公建配套计算方法

1、。中溥国际国产OKOl* CHOMOOtm At-ARCH MBriVUtH公建配套计算幼儿园班数计算（1）按托儿所、幼儿园建筑设计规范相关规定，幼儿园班 级规模规定为：小班2025人，中班2630人，大班3135 人。（2）参照建筑设计资料集3幼儿园设计部分所例居住区、 托儿所、幼儿园千人指标得出：幼儿园千人指标为12-15人。班数=6438（户）* 3.2（人）/ 1000 * （12-15）/ （20-35）（本小区班数应该在3班-6班之间）（仅供参考:根据相关项目规划局的执行情况，重庆幼儿园千人指标为 23人。）二、关于物业管理用房的配置问题根据重庆市国土房管局关于物业管理若干问题的指

2、导意见中相关规定， 建设单位需要按房屋总建筑面积3-5%。比例在物业管理区域内无偿配置物业管 理企业用房和业主委员会用房（合称物业管理用房），具体比例如下：建筑规模（平方米）物业管理用房 提供比例业主委员用房面积（平方米）10000-1000005%o30100001-2000004%040200001-3000003.50300000以上3%o70重庆设计院SMO COM.OftOU* CHOMQOIMa tSIOHAiAxt AHARCh MBflUV本小区物业管理用房比例可按上述比例计算，其中应包括业主委员用房面 积。三、关于居委会用房的配置问题根据现行规定，居委会面积应该按照：15平米

3、/100户计算，则本小区居委 会用房总面积为：四、小区公建详细配套表公共服务设施分级配建表类 别项目居住区小区组团教育托儿所幼儿园小学中学医 疗 卫 生医院（200-300床）门诊所卫生站护理院文化体育文化活动中心（含青少年活动中心、老年活动中心）文化活动站（含青少年、老年活动站）-居民运动场、馆-居民健身设施（含老年户外活动场地）-商业服综合食品店-综合百货店-餐饮-中西药店-国产OROU* CHOMOOIMO t SiatAiAMt AF AHCH MfIVtl V务书店市场一便民店一一其它第二产业设施一金融邮电银行一一储蓄所一一电信支局一一邮电所一一社区服务社区服务中心（含老年人服务中心

4、）养老院托老所残疾人托养所治安联防站居（里）委会（社区用房）物业管理一一市政公用供热站或热交换站变电室开闭所路灯配电室燃气调压站高压水泵房公共厕所垃圾转运站垃圾收集点一一居民存车处一一居民停车场、库公交始末站一消防站一一燃料供应站一行街道办事处OROM* CHOMOOIMaAb AKQh MTIVUIr政 管 理 及 其 它市政管理机构(所)派出所一一其它管理用房一防空地下室注:为应配建的项目；为宜设置的项目。在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下 室。3：红色标注项目为本小区应设置的项目五、公共服务设施各项目的设置规定类别项目名称服务内容设置规定每处一般规模建筑面 积

5、&)用地面 积&)教育托儿所保教小于3周岁儿童设于阳光充足，接近公 共绿地，便于家长接送的地 段托儿所每班按25座计； 幼儿园每班按30座计服务半径不宜大于 300m；层数不宜高于3层三班和三班以下的托、 幼园所、可混合设置，也可 附设于其它建筑，但应有独 立院落和出入口，四班和四 班以上的托，幼园所，其用 地均应独立设置4班： N12006班：N14008班： N1600幼儿园保教学龄前儿童八班和八班以上的托、 幼园所，其用地应分别按每 座不小于7血或9血计 (6)托、幼建筑宜布置于可 挡寒风的建筑物的背风面， 但其生活用房应满足底层 满窗冬至日不小于3h的日一4班： N15006班：N20

6、008班： N2400。中媒国际重庆设计院SMO COAL NrHMAinMAlOKOV* CHOMQOIMO tSIOHAif4t AFAHCH MtlVllV照标准(7)活动场地应有不少于 1/2的活动面积在标准的 建筑日照阴影线之外小学612周岁儿童入学学生上下学穿越城市道 路时，应有相应的安全措施服务半径不宜大于 500m教学楼应满足冬至日不 小于2h的日照标准-12班： N6000 18班： N7000 24班： N8000中学1218周岁青少年 入学在拥有3所或3所以上 中学的居住区内，应有一所 设置400m环形跑道的运动 场服务半径不宜大于 1000m教学楼应满足冬至日不 小于2

7、h的日照标准18班： N1100024班：N1200030班：N14000医疗卫生(5)医院含社区卫生服务中 心宜设于交通方便，环境 较安静地段10万人左右则应设一 所300-400床医院病房楼应满足冬至日 2h的日照标准120001800015000 25000门诊所或社区卫生服务中 心(1)般35万人设一处， 设医院的居住区不再设独 立门诊设于交通便捷、服务距 离适中地段2000300030005000(7)卫生站社区卫生服务站11.5万人设一处300500(8)护理院健康状况较差或恢 复期老年人日常护 理最佳规模为100150 床位每床位建筑面积大于或 等于30廿可与社区卫生服务中心 合

8、设30004500-文化体(9)文化活 动中心小型图书馆、科普知 识宣传与教育：影视 厅、舞厅、游艺厅、 球类、棋类活动室： 科技活动、各类艺术宜结合或靠近同级中心绿 地安排400060008000 12000重庆设计院SKO COM. VOEHMA8MAL EMQMbEIMGOKOV* CHOMOOIMa AHB MBIIVllV育训练班及青少年和 老年人学习活动场 地、用房等(10)文化活 动站书报阅览、书画、文 娱、健身、音乐欣赏、 茶座等主要供青少 年和老年人活动宜结合或靠近同级中心 绿地安排独立性组团也应设置本 站400600400600(11)居民运 动场、馆健身场地宜设置6010

9、0m直跑道和 200m环形跑道及简单的运 动设施一1000015000(12)居民健 身设施篮、排球及小型球类 场地，儿童及老年人 活动场地和其它简 单运动设施等宜结合绿地按排商业服务(13)综合食 品店粮油、副食、糕点、 干鲜果品等服务半径：居住区不宜 大于500m；居住小区不宜 大于300m地处山坡地的居住区， 其商业服务设施的布点，除 满足服务半径的要求外，还 应考虑上坡空手，下坡负重 的原则居住区： 1500 2500小区： 8001500一(14)综合百 货店日用百货、鞋帽、服 装、布匹、五金及家 用电器等居住区： 2000 3000小区： 400 600(15)餐饮主食、早点、快餐

10、、 正餐等(16)中西药 店汤药、中成药及西药 等200500一(17)书店书刊及音像制品3001000(18)市场以销售农副产品和 小商品为主设置方式应根据气候特点 与当地传统的集市要求而 定居住区： 1000 1200小区： 5001000居住区： 1500 2000小区： 8001500orou* CHOMaoiMomakb wsmu”(19)便民店小百货、小日杂宜设于组团的出入口附近(20)其它第 三产业设施零售、洗染、美容美 发、照相、影视文化、 休闲娱乐、洗浴、旅 店、综合修理以及辅 助就业设施等具体项目、规模不限一一金融邮电(21)银行分理处宜与商业服务中心结合或 邻近设置800

11、1000400500(22)储蓄所储蓄为主100150一(23)电信支 局电话及相关业务等根据专业规划需要设置100025006001500(24)邮电所邮电综合业务包括 电报、电话、信函、 包裹、兑汇和报刊零 售等宜与商业服务中心结合或 邻近设置100150一社区服务(25)社区服 务中心家政服务、就业指 导、中介、咨询服务、 代客定票、部分老年 人服务设施等每小区设置一处，居住区也 可合并设置200300300500(26)养老院老年人全托式护理 服务1、一般规模为150200 床位2、每床位建筑面积大于或 等于40廿一一(27)托老所老年人日托(餐饮、 文娱、健身、医疗保 健等)1、一般

12、规模为3050床位2、每床位建筑面积20血3、宜靠近集中绿地安排， 可与老年活动中心合并设 置(28)残疾人 托养所残疾人全托式护理一一一(29)治安联 防站可与居(里)委会合设18 3012 20(30)居(里) 委会(社区 用房)3001000户设一处30 50一(31)物业管 理建筑与设备维修、保 安、绿化、环卫管理 等一300500300OKOU( CHOMOQiMO tAt- ARCH NSflVUV市政公用(32)供热站 或热交换站根据采暖方式确 定(33)变电室每个变电室负荷半径不应 大于250m;尽可能设于其 他建筑内30 50一(34)开闭所1.22.0万户设一所;独 立设置

13、200300大于或 等于 500(35)路灯配 电室可与变电室合设于其他建 筑内20 40一(36)燃气调 压站按每个中低调压站负荷半 径500m设置;无管道燃气 地区不设50100120(37)高压水 泵房一般为低水压区住宅加压 供水附属工程40 60一(38)公共厕 所每10001500户设一处； 宜设于人流集中处30 6060 100(39)垃圾转 运站应采用封闭式设施，力求垃 圾存放和转运不外露，当用 地规模为0.71k就设一 处，每处面积不应小于100 血，与周围建筑物的间隔不 应小于5m一一(40)垃圾收 集点服务半径不应大于70m，宜 采用分类收集(41)居民存 车处存放自行车、摩托车宜设于组团内或靠近组团 设置，可与居(里)委会合设 于组团的入口处12辆 /户；地 上0.81.2 就/ 辆地下 1.51.8 血/ 辆(42)居民停 车场、库存放机动车服务半径不宜大于150m一一(43)公交始 末站可根据具体情况设置(44)消防站可根据具体情况设置一一OROCH CHOMOOIMaA-ARCH NStlVUV(45)燃料供 应站煤或罐装燃气可根据具体情况设置行政管理及其它(46)街道办 事处35万人设一处7001200300500(47)市政管