080330 h 200 HYPERLINK l _Toc263080331 二、20010-20112年需需求预测测 PAGEREF _Toc263080331 h 23 HYPERLINK l _Toc263080332 第四节 20009年年仓储业业供需平平衡及价价格分析析 PAGEREF _Toc263080332 h 27 HYPERLINK l _Toc263080333 一、20008年

27、年仓储业业供需平平衡分析析 PAGEREF _Toc263080333 h 27 HYPERLINK l _Toc263080334 二、20010-20112年仓仓储业供供需平衡衡预测 PAGEREF _Toc263080334 h 227 HYPERLINK l _Toc263080335 三、仓储储业价格格分析预预测 PAGEREF _Toc263080335 h 299 HYPERLINK l _Toc263080336 第五节 20009年年仓储行行业投融融资情况况分析 PAGEREF _Toc263080336 h 330 HYPERLINK l _Toc263080337 一、固

28、定定资产投投资分析析 PAGEREF _Toc263080337 h 30 HYPERLINK l _Toc263080338 二、国外外直接投投资分析析 PAGEREF _Toc263080338 h 31 HYPERLINK l _Toc263080339 第六节 20009年年仓储行行业运行行中存在在的问题题 PAGEREF _Toc263080339 h 33 HYPERLINK l _Toc263080340 一、企业业规模小小、经济济效益低低、负债债多、创创利能力力差 PAGEREF _Toc263080340 h 333 HYPERLINK l _Toc263080341 二、企

29、业业服务能能力弱、服务功功能单一一、竞争争层次低低 PAGEREF _Toc263080341 h 34 HYPERLINK l _Toc263080342 三、企业业信息化化水平较较低 PAGEREF _Toc263080342 h 344 HYPERLINK l _Toc263080343 四、仓储储型物流流企业物物流专业业人才较较为缺乏乏 PAGEREF _Toc263080343 h 34 HYPERLINK l _Toc263080344 第七节我我国危险险品仓储储业进入入调整发发展期 PAGEREF _Toc263080344 h 335 HYPERLINK l _Toc26308

30、0345 一、危险险品仓储储业现状状的总体体分析 PAGEREF _Toc263080345 h 335 HYPERLINK l _Toc263080346 二、物流流企业发发展机遇遇 PAGEREF _Toc263080346 h 37 HYPERLINK l _Toc263080347 三、危险险品仓储储业发展展措施 PAGEREF _Toc263080347 h 338 HYPERLINK l _Toc263080348 第四章 20009年年仓储行行业竞争争状况分分析 PAGEREF _Toc263080348 h 400 HYPERLINK l _Toc263080349 第一节 2

31、0009年年仓储行行业市场场结构分分析与预预测 PAGEREF _Toc263080349 h 400 HYPERLINK l _Toc263080350 一、市场场集中度度分析 PAGEREF _Toc263080350 h 440 HYPERLINK l _Toc263080351 二、进入入和退出出壁垒分分析 PAGEREF _Toc263080351 h 411 HYPERLINK l _Toc263080352 三、行业业竞争分分析 PAGEREF _Toc263080352 h 422 HYPERLINK l _Toc263080353 第二节 20009年年仓储业业生命周周期分析

32、析 PAGEREF _Toc263080353 h 45 HYPERLINK l _Toc263080354 一、基于于市场结结构经验验对比判判断 PAGEREF _Toc263080354 h 455 HYPERLINK l _Toc263080355 二、基于于发展阶阶段对比比判断 PAGEREF _Toc263080355 h 448 HYPERLINK l _Toc263080356 第五章仓仓储行业业区域发发展分析析 PAGEREF _Toc263080356 h 50 HYPERLINK l _Toc263080357 第一节行行业区域域分布总总体分析析及预测测 PAGEREF _

33、Toc263080357 h 50 HYPERLINK l _Toc263080358 一、地区区分布不不平衡，东多西西少 PAGEREF _Toc263080358 h 500 HYPERLINK l _Toc263080359 二、仓储储业的地地区非均均衡发展展与国民民经济的的非均衡衡发展密密切相关关 PAGEREF _Toc263080359 h 54 HYPERLINK l _Toc263080360 三、仓储储业区域域发展差差异将逐逐步缩小小，东部部仍站主主导地位位 PAGEREF _Toc263080360 h 54 HYPERLINK l _Toc263080361 第二节东东部

34、地区区仓储业业发展分分析及预预测 PAGEREF _Toc263080361 h 555 HYPERLINK l _Toc263080362 一、东部部地区在在仓储行行业中的的规模及及地位变变化 PAGEREF _Toc263080362 h 555 HYPERLINK l _Toc263080363 二、东部部地区仓仓储业经经济运行行状况分分析 PAGEREF _Toc263080363 h 577 HYPERLINK l _Toc263080364 三、各省省区对比比分析 PAGEREF _Toc263080364 h 559 HYPERLINK l _Toc263080365 第三节中中

35、部地区区仓储业业发展分分析及预预测 PAGEREF _Toc263080365 h 600 HYPERLINK l _Toc263080366 一、中部部地区在在仓储业业中的规规模及地地位变化化 PAGEREF _Toc263080366 h 60 HYPERLINK l _Toc263080367 二、中部部地区仓仓储业经经济运行行情况分分析 PAGEREF _Toc263080367 h 644 HYPERLINK l _Toc263080368 三、各省省区对比比分析 PAGEREF _Toc263080368 h 667 HYPERLINK l _Toc263080369 第四节西西部

36、地区区仓储业业发展情情况分析析 PAGEREF _Toc263080369 h 68 HYPERLINK l _Toc263080370 一、西部部地区在在仓储业业中的规规模及地地位变化化 PAGEREF _Toc263080370 h 68 HYPERLINK l _Toc263080371 二、西部部地区仓仓储业经经济运行行情况 PAGEREF _Toc263080371 h 669 HYPERLINK l _Toc263080372 第五节东东北部地地区仓储储业发展展情况分分析 PAGEREF _Toc263080372 h 700 HYPERLINK l _Toc263080373 一

37、、东北北部地区区在仓储储业中的的规模及及地位变变化 PAGEREF _Toc263080373 h 700 HYPERLINK l _Toc263080374 二、东北北部地区区仓储业业经济运运行情况况分析 PAGEREF _Toc263080374 h 771 HYPERLINK l _Toc263080375 第六章仓仓储业子子行业发发展情况况分析 PAGEREF _Toc263080375 h 772 HYPERLINK l _Toc263080376 第一节粮粮食仓储储行业发发展情况况分析 PAGEREF _Toc263080376 h 772 HYPERLINK l _Toc2630

38、80377 一、粮食食仓储行行业的地地位及作作用 PAGEREF _Toc263080377 h 722 HYPERLINK l _Toc263080378 二、粮食食仓储业业的发展展情况 PAGEREF _Toc263080378 h 772 HYPERLINK l _Toc263080379 三、粮食食仓储行行业发展展中存在在的问题题 PAGEREF _Toc263080379 h 74 HYPERLINK l _Toc263080380 四、粮食食仓储业业运行的的特点 PAGEREF _Toc263080380 h 775 HYPERLINK l _Toc263080381 五、粮食食仓

39、储业业发展趋趋势 PAGEREF _Toc263080381 h 755 HYPERLINK l _Toc263080382 第二节质质押监管管融资业业务的发发展情况况分析 PAGEREF _Toc263080382 h 776 HYPERLINK l _Toc263080383 一、业务务地位及及作用 PAGEREF _Toc263080383 h 777 HYPERLINK l _Toc263080384 二、质押押监管融融资业务务的主要要模式 PAGEREF _Toc263080384 h 777 HYPERLINK l _Toc263080385 三、仓单单融资 PAGEREF _To

40、c263080385 h 778 HYPERLINK l _Toc263080386 四、质押押监管融融资业务务发展情情况 PAGEREF _Toc263080386 h 800 HYPERLINK l _Toc263080387 五、质押押监管融融资的局局限性 PAGEREF _Toc263080387 h 880 HYPERLINK l _Toc263080388 六、质押押监管融融资业务务发展趋趋势 PAGEREF _Toc263080388 h 811 HYPERLINK l _Toc263080389 第三节仓仓储地产产发展情情况分析析 PAGEREF _Toc263080389 h

41、 81 HYPERLINK l _Toc263080390 一、20009年年仓储地地产发展展情况 PAGEREF _Toc263080390 h 881 HYPERLINK l _Toc263080391 二、仓储储地产发发展特点点 PAGEREF _Toc263080391 h 82 HYPERLINK l _Toc263080392 三、物流流园区建建设的意意义 PAGEREF _Toc263080392 h844 HYPERLINK l _Toc263080393 四、仓储储地产业业面临的的问题 PAGEREF _Toc263080393 h 884 HYPERLINK l _Toc2

42、63080394 五、仓储储地产业业发展前前景 PAGEREF _Toc263080394 h 855 HYPERLINK l _Toc263080395 第七章仓仓储业重重点企业业发展情情况分析析 PAGEREF _Toc263080395 h 87 HYPERLINK l _Toc263080396 第一节中中储股份份发展情情况分析析 PAGEREF _Toc263080396 h 87 HYPERLINK l _Toc263080397 一、公司司简介 PAGEREF _Toc263080397 h 887 HYPERLINK l _Toc263080398 二、公司司股权结结构 PAG

43、EREF _Toc263080398 h 877 HYPERLINK l _Toc263080399 三、公司司经营情情况分析析 PAGEREF _Toc263080399 h 88 HYPERLINK l _Toc263080400 四、SWWOT分分析 PAGEREF _Toc263080400 h 899 HYPERLINK l _Toc263080401 五、企业业竞争力力评价 PAGEREF _Toc263080401 h 889 HYPERLINK l _Toc263080402 第二节中中国外运运发展情情况 PAGEREF _Toc263080402 h 900 HYPERLIN

44、K l _Toc263080403 一、公司司简介 PAGEREF _Toc263080403 h 990 HYPERLINK l _Toc263080404 二、股权权结构 PAGEREF _Toc263080404 h 991 HYPERLINK l _Toc263080405 三、公司司经营情情况分析析 PAGEREF _Toc263080405 h 91 HYPERLINK l _Toc263080406 四、SWWOT分分析 PAGEREF _Toc263080406 h 933 HYPERLINK l _Toc263080407 五、企业业竞争力力评价 PAGEREF _Toc26

45、3080407 h 993 HYPERLINK l _Toc263080408 第三节招招商地产产发展情情况分析析 PAGEREF _Toc263080408 h 93 HYPERLINK l _Toc263080409 一、公司司简介 PAGEREF _Toc263080409 h 993 HYPERLINK l _Toc263080410 二、企业业股权结结构 PAGEREF _Toc263080410 h 944 HYPERLINK l _Toc263080411 三、企业业经营情情况分析析 PAGEREF _Toc263080411 h 94 HYPERLINK l _Toc26308

46、0412 四、SWWOT分分析 PAGEREF _Toc263080412 h 966 HYPERLINK l _Toc263080413 五、企业业竞争力力评价 PAGEREF _Toc263080413 h 996 HYPERLINK l _Toc263080414 第八章仓仓储行业业风险分分析 PAGEREF _Toc263080414 h 988 HYPERLINK l _Toc263080415 第一节环环境风险险 PAGEREF _Toc263080415 h 98 HYPERLINK l _Toc263080416 一、宏观观经济风风险 PAGEREF _Toc263080416

47、 h 988 HYPERLINK l _Toc263080417 二、国际际市场风风险 PAGEREF _Toc263080417 h 999 HYPERLINK l _Toc263080418 三、金融融风险 PAGEREF _Toc263080418 h 999 HYPERLINK l _Toc263080419 第二节行行业风险险 PAGEREF _Toc263080419 h 99 HYPERLINK l _Toc263080420 一、行业业竞争风风险 PAGEREF _Toc263080420 h 999 HYPERLINK l _Toc263080421 二、价格格风险 PAGE

48、REF _Toc263080421 h 999 HYPERLINK l _Toc263080422 三、政策策风险 PAGEREF _Toc263080422 h 1100 HYPERLINK l _Toc263080423 四、财务务风险 PAGEREF _Toc263080423 h 1100 HYPERLINK l _Toc263080424 五、自然然风险 PAGEREF _Toc263080424 h 1100 HYPERLINK l _Toc263080425 第三节内内部风险险 PAGEREF _Toc263080425 h 1000 HYPERLINK l _Toc263080

49、426 一、投资资控制风风险 PAGEREF _Toc263080426 h 1000 HYPERLINK l _Toc263080427 二、经营营管理风风险 PAGEREF _Toc263080427 h 1001 HYPERLINK l _Toc263080428 三、技术术风险 PAGEREF _Toc263080428 h 1101 HYPERLINK l _Toc263080429 第九章信信贷建议议 PAGEREF _Toc263080429 h 1022 HYPERLINK l _Toc263080430 第一节行行业总体体授信原原则 PAGEREF _Toc263080430

50、 h 1002 HYPERLINK l _Toc263080431 第二节子子行业授授信建议议 PAGEREF _Toc263080431 h 1022 HYPERLINK l _Toc263080432 第三节区区域授信信建议PAGEREF _Toc263080432 h 1103 HYPERLINK l _Toc263080433 第四节企企业授信信建议 PAGEREF _Toc263080433 h 1105附 表表TOC h z t 表题 c HYPERLINK l _Toc263080434 表1仓储储行业分分类 PAGEREF _Toc263080434 h 1 HYPERLINK

51、 l _Toc263080435 表2交通通仓储业业产值及及所占比比例 PAGEREF _Toc263080435 h 2 HYPERLINK l _Toc263080436 表320009年年货币政政策一览览表 PAGEREF _Toc263080436 h 9 HYPERLINK l _Toc263080437 表4各种种交通运运输方式式完成的的货运量量比例 PAGEREF _Toc263080437 h 115 HYPERLINK l _Toc263080438 表5部分分在建拟拟在建项项目一览览表 PAGEREF _Toc263080438 h 188 HYPERLINK l _Toc

52、263080439 表620001-20009年社社会物流流总额及及增长率率 PAGEREF _Toc263080439 h 21 HYPERLINK l _Toc263080440 表720004-20009年仓仓储行业业业务需需求结构构变化 PAGEREF _Toc263080440 h 222 HYPERLINK l _Toc263080441 表820009年年社会物物流总额额构成及及增长情情况 PAGEREF _Toc263080441 h 233 HYPERLINK l _Toc263080442 表9改革革开放331年中中我国产产业结构构变化 PAGEREF _Toc263080

53、442 h 223 HYPERLINK l _Toc263080443 表10220099年PMII指数走走势 PAGEREF _Toc263080443 h 288 HYPERLINK l _Toc263080444 表11220022-20009年年交通运运输、仓仓储和邮邮政业固固定资产产投资额额 PAGEREF _Toc263080444 h 31 HYPERLINK l _Toc263080445 表12220011-20009交交通运输输仓储业业利用外外资情况况 PAGEREF _Toc263080445 h 32 HYPERLINK l _Toc263080446 表13仓仓储业生

54、生命周期期各阶段段产业特特征 PAGEREF _Toc263080446 h 455 HYPERLINK l _Toc263080447 表14220022-20009年年交通运运输、仓仓储和邮邮政业固固定资产产投资额额 PAGEREF _Toc263080447 h 47 HYPERLINK l _Toc263080448 表15交交通运输输仓储业业就业人人数地区区分布情情况 PAGEREF _Toc263080448 h 500 HYPERLINK l _Toc263080449 表16交交通运输输仓储业业各地区区生产总总值分布布情况 PAGEREF _Toc263080449 h 551

55、 HYPERLINK l _Toc263080450 表17各各地区交交通运输输仓储业业全社会会固定资资产投资资分布情情况 PAGEREF _Toc263080450 h 522 HYPERLINK l _Toc263080451 表18各各地区货货物周转转量分布布比例情情况 PAGEREF _Toc263080451 h 533 HYPERLINK l _Toc263080452 表19仓仓储业各各地区人人均货物物周转量量变化情情况 PAGEREF _Toc263080452 h 599 HYPERLINK l _Toc263080453 表20220033-20008年年各地区区交通运运输

56、仓储储业平均均工资水水平情况况 PAGEREF _Toc263080453 h 59 HYPERLINK l _Toc263080454 表21220088年东部部十省的的各种指指标对比比情况 PAGEREF _Toc263080454 h 660 HYPERLINK l _Toc263080455 表22220033-20008年年中部地地区货物物周转量量变化情情况 PAGEREF _Toc263080455 h 666 HYPERLINK l _Toc263080456 表23中中部地区区各省区区仓储业业运行指指标对比比情况 PAGEREF _Toc263080456 h 668 HYPE

57、RLINK l _Toc263080457 表24220033-20008年年西部地地区工资资总额及及平均工工资的变变化情况况 PAGEREF _Toc263080457 h 70 HYPERLINK l _Toc263080458 表25220033-20008年年东北部部地区仓仓储业工工资总额额及平均均工资水水平变化化情况 PAGEREF _Toc263080458 h 771 HYPERLINK l _Toc263080459 表26220088年我国国物流园园区的地地区分布布情况 PAGEREF _Toc263080459 h 882 HYPERLINK l _Toc263080460

58、 表27220088年物流流园区开开发方式式分布情情况 PAGEREF _Toc263080460 h 833 HYPERLINK l _Toc263080461 表28中中储股份份股权结结构（十十大股东东） PAGEREF _Toc263080461 h 877 HYPERLINK l _Toc263080462 表29220044-20009年年中储股股份财务务指标 PAGEREF _Toc263080462 h 888 HYPERLINK l _Toc263080463 表30中中储股份份的SWWOT分分析 PAGEREF _Toc263080463 h 899 HYPERLINK l

59、_Toc263080464 表31中中国外运运H股股权权结构 PAGEREF _Toc263080464 h 991 HYPERLINK l _Toc263080465 表32220099年中国国外运业业务收入入情况 PAGEREF _Toc263080465 h 991 HYPERLINK l _Toc263080466 表33220044-20009年年中国外外运财务务指标 PAGEREF _Toc263080466 h 992 HYPERLINK l _Toc263080467 表34中中国外运运企业SSWOTT分析 PAGEREF _Toc263080467 h 933 HYPERLI

60、NK l _Toc263080468 表35220099年招商商地产股股权结构构（十大大股东） PAGEREF _Toc263080468 h 94 HYPERLINK l _Toc263080469 表36220099年招商商地产主主营业务务收入及及构成 PAGEREF _Toc263080469 h 995 HYPERLINK l _Toc263080470 表37220044-20009年年招商地地产财务务指标一一览表 PAGEREF _Toc263080470 h 995 HYPERLINK l _Toc263080471 表38招招商地产产SWOOT分析析 PAGEREF _Toc2