蔬菜基地租赁承包合同范本

蔬菜基地租赁承包合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有的蔬菜基地出租给乙方，甲方保证对该蔬菜基地拥有合法的所有权或使用权，并有权进行出租。2.承租方（乙方）乙方有意租赁甲方的蔬菜基地用于蔬菜种植及相关经营活动，乙方具备从事相关经营活动的资质和能力。二、租赁标的1.蔬菜基地基本情况该蔬菜基地位于[具体地址]，占地面积为[面积数值]平方米。基地内的土地状况良好，水源充足，具备完善的灌溉设施和排水系统。基地内建有[相关设施描述]等附属设施。2.租赁用途乙方租赁该蔬菜基地仅用于蔬菜种植、生产、加工及销售等相关经营活动。乙方不得将该基地用于其他非法或违反国家法律法规的用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租申请期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。2.续租约定续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，但原则上应不低于本合同的约定。如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[规定期限]内将蔬菜基地归还甲方，并保证基地内的设施及土地状况完好。四、租金及支付方式1.租金标准该蔬菜基地的租金为每月人民币[租金金额]元整。租金的调整方式：根据市场行情及周边同类土地租赁价格的变化，双方可协商调整租金，调整幅度原则上不超过[调整幅度限制]%。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、转账等]，甲方的收款账号为：[账号信息]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.押金条款乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元整。租赁期满后，如乙方无违约行为且基地内的设施及土地状况完好，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或基地内的设施及土地状况存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额，剩余部分退还乙方。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。甲方应保证所出租的蔬菜基地的合法性及安全性，不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。甲方应向乙方提供蔬菜基地的相关资料，包括土地使用证、规划许可证等。甲方应协助乙方办理与蔬菜种植及经营相关的手续，如工商登记、税务登记等。在租赁期间，甲方有权对蔬菜基地的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生产经营活动。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定使用蔬菜基地进行蔬菜种植及相关经营活动。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用蔬菜基地内的设施及土地，不得擅自改变土地用途或损坏基地内的设施。乙方应按照国家法律法规及相关标准进行蔬菜种植及生产经营活动，保证蔬菜的质量安全。乙方应负责蔬菜基地内的日常管理及维护工作，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。在租赁期间，乙方应遵守甲方的相关管理规定，不得从事违法违规活动。六、蔬菜基地的交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[交付期限]内将蔬菜基地交付给乙方。交付时，双方应共同对基地内的设施及土地状况进行检查，并签署交付确认书。2.验收标准及程序验收标准：蔬菜基地内的土地应平整、肥沃，水源充足，灌溉设施和排水系统应完好无损，基地内的附属设施应能正常使用。验收程序：乙方在接收蔬菜基地后，应在[验收期限]内进行验收。如乙方在验收期限内未提出异议，视为验收合格。如乙方发觉基地内的设施或土地状况存在问题，应及时通知甲方，双方应共同协商解决。如协商不成，可委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。七、蔬菜基地的使用与管理1.乙方的使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用蔬菜基地，不得擅自改变用途。乙方在使用蔬菜基地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得造成环境污染。乙方应合理安排种植计划，避免土地闲置或过度使用。2.基地的维护与保养乙方应负责蔬菜基地内设施的日常维护与保养，保证设施的正常运行。乙方应定期对基地内的土地进行改良和养护，提高土地的肥力和质量。如因乙方使用不当或管理不善造成基地内设施或土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、生产经营约定1.种植品种与规划乙方应根据市场需求和当地的气候、土壤条件，合理选择种植品种。乙方应制定科学的种植规划，包括种植时间、种植面积、种植密度等，保证蔬菜的产量和质量。2.质量控制与安全标准乙方应按照国家有关标准和规定，对种植的蔬菜进行质量检测和控制，保证蔬菜的质量安全。乙方应建立健全的质量管理制度，加强对种植过程的监控和管理，防止使用违禁农药和化肥。如因乙方种植的蔬菜质量问题给甲方或第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可协商变更合同内容。2.解除条件与程序双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[解除合同期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方擅自改变蔬菜基地的用途或损坏基地内的设施及土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，且该原因持续时间超过[不可抗力期限]的，双方均可解除本合同，互不承担责任。十、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定将蔬菜基地交付给乙方，每逾期一日，应按当月租金的[甲方逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用蔬菜基地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按当月租金的[乙方逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照当月租金的[乙方违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的用途使用蔬菜基地或损坏基地内的设施及土地，应按照实际损失向甲方进行赔偿。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，采取措施尽量减少损失。因不可抗力不能履行合同的一方，应在不可抗力发生后[通知期限]内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。十三、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后[通知变更期限]内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲方、乙方