工程计价基础知识

1、.：.；PAGE # 页：# 工程造价的计价与控制是以建立工程、单项工程、单位工程为对象，研讨其在建立前期、工程实施和工程开工的全过程中计算和控制工程造价的实际、方法，以及工程造价的运动规律的学科。工程工程造价构成过程是一个从分解到组合的过程：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建立工程总造价根本计算式：工程造价工程量单位价钱单位价钱可以有两种方式：直接费单价，即单位价钱分部分项工程的资源要素耗费量资源要素的价钱综合单价，即在单位价钱中还思索直接费以外的其它一切费用，在建立程序的各个阶段，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或

2、修正概算造价控制施工图设计和预算造价产品效力投资：投资主体为了特定的目的，以到达预期收益的价值垫付行为投资运动过程：投资构成资金筹集投资加收投资分配投资运用投资收益资产保值增值投资工程决策投资工程实施投资构造资金来源资金构造固定资产：指社会再消费过程中可供长时间反复运用，并在其运用过程中根本上不改动实物形状的劳动资料和其它物质资料，如房屋、建筑物、机器设备、运输工具等。按照建标2003206号文件规定,我国现行建筑安装工程费用由四部分构成:直接费、间接费、利润和税金8工程量清单计价方式下的建筑安装工程费构成：以广东省为例，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金组成

3、分别组成分部分项工程费： 1.人工费 2.资料费 3.施工机械运用费 4.管理费 5.利润 6.风险金措施工程费： 1.环境维护费 2.文明施工 3.平安施工 4.暂时设备 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备维护 11.工程保险费 12.工程保修费 13.赶工措施费 14.预算包干费 15.其他其他工程费： 招标人部分：1.预留金 2.资料购置费 招标人部分：1.总承包效力费 2.零星任务工程费 3.其他规费 1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程定额测定费 4.工程排污费 5.施工噪声排污费 6.防

4、洪工程维护费 7.不测损伤保险税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建立税、教育费附加 分部分项工程费 平安防护、文明施工措施费通用工程 其他措施工程费 措施工程费安装专业工程 预留金资料购置费 其他工程费 总承包效力费 零星任务工程费其他费用安装工程费工程量清单基价 社会保险费 住房公积金 工程定额测定费 规费 建筑不测损伤保险费 工程排污费 施工噪声排污费 防洪工程维护费 税金工程造价计价 根本原理：工程工程分解与组合经过将建立工程逐渐分解到分项工程后就可以得到根本构造要素了，也就找到了适当的计量单位，就可以采取一定的估价方法，进展分部组合汇总，计算出某工程的全部

5、造价。 根本方法：工程造价=工程量单位价钱1定额计价原理与方法 定额：是进展消费运营活动时，在人力、物力、财力耗费方面所应遵行或到达的数量规范。工程建立定额作用：1.定额是编制方案的根底 2.定额是确定工程造价的根据和评价设计方案经济合理性的尺度. (3)定额是组织和管理施工的工具 (4)定额是总结先进消费方法的手段.按定额反映的消费要素耗费内容划分 工程建立定额划分为 1劳动耗费定额机械耗费定额资料耗费定额 按定额的编制程序和用途划分工程建立定额划分为 1施工定额 2预算定额3概算定额概算目的投资估算目的 任务研讨：即动作与时间研讨施工过程的分类和研讨： 分类：1根据建筑产品和施工消费的特点

6、以及劳动组织的复杂程度，施工过程可以分解为工序、任务过程和综合任务过程工序的特征：任务者不变，劳动对象、劳开工具和任务地点也不变。任务过程：是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联络的工序的综合体。特点：人员编制不变，任务地点不变，而资料和工具是可以变换的。综合任务过程：同时进展的，在组织上有机地联络在一同的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。2按照工艺特点，施工过程分为循环施工过程和非循环过程根据运用的工具设备的机械化程度，施工过程分为手动施工过程和机械施工过程 手动施工：如手工砌砖，手工挖土等机械化施工：如挖土机挖土，起动机安装构件等2测定定额的正常条件：正常条件包括内容

7、：1清楚的阐明定额中所规定的关于技术要素意义产品阐明、质量规范、所用资料和机器的性能等。2曾经广泛推行的先进操作方法、小组组成、工具和器具的特性、场地组织的阐明。3测定时间耗费的根本方法计时察看法种类：1测时法：主要适用于测定那些定时反复的循环任务的工时耗费，准确度比较高 2写实记录法：一种研讨各种性质的任务时间耗费的方法。可以获得分析任务时间耗费的全部资料。 3任务日写实法：一种研讨整个任务班内的各种工时耗费的方法。具有技术简便，费力不多，运用面广和资料全面的优点。4施工定额：反映企业的施工程度、配备程度和管理程度，作为考核建筑安装企业劳动消费率程度、管理程度的标尺和确定工程本钱、招标报价的

8、根据。包括：劳动定额 资料耗费定额 机械台班耗费定额1劳动定额 根据表现方式不同可以分为时间定额和产量定额两者互为倒数关系时间定额：就是某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理运用资料的条件下，完成单位合格产品所必需的任务时间。产量定额：在合理的劳动组织和合理运用资料的条件下，某种专业，某种技术等级的工人小组或个人在单位工日中所应该完成的合格产品数量。2资料耗费定额：在合理和节约运用资料的条件下，消费单位质量合格产品所耗费的一定规格的资料废品、半废品、水、电等资源的数量。分类： 主要资料直接构成工程实体的资料包括：直接运用在工程上资料净用量定额和在施工现场内运输及操作中不可

9、防止的施工废料和不可防止的资料损耗。资料净用量确实定方法：1实际计算法：根据设计，施工验收和资料规格等，从实际上计算资料的净用量。2测定法：即根据实验情况和现场测定的资料数据确定资料的净用量。3图纸计算法：根据选定的图纸，计算各种资料的体积，面积，延伸米或分量4阅历法：根据历史上同类的阅历进展估算。 资料损耗率=损耗量/净用量100 资料耗费量=资料净用量损耗量=资料净用量1+损耗率辅助资料构成工程实体但比重较小的资料周转性资料又称工具资料，指施工中多次运用但不构成工程实体的资料有关要素：1 第一次制造的资料耗费一次运用量 2 每周转运用一次资料的损耗第二次运用时需求补充 3 周转运用次数 4

10、 周转资料的最终回收及其回收折价次要资料用量小，价值不大，不便计算的零星用资料，可估算。3机械台班耗费定额 根据表现方式不同分为机械时间定额和机械产量定额。倒数关系单位产品机械时间定额台班=1/台班产量单位产品人工时间定额工日=小组成员总人数/台班产量5预算定额：在施工定额的根底上进展综合扩展编制而成的。预算定额中的人工、资料和施工机械台班的耗费程度根据施工定额综合取定的。 预算定额中的人工、施工机械、资料耗费量目的，应根据编制预算定额的原那么，根据，采用实际与实践相结合，图纸计算与施工现场测算相结合，编制定额成员与现场任务人员相结合等方法进展计算。预算定额中人工耗费量确实定人工耗费目的的计算

11、方法：编制分项定额时，要按工序划分的要求测算、综合取定工程量。综合取定工程量是这指按照一个地域历年实践设计房屋的情况，选用多份设计图纸，进展测定取定数量。 根本用工日数量=工序工程量时间定额 其中，超运距=预算定额规定运距劳动定额已包括运距辅助用工的数量=加工资料数量时间定额人工幅度差用工数量=根本用工+超运距用工+辅助用工人工幅度差系数资料耗费量目确实定资料耗费量计算方法： 1凡有规范规格的资料，按规范要求计算定额计量单位耗用量 2凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算资料净用量 3 换算法 4 测定法机械台班耗费目的确实定预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班1机械幅度差6综合预算定额：是确定一定计量单位的扩展分项工程或扩展构造构件的人工、资料、机械耗费量的规范。 1综合预算定额的定额程度应该与预算定额坚持一致 2综合预算定额以计价为主，