建筑消防系统技术服务合同

建筑消防系统技术服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲方委托乙方对建筑消防系统提供技术服务相关的权利、义务关系，保证建筑消防系统的正常运行、符合相关法律法规和安全标准要求，保障建筑内人员生命财产安全。1.2合同定义与解释（1）“建筑消防系统”指本合同涉及的建筑物内安装的各类消防设施、设备及其相关的控制系统，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等。（2）本合同中的术语具有本行业通常理解的含义，如遇争议，应按照法律法规及相关行业标准进行解释。二、服务范围2.1消防系统概述（1）本建筑消防系统包括[具体消防系统名称列举]，分布于建筑的各个区域，涵盖[详细说明消防系统覆盖范围]。（2）建筑的基本情况为[描述建筑的结构类型、建筑面积、层数、用途等信息]，这些因素对消防系统的运行和维护有着重要影响。2.2具体技术服务内容（1）定期检查与维护乙方应按照相关规定，每月/季度/年度（根据实际情况确定）对消防系统进行全面检查，包括但不限于设备外观检查、功能测试、部件老化检查等。对发觉的问题及时记录并提出解决方案。（2）故障排除当消防系统出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行故障诊断和排除。对于复杂故障，应及时制定维修计划，并告知甲方预计修复时间。（3）系统升级与优化根据消防法规的更新和技术发展，乙方为甲方提供消防系统升级与优化的建议。在甲方同意后，负责实施相关升级工作，保证系统功能符合最新要求。（4）技术咨询与培训乙方应随时为甲方提供有关消防系统操作、维护、管理等方面的技术咨询服务。并定期为甲方相关人员提供消防系统知识和操作技能的培训，培训内容包括但不限于系统原理、应急操作、日常维护要点等。三、服务期限3.1服务开始时间本服务自[具体日期]起开始，自该日起乙方应按照合同约定履行技术服务义务。3.2服务结束时间服务期限至[具体日期]结束。如在服务期限届满前，双方未达成续签协议，乙方应完成服务期限内的最后一次检查维护工作并向甲方提交服务报告。3.3服务期限延长（1）若在服务期限届满时，消防系统存在未完成的维修或整改工作，经双方协商一致，服务期限可适当延长，直至相关工作完成。（2）若甲方在服务期限届满前[具体时长]书面通知乙方要求延长服务期限，乙方应在收到通知后的[具体时长]内回复是否同意延长。如双方达成一致，应签订补充协议明确延长后的服务期限、服务内容及费用等相关事宜。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供建筑消防系统技术服务。（2）有权对乙方的服务质量进行监督检查，如发觉乙方服务不符合合同约定或相关标准，有权要求乙方及时整改。（3）有权获取乙方提供的关于消防系统技术服务的相关报告、资料等。4.1.2甲方义务（1）为乙方提供进入建筑开展技术服务工作所需的便利条件，包括但不限于提供工作场地、协助联系相关部门等。（2）按照合同约定的支付方式和时间，按时向乙方支付服务费用。（3）向乙方提供与消防系统相关的必要资料，如建筑设计图纸、消防系统设备清单、以往的维护记录等，保证乙方能够全面了解消防系统情况以便提供准确的技术服务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照合同约定提供工作便利和相关资料。（2）在完成约定的技术服务后，有权按照合同约定收取服务费用。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，乙方有权要求甲方排除妨碍并顺延服务期限。4.2.2乙方义务（1）按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，为甲方提供高质量的建筑消防系统技术服务。（2）配备专业的技术人员和必要的工具设备，以满足消防系统技术服务工作的需求。（3）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、消防系统相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。（4）在每次技术服务工作完成后，及时向甲方提交详细的服务报告，报告内容包括服务内容、发觉的问题、解决措施、系统运行状况评估等。五、服务费用及支付方式5.1服务费用金额本合同服务费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为乙方完成本合同约定的全部技术服务内容的报酬，除双方另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。5.2费用明细（1）定期检查与维护费用：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总服务费用的[X]%。该部分费用涵盖乙方按照规定周期对消防系统进行检查维护的人工、设备损耗、材料等成本。（2）故障排除费用：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总服务费用的[X]%。此费用基于预计的故障排除工作量进行估算，如实际故障排除工作量超出预计范围，双方应根据实际情况协商调整费用。（3）系统升级与优化费用：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总服务费用的[X]%。包括系统升级所需的设备、软件、人工等费用。（4）技术咨询与培训费用：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总服务费用的[X]%。该费用用于乙方为甲方提供技术咨询服务以及定期培训甲方相关人员的成本支出。5.3支付方式（1）甲方将按照以下方式向乙方支付服务费用：预付款：在合同签订后的[具体时长]内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成[具体服务阶段或工作量]后，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格后的[具体时长]内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）乙方应在每次收到甲方支付款项前[具体时长]向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权顺延付款时间且不承担任何违约责任。5.4发票开具（1）乙方应按照国家税收法律法规的规定，为甲方开具符合要求的发票。发票类型为[具体发票类型]。（2）发票内容应准确反映服务费用明细，包括服务项目名称、金额、税率等信息。六、技术服务标准与验收6.1技术服务标准（1）乙方提供的建筑消防系统技术服务应符合国家现行的消防法律法规要求，如《中华人民共和国消防法》以及相关的建筑消防设计规范、消防设施施工及验收规范等。（2）对于消防系统中的各类设备，乙方应按照设备制造商提供的操作手册、维护指南等进行技术服务，保证设备功能符合原厂标准。（3）在进行系统检查、维护、故障排除等工作时，乙方应遵循相关行业标准，如《火灾自动报警系统施工及验收标准》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等，采用专业的技术手段和工具，保证服务质量。6.2验收程序（1）乙方在完成每项技术服务工作后，应向甲方提交服务报告，并通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到乙方验收通知后的[具体时长]内组织验收人员对乙方的服务成果进行验收。验收人员可包括甲方内部的相关技术人员、安全管理人员以及甲方聘请的第三方专业机构人员（如有必要）。（3）验收过程中，验收人员应根据本合同约定的技术服务标准和验收标准，对乙方的服务内容进行逐一检查和测试，如检查设备运行状态、查看服务记录、测试系统功能等。（4）如验收发觉问题，甲方应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后的[具体时长]内制定整改计划并实施整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行复验，直至验收合格。6.3验收标准（1）消防系统设备应处于正常运行状态，各项功能指标应符合相关标准要求。例如，火灾自动报警系统应能准确探测火灾信号并及时发出警报；自动喷水灭火系统应能在规定压力下正常喷水灭火；消火栓系统应能保证消火栓阀门正常开启，水枪充实水柱达到规定长度等。（2）乙方提供的服务报告应内容详实、准确，包括服务过程中的各项检查数据、测试结果、发觉的问题及解决措施等。（3）乙方应保证消防系统符合相关安全要求，不存在任何安全隐患。对于验收过程中发觉的不符合项，按照严重程度分为一般不符合项和严重不符合项。一般不符合项指不影响消防系统整体功能和安全功能，但存在一定瑕疵的问题，如设备标识不清等；严重不符合项指严重影响消防系统功能或安全功能的问题，如消防设备损坏无法正常运行等。乙方应在规定时间内完成对所有不符合项的整改，以保证消防系统达到验收标准。七、保密条款7.1保密信息范围（1）双方确认，本合同履行过程中涉及的以下信息为保密信息：甲方的建筑结构、消防系统布局、设备清单、运行数据等商业秘密；乙方的技术方案、服务流程、人员安排等未公开的业务信息；以及双方在沟通、协商过程中涉及的其他敏感信息。（2）本条款所称保密信息不包括以下信息：在披露时已为公众所知的信息；在披露后非因接受方的过错而成为公众所知的信息；接受方从合法渠道获取且无保密义务的信息。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起开始，至本合同终止后[具体时长]年届满。在保密期限内，双方均应履行保密义务。7.3保密责任（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。如一方发觉保密信息存在泄露风险或已经泄露，应立即通知另一方，并采取相应的措施防止信息的进一步扩散。（2）任何一方违反本保密条款的规定，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因保密信息泄露给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、为恢复名誉或消除影响而支付的费用等。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。（2）若甲方未能履行本合同约定的其他义务，如未提供必要的工作条件或资料等，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的人工成本、设备闲置损失等。8.2乙方违约责任（1）若乙方提供的技术服务不符合合同约定的标准或验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改。如因乙方服务质量问题导致消防系统发生故障或，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担相关的法律责任等。（2）若乙方未按照合同约定的时间提供技术服务，每逾期一天，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反保密条款的规定，泄露甲方的保密信息，乙方应按照保密条款的约定承担违约责任。8.3免责条款（1）因不可抗力事件（如自然灾害、战争、行为等）导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同的履行或根据实际情况调整合同内容。（2）因消防系统设备本身的质量缺陷（非乙方服务导致）引起的问题，乙方不承担责任，但乙方应在发觉问题后及时通知甲方，并协助甲方与设备供应商联系解决。九、合同变更与解除9.1合同变更（1）本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事宜。（2）在合同履行过程中，如因法律法规变更、政策调整或其他客观原因导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应积极协商调整合同内容，以保证合同的继续履行。9.2合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方违反本合同约定，严重影响对方权益，另一方有权解除合同。例如，甲方逾期支付服务费用超过[具体时长]天，乙方有权解除合同；乙方提供的技术服务多次不符合标准且无法有效整改，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的，应提前[具体时长]天书面通知对方，并说明解除合同的原因。（2）双方应在收到解除通知后的[具体时长]天内进行协商，就合同解除后的相关事宜（如已完成服务的费用结算、未完成服务的处理、保密信息的处理等）达成一致意见，并签订解除协议。（3）如双方未能就合同解除后的相关事宜达成一致意见，任何一方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。十、争议解决10.1协商解决（1）本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时长]天内开始，双方应指定专人进行沟通协商，尽力寻求解决方案。（2）在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分考虑对方的利益和合理要求，以达成双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼（1）若双方经协商未能解决争议，则可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。（3）如选择诉讼方式解决争议，双方应按照诉讼程序的要求提供证据、参加诉讼活动，诉讼费用由败诉方承担。十一、附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有