地产营销中心(售楼部)包装方案文献

1、文件名称xxxx营销中心包装方案（初稿）版次A总页数文件编号发布日期编制人审核人批准人抄送：xxxxxxxxx营销中心包装方案目录第一部分 包装目的第二部分整体思路第三部分外场包装 第四部分内场包装第一部分：包装目的前言营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。当顾客走进营销中心时，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际成交，将变得至关重要！目的1、统一形象，彰显特色通过统一营销中心形象，使客户感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。2、体现项目品质营销中心包装，高度体现项目的品质特征，为推售创造积极影响。3、增加项目知名度通过包装展示，使客户感受到项目对产品的投入程度，提

2、高项目知名度。4、购买的直接依据营销中心展示，可有效刺激顾客，促进项目销售目标的完成。第二部分：整体思路包装风格：宽敞、明亮、简约、大气氛围营造：营销中心外部装修整改氛围营造营销中心内部装修整改氛围营造工作人员形象氛围营造信息传播链一外场包装项序号ag包装项现状1项目入口1、两组花坛移位2、路面平整、清洁3、停车位修正2项目入口两侧景观带景观带树木移除或降低高度3天成大道两侧路灯旗1、洽谈天成大道两侧路灯旗资源2、更换路灯旗画面II一,41#前方及侧方围挡整改1、围挡回囿更换2、围挡处垃圾清理4 *5项目入口左侧增设“精神堡垒”，如图黄色色块所示.J16营销中心前方1、注水旗移除（红色旗子）2

3、、柱子原包装拆除，淡黄色铝扣板饰卸或包金布4I7营销中心前方走廊走廊大水清洗干净rJ18营销中心入口铺设红色脚踏JE耳沽9营销中心大门防撞条更换*uj|4 t m|10营销中心门头1、门头重新包装，更换材质（黄色框所示处）2、发光字制作层信息传播链一内场包装项序号包装项现状1宫销中心一楼至一楼办公区过道贴淡黄色墙纸或重新粉刷白漆（二）12卫生间入口处将此处封墙、开门，设置成为杂物间jh13卫生间卫生间整体需重新设计改造, 需提高档次，改造意见详见卜 文4楼梯间楼梯间不得堆放任何东西，需清除。邑!5楼梯楼梯踏步上广告清除k山6财务室1、将此地方分隔为三间办公室（策划、品管、财务）2、吊旗拆除3、

4、桁架喷绘拆除1IBId17水吧台水吧台处所有广告拆除二nII8营销中心入口入口处设置导台1张1-1wiIWiFR9沙盘处1、蓝色地贴清除2、沙盘清洗修43、沙端上四J司圾堰回回更快Llti10大厅上空吊旗位置及材质更换Zk 卡 111大厅墙壁将墙壁上过期广告全部拆除Rl fiiM12沙盘旁搭建桁架，放置销控图1f ，工，1F13洽谈区增加立式灯箱6个m第三部分：外场包装1、项目入口处为提升项目形象，展现项目品质，树立项目形象窗口，建议将项目营销中心入口进行整理：两组花坛移位路面平整、清洁停车位修正2、项目入口两侧景观带项目入口两侧景观带树木茂盛，遮挡了营销中心视线，项目外立面不能完全展示 给顾

5、客，弱化了项目形象展示，建议将现有树木移除，增加灌木景观， 以使营销 中心外观能完全展示。树木移除需至相关部门进行报批。3、项目前方大城大道两侧路灯旗画面项目前大城大道两侧路灯旗广告对项目宣传和指引来说至关重要，可以有效的指引客户至项目，同时对项目来说也会起到长期宣传推广作用。4、1#前方及侧方围挡整改1#前方及侧方围挡现已破损，建议重新更换画面，做项目形象展示5、项目入口左侧项目前坪现无营销中心指示系统，建议增加“精神堡垒”，一来做导视，二来提开项目品质6、营销中心前方原有位置JP俞-Is建议将营销中心前方1、注水旗移除2、将包柱广告内容拆除，并对柱子进行重 新包装8、营销中心入口营销中心入

6、口建议铺设红色脚踏9、营销中心大门将现有防撞条更换为项目防撞条，材质为镂空磨砂，需进行设计10、营销中心门头现有营销中心门头昭示性不强，视觉冲击力度不够，建议对其进行重新包装现状示意图2面部进行重新装修示意现场实照示意图现场实照示意图现场实照示意图面部进行重新装修第四部分：内场包装2、卫生间入口处卫生间入口处清洁工具摆放杂乱，建议将此处封墙，开门，设置杂物问一问营销中心办公区墙面已经出现破损， 档次低，不符合项目形象，建议贴墙纸或墙面重新粉刷处理3、卫生问现有卫生间档次与售楼部形象不符，会在一定程度上营销客户印象，建议对其进行重新装修重点改造地方建议发光字内容更改为：一马商贸物流产业城营销中心

7、墙纸不意企业文化示意1、1号位置大门移位，同时加宽入口。2、2号位置，男女卫生间增设大门。3、3号位置墙砖和地砖重新翻修。11、营销中心一楼至二楼办公区过道隔墙，加门4/5、楼梯间及楼梯 楼梯间堆放过多杂物，不仅影响办公环境，而且会让客户对公司及项目产生不良 影响，故建议将楼梯间彻底清除干净，由综合管理部安排保洁完成。整理后原有效果杂物清空、及原有广告清除6、财务室（甲方）旁洽谈区 考虑到现有办公场地不足，建议将一楼财务室旁洽谈区进行隔断， 分隔为三间办7、水吧台公室，分别为财务、策划、品管办公室。将水吧台原有广告拆除。12、销控区展示10/11、大厅上空吊旗更换及营销中心内部过期广告拆除8、营销中心入口在营销中心入口内部大厅设置导台一张，做客户引导，效果示意如下。 Jh9、沙盘处沙盘处三个地方进行整理原有效果原有效果蓝色地贴清除沙盘清洗沙盘上四周玻璃画面更换搭建