建筑图纸会审9大专业134个图纸核查要点汇总

1、建筑图纸会审9大专业、134个图纸核查要点汇总图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计用意和技术要求，明确质量控制的重点和难点，同时解决图纸中存在的问题，消除可能存在的遗漏碰缺等，以确保工程质量，使项目质量、安全、工期、本钱能够取得更好的控制。图纸会审在动工前进行，在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。图纸会审由设计部、工程部、本钱部、监理单位、施工单位等参加，主要解决施工工艺及图纸遗漏上的问题，由监理单位主持。会审结束后，主持部门应形成图纸会审记要，图纸会审记要由到会的各单位审核无误后签字盖章确认，图纸会审记要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位，各单位要将图纸中变更的内容用签字

2、笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照，图纸会审记要作为设计补充文件及有效的结算文件。纸审核内容一、施工图纸会审及技术交底由项目工程部组织，监理单位主持，设计部、本钱部及施工总承包单位参加。设计人员交底，交代设计用意、重要及关键部位，采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准，然后由各单位提出问题进行会审。二、工程部、设计部对图纸核查工程部、设计部必需对各专业图纸认真核查。目的是达到了解设计用意，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。3、各相关部门及单位图纸核查各相关部门及单位在核查施工图的基础上，

3、将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；施工总包单位在收到施工图设计文件后，应对图纸进行全面细致的审查（如地基处置是不是合理，建筑与结构构造是不是合理，各专业设计之间是不是有矛盾是不是存在交叉相碰不能通过的情况，图纸是不是存在遗漏等），整理成图纸会审问题清单，以电子版和纸质版两种形式提交给项目部，由项目部统一汇总后提交设计单位，由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面回答，监理单位负责书写整理图纸会审记要，施工单位配合，并由项目部负责交与会各方会签。在图纸会审中施工单位认真审图并提出比常规做法更为优化合理又能加速施工进度的建议，并经设

4、计修改而降低本钱，将按照所节约费用给施工单位以相应奖励。若是没有认真审图而对明显设计问题没有提出，并在施工进程中造成返工或本钱增加的，施工单位将承担部份返工或本钱增加费用，不得以设计不合理推诿责任。4、“三边工程”图纸核查对于“三边”工程，由于工程工期比较紧迫，设计部提出分步施工出图要求，各相关部门及单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调处置，按如实际情况，图纸可分阶段会审，如地下室工程、士以上主体工程、装修工程，园建工程，安装工程等，当问题较多较大时，施工中间可从头会审，以解决下一步施工中的矛盾和问题，为确保施工顺利进行创造条件。五、施工图纸核查的重点首先核实道路红线、

5、建筑红线或用地界限与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是不是矛盾；建筑物及构筑物的总图定位坐标、标高、道路坡度及标高和总图定位图是不是准确，图纸设计是不是有遗漏地方；各类地下设备管线是不是符合市政工程整体计划；消防通道、室外消火栓等是不是遗漏或符合有关规定、部份建筑节点构造是不是方便施工安全可行等。六、建筑专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题备注1建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清等2对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工程的用材及做法是否符合要求3仔细复核比较复杂的部分的标高及空间尺是否带来使用上的不便（如楼梯寸口、高低变化处等）4集水坑位置是否在

6、车位上地下室5排水沟位置宜设在车位后设在车位正前方篦子易损坏地下室6消防末端试水、保洁用水点应有组织排水末端排咏无引水沟，墙体易渗水地下室7机动车和非机动车坡道设遮雨棚，出入口外沿设截水沟，截水沟要与排水沟联通地下室8高压配电室和发电机房宜相邻设置不益临水池，上方无水管通过地下室9电缆沟找坡21%，考虑排水端部益设置积水坑地下室10生活水箱间与水泵房应做隔断，联通门做挡水坎地下室11发电机房设消防沙池地下室12电梯底坑集水坑单独设，集水坑漱300mm地下室13核对人防门与墙、柱位置人防门与建筑图纸位置是否一致地下室建施、结施、水施、安装、设备等穿墙梁14是否漏设或错碰地下室预留洞后浇带折线过多

7、、与集水坑设备用房、承15尽避开地下室台等相交16地下部分与地上部分轴线复核避免上下建筑错位地下室17地下室汽车坡道采用倒齿易产生噪音宜采用压纹地下室18地下室防火门采用木质门易变形，采用钢质防火门地下室19入户门洞尺寸21000X2100mm入户门20212223242526272829入户门及室内门两边须有不小于100mm的门垛防火门大小等级符合消防验收标准露天入户门上部必须设雨棚玄关和室内走廊太窄厨房地漏益设置于人员活动区域内且远离门边排水管井不应设置于客厅、卧室、书房相邻位置厨卫墙壁不应用加气块砌筑，应用实心砖砌筑燃气管道是否能方便抵达灶具烟道能否靠墙安装室内管道井采用实心砖砌筑，防渗

8、漏安装成品门套宽高不符合要求有些没雨棚，雨水开门时飘入过道净宽不宜少于1100mm地漏在橱柜、冰箱等下面噪音影响无法固定吊柜、热水器等不能通过门窗玻璃入户考虑烟道与沉箱翻边的位关系不宜采用加气块或空心砖入户门入户门入户门入户门厨房厨房厨房厨房厨房30楼梯间防火门级别、门洞宽高是否符合规范标准楼梯间31楼梯间注明风井尺寸、排风口尺寸及标高是否标准清楚楼梯间32校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸标高是否有误，防止雨水倒泛标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否33标高要核准碰头门窗表中的数、尺寸、型号必须与平面34有否遗漏或差错图核对35图纸中采用的标准图集必须注明标准图集的型号36建筑图、结构图平面尺

9、寸核对是否吻合37房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足使用要求隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面38是否交待清楚相互交叉关系尺寸39轴线与柱子、墙体的关系尺寸是否吻合核查立面图中每层标高、门窗位置与平面40是否一致核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的41是否有错漏标高以及交叉层的处理立面图中应标明门窗的标高、结构梁、42是否清楚柱、板的标高节点详图标注尺寸和节点所在位置标注尺43标注尺寸是否一致44图纸必须交待的节点。有无遗漏45阳台、露台、厨房、卫生间等的标高要求比室内要低在有外墙保温结构的飘窗未设窗垛，造成46室内外飘窗益设置窗垛保温收口困难，防渗漏效果不佳47构造柱位置尺寸要标注

10、清楚设备专业在建筑的开洞和预埋件是否有遗48漏错位。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理，插座盒安装位置是否和实际情况矛盾7、结构专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题1结构总说明（核对地质勘察报告）校对基础部分的设计是否有错漏2复核各类结构平面尺寸、标高是否齐全对应3如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。设置是否正确4构件详图，节点详图以及特殊结构的详图有否遗漏。5防潮层的设置，女丿儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小雄与压顶等是否设计完善6凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。是否表示明确7楼面和梁面有高低差

11、时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台8是否表示无误等9电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料10避雷接地的设计是否符合构造及规范要求。八、装饰装修专业核查要点序号重点需要核查的内容常见问题1审核装修图与土建图是否相符（特别注意有镜像的图纸）位置错误2审核有无设计功能方面的缺陷影响使用功能3审核是否缺图4审核装修图材料标注是否清晰（特别是剖面结构图）5审核装修图尺寸标注是否清晰、是否与现场有较大出入6审核装修图是否有其他标注错误（如套用其他项目图纸，结构、内容、名称未修改改的）7审核装修图与水电图的点位是否相符8审核橱柜图与

12、水电图的点位是否相符9审核装修图天花造型与消防喷淋等实施是否冲突10审核装修图与中央空调凤口等实施是否冲突审核装修图尺寸标注是否清晰、是否与现场有较大出11入12审核土建预留孔洞与装修图设备是否相符、合理（如排烟口、排气扇口、分体空调孔、柜式空调孔等）13管道井及浴缸检修口的留置14燃气主管及支管的安装高度是否影响煤气表的安装15热水器给水点的标高及位置是否影响热水器安装高度及影响橱柜安装16排气扇与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；空调预留洞口与插座的位置；是否满足使用要求17吊顶与铝合金窗的标高关系是否遮挡铝合金窗18橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压

13、工作，在接头处用专用胶水涂抹密封设置是否合适19装饰性照明应与主照明分开控制20在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数21空调位设计迎门避免对床吹22在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够一定高度，至少要120mm左右（做好面层地板）。23壁柜内有壁挂炉或暖气片时，柜门只能做成百叶24每种户型的装修图都要到现场对比，厨房、卫生间要重点审查九、园艺景观工程审图要点序号重点需要核查的内容常见问题1人工水池底不宜采用卵石散铺设计维护成本大，易污染2观赏性小品在低于不应设计成尖、剌形状存安全隐患3小区景观不能设计有光、声污染设施影响业主休息4外围墙一设置成砖石结构，顶部益平直，便于安装防护设施，高度不宜低

14、于，顶部设防护网降低维护成本，防攀爬5小区与城市道路相邻处，应种植密集树木便于隔音、防噪、挡尘6水、气表度表区域应硬化处理，铺设汀步防查表时踩踏绿化7雨水篦子应按照不同区域所承受重选取防止被车压坏8绿化带内井盖已设置下沉式井盖便于井盖上边绿化9高大树木加固宜采用硬支撑，不应用绳拉10配电房、垃圾站周围应有绿化遮挡11出入口岗亭四周要通透无遮挡在岗亭内便于观察周围情况12儿童设施采用软地面，与景观、道路、水景保持一定距离，不影响居民生活影响业主生活、不安全13泳池周边采用防滑材料，儿童水池单独设置考虑安全14路灯草坪灯分路布置减少物业成本15垃圾桶、果皮箱要与建筑小品结合，16总平管线不能与景观

15、水景、高大乔木、构筑物冲突管线布置于景观构筑物下17景观照明尽简化，减少回路和控制10、给排水专业施工图纸核查要点乙（闢宙紳）阜呈書理()Sag4-18S9RSUmISWW乾SmraPIFMiKT平帥旦口口剧环g：SSS1STQ9U9SSU”T9!SUzE3$QU”QUFSIHZ6絆删融呈哥痈昭!聊怖痈岸98RMIW8S野呈哥sgsxasL3關筆申B8珈腥鲂易韋斜即尋戢M9a9V!9ffiW9V*91、9蹄”S3SStSSSSfS初涯阜呈9ft碑%is郦卿管购翩-asnitt&3即硏咄彌。軍世矚刪爭瓢硏咄岸絆导轄晋啊醴4滴胴B8蜒单驶陶壬询IWSK里繆昨3倔*细世。去料二飜WWBHWS”场却争

16、倔硏綢蹿不砂-K8S999BU芈軽晉昌盹ZK郴呈書筆酗將倔聊!8ISialUiKgytSitWV3对煤气管道特殊要求的说明是否遗漏4设计应考虑煤气加热器的排气管是否遗漏5审查煤气设计与实际使用及煤气公司的供量三者之间是否符合要求。6煤气表安装位置是否与橱柜等相碰1二、强电专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题1校对说明书与材料表是否有遗漏或须补充2进户线的方位应该离主电源提供的距离最短的方向，节省用户的电线、电缆3检查每层分项的电表或漏电保护装置是否合理。4动力与照明、强电与弱电线路必须分开设置是否分开设置5对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸是否标示清楚6

17、校对所有平面图与系统图的设计是否一致7校对每户需用电气设备的布局（如照明、空调、电视）以及高标准装修所提出的要求是否都有设计，是否与实际相符8防雷系统的设计是否遗漏。9电缆沟的设计是否遗漏或符合规范。13、弱电专业施工图纸核查要点序号重点需要核查的内容常见问题1是否设总机房，根据电话门数而定，总机房必须设防静电地板2进每户的电话线和光纤除特殊要求外，每户进一路线，设二三个分线盒3卫生间应设置一电话分线盒4校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视、网络光纤等5火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求6宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容，进户宽带线路布置平面图；7有线电视系统：有线电视系统图及平面图，核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图8安防报警系统设置的分系统（对讲报警系统、周界安防系统、摄像监视系统、巡更系统）安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端元件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击措施，在各个系统图中有设计；在设计说明中有专题说明1