某集团股份有限公司土地投标文件

1、U8-12-1/02 R2、U8-13-1/02 R2、U8-113-22/022 CC2土地地投标文文件投标公司司：东拼西西凑集团团股份有有限公司司法定代表表人：魏碧梅梅时间 ：20116-111-115投标书重庆市国国土资源源局重庆市建建设委员员会经过实地地考察，踏勘重重庆沙坪坪坝区大大学城西西永组团团U8-12-1/002 R2、U8-13-1/002 R2、U8-13-2/002 C2号号宗地住住宅及配配套用地地，并认认真阅读读、研究究了招标标文件的的全部条条款、要要求和文文件。我我方：东东拼西凑凑集团股股份有限限公司决决定参加加重庆沙沙坪坝区区大学城城西永组组团U88-122-1/0

2、2 R22、U88-133-1/02 R22、U88-133-2/02 C22号宗地地住宅及及配套用用地国有有土地使使用权招招标出让让的投标标，并按按照招标标文件的的有关规规定，递递交完全全符合招招标文件件要求的的投标文文件。投标报价价我方愿意意以人民民币： 柒亿伍伍千万 （小小写：￥7.55亿元）的投标标价格参参加“中高价价位普通通商品房房”用地重庆沙沙坪坝区区大学城城西永组组团U88-122-1/02 R22、U88-133-1/02 R22、U88-133-2/02 C22号宗地地住宅及及配套用用地国有有土地使使用权出出让招标标竟投。 投投标保证证金我方在提提交本投投标书之之前，已已交纳

3、投投标保证证金人民民币玖仟仟叁佰零零肆万元元。保证证金汇票票由中国国工商银银行重庆庆沙坪坝坝支行银银行开出出，编号号为NOO.AJJ53554122。第二章 中中标承诺诺第二条 我方在在参加本本次出让让招标竞竞投的同同时承诺诺，如中中标则我我方承诺诺以下条条款：本次出让让宗地中中居住用用途的房房屋，552%作作为“中高价价位高层层商品房房”，套型型建筑面面积为1120平平方米以以下，销销售限价价为60000元元/建筑筑平方米米;188%作为为“中高价价位洋房房”，套型型建筑面面积为1150平平方米，销售限限价为770000元/建建筑平方方米；44%作为为“独栋别别墅”，套型型建筑面面积为110

4、000平方米米，销售售限价为为80000元/建筑平平方米。根据投投标须知知的规规定，采采用招投投标人所所接受的的格式，在接到到中标通通知书之之日起220个工工作日内内，与北北京市国国土资源源局签订订北京京市国有有土地使使用权出出让合同同，与与市建委委签订中高价价位、中中小套型型普通商商品房建建设及销销售协议议，与与北京加加气混凝凝土厂签签订企企业搬迁迁补偿协协议，并严格格遵守合合同和协协议各项项条款。我方已交交纳的投投标保证证金人民民币93304万万元的支支票或汇汇票，在在交纳之之日起至至我方投投标文件件有效期期周满时时段内，都能够够在北京京内的任任意一家家银行的的分支机机构及时时兑现，并同意

5、意将投标标保证金金人民币币93004万元元抵作部部分政府府土地收收益及企企业搬迁迁补偿费费。严格遵守守合同，协议的的各项条条款的规规定。若若我方不不能在规规定的时时间签订订合同、协议，是为我我方违约约。招标标人可取取消我方方中标资资格，没没收投标标保证金金。我方将按按照本投投标文件件附录一一的付款款进度和和额度支支付有关关款项。第三条 保留留投标文文件条款款我方同意意自投标标截止日日起600日内为为本投标标文件的的有效期期，在此此期间本本投标文文件有效效，可以以在任何何时候被被招标人人接受。如我方方中标，在北北京市国国有土地地使用权权出让合合同、企业业搬迁补补偿协议议和中高价价位、中中小套型型

6、普通商商品房建建设及销销售协议议、企业搬搬迁补偿偿协议生效之之前，中标通通知书、本投投标文件件招标文文件，将将作为我我方与招招标人之之间具有有法律约约束力的的文件。第四条 我我方同意意招标人人做出的的评标决决定。第三章 附件件第五条 根根据“投标须须知”的规定定，随本本投标书书投交各各项投标标文件包包括： 附附录一：开标一一览表 附附录二：中高价价位，高高中套型型普通商商品房建建设及销销售方案案 附附录三：投标人人基本信信息表 附附录四：业绩说说明 附附录五：财务状状况表 附附录六：诉讼情情况表 附附录七：董事会会决议 附附录八：法定代代表人身身份证明明书 附附录九：授权委委托书 附附录十：营

7、业执执照复印印件 附附录十一一：房地地产开发发企业资资源证书书复印件件 附附录十二二：投标标保证金金汇票复复印件 附附录十三三：声明明 附附录十四四：公司司章程 附附录十五五：财务务方案 附附录十六六：银行行资金证证明 我方证实实，本投投标文件件的陈述述和资料料是真实实准确的的，投标人（盖章）： 东拼拼西凑集集团股份份有限公公司 法定代表表人签名名：投标人法法定地址址：电话： 4077155542 传真： 0223-44071155442 投标书附附录一：开标一览览表投标单位位：（公公章） 企企业资质质等级：壹级东拼西凑凑集团股股份有限限公司法定代表表人：魏魏碧梅（签字） 授权权代理人人：（签

8、签字）投标价格格人民币大大写： （小写写人民币币￥）政府土地地收益付付款进度度序号付款时间间付款比例例第一笔合同签订订三个工工作日内内100%第二笔第三笔企业搬迁迁补偿费费付款进进度序号付款时间间付款比例例第一笔合同签订订三个工工作日内内50%第二笔合同签订订后十五五个工作作日50%投标书附附录二：中高价位位普通商商品房建建设及销销售方案案第一部分分规划方方案设计理念念随着世界界人口的的不断增增加，国国际城市市化进程程加快，如何在在土地资资源短缺缺的情况况下解决决好住房房需求，如何在在土地资资源短缺缺的情况况下解决决好住房房需求，是我们们必须面面对的挑挑战。世世界只有有一个地地球，地地球被破破

9、坏被污污染，促促使人们们共同重重视人居居住环境境极其可可持续性性。在社社会日益益关注环环境保护护的大潮潮中，“住宅”不仅意意味着房房子，也也包括住住房所处处的内外外环境，还涉及及建材的的生产制制造过程程。住宅宅建设的的发展把把“人的需需要”又推回回到一个个最原始始的起点点上-人的“生存”需要：阳光、空气、水、动动植物在环环保方面面，着力力于保障障空气洁洁净度、污水回回收资源源化、垃垃圾无害害销纳、噪声衰衰减、建建筑节能能、环境境绿化等等。我们们努力实实现的不不仅是每每个家庭庭有一套套住房的的目标，还要使使之置于于一个健健康的、宜于生生存的绿绿色生态态居住空空间中。本项目充充分发掘掘本地潜潜能，

10、结结合以人人为本，以地为为荣，人人无我有有，人有有我优，营造一一流景观观，一流流内涵，一流生生活设施施，人文文、舒适适的居住住安静。项目概念念设计总总体指导导思想1、建立立概念与与表达完善区域域配套设设施，构构筑丰富富和优美美的社区区环境；以人为本本为中心心理念构构建美好好和谐社社区；通过规划划，人与与环境的的完美融融合；弧形绿化化带和广广场的完完美结合合带来活活跃的动动感；椭圆形游游泳池带带你体验验游泳的的自由感感；2、规划划设计基基本原则则从生态优优化入手手，注重重建筑与与环境的的生态互互动作用用，坚持持以人为为本社区区共享，以住户户的生活活舒适方方便为本本。2.1生生态优化化原则;生态优

11、优化原则则提出的的依据是是全球化化的可持持续发展展战略。通过积积极应用用新技术术、开发发新产品品，充分分合理地地利用和和营造当当地的生生态环境境，改善善住宅区区及其周周围的小小气候，实现住住宅区的的自然通通风与采采光，减减少机械械通风与与人工照照明，综综合考虑虑交通与与停车系系统、供供排水系系统、供供热取暖暖系统、垃圾收收集处理理系统等等小区物物质系统统的建立立与完善善，以节节约能源源、减少少污染、营造出出生态优优良的小小区环2.2社社区共享享原则；本住宅宅区规划划设计充充分考虑虑全体居居民对住住宅区财财富的公公平共享享，包括括设施共共享、景景象共享享、服务务共享与与公众参参与。社社区共享享原

12、则要要求住宅宅区的规规划设计计应该在在设施选选择上注注意类型型、项目目、标准准和消费费费用的的大众化化，在设设施布局局上注意意均衡性性与选择择性，在在服务方方式与管管理机制制上注意意整体性性与到位位程度，以直接接面向住住宅区自自身的居居住对象象。公众众参与是是住宅区区全体居居民参与与社区事事务的保保证机制制和重要要过程。公众参参与包括括居民参参与社区区管理、社区建建设、社社区发展展决策以以及社区区信息交交流等内内容。2.3规规划设计计的总体体指导思思想；本小区区注重住住宅区规规划与国国际接轨轨的趋势势,小区区近几年年引进国国外设计计，首先先，我们们注意到到我国人人口多耕耕地少的的国情，坚持不不

13、占或少少占耕地地的原则则，研究究应用不不能耕种种的荒地地建住宅宅的措施施。并要要限制大大量占用用土地的的“豪宅”，反对对恣意扩扩大住宅宅面积，减少资资源浪费费，坚持持可持续续发展的的原则；住宅是是人们休休养生息息的家园园，尽量量减少高高楼大厦厦的设计计，应以以小尺度度亲近居居民为原原则，每每户能有有独立的的庭院，人们向向往的是是有自己己的“天”、自己己的“地”私密性性好的居居住空间间，为达达到这个个目的哪哪怕密度度大些也也情愿；住宅区区建设要要弘扬本本民族、本土、本国的的建筑文文化，给给居民以以归属感感、亲切切感。盲盲目引进进的“欧风”虽富丽丽堂皇，是否有有流落他他乡的感感觉呢。青瓦粉粉墙小桥

14、桥流水是是江南水水乡的特特色，青青砖瓦舍舍则是北北方的传传统民居居，希望望我们的的住宅建建设能更更多的体体现民族族与地方方的文化化、风俗俗、习惯惯，多采采用传统统的住宅宅风格，让我们们有一个个从精神神到物质质都有归归属感的的温馨的的家，唤唤起民众众对传统统的记忆忆，振奋奋民族的的精神。在建筑筑风格上上也应“只有民民族的，才是世世界的”，这才才是真正正的与国国际接轨轨，而不不是形式式主义的的“接轨”。3、规划划设计的的总体指指导思想想3.1创创建一个个多元组组合的高高品质住住宅区居住区建建筑包括括高层、洋房、别墅，建筑应应根据所所处地段段和自然然环境的的特点，打造新新型多元元化小区区，着力力突出

15、社社区固有有的美好好特点和和内在的的景观特特色，强强调户型型设计的的均好性性。3.2创创建居住住社区优优美的环环境质量量以社区的的高绿化化覆盖率率、园林林景观的的科学合合理布置置，小区区实行养养护机械械化养护护。园林林绿化养养护管理理机械化化是提高高园林绿绿化养护护管理水水平的重重要保证证。使用用简单方方便、功功能齐全全的园林林机械，如绿篱篱机、剪剪草机、割灌机机、喷药药机等，省时省省力，效效率高。打造重重庆市中中高价住住宅品牌牌。3.3设设计思路路本方案在在设计中中充分考考虑到所所处地理理位置，设计以以多数家家庭感受受到阳光光为主，在绿化化中业尽尽量让所所有家庭庭感受到到绿色的的清新舒舒适。

16、本组团将将U8-12-1/002 R2.U8-13-1/002 R2.U8-13-2/002 C2合合并为一一块土地地分为113栋高高层，228栋洋洋房，113栋独独栋别墅墅。方案案中在进进入小区区口建一一个绿化化地带，小区正正中建一一个环形形休闲广广场，休休闲广场场旁修建建了133栋高层层，其中中包含足足球场、篮球场场、羽毛毛球场有有绿化带带将高层层与运动动区相隔隔开，洋洋房区域域建一个个欧式喷喷泉，其其间有绿绿化环绕绕，洋房房与高层层间修建建了两个个圆弧形形游泳池池，别墅墅区有绿绿化带与与独栋隔隔离开，其间间间插林间间小路环环境清幽幽，本小小区主要要以绿化化与休闲闲风格为为主，外外围东侧侧

17、修建商商业楼组组成中间间有一条条商业街街。方案的交交通设计计主要以以穿插本本小区的的步行道道为主，间歇穿穿插x型型车行道道在其中中，解决决内部交交通车行行需求，步行系系统主要要围绕景景观在绿绿化带中中展开。（如下下图）图一各功功能分区区图本项目占占地14480000平方方米，计计容建筑筑面积33094480平平方米，整体按按照容积积率2.46计计算，总总建筑面面积36634880平方方米，由由住宅、商业等等设施组组成。住住宅总建建筑面积积26994800方米，商业总总建筑面面积4000000平方米米。3.4各各功能区区的面积积配比表一 各各功能区区的面积积配比项目计量单位位数值项目计量单位位数

18、值总建设用用地面积积1480000建筑密度度35%居住总户户数户24899容积率2.466 总居住人人数人74800绿地率30%总建筑面面积3634480停车位个15000地上建筑筑面积3094480地下建筑筑面积540000二、建筑筑风格建建议对于本项项目而言言，应该该考虑建建筑风格格的来源源和归属属，而且且必须要要在设计计上有独独到之处处，且符符合商业业经营规规律的要要求，使使之具有有时代气气息和一一定的超超前性。在设计计时应注注意以下下几点：1、具有有较明显显的现代代风格根据本项项目的市市场定位位，所处处地理位位置以及及建筑体体量，项项目的建建筑风格格应符合合当季特特色，打打造时尚尚的社

19、区区，现代代风格的的建筑能能体现出出本项目目的品质质感和档档次感。2、营造造家庭邻邻里和睦睦气氛，优先考考虑公共共空间本项目大大多数客客户以改改善型或或自住型型购房为为目的，并且他他们一定定都是有有自己的的经济实实力的，所以他他们对生生活品质质有较高高要求，他们注注重生活活配套设设施的完完善，而而且大多多数是事事业处于于上升阶阶段的白白领，会会忽视身身边的邻邻里关系系，所以以公共空空间打造造得体会会增加大大家的沟沟通交流流氛围。三、建筑筑产品类类型建议议1、建筑筑形式的的建议在建筑结结构形式式上建议议采用点点式高层层和板式式洋房，这样即即能够保保证户型型的面积积，又能能够保证证经管的的均好性性

20、。2、套型型及面积积建议房型是客客户购房房的重要要因素，也是与与客户购购买力直直接相关关的因素素之一，房型如如何直接接关系到到本案今今后的销销售状况况。结合合本项目目的市场场定位，消费者者追求高高档生活活品位的的趋势，本项目目的建筑筑功能设设计应秉秉承建造造“和谐居居住”的生活活理念，经典实实用，灵灵活多变变。在满满足居住住、休息息、会客客等基本本居住需需求以外外，设立立阳光、观景空空间更迎迎合居住住者生活活品质与与精神方方面的需需求。因此建议议本项目目的住宅宅部分可可采用多多种套型型，以满满足客户户的需求求。图二 高高层住宅宅效果图图图三 洋洋房效果果图图四 独独栋别墅墅效果图图2.1套套型

21、建议议高层：两两室两厅厅和三室室两厅大大户型；洋房：四四室两厅厅大户型型；独栋别墅墅：套内内面积110000的大大户型。2.2单单套面积积建议面积直接接决定总总价，而而与使用用功能并并不成线线性正比比关系，针对市市场情况况和客户户特征，本案房房型应遵遵循功能能齐全、性价比比高的原原则。本本规划居居住部分分按投标标高层单单套建筑筑面积全全部在1120平平方米以以下，洋洋房单套套建筑面面积在1150平平方米，独栋别别墅建筑筑面积在在10000平方方米。在在户型设设计中，充分把把握以下下要素：板式住宅宅南北通通透，点点式住宅宅要充分分的采光光；动静分区区，卧室室（静）与起居居室，餐餐厅（动动）互不不

22、干扰；表二 户型名名称户型名称称户型套型面积积（平方方米）G户型（A1型高高层）两室两厅厅一卫66.667A2户型型三室两厅厅两卫100Y户型四室两厅厅两卫136.36B户型10000景观规划划理念主题确定定亲近自然然，回归归生活当今社会会人们越越来越追追求人与与自然的的和谐共共存，十十分注重重生活环环境，景景观化的的住宅已已成为理理想家园园的首选选。在环环境越来来越受到到关注的的今天，人们越越来越重重视居家家生活的的和谐。图五 景观效效果图景观规划划采用要要素建议议我们建议议社区的的景观应应以现代代的休闲闲广场为为中心景景观中心心线辅以以社区各各部分的的园林小小品点缀缀，通过过植被的的变化，

23、以及园园林小品品衬托的的美景。休闲广场场作为一一种社会会活动场场所，是是城市住住宅区中中最具公公共性和和活力型型的开放放空间，现在休休闲广场场的设计计侧向主主题，明明快，多多元性与与动感活活力的方方向发展展，着重重强调人人的活动动参与性性，因此此，广场场活动空空间的亲亲和度，可达性性，文化化性，娱娱乐性，景观的的优美性性等成为为广场设设计的依依据和标标准，同同时也决决定了广广场设计计表现形形式的多多样化和和丰富性性，如几几颗大树树，数块块山石就就能成为为很好的的吸引人人们的视视线，汇汇聚人流流的场所所，构成成宜人的的活动空空间。3、室外外园林，景观的的设计建建议在室外园园林和景景观设计计中尽量

24、量利用环环境均好好性的方方式构建建区绿化化空间，我们建建议将室室外和景景观分散散到各个个组团当当中，并并用行道道树将中中心的休休闲广场场与各个个组团相相联系。在满足公公共绿地地指标和和居民集集中交流流场所的的前提下下，将绿绿化空间间合理分分配，将将宅前宅宅后都置置于花园园之中，户户景景观，步步移景异异，房前前屋后主主题景观观星罗棋棋布，家家在景中中，人在在绿中。五公共共健身配配套设施施并在楼间间空间，广场并并与住区区内外交交通步行行线，住住区内休休闲步行行线，住住区内布布局健身身步（跑跑）行线线相结合合，形成成点线相相连，有有机组合合的健身身设施群群体。六交通通组织规规划建议议本项目处处于虎溪

25、溪河旁边边，缙云云山脚下下，占尽尽地利环环境优势势，但交交通不是是特别便便利，地地理条件件不足够够好，因因此，本本项目的的内外部部交通组组合合理理规划显显得尤为为重要。合理组织织居住区区的内部部动静交交通，设设置足够够的停车车位，防防止机动动车造成成的环境境污染和和安全隐隐患，力力求以最最流畅的的交通组组织让居居民达到到目的地地，讲求求人车分分流，根根据场地地特点，形成三三条各自自相对独独立的小小区主干干道系统统，并尽尽可能的的沿周边边布置，以减少少对住户户的影响响，道路路周边停停车，节节约资金金，方便便快捷建建设连续续贯通的的步行通通道和无无障碍设设施，利利于步行行健身，以及老老年人和和残疾

26、人人行走，体现本本项目的的人性化化特征。第二部分分开发节节奏、实实施计划划本项目的的开发模模式应遵遵循成熟熟的纯居居住地性性地产开开发模式式来运作作，在开开发模式式的选择择上突出出前瞻性性、可预预见性和和整体性性，是项项目在实实施的起起始阶段段借助较较高的、有特色色的健康康作品为为起点，以利于于后期各各项工作作的开展展。开发遵循循的原则则项目在未未来开发发中需要要遵循“同时建建设，同同时施工工，一步步到位”的开发发原则对对项目做做出战略略安排，体现项项目的整整体性与与协调性性并在土土地保值值的基础础上，实实现在项项目定位位、策划划、开发发以及后后期营销销推广中中始终贯贯彻“以优质质价位，提升区

27、区域价值值”的总体体思路，在产品品差异化化中作为为整个项项目的引引擎，寻寻求后期期更大的的社会效效益。开发周期期计划在220166年7月1日正式式开工，自中标标之日起起3年内完完成项目目的开发发，建设设及销售售。具体开发发计划如如下：20166年122月签订土地地出让合合同和土土地补偿偿合同，缴纳全全部政府府收益款款和500%土地地补偿款款20177年1月月办理建设设用地规规划许可可证和土土地证20177年2月月办理建筑筑设计审审定方案案20177年3月月拆迁完毕毕20177年4月月办理建设设工程规规划许可可证20177年5月月开工前准准备（办办理施工工单位招招标和审审批）20177年8月月办

28、理开工工证20177年100月正式开工工20177年111月办理预售售许可证证20177年122月开始销售售20188年4月月完成主体体封顶20188年122月项目整体体完工进进行验收收交付使使用20199年1月月办理入住住手续整体建设设施工计计划：序号项目计划开始始时间计划结束束时间1施工准备备期20177-8-120177-8-3112基础工程程20177-9-120177-9-3113地下结构构施工20177-10-1120166-100-3114地上结构构施工20177-11-1120188-3-3115大市政施施工20177-11-1120188-3-3116小区内部部市政施施工20

29、188-5-120188-8-3007园林景观观施工20188-4-120188-7-318建筑外部部装修20188-5-120188-8-3009建筑内部部装修20188-5-120188-12-1110竣工验收收20188-12-1120188-12-11511办理入住住20188-12-11520188-12-330第三部分分销售计计划整体项目目一次性性销售预计在220177年122月开始始销售，20118年33月开盘盘，20019年年12月月销售完完毕。销售阶段段日期各阶段销销售率工程节点点预售期20177年122月-220188年3月月10%开盘热销销期20188年3月月-20018

30、年年10月月45%持续销售售期20188年100月-220199年5月月35%项目整体体完工尾盘期20199年5月月-20019年年12月月10%第四部分分物业管管理本项目打打造中高高端住宅宅区，目目标客户户大多追追求生活活品质，所以他他们大多多对物业业服务要要求较高高。1、物业业公司提提供服务务内容1.1生生活及休休闲环境境管理生活配套套服务：代收报报纸、杂杂志、代代订报刊刊、快递递、各类类家政服服务。1.2与与客户间间的沟通通管理主要采用用：定期期客户服服务满意意度问卷卷调查，物业管管理人员员拜访沟沟通，同同时不定定期的举举办一些些有意义义的派对对活动增增强业主主与业主主之间和和业主与与物

31、业公公司的交交流。1.3设设施管理理该管理方方面主要要针对如如何使小小区设施施得到良良好维护护，从而而得以延延长设施施使用寿寿命，确确保设施施设备始始终处于于良好的的工作状状态。管管理初期期，制定定设施设设备的预预防保养养计划；日常维维护管理理中，通通过不同同阶段对对设备的的诊断，了解设设施设备备；偶发发故障，加强物物业工程程人员对对故障的的检测诊诊断能力力和修理理能力。2、全权权物业管管理工作作内容2.1物物业安保保管理根据配备备的安保保技防设设施和场场地情况况，充分分结合警警方的力力量。并并拟定保保安岗位位和巡逻逻路线，制定相相关的管管理制度度，在尽尽可能节节约开支支的前提提下，将将小区的

32、的安全保保卫工作作达到较较高水平平，同时时考理预预案，确确保物业业在发生生意外时时，能采采取紧急急应变补补救措施施。2.2清清洁绿化化管理根据现代代物业管管理理念念，清洁洁和灭虫虫工作外外派专家家公司完完成，可可以通过过招投标标方式聘聘请专业业公司进进行清洁洁、绿化化、植物物摆放和和外围绿绿化的养养护工作作，尽可可能地使使小区白白痴较好好的卫生生状况，为所有有的用户户创造一一个优美美的生活活环境。2.3租租赁管理理在现场设设租赁负负责人，同时发发展商进进行不定定期或定定期市场场研究；营销推广广，增加加本项目目的市场场经济效效益。2.4车车库营运运管理对车库加加强监控控管理，在监控控室安排排工作

33、人人员244小时监监督管理理；2.5能能源节约约管理审视物业业内的电电和水的的消耗情情况和各各项规章章制度2.6物物业管理理专案队队伍在本项目目的物业业管理中中，发展展商开展展物业管管理/物业经经营管理理日常工工作。开开发商成成立物业业管理专专案组并并进行物物业管理理服务。比如：租赁代代理部、物业设设施部、财务部部、人力力资源部部、服务务质量监监管。投标书附附录三：（盖章章）投标人基基本信息息表1、一般般资料单个单位位是联合体是联合体牵牵头单位位 是 否否否联合体成成员单位位 是 否单位名称称东拼西凑凑集团股股份有限限公司（盖章）单位性质质股份有限限公司成立日期期二一六六年九月月二十四四日经营

34、年限限二一六六年九月月二十四四日至不不约定期期限单位地址址重庆市沙沙坪坝区区大学城城明德路路联系地址址重庆市沙沙坪坝区区大学城城明德路路3号房房地产学学院邮政编码码4013331电话023-7777942210传真023-77779422102、人员员情况全面管理理技术主管管财务主管管姓名唐虹魏碧梅王雅职务执行总裁裁总工程师师财务总监监电话023-7777942210023-7777942210023-77779422103、联合合体资料料（如果果适用）联合体名名称无牵头单位位成员单位位投标书附附录四：其它楼盘盘情况 金阳阳易诚时时代该项目目定位为为城市中中心的商商务空间间它的出出现将填填补沙

35、坪坪坝区政政务核心心区域凤天天路商务务地标缺缺失的空空白。该该项目不不仅是凤凤天路最最后的可可售物业业更是区区域内唯唯一融合合商业、商务于于一体的的地标建建筑。一一方面易易诚时代代承载了了凤天路路可售物物业谢幕幕的句号号另一方方面它也也肩负着着开启凤凤天路未未来商业业时代的的使命。（投标书书附录五五：（盖盖章）财务状况况表单位名称称：（盖盖章）东拼西凑凑集团股股份有限限公司实际（过过去三年年）预测（当当年）201332014420155201661.总资资产1423323.652617762.923091165.344086690.202.流动动资产1408847.552601142.6530

36、69974.914058880.133.净资资产231995.889403995.882513337.2201055524.224.总负负债1148889.362165532.302550076.273028885.325.流动动负债842889.3361645532.301827726.272075505.326.税前前利润162009.444106446.553126006.446384662.0087.税后后利润133443.00278855.35599477.566294004.3348.投资资新项目目金额864557.3311289944.421183361.931654442.64

37、投标书附附录六：（盖章章）诉讼情况况表单位名称称：（盖盖章）东拼西凑凑集团股股份有限限公司年份胜诉或败败诉当事人名名称、诉诉因、争争论事项项争议金额额20155年无诉讼20166年无诉讼投标书附附录七：东拼西凑凑集团股股份有限限公司220166年度第第一次董董事会决决议依照公司司的章程程及有关关法律、法规的的规定，东拼西西凑集团团股份有有限公司司与20016年年9月224日在在上海召召开董事事会会议议。会议议应到董董事会五五名，实实到董事事会及授授权代表表五人。本次会会议的召召开符合合公司章章程及有有关法律律法规的的相关规规定。会议由公公司董事事长魏碧碧梅主持持。经充充分讨论论，会议议审议并并

38、一致通通过决议议如下：批准东拼拼西凑集集团股份份有限公公司按照照法律规规定及法法定程序序参与重重庆市“中低价价位、中中小套型型普通商商品房”用地沙坪坝坝区西永永（加气气混凝土土厂）住住宅及配配套用地地国有土土地使用用权招标标出让的的招标活活动。 董董事或其其授权代代表签字字盖章： 220166年6月月24日日投标书附附录八：法定代表表人身份份证明书书魏碧梅在在我集团团任董事事长职务务，是我我公司的的法定代代表人。 特此证证明。 东拼西凑凑集团有有限责任任公司 公章 20016年年6月224日法定代表表人住址址：重庆庆房地产产职业学学院电话：44142265665投标书附附录九：授权委托托书授权

39、单位单位名称称东拼西凑凑集团有有限责任任公司法定代表表人魏碧梅联系电话话4142265665受托人姓名王雅性别女移动电话话4142287555证件名称称身份证证件号码码51055241199550200512234所在单位位委托事项建设项目目（性质或或内容）建设位置置授权范围围兹委托杨杨倩为本本单位建建设项目目代理人人。全权办理理本公司司拿地审审批阶段段的相关关事宜。授权期限限20166年 11 月 1 日日至 220177 年 1 月月 11 日授权单位位（盖章章） 法定定代表人人（签字字或盖章章）20166 年 11 月月 11 日投标书附附录十：营业执照照复印件件投标书附附录十一一：房地

40、产开开发企业业资质证证书投标书附附录十二二：投标保证证金汇票票复印件件投标书附附录十三三：声明重庆市国国土资源源局重庆市建建设委员员会：我公司没没有涉及及如下事事件：因无力清清偿债务务处于受受监管状状态，破破产或停停业清理理，或业业务处于于被法院院管制的的状态；过去三年年内，在在经营活活动中违违反法律律的行为为被追究究刑事责责任；近两年内内因违反反土地出出让合同同规定而而被解除除出让合合同并由由政府收收回土地地的；近两年内内因土地地闲置被被政府收收回土地地的；特此声明明。东拼西凑凑集团股股份有限限公司（盖章）（签字）20166年7月月1日投标书附附录十四四：公司章程程章程目录录：第一章：总则第

41、二章：公司名名称及住住所第三章：股东的的权利和和义务第四章：股东转转让出资资的条件件第五章：公司的的法定代代表人第六章：附则第一章 总则则第一条 根据据中华华人民共共和国公公司法（以下下简称公公司法）及有关关法律、法规的的规定，由魏碧碧梅等人人出资，设立重重庆市东东拼西凑凑股份集集团有限限公司，特制定定本章程程。第二条 本章章程的各各项条款款与法律律、法规规、规章章不符的的，以法法律、法法规、规规章的规规定为准准。第二章 公司司名称及及住所第三条 公司司名称：重庆市市东拼西西凑股份份集团有有限公司司第四条 公司司住所：重庆市市沙坪坝坝区重庆庆房地产产职业学学院第三章 股东东的权利利与义务务第五

42、条 股东东享有以以下权利利：参加或推推选代表表参加股股东会并并根据出出资份额额享有表表决权了解公司司经营情情况和财财务状况况选举或被被选举为为公司执执行董事事或监事事依照法律律、法规规、章程程的规定定获取股股利并转转让有限购买买其他股股东转出出的股资资有限购买买公司注注册的新新增资本本公司终止止后，依依法分得得公司的的剩余财财产有权查阅阅股东会会议记录录和公司司财务报报告第六条 股东东承担以以下义务务遵守公司司章程按期缴纳纳所认缴缴的出资资依其所认认缴的出出资额承承担公司司的债务务在公司办办理登记记注册手手续后，股东不不得抽回回投资第四章 股东东转让投投资的条条件第七条 股东东之间可可以互相相

43、转让全全部或部部分资金金第八条 股东东转让出出资要通通过股东东会讨论论第九条 股东东依法转转让出资资后，由由公司将将受让人人的名称称、住所所以及受受让的出出资额记记载于股股东名册册第五章 公司司的法定定代表人人第十条 执行行董事或或经理为为公司法法定代表表人，任任期三年年，由股股东会选选举产生生，任届届期满，可连选选连任第六章 附则则第十条 公司司登记事事项由公公司登记记机关核核定的为为准投标书附附录十五五财务方案案第一章 总则则一、为了了加强公公司财务务管理、规范公公司经济济活动行行为、确确保公司司财务管管理工作作健康有有序进行行，依据据中华华人民共共和国会会计法、会会计准则则以及及相关内部

44、会会计控制制规范的法律律法规和和公司的的各项规规章制度度，特制制定本办办法。二、财务务管理的的基本任任务和方方法，是是做好各各项财务务收支的的计划、控制、核算、分析和和考核工工作，依依法合理理筹集资资金，有有效利用用企业各各项资产产，努力力提高经经济效益益。三、财务务管理工工作要贯贯彻勤俭办企企业的方方针，勤勤俭节约约，精打打细算，在企业业经营中中制止铺铺张浪费费和一切切不必要要的开支支，降低低消耗，增加积积累。第二章 财务人人员及工工作职责责四、财务务人员的的聘用一一律由集集团总部部负责。五、财务务人员必必须对会会计凭证证、会计计账簿、会计报报表等重重要的会会计资料料要健全全档案管管理，严严

45、格按照照档案案管理条条例进进行立档档、归档档、借阅阅、注销销等登记记工作，妥善保保管，防防止毁损损、丢失失。六、出纳纳人员不不得兼任任稽核、会计档档案保管管和收入入、支出出、费用用、债权权债务账账目的登登记工作作。七、财会会人员力力求稳定定，不随随便调动动。财会会人员调调动工作作或因故故离职，必须与与接替人人员办理理交接手手续，没没有办清清交接手手续的，不得离离职，亦亦不得中中断会计计工作。必须会会同有关关人员编编制财产产、资金金、债权权债务移移交清册册，办理理交接手手续。移移交交接接包括移移交人经经管的会会计凭证证、报表表、账簿簿、款项项、公章章、实物物及未了了事项等等。移交交交接必必须监交

46、交。公司司一般财财会人员员的交接接，由本本单位领领导会同同财务部部经理进进行监交交；财务务部经理理的交接接，由集集团财务务会同单单位领导导进行监监交。八、财务务部经理理的主要要工作职职责：1、主持持财务部部的工作作，领导导财务人人员实行行岗位责责任制，切实地地完成各各项会计计业务工工作；协协调、配配合集团团总部的的查询。2、执行行董事长长和集团团总部有有关财务务工作的的决定，控制和和降低公公司的经经营成本本，按期期向总部部财务、董事长长、提交交财务分分析报告告等资料料；3、指导导本部门门财务人人员的业业务工作作，正确确核算成成本、盈盈亏，不不断提高高财会人人员的素素质和业业务水平平。4、财务务

47、部门向向税务、工商、银行等等单位报报送的所所有报表表，必须须经公司司法定代代表人或或由董事事长授权权资格人人签名后后报出 5、按按照公司司要求，协调并并正确处处理好企企业与税税务、银银行之间间的关系系。掌握握最新税税法规定定，及时时向税务务人员咨咨询并办办理纳税税和减免免税申报报工作。按月按按时申报报纳税，积极配配合公司司领导进进行融资资工作。6、负责责公司制制度施行行时的有有关协调调、审核核、监督督工作，参与公公司经济济合同等等重要事事项工作作，发现现问题及及时纠正正。对违违犯规定定的事项项有权提提出异议议并报告告总经理理、董事事长。7、完成成董事长长、总经经理临时时交办的的事项。九、会计计

48、人员的的主要工工作职责责：1、在财财务部经经理的领领导下，认真执执行岗位位责任制制，记账账、算账账、报账账必须做做到手续续完备，内容真真实，数数字准确确，帐目目清楚，日清月月结，按按期报账账。各司司其职，互相配配合，如如实反映映和严格格监督各各项经济济活动。2、会计计人员在在办理会会计事务务中，必必须坚持持原则，照章办办事。对对于违反反财经纪纪律和财财务制度度的事项项，必须须拒绝付付款、拒拒绝报销销或拒绝绝执行，并及时时向上级级领导和和财务部部门报告告。第三章 会计核核算十、公司司采用国国家规定定的会计计制度的的会计科科目和会会计报表表，并按按有关的的规定办办理会计计事务。十一、计计账方法法采

49、用借借贷记账账法。记记账原则则采用权权责发生生制。以以人民币币为计账账位币。人民币币同其他他货币折折算，按按国家规规定的会会计制度度规定办办理。一一切会计计凭证、账簿、报表中中各种文文字记录录用中文文记载；数目字字用阿拉拉伯数字字记载。记载、书写必必须使用用钢笔，不得用用铅笔及及圆珠笔笔书写。十二、公公司对同同一时期期的各项项收入及及与其相相关联的的成本、费用都都必须在在同一时时期内反反映，如如应付工工资、应应提折旧旧等均按按规定时时间进行行，不应应提前或或延后。公司采采用的会会计处理理方法，前后各各期必须须一致，非董事事会同意意，任何何人不得得随意改改变。十三、各各类固定定资产折折旧年限限为

50、：1、房屋屋及建筑筑物 330年；2、机器器设备（含室内内装修） 100年；3、电子子设备、运输工工具5年；4、其他他设备 5年。固固定资产产的残值值率为110%。固定资资产提完完折旧后后仍可继继续使用用的，不不再计提提折旧；提前报报废的固固定资产产要补提提足折旧旧。十四、无无形资产产从开始始使用之之日起，在有效效使用期期限内平平均摊入入管理费费用。法法律和合合同或者者企业申申请书均均未规定定有效年年限的，按照不不少于110年的的期限确确定。十五、递递延资产产包括开开办费、以经营营租赁方方式租入入的固定定资产改改良支出出等。开开办费从从企业开开始生产产、经营营月份的的次月起起，按照照不短于于5

51、年期限限分期摊摊入管理理费用。第四章 现金金管理十六、公公司的现现金收支支业务必必须通过过出纳人人员，由由出纳人人员根据据审核无无误的收收付款凭凭证、业业务发生生的顺序序，及时时登记现现金日记记账，做做到日清清月结、账款相相符，严严禁白条条抵充库库存现金金。财务务主管人人员应对对出纳库库存现金金随时进进行抽查查（每月月至少二二次），查账是是否相符符并做好好抽查记记录。非非本公司司人员不不得借款款(含集团团总部)，特殊殊情况须须董事长长批准或或同意。财务人人员要经经常督促促借款人人员按时时报销。每月末末须报借借款明细细附报表表后。十七、核核定现金金借款限限额；因因公借款款，一般般情况下下，事情情

52、办妥或或出差回回来必须须七日内内报账，归还借借款；特特殊情况况下（事事先告知知财务主主管）十十曰内报报账、还还款；否否则财务务有权按按违反财财务制度度论处。（现金金限额标标准祥见见表1）十八、所所有款项项（楼款款或预售售定金）原则上上存入专专用户，不得坐坐支；特特殊情况况须说明明原因（不影响响相关事事项的情情况下）。所有有支出经经批准后后从专用用户转入入正常户户使用。十九、销销售规定定：1、售（租）楼楼（店）签约：由售楼楼部办理理售楼签签约的同同时，通通知公司司财务人人员带票票据前来来收款；2、开票票：售楼楼部人员员按照合合约条款款开出收收款票据据，注明明相关款款项内容容和金额额，并在在收款票

53、票据开票票人处签签字，以以示负责责。3、收款款：公司司财务人人员根据据合同条条款和收收款票据据开出的的金额进进行核对对，确认认无误后后，签收收货款，并在票票据收款款人处签签字，以以示负责责。4、售楼楼部应将将每日销销售、收收款等信信息填写写相关销销售报表表并以OOA方式式报送公公司财务务等相关关部门和和集团董董事长、财务、审计部部门。除规定所所用现金金支付的的项目外外，一切切付款均均通过银银行转帐帐结算（不得用用现金支支票），任何人人员不得得将现金金收入款款直接用用于款项项支付。二十、财财务主管管人员应应及时督督促有关关部门对对应收款款项的催催收，清清欠工作作，任何何人员不不得以任任何理由由长

54、期拖拖欠公款款，是公公司员工工的直接接从工资资中扣除除，超通通知期限限的按月月息5%计收利利息。第五章 银行行存款管管理二十一、任何单单位和个个人不得得以任何何理由出出租、出出借帐户户，不得得将公司司资金以以个人名名义开立立帐户存存储，损损坏公司司形象和和利益，如发现现立即制制止并报报董事长长进行处处理。二十二、按揭楼楼款以存存入的银银行回单单为凭，出纳人人员据此此填写收收据或发发票。每每月对账账若有不不明款项项收支必必须及时时查明并并按规定定及时处处理。按按照各种种结算方方式的规规定，填填制或取取得银行行即发的的收款或或付款结结算凭证证，要随随时掌握握银行存存款收支支和结余余情况。严禁签签发

55、空头头支票，并按业业务发生生的顺序序，逐笔笔登记银银行存款款日记帐帐，为合合理调度度资金组组织货币币资金的的收支平平衡提供供资料。第六章 费用用及款项项支付管管理二十三、报销或或付款时时的经办办人员流流程：费用类：本司员员工谁经经办谁负负责。A费用单单据报销销程序：凭合法的的原始票票据经办人人验收收人证明明人财务审审核分管财财务副总总经理总经经理出纳复复核付款款。 B应酬酬或礼品品等招待待费单据据报销程程序：凭凭合法的的原始票票据经办人人分管管财务副副总经理理总经经理财务审审核（数数额发票票）出纳复复核付款款。其它类：对特殊殊无法取取得发票票又属于于正常经经营开支支的。财财务只要要审核数数量、

56、金金额、大大小写是是否一致致即可；月底统统一整理理后到税税务局申申请开发发票补税税后再入入账，原原单据做做为附件件附在后后面。工程类：工程(进度)款或供供货款支支付程序序：（1）乙乙方单位位提出并并填写工工程进度度款审核核表按程程序到各各部门批批后，由由工程部部预算人人员为经经办人到到财务部部门填写写工程款款支付申申请书并并经各部部主管签签字后财财务部连连同工程程进度款款审核表表串发（OA）报报董事长长、集团团财务。董事长长三天内内批复（假期顺顺延）。（2）工工程(供货)进度付付款审批批表。（3）财财务根据据合同和和预（结结）算等等资料进进行审核核。付款款时要附附发票，货物采采购还要要有本司司

57、指定人人员的验验收。（4）多多数散户户付款，有关部部门要统统一造册册，集中中审核，手续完完备后才才能支付付。二十四、任何人人无权随随意给员员工增加加工资，调增工工资需经经董事长长审批方方可调资资。每月月工资发发放必须须按规定定的考勤勤制度计计算后编编出工资资表，经经审批后后发放；奖金及及过节费费应事先先向董事事长申报，批批准后开开支。二十五、电话费费严格控控制公务务外使用用电话，要求长长话短说说，废话话少说，尽量减减少通话话时间和和次数。对公司司固定电电话、个个人移动动电话公公务通讯讯实行包包干制度度即：办办公、移移动电话话包干。办公室室每月报报送或取取单给财财务报销销并登记记；财务务年终统统计结算算。二十六、差旅费费报销标标准1、出差差人员交交通费、住宿费费、市内内交通费费，实行行分项计计算的方方法，经经审核后后方可报报销。2、探亲亲人员根根据不同同地区由由办公室室统一拟拟出方案案(夫妻、儿女)，报总总经理审审批。3、公司司有紧急急业务或或特殊事事由的出出差人员员，其出出差费用用(含交通通工具)由总经经理特批批后报销销。下级级人员随随从上级级人员