建筑安装工程承包合同（2）（DOC19）

1、建筑安装工工程承包合合同（2）合同编编号 发包方方： 承包方方： 根据中华人民民共和国经经济合同法法和建建筑安装工工程承包合合同条例及有关规规定，结合合本工程的的具体情况况，经双方方协商一致致，签订本本合同，以以资共同遵遵守。 第一条条工程概概况 工工程名称： ； 工工程地点： ； 工工程计划批批准单位及及文号： ； 工工程范围和和内容：全全部工程建建筑面积 平方米米。（各单单项工程详详见工程项项目一览表表） 第二条条工程期期限 本本工程合同同总工期为为 天天（日历天天从开工之之日算起）。 本本工程开工工日期 年 月月 日日，竣工日日期 年年 月月 日日。如如遇下列情情况，经发发包方现场场监理

2、工程程师或工程程师代表签签证后，工工期作相应应顺延，并并用书面形形式确定顺顺延期限。 （）发发包方在合合同规定开开工日期前前 天天，不能交交承包方施施工场地、进场道路路、施工用用水，或电电源未按规规定接通，影影响承包方方进场施工工者。 （）明明确由发包包方负责供供应的材料料、设备、成品或半半成品等未未能按双方方认定的时时间进场，或或进场的材材料、设备备、成品或或半成品等等向承包方方交验时发发现有缺陷陷，需要修修配、改、代、换而而耽误施工工进度者。 （）不不属包干系系数范围内内的重大设设计变更；提供的工工程地质资资料不准，使使基础超深深；施工方方法与设计计规定不符符而增加工工程量影响响进度者。

3、（）在在施工中因因停水、停停电连续影影响小时时以上者。 （）发发包方现场场监理工程程师或工程程师代表无无故拖延办办理签证手手续而影响响下一工序序施工者。 （）未未按合同规规定拨付预预付款、工工程进度款款、代购材材料价差款款而影响施施工进度者者。 （）因因遇人力不不可抗拒的的自然灾害害（如台风风、水灾、自然原因因发生的火火灾、地震震等）而影影响工程进进度者。 第三条条工程合合同总价 本本工程合同同总价为人人民币 元。 如如遇下列情情况，合同同总价作相相应调整： （）合合同总价内内经双方确确认的暂估估价变化； （）在在合同工期期内政策性性调整所发发生的材料料差价、工工资、费率率及其它费费用的变化化

4、； （）重重大设计发发生变更； （）基基础超过设设计深度； （）在在施工中新新增加了工工程项目； （）其其它。 第四条条材料、设备供应应 本本工程所需需的全部建建筑材料、构配件、设备等物物资的供应应方法，经经双方协商商按附件第第 办办理。 材材料、设备备供应范围围的划分和和检验： （）进进口特殊材材料、有色色金属统配配、部管物物资和二、三类电机机产品，由由发包方组组织供应到到现场或指指定地点。如在规定定交货地点点之外交货货，其发生生的超运距距运费和其其他费用由由发包方负负责。 （）成成套设备和和专用设备备，由发包包方负责招招标、定货货、供应和和商品检验验后交付承承包方。对对提前到货货的设备应应

5、由发包方方设库保存存，安装时时交付承包包方妥善保保管，不得得挪用，丢丢失或损坏坏。 （）本本工程所需需材料、设设备除在“发包方供供应的材料料、设备明明细表”明确由发发包方供应应外，其余余材料均由由承包方组组织供应。 （）所所有材料设设备、成品品、半成品品均应附有有合格证，都都要检查验验收，签交交物资验收收合格单方方可进场，已已进场的物物资未经发发包方许可可签署出场场证书，不不得运出场场外。 （）已已进场的物物资，若发发现有不合合格者，供供料一方必必须迅速将将其运出场场外。 （）具具有合格证证书的建筑筑材料、设设备，任何何一方如有有异议要求求检验时，可可以重新检检验，检验验后如属合合格产品，其其

6、检验费用用由要求检检验的一方方承担；如如属不合格格产品，检检验费用由由供料一方方负担。 （）没没有合格证证书，且未未经试验鉴鉴定或经过过试验鉴定定为不合格格的建筑材材料、设备备、构配件件等，双方方均不得用用于本工程程。若属材材料人员失失职或其它它原因造成成不良后果果，由责任任一方负责责。 （）任任何一方强强迫对方使使用不合格格的建筑材材料、设备备和构配件件于本工程程的，都要要签证记录录在案，由由此引起的的一切后果果由强迫一一方负责。 材材料价差及及实物价格格的结算。 （）发发包方提交交的主要材材料指标，由由承包方采采购供货的的，应根据据指标的性性质、发生生的政策性性调价等，以以建筑安装装材料预

7、算算价格为依依据，逐项项计算出原原价价差或或预算价差差，均由发发包方负责责补差。此此价差未包包括在本合合同承包造造价之内的的，不得列列入工程直直接费。 （）发发包方提供供的主要材材料实物，按按发包方提提供实物时时建筑安装装材料价格格结算价款款。 （）除除发包方供供应的材料料、设备外外，发包方方指定厂家家、品种让让承包方购购买和供应应其所指定定的材料、设备的，其其价款按实实结算。 （）发发包方委托托承包方代代购的材料料、设备，按按双方商定定的价格，由由承包方收收取代购款款包干使用用，发包方方应于本合合同签订后后一天内一一次付清。 （）发发包方提供供的材料、设备的指指标或实物物，必须是是本合同工工

8、程用的材材料和设备备，规格品品种与实际际需要不相相符时，由由承包方协协助进行调调剂串换使使用，由发发包方给付付承包方劳劳务费 元（或或承包方不不收取劳务务费）。 （）发发包方供应应的木材、成材指标标或实物、硬杂木均均按有关规规定办理，其其量差、价价差由发包包方承担。 第五条条工程质质量和检查查验收 承承包方必须须严格按施施工图纸、说明文件件和国家颁颁发的有关关规范、规规程进行施施工，并接接受发包方方现场监理理工程师或或工程师代代表的监督督检查。 发发包方聘用用的现场监监理工程师师或工程师师代表，必必须以书面面通知承包包方其姓名名、身份、所承担的的任务。 承承包方确定定的施工现现场负责人人及技术

9、负负责人、专专门技术人人员及管理理人员，必必须以书面面形式将其其姓名、身身份、所分分担的工作作通知监理理工程师或或工程师代代表。 承承包方应按按工程进度度，及时提提供关于工工程质量的的技术资料料，如材料料、设备合合格证、试试验、试压压、测试、报告等的的影印件。材料代用用必须经过过设计单位位和发包方方同意并签签证后，方方可使用。 隐隐蔽工程由由承包方自自检后，填填写隐蔽蔽工程验收收单通知知现场监理理工程师或或工程师代代表检查验验收，监理理工程师接接到通知后后小时时内应到现现场检验，认认可签证后后，方可进进行下一工工序施工。监理工程程师未接的的检查验收收，承包方方经质量检检查部门检检验确认合合格后

10、，即即可隐蔽继继续施工，发发包方应予予承认并办办理检验合合格手续。如提出异异议，经复复查合格者者，其费用用由发包方方负责；不不合格者，由由承包方负负责，因此此而造成工工期损失由由责任方负负责。 电电气照明、通风、水水暖、卫生生工程和机机电安装工工程竣工后后，必须按按照 （） ；（） ；（） 等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。 试车中中需要的动动力、燃料料、油料、材料、仪仪器、专用用工具、技技术劳务费费用等，由由发包方提提供。其费费用包括在在定额内的的，由承包包方负担；定额中未未包括的，由由发包方负负担。 设设备安装工工程，由承

11、承包方会同同发包方将将已完工程程（设备基基础）向安安装单位办办理中间交交工手续，并并作为竣工工验收的依依据。 工工程竣工验验收，应以以施工图纸纸、图说、技术交底底纪要、设设计更改通通知、国家家颁发的施施工验收规规范和质量量检验标准准为依据。 工工程竣工后后，承包方方按规定整整理提供完完整的技术术档案资料料，并发出出竣工通知知书，经双双方协商确确定验收时时间，由发发包方组织织有关单位位进行竣工工验收。 验收合合格后，双双方签署交交工验收证证书，并将将工程移交交给发包方方管理，如如发包方拖拖延接收，其其保管费用用和造成的的损失由发发包方承担担。 交工验验收中如发发现有不符符质量要求求，需要返返工的

12、工程程，应分清清责任。属属施工原因因造成的，按按双方验收收时商定的的时间，由由承包方负负责修好再再进行检验验。竣工日日期以最后后检验合格格的日期为为准。 已竣工未未验收工程程，在交工工前由承包包方负责保保管，发包包方不得动动用，若发发包方已经经使用，即即视同交验验。由于承承包方原因因，应交工工验收而不不交不验的的工程，除除按拖延工工期条款处处理外，并并赔偿因此此而造成的的经济损失失。 工程交工工验收后，土土建工程保保修期为年，采暖暖工程为一一个采暖期期，水电保保修期为半半年。保修修证书在交交工验收后后由承包方方填写交给给发包方。 由施工工造成的工工程质量问问题，发包包方应书面面通知承包包方并约

13、定定时间进行行修理。在在保修期内内承包方拒拒不修理时时，发包方方可动用预预留保修款款请人修理理，超支部部分应由承承包方负担担。 第六条条施工设设计变更 发发包方交付付的设计图图纸、说明明和有关技技术资料，均均为施工的的有效依据据，发包方方、承包方方均不得擅擅自修改。 施施工图的重重大修改变变更，必须须经原批准准、设计单单位同意，并并于修改前前 天办办理设计修修改议定单单。设计修修改议定单单经发包方方签证后，承承包方才予予实施。议议定单和修修改图纸发发出份数与与施工图份份数相同，并并作为合同同的补充文文件。 当当修改图纸纸属于设计计错误、设设备变更、建筑面积积（容积）增增加、结构构改变、标标准过

14、高、工艺变化化、地质条条件与设计计不符实际际时，其增增加的费用用（包括返返工损失、停工、窝窝工、人员员和机械设设备调迁，材材料、构配配件积压的的实际损失失）由责任任方负责并并调整合同同造价。 承承包方在保保证工程质质量和不降降低设计标标准的前提提下，提出出修改设计计的合理化化建议，经经发包方、设计单位位或有关技技术部门同同意后实施施，其节约约的价值按按国家有关关规定分配配。 在在工程施工工中发生下下列各项事事实之一时时，承包方方必须立即即以书面通通知发包方方，要求确确认： （）设设计图纸和和说明文件件与工程现现场状况不不一致，如如地质、地地下水情况况等，设计计文件所标标明的施工工条件与实实际不

15、符； （）设设计图纸和和设计文件件表示不明明确或有错错误及遗漏漏，图纸与与说明书不不符； （）设设计图纸和和说明文件件中未标明明的施工条条件发生了了预料不到到的特殊困困难等。确认的的事实必须须在限期内内解决。不不能如期解解决而造成成停工的，工工期损失由由发包方承承担。 第七条条双方负负责事项 发发包方 （）办办理土地征征用、青苗苗、树木的的赔偿，坟坟地迁移、房屋拆迁迁、障碍物物的拆除（包包括架空及及隐蔽的），并并提供有关关隐蔽、障障碍物资料料； （）在在开工前做做好建筑红红线以外的的“三通”和红线以以内的场地地平整；按按审定的施施工组织设设计或施工工方案，提提供在红线线图以内距距建筑物不不大于

16、 米的水水、电源联联结点，并并装好水、电表，以以便承包方方按表计费费；负责红红线以外进进场道路的的维修； （）根根据施工地地区供水、供电、水水压、电压压情况，采采取措施满满足施工用用水、用电电的需要； （）按按规定提供供不少于承承包合同建建筑面积 的施施工用地，办办理红线外外的临时用用地及临时时占用道路路、爆破及及临时铁道道专用线接接岔许可证证，并承担担所发生的的费用； （）合合同签订后后 天内内（以收签签最后一张张图纸为准准）向承包包方提供完完整的建筑筑安装施工工技术资料料 套； （）确确定建筑物物（或构筑筑物）道路路、线路、上下水道道的定位标标桩、水准准点和坐标标控制点； （）组组织承发包

17、包双方和设设计单位参参加的施工工图纸交底底，并做好好三方签署署的交底纪纪要，并在在 天内内分送有关关单位； （）审审核承包方方工程进度度月报，及及时向承包包方支付工工程进度款款； （）按按发包方方供应的材材料、设备备明细表确定的供供应时间及及时组织供供应，应由由发包方提提供材料、设备以满满足工程进进度的需要要； （）派驻施施工现场的的监理工程程师或工程程师代表，对对工程进度度、工程质质量、隐蔽蔽工程和合合同执行进进行监督检检查，负责责设计图纸纸问题的处处理，设计计变更的签签证，工程程中间验收收、工程进进度拨款签签证和其它它必须的签签证； （）组织对对工程的竣竣工验收，并并按合同规规定日期配配合

18、承包方方办好决算算工作，及及时了结工工程财务和和工程尾款款。 承承包方 施工场地的的平整、施施工界区以以内的用水水、用电、道路和临临时设施的的施工；（）编制制施工组织织设计（或或施工方案案），施工工总进度计计划、材料料设备、成成品、半成成品等进场场计划，用用水、用电电计划、开开竣工通知知书、隐蔽蔽工程验收收单等，并并及时送发发包方及有有关单位； （）按按双方商定定的分工范范围，做好好材料和设设备的采购购、供应和和管理； （）于于每月底前前 天向向发包方报报送月度施施工计划，属属发包方供供应的材料料、设备供供应计划和和当月工程程进度月报报（包括工工程量、工工作量和形形象进度等等）； （）严严格按

19、照施施工图与说说明书进行行施工，确确保工程质质量，按合合同规定的的时间如期期完工和交交付； （）已已完工的房房屋、构筑筑物和安装装的设备，在在交工前应应负责保管管，并清理理好场地； （）提提供竣工验验收技术资资料，办理理工程竣工工结算，参参加竣工验验收； （）在在合同规定定的保修期期内，对属属于承包方方负责的工工作质量问问题，负责责无偿修理理。 第八条条工程价价款的支付付与结算 本本合同签订订后 日日内，发包包方支付不不少于合同同总价的（或或当年投资资的） 的预付付款，计人人民币 万元。 发发包方收到到承包方工工程进度月月报后，必必须在 日内按核核实的工程程进度支付付工程进度度款，工程程进度款

20、支支付达到总总合同总价价的 时，逐步步按比例开开始扣回预预付款（或或抵作工程程进度款）。 工工程进度款款支付达到到合同总价价款的 时，不不再按进度度付款。办办完工验收收后 天天内支付 的价价款，留 的价价款存入建建设银行，待待保修期满满后连本息息一次支付付给承包方方。 如如发包方拖拖欠工程进进度款或尾尾款，应按按银行有关关逾期付款款办法或“工程价款款结算办法法”的有关规规定处理。 确确因发包方方拖欠工程程款、代购购材料差款款而影响工工程进度、造成承包包方的停、窝工损失失的，应由由发包方承承担。 本本工程造价价结算方式式按下列情情况办理： （）以以审查后的的施工图预预算加变更更签证进行行结算；

21、（）按按施工图预预算加包干干系数确定定的包干造造价结算，包包干范围以以内的费用用，按 等有有关规定结结算； （）按按标准施工工图单位造造价包干结结算，包干干范围以外外的费用按按 等等有关规定定结算； （）包包干不包料料的工程，按按预算定额额规定的人人工费和机机械费及相相应的管理理费结算； （）招招标工程按按中标价款款结算，中中标范围以以外的工程程费用，另另按 等有关关规定结算算。 承承包方在单单项工程竣竣工验收后后 天内内，将竣工工结算文件件送交发包包方和经办办银行审查查，发包方方在接到结结算文件 天内审审查完毕，如如到期未提提出异议，即即由经办银银行审定后后拨款给承承包方。 第九条条违约责责

22、任与奖励励规定 承承包方的责责任 （）工工程质量不不符合合同同规定的，负负责无偿修修理或返工工。由于修修理返工造造成逾期交交付的，按按合同总价价的 偿付逾期期违约金。 （）工工程交付时时间不符合合规定，按按合同总价价的 偿付逾期期违约金。 承承包方的责责任 （）未未能按照承承包合同的的规定履行行自己应负负的责任，除除竣工日期期得以顺延延外，还应应赔偿承包包方因此发发生的实际际损失。 （）工工程中途停停建、缓建建或由于设设计变更以以及设计错错误造成的的停工，应应采取措施施弥补或减减少损失，同同时，赔偿偿承包方由由此而造成成的停工、窝工、返返工、倒运运、人员和和机械设备备调迁、材材料和构件件积压的实实际损失。 （）工工程未经验验收，发包包方提前使使用或擅自自动用，由由此而发生生的质量或或其他问题题，由发包包方承担责责任。 （）超超过合同规规定日期验验收，按合合同总价的的 偿偿付逾期违违约金。 发发包方有提提前工期要要求的，可可以实行提提前竣工奖奖，按照合合同工期，每每提前一天天由发包方方按合同总总价的 奖给承承包方。 优良工工程每平方方米奖 元。 第十条条争议的的解决方式式 合同执执行过程中中如发生争争议，双方方应及时协协商解决。协商不成成时，如双双方属于