客户及家庭经济情况调查报告

1、个人商务贷款 客户及家庭经济情况调查报告贷款行：钟山西路支行，信贷员：晋妮 许勤. 调查日期： 年 月 日 申请人姓姓名申请金额额期限担保方式式抵押质押客户类型型新客户户 老客户户主要用途途借款人李李元刚向向我行申申请个人人商务贷贷款万元元，主要要用于其其经营的的遵义名名锋电器器春节囤囤货，进进货产品品为其经经营品牌牌：三洋洋电器、浩特电电器以及及香雪海海冰箱冰冰柜。借款人经经营的名名锋电器器位于遵遵义天翼翼家电批批发市场场，是遵遵义较大大的家电电经销集集散地，客户产产品销售售主要以以批发为为主，兼兼营零售售。贷款款用途照照片一、借款人及家庭基本情况借款人基基本情况况姓名婚否已婚x性别男教育程

2、度度本科户籍工作单位位职务工资收入入（元月月）身份证号号码年龄（岁岁）联网核查查结果公民身份份号码与与姓名一一致，且且存在照照片家庭住址址（现住住址包括括门牌号号）配偶基本本情况姓名性别女x教育程度度户籍遵义市子女情况况（人）工作单位位职务工资收入入（元月月）身份证号号码年龄（岁岁）联网核查查结果公民身份份号码与与姓名一一致，且且存在照照片家庭经济济及其他他情况家庭资产产家庭负债债家庭净资资产非经营收收入家庭支出出家庭净收收入一、家庭庭成员情情况：二、（）家庭资资产：（）负债债情况：三、（）家庭收收入：（）家庭庭支出情情况：借款人女女儿读小小学每学学期学费费元；一家家人的生生活开支支及其他他费

3、用开开支合计计按元月计算算；每月月偿还按按揭元（元元）。支出合合计元。四、社会会关系：关系人姓姓名身份证号号x与借款人人关系住址说明：二、基本经营信息企业名称称经营范围围经营类别别生产加加工类；商贸流流通类；服务类类；其他类类别经营地址址组织形式式个人经营营注册资本本万元经营年限限年资产规模模万元雇员人数数人生产经营营场地平方米行业利润润率企业年销销售额万元年净利润润万元 股本结构构借款人（及配偶偶）股权权比例：； 其他人占占比：（基本经经营信息息续表）：经营业务务内容：借款人人经营的的电器公公司主营营三洋电电器、浩浩特电器器以及香香雪海冰冰箱冰柜柜的销售售，是香香雪海冰冰箱冰柜柜的遵义义经销

4、商商，该合合同年已已到期，据借款款人口述述将于今今年内续续签合同同；另外外借款人人于年月底与与三洋电电器商定定取得该该品牌遵遵义经销销权，但但现在尚尚未签订订合同。以上三个个品牌均均为家电电下乡中中标产品品。产品品销售主主要以批批发为主主，销售售地为遵遵义市区区各大电电器超市市以及遵遵义各县县市的电电器经营营商。经营历史史：借款款人经营营电器批批发已有有年时间间，对家家电经营营非常熟熟悉，现现生意越越做越大大，与遵遵义市各各大电器器超市以以及各县县市的经经营商有有长期良良好的合合作关系系，是遵遵义天翼翼家电市市场中发发展最好好的商家家。通过过实地调调查了解解，借款款人具有有较强的的经营头头脑，

5、善善于管理理公司。借款人在在天翼家家电市场场有一个个平方米米的店面面以及平平方米的的库房。该经营营执照编编号为.经营情情况股权结构构：客户所所经营的的项目是是个人独独资经营营，无任任何形式式的合资资，借款款人（及及配偶）股权比比例为。行业前景景：消费升升级的民民生需求求电器产产品应用用于家庭庭、办公公室、酒酒店等地地方，市市场广阔阔且有着着持久生生命力；我国城城市家电电更新换换代和农农村家电电消费进进入快速速成长阶阶段均为为家电经经营提供供持续成成长的空空间。借借款人经经营所在在的天翼翼家电市市场是遵遵义市规规模较大大的家用用电器批批发集散散地，市市场内品品牌繁多多、货物物齐全，市场气气氛活跃

6、跃。另外借款款人李元元刚有多多年的销销售经验验及该客客户在当当地家电电经营有有较高的的知名度度，故客客户经营营的电器器经营部部生意稳稳定，有有长期固固定的客客户源。行业前前景可持持续发展展。经营利润润构成情情况说明明：借款人人经营的的电器经经营部为为电器台台帐管理理，通过过调阅客客户年月年月的销销售记录录得出客客户所经经营行业业的销售售毛利率率为。进销渠道道：因为借借款人经经营的三三个品牌牌为遵义义地区总总代理，进货方方式是从从品牌厂厂家直接接打款提提货。结算周期期：通过盘盘查客户户的原始始单据得得知客户户销售的的商品多多数为银银行转帐帐结算，进货频频次不限限。淡旺季情情况说明明：据了解解，借

7、款款人的电电器经营营部所经经营的电电器品种种较多，需求较较旺盛，从借款款人每月月的销售售单据可可以看出出销量平平均，故故无较明明显的淡淡旺季之之分。三、财务务信息资产负债债表（编编制时点点：年月月日时分分，单位位元）资产期初期末负债期初期期末现金及及存款应付款款及票据据应收款款及票据据预收款款预付款款其他应应付款存货短期借借款.其他流流动资产产长期借借款流动资产产合计其他负负债房产负债合计计设备交通工工具所有者者权益其他固固定资产产借款款人权益益固定资产产合计其他他股东权权益投资资产合计计:负债及权权益合计计:.有效资资产有效负债债企业有效效净资产产资产负债债表附注注：利润表利润科目目月月 月

8、月月平均（月月）调整年度度值.主营业业务收入入.进货生生产成本本.雇员工工资.场地租租金.税收及及费用.其他费费用合计计.主营业业务成本本合计.主营业业务利润润.其他收收入.其他支支出.经营净净利润利润表附附注：现金流分分析一、账户户类型企业个人开户银行行账号户名起止时间间二、账户户类型企业个人开户银行行账号户名起止时间间年月日月日日科目月份份月月月月月月月均值调整年度度值流入量流出量净流入量量月末余额额销售额估估算净现现金流入入量万元现金流量量表附注注：四、担保保物分析析担保方式式抵押质押担保物名名称商业用房房产权归属属本人及及配偶；第三人人评估（初初评）价价值万元具体位置置评估机构构名称评

9、估日期期评估人姓姓名抵质押现现状空置；自住；自用；出租担保物详详细情况况：抵押物一一、抵押人姓姓名：购买年份份：购买价格格：位置：面积：评估单价价：总价：变现能力力：该房房产位于于天宇建建材市场场临街二二楼门面面，有较较强的变变现能力力。出租情况况：已出出租与实物是是否相符符：相符符。抵押物二二、抵押人姓姓名：购买年份份：年析析产所得得购买价格格：位置：面积：评估单价价：总价：变现能力力：该房房产位于于天宇建建材市场场临街二二楼门面面，有较较强的变变现能力力。出租情况况：已出出租与实物是是否相符符：相符符。五、信用用状况分分析个人信用用报告（以人行行个人信信用报告告数据为为主）在我行信信用报告

10、告等级：正常类类；瑕疵类类；关注类类；禁入类类本行资信信评分值值：；对应资信信级别：贷款种类类贷款笔数数贷款金额额贷款余额额月还款额额信用卡张张数额度合计计透支余额额对外担保保笔数担保金额额瑕疵类或或关注类类、及其其他情况况说明：征信正常常。配偶信用用报告信信息：六、风险险点分析析及其他他特点说说明主要包括括：借款人人负债风风险、信信用风险险、经营营风险和和抵押物物风险等等发生的的可能性性和对贷贷款造成成的影响响同行业竞竞争较大大；借款款人所在在行业同同类多，且产品品的可替替代性较较大；经营应收收款较大大；借款款人结算算模式主主要为当当期发货货结算上上次货款款，故应应收款较较大，存存在一定定的

11、款项项无法收收回的风风险，但但是借款款人与下下游供货货关系稳稳定，此此风险较较小；火灾风险险；借款款人经营营所在的的商场商商家密集集，仓库库就近，存在较较大的火火灾隐患患；运输风险险；由于于借款人人经营为为批发为为主，需需要送货货上门，有一定定的运输输风险。本次授信信特别情情况说明明：客户经营营电器已已有年时时间，与与上下游游建立了了长期并并且稳定定的合作作关系，所经营营项目的的持续盈盈利性以以及现金金流量具具备一定定的稳定定性。实实地调查查时了解解到客户户为人诚诚信，有有一定经经济实力力。在当当地有很很好的信信誉度，知名度度高，信信用状况况良好。七、 综综合分析析及授信信建议综合分析析财务分

12、析析完整程程度：资料完完整，以以上；资料欠欠完整；无资料料或无法法采信，以下资产负债债分析（万元）经营有效效净资产产家庭有效效净资产产有效净资资产合计计年净收入入分析（万元）经营净利利润家庭净收收入年净收入入合计年现金流流入分析析（万元）账户现金金流入销售额折折算现金金流有效年现现金流入入合计抵质押率率分析（万元）抵押物评评估价值值信用等级级调整适用最高高抵押率率征信正常常不用调调整建议授信信额度有效净资资产*年净收入入*有效年现现金流入入*抵押物价价值*抵抵押率综合分析析补充说说明：无授信结论论与建议议建议额度度万元期限个月抵押率适合还款款方式 等额额本息授信结论论分析过过程及需需落实条条件

13、：、调查小小结：（）实地地调查时时借款人人积极主主动配合合我行信信贷员的的调查，并出示示所有经经营与销销售的各各种单据据和销售售电脑记记录，账账目清晰晰有序且且真实有有效，没没有隐瞒瞒与欺骗骗行为。信贷员员两次上上门调查查发现其其库存都都有大量量增加可可以看出出借款人人生意较较好，库库存流动动频繁，并且该该借款人人在天翼翼家电市市场属于于较大的的商家，有较强强的竞争争优势。（）通过过与市场场管理处处了解到到该借款款人为人人诚实守守信，在在当地有有较高的的知名度度及很好好的信誉誉度。（）实地地调查得得出借款款人仅有有两笔住住房按揭揭贷款且且金额不不大，负负担较小小；电器器经营部部每月净净收入为为万元，借款人人向我行行申请贷贷款万元元，采用用等额本本息还款款方式每每月需偿偿还本息息约万多多元，有有足够的的偿还能能力。、需落实实条件：落实唐明明铎抵押押物他项项权证。、授信结结论：同意向向借款人人李元刚刚发放个个人商务务贷款，授信万万元，期期限年。建议贷贷款金额额万元，期限个个月，年年利率依依照人民民银行同同期同档档次基准准利率上上浮，还还款方式式为等额额本息，贷款方方式为抵抵押贷款款，抵押押物为借借款人好好友的商商业用房房。