补充协议-房屋租赁承租方变更

补充协议--房屋租赁承租方变更姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经甲乙丙三方友好协商，就房屋租赁承租方变更事宜达成如下补充协议：一、变更事项说明1.自本补充协议生效之日起，原合同中乙方的权利和义务全部转让给丙方，丙方成为新的承租方，享有原合同中乙方的所有权利，并承担原合同中乙方的所有义务。2.甲乙双方同意丙方替代乙方履行原合同中约定的承租方责任和义务，原合同的其他条款保持不变，继续有效。二、租金及支付方式1.租金标准原合同约定的租金标准为每月人民币____元（大写____元整），自本补充协议生效后，丙方按照此租金标准向甲方支付租金。2.租金支付周期及方式租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，丙方应在每个支付周期开始前__日向甲方支付当期租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、押金1.乙方已向甲方支付的押金人民币____元（大写____元整），在本补充协议生效后，自动转为丙方应向甲方支付的押金。2.押金的退还按照原合同的约定执行，在租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为，甲方应在[退还押金的期限，如15个工作日内]将押金无息退还给丙方。四、租赁期限1.原合同约定的租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，本补充协议生效后，租赁期限不变，丙方继续按照原合同约定的租赁期限使用该房屋。2.若丙方在租赁期限届满前希望续租，应在租赁期限届满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租时，租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。五、房屋交付与使用1.甲方应按照原合同约定的时间和条件将房屋交付给丙方使用。丙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施、设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方。2.丙方应按照原合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.丙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.房屋及其附属设施、设备的维修责任按照原合同的约定执行。属于甲方维修责任范围的，甲方应及时进行维修；属于丙方维修责任范围的，丙方应自行负责维修。2.对于房屋及其附属设施、设备出现的故障或损坏，丙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内安排维修，如因甲方未及时维修导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或丙方故意、重大过失造成的损坏除外。七、违约责任1.丙方应严格按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如丙方出现违约行为，应按照原合同约定承担违约责任。2.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如万分之五]向甲方支付逾期违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及承担合同解除给甲方造成的损失。3.若丙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等违反原合同约定的行为，甲方有权要求丙方限期改正，并要求丙方按照原合同约定承担违约责任。如丙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿损失。八、合同解除1.在租赁期限内，如出现原合同约定的解除合同情形，本补充协议及原合同自动解除。2.若因丙方原因导致合同解除，丙方应按照原合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.合同解除后，丙方应在合同解除之日起__日内将房屋腾空并交还给甲方，如丙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[逾期腾退房屋违约金比例，如双倍]向甲方支付逾期腾退房屋违约金。九、其他事项1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，可由三方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________