二手房定金托管合同范本年

二手房定金托管合同范本年通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________丙方（托管方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（卖方）信息甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，房屋所有权证号为[房屋产权证书编号]，有权将该房屋进行出售。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方（买方）信息乙方自愿购买甲方所出售的上述房屋，具备相应的购房资格和资金支付能力。乙方应按照本合同的约定按时支付定金及购房款。3.丙方（托管方）信息丙方为具有合法资质的托管机构，能够为甲乙双方的定金托管提供专业的服务。丙方应按照本合同的约定妥善保管定金，并在符合条件的情况下进行支付或退还。二、定金托管事项1.定金托管的金额乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元，该定金将由丙方进行托管。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]，乙方应在[支付定金的时间节点]前将定金支付至丙方指定的账户。2.托管的目的定金托管的目的是为了保障交易的安全，保证甲方在履行合同义务后能够及时收到定金，同时也保障乙方在交易过程中的权益。在交易完成或本合同解除后，丙方将根据本合同的约定将定金支付给甲方或退还乙方。三、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。房屋的具体位置、户型、朝向等信息以房屋所有权证或相关证明文件为准。2.房屋面积房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。房屋面积的测量标准以国家相关规定为准，如双方对房屋面积存在争议，应协商解决或委托专业机构进行测量。3.房屋产权情况甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何争议或纠纷。房屋的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，土地使用年限为[土地使用年限数值]年。四、交易流程1.交易步骤概述本合同签订后，乙方应按照约定支付定金，丙方进行托管。双方应在[约定时间]内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。房屋过户手续办理完成后，乙方应按照约定支付购房款，甲方应将房屋交付给乙方。2.各个环节的时间节点乙方应在[支付定金的时间节点]前将定金支付至丙方指定的账户。双方应在[办理过户手续的时间节点]内共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。乙方应在[支付购房款的时间节点]前将购房款支付至甲方指定的账户。甲方应在[交付房屋的时间节点]将房屋交付给乙方。五、定金的支付与托管1.支付方式乙方应通过[具体支付方式]将定金支付至丙方指定的银行账户。乙方支付定金后，应及时将支付凭证提交给丙方。2.托管手续丙方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款凭证。丙方应将定金存入专门的托管账户，并按照相关规定进行管理。六、各方权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取定金和购房款。甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或限制交易的情况。甲方应按照本合同的约定时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照本合同的约定支付违约金。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋并办理过户手续。乙方应按照本合同的约定按时支付定金和购房款。乙方应配合甲方和丙方办理相关手续，如提供必要的资料和文件等。如因乙方原因导致交易无法进行，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照本合同的约定支付违约金。3.丙方的权利与义务丙方有权按照本合同的约定收取托管费用。丙方应妥善保管乙方支付的定金，保证资金安全。丙方应按照本合同的约定条件和程序进行定金的支付和退还。丙方应协助甲乙双方办理相关手续，如提供必要的咨询和服务等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或房屋存在产权纠纷等问题导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付定金或购房款，乙方已支付的定金不予退还，并按照定金金额的[违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定妥善保管定金，导致定金损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。若丙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，三方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定处理。2.解除条件若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，三方互不承担责任，本合同自动解除。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，三方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，仲裁裁决为终局裁决，对三方均具有约束力；选择诉讼的，由合同签订地的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部各方提供的联系地址为准，如一方变更联系地址，应及时通知其他方。2.送达地址确认各方确认，本合同首部提供的联系地址为其有效的送达地址，如因地址变更未及时通知而导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[邮寄送达天数]日为送达日期；以传真、邮件等方式送达的，以发送之日为送达日期。十一、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知其他方，并提供不可抗力的证明文件。在不可抗力事件消除后，各方应继续履行本合同的义务。2.保密条款三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[保密期限]年。十二、合同生效1.生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.生效时间本合同的生效时间为[合同生效时间]。十三、附件1.相关证明文件清单甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关证明文件的复印件。乙方应提供身份证、购房资格证明等相关证明文件的复印件。丙方应提供营业执照、