北京良乡高教园区北区北部配套区定向安置用房项目施工组织设计

1、北京良乡高教园区北部回迁区7-2、8-3地块 施工组织总设计北京拱辰建业建筑工程有限公司第一分公司 PAGE 168 目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc268872191 第一章 编制依依据 PAGEREF _Toc268872191 h 5 HYPERLINK l _Toc268872192 1.1 施工图图纸 PAGEREF _Toc268872192 h 5 HYPERLINK l _Toc268872193 1.2主主要法律律、法规规、规定定清单 PAGEREF _Toc268872193 h 5 HYPERLINK l _Toc268872194

2、1.3工工程主要要规范、标准、规程、法规、图集 PAGEREF _Toc268872194 h 5 HYPERLINK l _Toc268872195 1.4施施工合同同 PAGEREF _Toc268872195 h 7 HYPERLINK l _Toc268872196 1.5地地质考察察报告 PAGEREF _Toc268872196 h 7 HYPERLINK l _Toc268872197 第二章 工程概概况 PAGEREF _Toc268872197 h 7 HYPERLINK l _Toc268872198 2.1工工程概况况 PAGEREF _Toc268872198 h 7

3、HYPERLINK l _Toc268872199 2.2施施工现场场概况 PAGEREF _Toc268872199 h 7 HYPERLINK l _Toc268872200 2.3设设计概况况 PAGEREF _Toc268872200 h 8 HYPERLINK l _Toc268872201 2.4工工程难点点与特点点 PAGEREF _Toc268872201 h 8 HYPERLINK l _Toc268872202 第三章.工程目目标 PAGEREF _Toc268872202 h 9 HYPERLINK l _Toc268872203 3.1工工程工期期目标 PAGEREF

4、_Toc268872203 h 9 HYPERLINK l _Toc268872204 3.2施施工现场场文明施施工目标标 PAGEREF _Toc268872204 h 10 HYPERLINK l _Toc268872205 3.3环环境保护护目标 PAGEREF _Toc268872205 h 11 HYPERLINK l _Toc268872206 第四章.施工部部署 PAGEREF _Toc268872206 h 11 HYPERLINK l _Toc226888722207 4.11施工部部署原则则 PAGEREF _Toc268872207 h 11 HYPERLINK l _T

5、oc268872208 4.2施施工部署署 PAGEREF _Toc268872208 h 11 HYPERLINK l _Toc268872209 4.3施施工组织织 PAGEREF _Toc268872209 h 12 HYPERLINK l _Toc268872210 4.4生生活区、办公区区部署 PAGEREF _Toc268872210 h 17 HYPERLINK l _Toc268872211 4.5现现场道路路部署 PAGEREF _Toc268872211 h 17 HYPERLINK l _Toc268872212 4.6施施工区域域与队伍伍部署 PAGEREF _Toc2

6、68872212 h 18 HYPERLINK l _Toc268872213 4.7施施工暂设设用电部部署 PAGEREF _Toc268872213 h 19 HYPERLINK l _Toc268872214 4.8施施工现场场消防、供水部部署 PAGEREF _Toc268872214 h 19 HYPERLINK l _Toc268872215 第五章施工进进度计划划管理 PAGEREF _Toc268872215 h 20 HYPERLINK l _Toc268872216 5.1建建立完善善的计划划管理机机制 PAGEREF _Toc268872216 h 20 HYPERLIN

7、K l _Toc268872217 5.2建建立抢工工期组织织体系措措施 PAGEREF _Toc268872217 h 21 HYPERLINK l _Toc268872218 第六章.主要分分部分项项工程施施工方案案 PAGEREF _Toc268872218 h 22 HYPERLINK l _Toc268872219 6.1施施工测量量 PAGEREF _Toc268872219 h 22 HYPERLINK l _Tocc268887222200 6.22深基础础施工方方案 PAGEREF _Toc268872220 h 24 HYPERLINK l _Toc268872221 6.

8、3基基础工程程施工方方案 PAGEREF _Toc268872221 h 25 HYPERLINK l _Toc268872222 6.4主主体工程程施工方方案 PAGEREF _Toc268872222 h 32 HYPERLINK l _Toc268872223 6.5钢钢筋工程程 PAGEREF _Toc268872223 h 37 HYPERLINK l _Toc268872224 6.6模模板工程程施工方方法 PAGEREF _Toc268872224 h 46 HYPERLINK l _Toc268872225 6.7室室内隔墙墙板安装装 PAGEREF _Toc268872225

9、 h 60 HYPERLINK l _Toc268872226 6.8屋屋面工程程施工方方法 PAGEREF _Toc268872226 h 63 HYPERLINK l _Toc268872227 6.9门门窗工程程施工方方法 PAGEREF _Toc268872227 h 64 HYPERLINK l _Toc268872228 6.100室内抹抹灰工程程做法 PAGEREF _Toc268872228 h 65 HYPERLINK l _Toc268872229 6.111 室内内涂饰工工程做法法 PAGEREF _Toc268872229 h 67 HYPERLINK l _Toc26

10、8872230 6.122地采暖暖施工方方法 PAGEREF _Toc268872230 h 67 HYPERLINK l _Toc268872231 6.133楼地面面工程 PAGEREF _Toc268872231 h 75 HYPERLINK l _Toc268872232 6.144外檐工工程施工工方法 PAGEREF _Toc268872232 h 77 HYPERLINK l _TToc226888722233 6.115给排排水、采采暖工程程施工方方法 PAGEREF _Toc268872233 h 78 HYPERLINK l _Toc268872234 6.166电气安安装工

11、程程施工方方法 PAGEREF _Toc268872234 h 87 HYPERLINK l _Toc268872235 6.177原有建建筑物平平改坡施施工方法法 PAGEREF _Toc268872235 h 93 HYPERLINK l _Toc26888722236 6.118脚手手架工程程施工方方法 PAGEREF _Toc268872236 h 93 HYPERLINK l _Toc268872237 6.199 垂直直运输方方案 PAGEREF _Toc268872237 h 1033 HYPERLINK l _Toc268872238 6.200防水工工程 PAGEREF _T

12、oc268872238 h 1033 HYPERLINK l _Toc268872239 第七章.季节性性施工 PAGEREF _Toc268872239 h 1088 HYPERLINK l _Toc268872240 7.1 1#、21#楼地下下外墙卷卷材防水水工程 PAGEREF _Toc268872240 h 1088 HYPERLINK l _Toc268872241 7.2回回填土工工程 PAGEREF _Toc268872241 h 1099 HYPERLINK l _Toc268872242 7.3钢钢筋工程程 PAGEREF _Toc268872242 h 1099 HYPE

13、RLINK l _Toc268872243 7.4混混凝土工工程 PAGEREF _Toc268872243 h 1100 HYPERLINK l _Toc268872244 7.5模模板工程程 PAGEREF _Toc268872244 h 1144 HYPERLINK l _Toc268872245 7.6土土方开挖挖 PAGEREF _Toc268872245 h 1155 HYPERLINK l _Toc268872246 7.7砌砌筑工程程冬期施施工方法法 PAGEREF _Toc268872246 h 1155 HYPERLINK l _Toc268872247 7.8雨雨期防汛汛

14、抢险部部署要求求 PAGEREF _Toc268872247 h 1166 HYPERLINK l _Toc268872248 7.9雨雨期施工工方法及及技术措措施 PAGEREF _Toc268872248 h 1166 HYPERLINK l _Toc268872249 7.100钢筋工工程 PAGEREF _Toc268872249 h 1177 HYPERLINK l _Toc268872250 7.111模板工工程 PAGEREF _Toc268872250 h 1177 HYPERLINK l _Toc268872251 7.122混凝土土工程 PAGEREF _Toc268872

15、251 h 1188 HYPERLINK l _Toc268872252 7.133砌筑工工程 PAGEREF _Toc268872252 h 1199 HYPERLINK l _Toc268872253 7.144脚手架架工程 PAGEREF _Toc268872253 h 1199 HYPERLINK l _Toc268872254 第八章.工程质质量管理理体系与与控制措措施 PAGEREF _Toc268872254 h 1199 HYPERLINK l _Toc268872255 8.1 质量管管理体系系 PAGEREF _Toc268872255 h 1199 HYPERLINK l

16、 _Toc268872256 8.2 质量控控制制度度 PAGEREF _Toc268872256 h 1222 HYPERLINK l _Toc268872257 8.3 质量控控制措施施 PAGEREF _Toc268872257 h 1266 HYPERLINK l _Toc268872258 第九章.安全管管理措施施 PAGEREF _Toc268872258 h 1288 HYPERLINK l _Toc268872259 9.1安安全管理理体系与与措施、文明施施工 PAGEREF _Toc268872259 h 1288 HYPERLINK l _Toc268872260 9.2安

17、安全文明明施工保保证体系系 PAGEREF _Toc268872260 h 1288 HYPERLINK l _Toc268872261 9.3安安全文明明施工教教育 PAGEREF _Toc268872261 h 132 HYPERLINK l _Toc268872262 9.4安安全文明明施工检检查 PAGEREF _Toc268872262 h 1322 HYPERLINK l _Toc268872263 9.5 安全文文明施工工管理措措施 PAGEREF _Toc268872263 h 1333 HYPERLINK l _Toc268872264 9.6现现场料具具安全管管理措施施 P

18、AGEREF _Toc268872264 h 1355 HYPERLINK l _Toc268872265 9.7临临时用电电安全防防护 PAGEREF _Toc268872265 h 1355 HYPERLINK l _Toc268872266 第十章.环境保保护管理理体系与与措施 PAGEREF _Toc268872266 h 1366 HYPERLINK l _Toc268872267 10.11环境保保护目标标 PAGEREF _Toc268872267 h 1366 HYPERLINK l _Toc26888722268 10.2环境境保护岗岗位责任任制 PAGEREF _Toc26

19、8872268 h 1377 HYPERLINK l _Toc268872269 10.33环境保保护管理理措施 PAGEREF _Toc268872269 h 1377 HYPERLINK l _Toc268872270 10.44环境保保护实施施细则 PAGEREF _Toc268872270 h 1388 HYPERLINK l _Toc268872271 第十一章章、消防防保卫管管理体系系与措施施 PAGEREF _Toc268872271 h 1400 HYPERLINK l _Toc268872272 11.11消防保保卫管理理目标 PAGEREF _Toc268872272 h

20、1400 HYPERLINK l _Toc268872273 11.22消防管管理体系系及措施施 PAGEREF _Toc268872273 h 1411 HYPERLINK l _Toc268872274 11.33保卫管管理体系系及措施施 PAGEREF _Toc268872274 h 1444 HYPERLINK l _Toc268872275 第十二章章.劳动力力计划与与管理 PAGEREF _Toc268872275 h 1455 HYPERLINK l _Toc268872276 12.11、劳动动力的准准备 PAGEREF _Toc268872276 h 1455 HYPERLI

21、NK l _Toc268872277 12.22、劳动动力的使使用与管管理 PAGEREF _Toc268872277 h 1466 HYPERLINK l _Toc268872278 12.33提高劳劳动生产产率的措措施 PAGEREF _Toc268872278 h 1466 HYPERLINK l _Toc268872279 12.44劳动力力计划表表 PAGEREF _Toc268872279 h 1466 HYPERLINK l _Toc268872280 12.55劳动力力安排保保证措施施 PAGEREF _Toc268872280 h 1477 HYPERLINK l _Toc2

22、68872281 第十三章章.绿色施施工管理理措施 PAGEREF _Toc268872281 h 1477 HYPERLINK l _Toc268872282 13.11绿色施施工前期期策划 PAGEREF _Toc268872282 h 1488 HYPERLINK l _Toc268872283 13.22绿色施施工具体体措施 PAGEREF _Toc268872283 h 1488 HYPERLINK l _Toc268872284 13.33环境管管理的纠纠正措施施、运行行记录、审核 PAGEREF _Toc268872284 h 1488 HYPERLINK l _Toc26887

23、2285 第十四章章.施工协协调与配配合 PAGEREF _Toc268872285 h 1488 HYPERLINK l _Toc268872286 14.11分公司司与其他他相关方方的协调调、配合合 PAGEREF _Toc268872286 h 1488 HYPERLINK l _Toc268872287 第十五章章.采用、推广“四新”措施 PAGEREF _Toc268872287 h 1500 HYPERLINK l _Toc268872288 15.11科技开开发及“四新”项目的的应用 PAGEREF _Toc268872288 h 1500 HYPERLINK l _Toc268

24、872289 第十六章章.成本控控制与节节约监督督措施 PAGEREF _Toc268872289 h 1511 HYPERLINK l _Toc268872290 分公司组组织机构构系统图图 PAGEREF _Toc268872290 h 1522 HYPERLINK l _Toc268872292 项目部组组织机构构体系图图 PAGEREF _Toc268872292 h 1533 HYPERLINK l _Toc268872293 项目部消消防管理理体系图图 PAGEREF _Toc268872293 h 1544 HYPERLINK l _Toc268872294 分公司质质量管理理体

25、系图图 PAGEREF _Toc268872294 h 1555 HYPERLINK l _Toc268872295 项目部安安全管理理体系图图 PAGEREF _Toc268872295 h 1566 HYPERLINK l _Toc268872296 项目部质质量管理理体系图图 PAGEREF _Toc268872296 h 1577 HYPERLINK l _Toc268872297 附图；施工总总进度计计划 PAGEREF _Toc268872297 h 1577 HYPERLINK l _Toc268872298 附图；施施工平面面布置图图 PAGEREF _Toc268872298

26、 h 1577第一章 编制依依据1.1 施工图图纸由北京龙龙安华诚诚建筑设设计有限限公司设设计的本本工程施施工图纸纸。1#、44#、77144#楼、1531#楼建筑筑、结构构、水暖暖卫、电电气全套套施工图图纸小区外网网设计图图纸、小小区景观观设计图图纸1.2主主要法律律、法规规、规定定清单序号名 称1中华人民民共和国国建筑法法法律2中华人民民共和国国合同法法法律3中华人民民共和国国环境保保护法法律4中华人民民共和国国环境噪噪声污染染防治法法法律5中华人民民共和国国水法法律6中华人民民共和国国水污染染防治法法法律7中华人民民共和国国消防法法法律8中华人民民共和国国劳动法法9中华人民民共和国国合同

27、法法10建设工程程质量管管理条例例11建设工程程安全生生产管理理条例法规12节约能源源管理暂暂行条例例法规13北京市绿色施施工管理理规程DB111/5516-20008法规14建设工程程施工现现场环境境保护工工作基本本标准规定15建设工程程施工现现场消防防安全管管理规定定规定16建设工程程文明安安全施工工管理暂暂行规定定规定17建筑施工工现场安安全防护护基本标标准规定18工程建设设标准强强制性条条文（220022年版）规范1.3工工程主要要规范、标准、规程、法规、图集序号名 称编号或文文件1民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB5003255-200012建筑地基基基础工工程施工工质量

28、验验收规范范GB5002022-200023砌体工程程施工质质量验收收规范GB5002033-200024混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5002044-200025建筑设计计防火规规范GB166-8776屋面工程程施工质质量验收收规范GB5002077200027建筑工程程质量验验收统一一标准GB5003000-200018建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5002100-200019建筑地基基处理技技术规范范JGJ77922002210混凝土强强度检验验评定标标准GBJ1107-8711建筑工程程文件归归档整理理规范GB/TT 5003288-2000112建筑地面面工程施

29、施工质量量验收规规范GB5002099-2000213建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB5002422-2000214建筑电气气安装工工程质量量施工验验收规范范GB5003033-2000215建筑防腐腐工程施施工及验验收规范范GB50021222000216施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-88817给排水管管道工程程施工及及验收规规范GB5002688-97718钢筋焊接接及验收收规范JGJ118-22003319建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-99920建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ33322001121建筑施工工高处作作业安全全技术规规程J

30、GJ88099122预拌砂浆浆应用技技术规程程DBJ001-9992000523砌体结构构工程施施工质量量验收规规程DBJ001-88122004424塑钢门窗窗安装及及检验规规程JGJ110325建筑安装装分项工工程施工工工艺规规程DBJ-01-26-2000326建筑工程程测量规规程DBJ00122199527建设工程程监理规规程DBJ00144122002228建筑工程程资料管管理规程程DBJ001551-2000329建筑工程程施工技技术管理理规程DBJ00188122003330建筑规程程施工现现场安全全、防护护、场容容卫生、环境保保护及保保卫消防防标准DBJ001883220033

31、1.4施施工合同同北京良乡乡高教园园区北部部回迁区区7-22地块施施工合同同北京良乡乡高教园园区北部部回迁区区8-33地块施施工合同同1.5地地质考察察报告北京良乡乡高教园园区北部部回迁区区1#商商业用房房及4#、100#住宅宅楼岩岩土工程程详细勘勘察报告告北京良乡乡高教园园区北部部回迁区区799、111144号住宅宅楼岩岩土工程程详细勘勘察报告告北京良乡乡高教园园区北部部回迁区区1820、2426、2831号号住宅楼楼岩土土工程详详细勘察察报告第二章 工程概概况2.1工工程概况况工程名称称良乡高教教园区北北部回迁迁区7-2、88-3地地块项目目建设单位位北京拱辰辰兴业房地地产开发发有限公公司

32、设计单位位北京龙安安华诚建建筑设计计有限公公司监理单位位沈阳福玺玺建设监监理咨询询公司勘察设计计北京市房房山区建建筑勘察察所施工单位位北京拱辰辰建业建建筑工程程有限公公司第一一分公司司监督单位位北京市房房山区工工程质量量监督站站建筑面积积总建筑面面积15558550建设地点点良乡小西西庄村南南质量标准准合格标准准施工范围围土建、水水、暖、电、装装修工程程及相关关室外工工程等设计单位位北京龙安安华诚建建筑设计计有限公公司工期要求求开工日期期20009年008月225日，计划划竣工日日期20009年年10月月30日承包方式式工程总承承包资金来源源政府拨款款资金到位位情况已到位2.2施施工现场场概况

33、本工程为为北京良良乡高教教园区北北部配套套区定向向安置用用房工程程，地处处房山区区良乡镇镇小西庄庄村南，东侧为为833地块，共计有有1114楼楼，西侧侧为72地块块，共计计有155311楼，中间为为市政十十二号道道路。施施工现场场东侧为为规划十十六号路路，现场场西侧为为规划阳阳光大街街，已经经施工完完成并投投入使用用，现场场南侧为为待建一一号路，本工程程施工过过程中同同时施工工并投入入使用。现场东东区已有有建筑物物2#、3#、5#、6#楼楼，建筑筑造型及及使用类类型与本本工程类类同，该该工程已已经完成成，本次次施工计计划进行行室内精精装修，室外外外檐进行行二次装装修，屋屋面“平改坡坡”，达到到

34、与本工工程相同同效果。2.3设设计概况况本工程除除南北两两端邻近近道路建建筑物为为部分底底商和公公共建筑筑，其它它均为多多层住宅宅，地上上五层和和六层，层高22.800m建筑筑物高度度18.00mm。一梯二二户、一一梯三户户，主要要户型为为C11型一居居63，B1、BB2、B3型型二居883，A1、AA2建筑外外窗采用用断桥铝铝合金中中空玻璃璃，起脊脊坡屋面面，彩色色沥青瓦瓦，飘窗窗，空调采采用铝合合金百叶叶装饰，外墙外外保温，涂料饰饰面，室室内装修修为公共共部分精精装修到到位，居居室内卫卫生间、厨房地地面砖和和墙面砖砖装修到到位，其其它房间间精装修标标准。结结构基础础采用钢钢筋混凝凝土带形形

35、基础（7、115楼楼为返梁梁筏板基基础），砖混砌砌筑结构构主体。本工程程833地块建建筑面积积705500，西侧为为722地块建建筑面积积853350，总建筑筑面积11558850，工程占占地5669000。2.4工工程难点点与特点点2.4.1工程程特点：本工程为为高教园园区农民民回迁定定向安置置用房，地处高高教园区区，地上上均为六六层多层层砖混结结构住宅宅，外飘飘窗，断断桥铝合合金外窗窗，彩色色沥青瓦瓦坡屋面面，造型型美观，室内“一梯二二户、一一梯三户户”，中小小户型，南北通通透。小小区采用用中水、市政自自来水、小区温温泉水到到户，采采暖采用用单户壁壁挂炉自自控，热热水、温温泉水、自来水水淋

36、浴。室内用用电照明明、动力力用电、空调用用电、电电视、网网络、红红外线监监控系统统、天然然气报警警系统、楼宇对对讲系统统俱全。室外市市政自来来水、天天然气管管线、市市政中水水、雨污污水排放放、市政政道路、小区道道路齐备备。小区区景观水水景、木木亭、木木架、自自行车棚棚、太阳阳能庭院院灯具照照明、休休闲区、锻炼区区、儿童童游乐区区、灌木木、乔木木、低碳碳铺被、草坪、停车位位应有尽尽有。小小区内底底商、物物业管理理、消防防安全监监控等配配套齐全全。 2.4.2工程程难点： 本工工程地质质勘察报报告中表表示基底底原状土土承载力力较低需需要进行行地基处处理，工工程工期期短，建建筑面积积较大，地基与与基

37、础工工程量较较大，建建筑物外外形复杂杂、屋面面起脊施施工难度度大，工工程初装装修与精精装修分分别承包包施工组组织难度度大，工工程工期期较短的的情况下下遇施工工处于雨雨季施工工和冬季季施工严严重影响响施工和和缩短了了有效施施工时间间。本工工程综合合各种因因素变数数较多。第三章.工程目目标3.1工工程工期期目标83地地块20009年年10月底完成成结构主主体工程程，7-22地块主主体结构构工程于于11月月5日前前完工，采取分分两次进进行结构构验收，单位工工程计划划于，20110年110月300日竣工工。小区市市政计划划于20010年年5月22日开始，7月25日小区市市政完成成。两区区域间及及南侧道

38、道路等大大市政计计划于220100年2月10日开始，7月15日全部完完工。确确保按照照工程进进度计划划达到逾逾期竣工工目标。（1）工工期目标标 如果在在工程中中未出现现较大的的方案调调整或其其他不可可抗力因因素，在在正常工工期顺延延的情况况下将保保证将在在合同要要求工期期完成全全部工程程内容。 常规工工程的工工期目标标控制可可以在兼兼顾质量量的情况况下组织织施工，保证阶阶段目标标和最终终工期的的目标实实现。由由于实现现优质工工程的目目标，就就必须在在保证工工期目标标的同时时，侧重重工期对对质量的的影响。由于工期期和质量量存在辨辨证的矛矛盾关系系，因此此，在优优质工程程施工管管理过程程中，应应遵

39、循“以质量量保工期期”工期控控制模式式进行工工期控制制。（2）以以“质量保保工期”工期控控制模式式 由由于质量量和工期期存在辨辨证的矛矛盾关系系，通常常情况下下，要提提高工程程的质量量，就必必须投入入和占用用更多的的时间。因此，在施工工管理过过程中经经常会出出现，为为了加快快工程进进度，降降低了质质量要求求，一旦旦出现这这样的决决策，就就可能导导致质量量和工期期控制进进入一个个恶性循循环过程程：首先先是工期期有了保保证，但但质量却却下降了了，质量量下降后后，各级级管理人人员的质质量意识识和质量量标准降降低了；当质量量降低到到一定程程度后，便有了了超越规规范要求求或不能能接受的的质量结结果，从从

40、而进入入反复整整改或返返工。反反复的整整改或返返工，必必然影响响到工程程的施工工进度。实践证证明，在在“保优”施工管管理过程程中，遵遵循“质保工工期”的工期期控制模模式是明明智的选选择。 因此在在施工管管理的过过程中，应当保保证和控控制工序序工期，在保证证质量的的情况下下，促进进工期加加快工程程施工进进度。（3）工工期目标标控制措措施1）制定定分级控控制保证证计划 根据总总控制计计划编制制月控制制计划，根据月月控制计计划编制制周控制制计划，周计划划根据前前3d的的实际情情况，调调整后33d计划划并且制制定下周周计划，实行33d保周周、周保保月、月月保总控控制计划划的管理理方式。2）控制制一次成

41、成优率加强操作作人员对对质量意意识的培培养，提提高施工工质量和和一次成成优率。避免整整改和返返工占用用过多时时间，从从而可以以保证施施工进度度。3）建立立例会协协调制度度加强例会会制度，解决矛矛盾、协协调关系系，保证证按照施施工进度度计划进进行。3.2施施工现场场文明施施工目标标本工程安安全文明明施工要要求为遵遵守建设设单位现现场施工工管理的的规定并并按“北京市市文明安安全工地地”标准执执行。安安全生产产及文明明施工是是整个工工程的重重中之重重，必须须按照如如下措施施进行管管理：（1）认认真贯彻彻执行国国家安全全生产法法律、法法规、规规章和标标准，按按照现行行的安全全生产文文明施工工有关规规定

42、和业业主安全全管理的的有关规规定，建建立、健健全和完完善安全全管理制制度；（2）根根据本工工程安全全生产状状况，特特别是薄薄弱环节节、重大大危险点点危险源源，制定定防止伤伤亡、火火灾事故故和职业业危害的的防治措措施以及及施工危危险岗位位、危险险设备的的安全操操作规程程；（3）在在合同履履行期间间，将“全面、全方位位、全过过程”的服从从监理单单位的安安全监督督，接受受建筑施施工安全全监督站站和业主主安全职职能部门门的监督督检查，对检查查发现的的隐患要要“定人、定时、定措施施”落实整整改；（4）按按照现行行的安全全生产文文明施工工有关规规定和业业主安全全管理办办法的有有关要求求，施工工现场安安全检

43、查查综合评评分应达达到855分以上上，文明明施工评评分应达达到900分以上上；（5）本本工程的的安全生生产必须须实现“六无”：1)无因因工死亡亡事故，年轻伤伤率不大大于万分分之五；2)无设设备倒塌塌、材料料吊装构构件倒塌塌事故；3)无触触电、物物体打击击、高空空坠落等等事故；4)无重重大机电电设备事事故、重重大交通通事故及及火灾事事故；5)无因因施工造造成地表表沉陷及及由此导导致交通通中断、通讯中中断、漏漏水、漏漏气等重重大事故故；6)无110人以以上集体体食物中中毒事故故。（6）接接受相关关部门和和业主组组织的安安全、文文明施工工的检查查，检查查中的不不合格项目必须须在规定定的整改改时间内内

44、完成，直至整整改合格格。安全文明明施工目目标控制制方向（1）重重视施工工安全对对工程施施工氛围围和施工工节奏的的影响 保证优质质工程不不仅需要要直接的的工程质质量管理理，同时时，施工工环境氛氛围对优优质工程程的创造造都同样样存在一一定的影影响，施施工操作作人员每每天在诚诚惶诚恐恐的环境境中会安安心于工工作，同同样更不不可能创创造出优优质工程程来。 因此此，在工工程管理理安全目目标设计计、策划划和目标标控制时时，必须须全面兼兼顾安全全管理的的方方面面面，保保证工程程的施工工管理处处于一种种“平安和谐谐”有保障障的氛围围中。（2）确确立与工工程质量量相符合合相协调调的安全全文明管管理目标标 工程管

45、管理应当当是工程程全方位位管理，因此在在安全文文明施工工目标控控制上，应当站站在更高高的管理理层次上上进行安安全文明明施工管管理，应应当按照照安全文文明工地地的标准准进行目目标控制制。（3）建建立工程程质量目目标和安安全文明明施工目目标兼顾顾的机制制3.3环环境保护护目标（1）工工程实体体环保目目标控制制定位绿色色建筑工工程，建建筑是由由施工过过程中的的不同材材料经过过施工安安装工艺艺最终形形成的产产品，其其最终结结果是否否环保无无害，关关键还在在于施工工过程中中所使用用的材料料是否环环保无害害。因此此在环保保目标的的控制上上，应当当从组成成建筑产产品的环环保性能能上着手手，对施施工过程程中的

46、原原材料进进行环保保目标控控制。（2）工工程施工工过程环环保目标标控制定定位绿色施施工由于本工工程的建建设地点点处于高高教园区区中心地地带，著著名高校校旁侧，工程施施工对环环境保护护影响，不仅包包括最终终使用的的用户，在施工工过程中中，能否否良好的的控制施施工环境境污染，同样会会对周边边人群产产生影响响。因此此，过程程施工环环保目标标的另一一个重点点就是施施工过程程中环保保目标的的控制。为了实实现“绿色工工地”本工程程混凝土土工程采采用预拌拌混凝土土厂家配配备泵送送，砌筑筑砂浆采采用预拌拌砂浆（现场拌拌制）。严格按照照绿色色施工管管理规定定，确确保达到到“绿色工工地”目标。第四章.施工部署署4

47、.1施施工部署署原则为保证本本工程在在施工中中有组织织、有部部署，自自始自终终有条不不紊的进进行组织织施工，分公司司将专门门组建该该工程分分东西区区两个项项目经理理部，负负责本工工程的施施工技术术、施工工质量、进度控控制、安安全生产产与文明明施工等等总体管管理工作作，分公公司将进进行现场场指导与与指挥，协助项项目部在在施工过过程中的的组织、管理、协调工工作，确确保工程程如期竣竣工。4.2施施工部署署根据本工工程特点点及施工工合同的的要求，做好各各分项工工程间的的配合，是本工工程的关关键。分分公司和和项目部部要团结结一切可可以团结结的力量量。对外外与周边边各级政政府部门门、有关关单位及及时沟通通

48、，相互互配合；对内与与建设单单位、监监理单位位、设计计单位及及协作单单位通力力合作，相互谅谅解、相相互支持持。目标标就是如如期、如如质、如如约、如如愿的完完成本工工程。施工质量量、使用用功能、为用户户提供方方便、为为用户满满意、为为用户节节约资金金等，都都将作为为施工管管理的首首要目标标。分公公司与项项目部一一定要用精心心的组织织，争创创名牌的的决心，誓创一一流的细细心操作作，优质质而绿色色的装修修材料及及设备，创造清清秀的精精品工程程让用户满满意的服服务理念念，在建建设单位位即将建建设的工工程中集集中体现现出来，也把分分公司、项目部部争创名名牌工程程、名牌牌服务的的决心和和水平，提高到到崭新

49、的的高度。本工程决决定统筹筹协调各各分部、分项工工程的施施工，合合理划分分流水段段和多工工种交叉叉作业，安排好好各工种种的流水水施工，在确保保质量前前提下，满足进进度控制制，满足足业主的的要求。4.3施施工组织织4.3.1分公公司组织织机构本工程建建筑面积积较大，工期短短，经总总公司研研究确定定组建分分公司，下属区区域工程程施工队队伍为施施工项目目经理部部，负责责各施工工区域工工程施工工与管理理。分公公司设置置分公司司经理、副经理理、总工工程师、办公室室主任等等岗位以及及办公室室、合同同预算组组、技术术质量组组、工程程管理组组、工程程安全管管理组、质量档档案室等等人员职能能部门，组组成工程程综

50、合管管理分公公司，负负责工程程各方面面管理工作作，。分公司司配备足足够的管管理人员员配备如下下表。详见人人员配备备表：序号职能部门门职务名称称配备人数数主要工作作1分公司领领导班子子分公司经经理1工程总负负责，全全面管理理工程分公司副副经理1协助经理理工作，主管工工程管理理2技术质量组技术总工工1协助经理理工作，主管技技术管理理重大方案案专家会会审、专专项方案案审批土建工程程师1负责土建建工程施施工技术术管理图纸会审审、设计计变更、洽商审审核电气工程程师1负责电气气工程施施工技术术管理图纸会审审、设计计变更、洽商审审核水暖工程程师1负责水暖暖工程施施工技术术管理图纸会审审、设计计变更、洽商审审

51、核档案资料料员1A类资料料、文件件收集，检查施施工单位位资料，竣工备备案、档档案移交交3合同预算组合同预算算主管1拟定合同同、编制制审核预预算、审审核工程程进度工工程量、审核结结算预算员12编制工程程预算、核定工工程进度度工程量量合同管理理员1负责合同同、付款款的管理理工作综合办公公室办公室主主任1负责整个个项目后后勤保障障，人事事安排，办公行行政，外外部协调调分公司组组织机构构系统图图：分公司总经理总工程师常务副总经理土建工程师电气工程师水暖工程师资料档案员工程质量负责人工程部经理采购部经理合同预算部经理办公室主任4.3.2项目目部组织织项目部组组织管理理机构：为实现现本工程程目标，项目部部

52、将建立立工程组组织管理理机构，明确各各岗位职职责和任任务权限限，做到到责任到到人贯彻彻质量管管理体系系。由于于本工程程施工期期间遇到到冬期施施工和雨雨季施工工，正常常施工有有效期较较大减少少，给总总工期造造成压缩缩，为此此，各项项目部在在配备管管理人员员时必须须按照双双班人员员配备，确保昼昼夜244h组织织施工，对因压压缩有效效期施工工配备人人员、设设施、物物资等措措施发生生的费用用，由预预算部门门按照施施工合同同、国家家相关规规定进行行取费，计入工工程结算算之内。 将选选用具有有建筑资资质、专专业技术术水平素素质高的的劳务施施工队伍伍进行现现场施工工，要求求各施工工单位特特殊工种种工人均均持

53、证上上岗，施施工过程程中根据据建筑面面积要求求其他各各工种持持证的专专业工人人不少于于50%。项目组织织机构系系统图；项目经理土建工长质检员技术负责人水暖工长水暖质检员电气工长电气质检员资料档案员施工队水暖质量工程水暖生产安排土建质量监督施工队土建生产安排工程电气生产安排施工队电气质量施工队工程资料项目部管管理人员员职责：序号职务名称称分工职责责内容1项目经理理贯彻执行行国家和和地方政政府的有有关法律律、法规规和政策策，对本本工程项项目施工工负有全全面管理理的责任任，制定定施工组组织设计计有关内内容，是是本工程程的质量量安全第第一责任任人，是是项目法法人委托托人。2技术负责责人负责编制制施工组

54、组织设计计、设计计图纸会会审、设设计变更更洽商、技术交交底、对对工程质质量进行行控制、管理与与监督，做好“四新”推广工工作，是是工程质质量技术术主要执执行人。3生产负责责人贯彻执行行国家和和地区政政府的有有关法律律、法规规和政策策，制定定施工组组织设计计有关内内容，协协助项目目经理，对本工工程项目目施工负负有全面面管理和和总的协协调责任任，按照照施工进进度计划划正确完完成施工工任务。4专业工长长熟悉图纸纸、编写写分部分分项工程程施工方方案、措措施。进进行书面面作业交交底，编编制工种种用料计计划，做做好施工工记录，组织本本工种工工程施工工，坚持持“三检制制”和“样板制制”，以“样板”带路。5质检

55、员认真贯彻彻执行国国家和地地方现行行施工规规范，施施工工艺艺标准及及市建委委、监督督总站下下发的有有关质量量文件规规定，制制定施工工组织设设计有关关内容，指导重重点、复复杂、新新工艺的的实施。严格监监督各工工序的正正确实施施和隐蔽蔽项目的的检查验验收，质质量核定定、报验验，协助助技术负负责人管管理工程程质量，是质量量的主要要责任人人。6试验员严格执行行国家和和地方有有关现场场试验的的标准和和规范，对基槽槽、土质质、原材材、施工工等进行行按规定定、按程程序取样样试验，负责试试验单据据的回收收整理工工作，严严禁弄虚虚作假。协助质质量员、技术负负责人对对工程质质量的控控制，对对工程试试验和质质量保证

56、证负主要要责任。7资料员严格执行行现行“工程技技术资料料管理规规程”，收集集、整理理、存档档工程的的技术质质量资料料和文件件，依据据施工规规范严格格填写有有关内容容，保证证资料的的真实性性，控制制各种材材料合格格证明和和试验单单据等符符合有关关规定，对工程程资料的的真实性性，工程程质量、材料合合格负责责直接责责任。8验线员严格依照照施工规规范和图图纸进行行施工定定位验线线，按规规定进行行填写签签署验线线单据报报验，严严格执行行放线验验线、报报验各程程序，对对工程的的定位、放线、高程引引用、传传递负主主要责任任。9电气工长长认真贯彻彻国家电电气工程程施工规规范、法法令、法法规及电电气施工工工艺标

57、标准。制制定施工工组织设设计有关关内容，负责编编制电气气施工组组织设计计分册、施工方方案和技技术交底底，认真真审阅图图纸防止止错误和和失误，负责专专业材料料计划、加工订订货，检检查验收收积极配配合其它它工种，对本专专业工程程质量负负主要责责任。10水暖工长长认真熟悉悉施工图图纸，制制定施工工组织设设计有关关内容，制定专专业施工工组织设设计分册册、施工工方案、技术交交底，负负责编制制材料计计划，加加工订货货及材料料检验，协助质质量员做做好工程程质量检检查，执执行“三检制制”填写分分项验收收报验、评定表表以及整整理好专专业资料料。对本本专业质质量负主主要责任任。11水电技术术员认真熟悉悉施工图图纸

58、，制制定施工工组织设设计有关关内容，制定专专业施工工组织设设计分册册、施工工方案、技术交交底，协协助专业业工长、质量员员做好工工程质量量检查，执行“三检制制” ，协协助专业业工长、质量员员做好填填写分项项验收报报验、评评定表以以及整理理好专业业资料。对本专专业技术术质量资资料负主主要责任任。12材料负责责人认真执行行建设部部、市建建材局等等有关政政府部门门对建筑筑材料的的采购、选用的的有关要要求，制制定施工工组织设设计有关关内容，对本工工程建筑筑材料、构配件件进行采采购。要要熟知各各种材料料的性能能和合格格条件要要求。对对工程材材料厂家家，投标标竞争择择优选用用，力争争节约、强化材材料管理理对

59、工程程建筑材材料的质质量和价价格负直直接责任任。13安全员积极贯彻彻、宣传传和传达达上级的的各项安安全规章章制度，制定施施工组织织设计有有关内容容，编制制工程施施工安全全施工方方案、技技术交底底，并监监督检查查执行，严格监监督安全全生产，掌握信信息积极极预防事事故发生生，对工工程安全全负主要要责任。14材料员认真执行行建设部部、市建建材局等等有关政政府对建建筑材料料的采购购、选用用文件要要求对本本工程建建筑材料料、构配配件进行行采购。要熟知知各种材材料的性性能和合合格条件件要求。择优选选用厂家家，力争争节约，对工程程建筑材材料的质质量和价价格负直直接责任任。4.4生生活区、办公区区部署本工程施

60、施工暂设设生活区区、办公公区全部部部署在在833地块北北段，11、7楼北侧侧，自西西向东布布置办公公区、宿宿舍、食食堂、卫卫生间、淋雨间间等设施施，其中中，工人人宿舍221766、卫卫生间1189、工人人食堂2261、洗浴浴间1997.66、办办公用房房4200、管管理人员员厨、卫卫用房1125。共计计建筑面面积33368.6。核实用房的实际面积，在呈报上级领导，不要误导。暂设用用房采用用条形基基础页岩岩砖砌筑筑，基础础地梁33003000mm6612，基础埋埋深500mmm。主主体结构构采用轻轻钢结构构骨架，岩棉彩彩板墙板板和彩板板坡屋面面。4.5现现场道路路部署4.5.1现场场北侧道道路：