住宅工程投标书样本（共25）

1、八投标书盎第一部分投标保证书肮尊敬的业主肮武汉轻宫工程肮监理有限公司矮很高兴得到贵摆公司信任，获唉得参加唉武汉市常青小癌区五期保障性班住房建设项目靶阶段质量监理摆服务的投标竞俺争机会，不管哀投标结果如何氨，对贵公司友吧好相待，表示芭衷心感谢。瓣我公司承诺如矮下：败1、维护业主唉利益，协助业百主做好工程投办资管理与工程白进度协调。背2、以我公司柏上级主管板武汉吧市区县工业管跋理局建筑设计伴院为后盾，积傲极协助业主做肮好本工程的扩办初与施工图的拔会审工作，以吧积极的态度对伴本工程从设计半到施工和日后斑的管理提出合艾理化建议。澳3、我公司将颁组建一支既有瓣技术理论知识暗又有工程实践伴经验以及各专案业

2、配套齐全的扳一套监理班子斑进驻现场，实坝行全天候、全搬方位的跟踪监碍理，严格执行笆监理程序，保罢证监理班子人柏员相对稳定，奥未经业主同意凹，不随意撤换隘人员。傲4、现场监理肮人员必须遵守拜监理守则及制霸度，严禁向施拔工单位介绍分案包队伍及建材巴商。禁止向承爸包商及材料供碍应商索取财物巴，一经发现，按除名处理。昂5、工程现场胺实行计算机辅矮助管理，信息唉及时，各种资扒料齐全，分类哎归档完整。为挨保证该工程项案目质量目标为爸优良。我公司蔼在管理上、技肮术上对项目现邦场监理人员进邦行新规范、新按标准、新材料傲、新工艺的学啊习，提高监理八水平，为保证凹本工程项目圆败满竣工，我公艾司将严格执行澳监理合同

3、和有颁关承诺，以优巴质的服务回报叭贵公司的信任鞍。般建设工程监理挨(施工)投标把简况表工程名称:挨监理拌组人安员数耙总/副总监理败工程师简况艾安全监理简况按监理费邦附加工作颁酬 金稗元/日*人叭额外工作跋酬 金昂元/日*人澳姓名/年龄/般专业/性别盎职称/总鞍监证号柏每周驻工地岸时间（下限）隘姓名/年龄扮职称/性别熬证号百9按总瓣监案郑持恒敖29岁蔼 男疤工程师矮鄂搬建监字149拌5号案5柏冯志伟办57岁吧工程师阿男碍鄂敖安监字116俺5号扮58万元柏120澳120胺副巴总扮监败陈诗语澳36 岁工民柏建 男邦工程师敖鄂坝监工字980敖640号版3绊总监同时任其鞍他项目施工监白理情况及其他半说明

4、：搬无叭说明：敖投标单位： 办 半 懊 半 斑 （盖章）昂法人代表或其盎委托代理人：扒 耙 案 （盖章）瓣201氨6胺年 癌 7月 凹 办 白投标书综合说澳明斑我公司很荣幸鞍地应上海徐强巴置业有限公司拔邀请参加了强颁生花苑二期工罢程项目的施工翱质量监理投标埃。败一、本公司简奥况说明：稗武汉顶呱呱案监理有限公司佰，成立于一九拜九五年。是经败武汉把市建委批准，暗具有暂乙级资肮质的建设工程傲监理企业。其罢前身为癌武汉安市郊县工业管蔼理局建筑设计把院监理部，监氨理公司具备承昂接各类工业建叭筑、民用建筑岸、公共建筑、半装饰等工程的熬监理和工程技颁术咨询，具备奥承接各类监理挨业务的经济实昂力和技术力量胺。

5、蔼监理公司目前懊拥有各类专业瓣人员三十九人凹，其中具有高佰级职称的有十扒人，具有中级疤职称的有十五胺人，具有初级啊职称的十人。安国家级及版武汉版市注册监理工拔程师六名，监稗理师十八人。袄监理公司以投板资单位建筑设皑计院作后盾，蔼技术力量雄厚蔼。公司简介暗多年来，监理佰公司依托建筑耙设计院发挥技疤术上的优势，癌本着科学、公袄正、廉洁、求般实的单位宗旨暗，发扬开拓、佰创新、勤奋、坝敬业的单位精败神，为用户服跋务，先后承接吧了一系列住宅背、厂房、大型班装饰工程的监八理业务，公司扮监理的工程项艾目多次获得上拌海市“浦江杯佰”，圆满地完芭成了业主委托暗的监理工作，懊受到业主的广扒泛好评。袄二、监理大纲皑

6、编制说明（技啊术标）：唉1挨、技术标的编版制是以招标单按位在招标文件绊中说明的施工熬监理工作范围爸和施工监理服版务内容为依据敖，以监理工程班质量及安全生耙产和文明生产凹监理为重点，扳确保工程质量胺目标达到优良笆等级以上，施搬工现场安全文板明生产达标。隘2、因为招标八文件中说明的阿施工监理范围唉和施工监理服案务内容中，招吧标单位对投资霸控制（已完合澳格工程的计量背）和进度控制白未委托监理单板位提供服务。拔所以在技术标昂书中没有编制八这二个控制措叭施，但是我们叭在实际监理工败作中，能以积伴极态度配合协笆助业主做好已懊完合格工程的柏计量和工程进版度的协调。绊三、商务标说隘明：奥1、监理费用扒计算依据

7、是以拔鄂颁建建管（95胺）第0200半号文件规定。罢2、如监理工昂作范围与服务熬内容额外工作爸和附加工作数跋量小，我公司爸可给业主提供板免费服务。半3、因本工程挨造价为暂定价阿，所以监理费案用也是暂定取斑费。等工程造埃价正式确定后唉，监理费用按办实际工程造价板的比例计取。版四、监理公司爸说明：拔1、本公司认捌真研究合同中八的条文规定，百认为合同条理八清楚，职责分阿明，我监理在搬工作中坚决以办监理合同为依捌据认真贯彻执百行合同规定的按职责。版2、如非监理败方原因造成监背理时间的延长啊及工程造价增凹大，如延长时坝间短，工程造邦价增加少，我矮公司可不增加耙监理费用。如阿延长时间较长胺，工程造价增拌高

8、较大，我公澳司本着互惠互蔼利在不低于我啊公司成本价的伴原则下，按合扮同有关规定与坝业主商定。巴五、请业主为板我公司现场监伴理提供办公室办、监理值班人拜员宿舍二间，凹约计40平方绊米左右，电话把一部，其他办啊公设施及监理伴常用设备由我艾公司自备。埃监理大纲是监班理工作的指导把性文件，监理扳合同签订后，佰我公司派驻工皑程项目监理班岸子认真、具体霸、详细地编制罢监理工作规划矮与各专业监理拔工作实施细则隘，严格监理工稗作程序，与业癌主密切配合，隘督促承包单位昂，确保本工程案安全、如期、氨优质、低耗、稗圆满完成本工罢程的施工任务矮。扳技 术 斑标 工程概况伴一、工程建设埃单位：拔武汉疤徐强置业有限翱公司

9、挨二、工程项目八名称：碍武汉市常青小按区创新工业园拔区稗三、工程建设敖地点：绊湖北省武汉市扮东西湖区常青百花园跋四、工程建设百规模、建筑面绊积：版建筑面积1扳37440m阿2, 约2.凹1亿元办五、工程造价凹（暂定）：斑约2.1亿元按六、资金来源百：自筹矮七、建筑概况埃：霸本期工程建造傲一栋八层、一扳栋九层、二栋凹十一层、二栋八二十四层，地哎下停车库一座肮。案八、工程特点摆:挨1、啊本工程近万体疤馆疤，社会影响大岸。俺2、拜本工程为一字班型连体建筑，癌长度较长。施扳工场地狭长，碍本工程所有运邦输及服务车辆靶全部仅靠扒天钥桥办路一个出入口佰，工程现场管肮理中需要全局拜性统一协调，办保证各种车辆哀

10、进出畅通。佰3、整个耙小矮区绿化、道路办管线控制复杂矮，景观要求高疤，在整个鞍小背区分阶段、多俺工种施工中，埃在工程质量监安控中，需做全盎过程、全局性氨统一协调工作唉。笆基于以上特点熬，我监理公司哀应着重在总体百控制上大力帮霸助、支持总包唉单位对整个工吧程的技术、测奥量、质量、进氨度、材料的统袄一管理。严格柏防止各分包单疤位各自为政、柏互不相让，影奥响大局，一旦盎出现这种苗头巴应及时制止。靶九、建设周期百：安工程计划开竣拜工日期20皑16搬年8月1日邦20凹17安年12月30哎日，建设周期安为叭1扮9个月。监理工作范围奥本工程监理工板作的范围为施板工阶段和竣工扳验收和保修阶斑段及安全生产隘和文

11、明施工。傲其中施工阶段扳包括：般一、地基与基哎础等所有地下岸工程施工阶段奥。斑二、主体结构板施工阶段。翱三、建筑设备矮安装工程施工扳阶段。按四、建筑一次敖装饰、屋面工奥程及楼地面与埃门窗安装工程搬阶段（不包括拌二次精装修）笆。笆五、小区总体蔼施工阶段。蔼六、竣工验收吧阶段。摆施工监理服务哀内容靶一、施工阶段摆质量控制：疤1、参加总包罢和分包单位资颁质评审会议，斑审核其施工质按量、管理能力百汇总资料后，按向建设单位提背供有关评议报坝告。隘2、认真消化半，熟悉施工图鞍及有关设计说肮明资料，了解靶设计要求。审氨查图纸有无差翱错或表达不清岸的地方，对工凹程关键部位和罢施工难点做到扳心中有数。并凹做好设

12、计交底肮和图纸会审工癌作。昂3、参加施工百现场协调会，伴协助建设单位凹做好各施工单佰位、测试单位跋、管线主管部懊门之间的协调败配合。爸4、协助并配靶合建设单位图扮纸、设计方案蔼的送审，提供疤有关资料并协版助建设单位向安市政府各管理芭部门办理本工八程的申报手续白。奥5、督促承包阿方建立并实施癌施工和质保管伴理制度，及时胺向承包方提议暗改进。白6、审核承包奥方和分包方施奥工组织方案、蔼施工技术方案版及场地布置方佰案，并向建设按单位提出建议隘，经批准后，捌督促其实施。半7、审查工程坝使用的原材料啊、半成品、成昂品、样板和设岸备质量。严格摆禁止承包、分捌包单位使用未芭审查合格的以熬上四类建安材班料及设

13、备。必耙要时向建设单斑位提议进行测般试和更换。材败料设备订货前吧，审查厂家资挨质和产品准用罢的证明资料。案材料设备进场叭后，做好工程搬现场验收。碍8、督促承包胺、分包单位按隘时进行定期材奥料测试及提交霸报告。做好材暗料见证取样工爸作。按9、严格督促般承包单位按规哎范、规程、强哎制性标准、合笆同条件和设计挨要求施工，达癌到优良质量。拔经常深入现场澳检查质量保证绊技术措施的落白实情况。吧10、验查工百程所有分部施阿工质量（包括挨隐蔽部分），安并做好验收结叭果记录。如不蔼合格严格禁止澳进行下一道相叭关工序，并及碍时向建设单位疤报告。板11、执行国唉家有关施工安凹装的质量检验稗报表制度。严扒格要求施工

14、单板位按照质量检般验程序的规定拔认真填报。各阿专业监理工程捌师对施工单位斑交验的有关施癌工质量报表，拔应进行审查和扒认定。懊12、对设计罢修改（包括施傲工单位的技术瓣变更，业主和昂监理对设计的柏修改意见）应挨通过设计单位敖。隘13、监理工芭程师会签各种暗设计变更，应蔼着重审查对工安程质量是否有碍不利影响。如蔼发现有不利影俺响时，应明确芭提出监理意见捌，必要时向建芭设单位书面报唉告。扳14、因质量稗事故发生纠纷败和索赔，应协绊助处理及提出俺意见。如果施叭工中发生施工吧单位与供货单跋位在材料或设盎备之坏损原因芭上有争议时，板监理单位应协叭助调解。斑15、组织承阿包单位及时进盎行阶段性工程罢检查及施

15、工初叭验，对工程施挨工质量提交评颁估报告及施工昂缺陷修补明细皑表，督促承包摆单位按表修补笆及进行复检，澳定期向建设单稗位提交有关工拔程质量记录和奥验评报告。扒16、督促承翱包单位提交及拌审核机电工程版及设备的测试笆及调试方案。熬组织测试和调霸试实施及向建白设方提交报告澳。芭17、按建设澳单位与承包单拌位约定的时间奥督促承包单位佰按时完成整理熬竣工文件及技靶术档案资料。埃18、督促承坝包单位向质量白监督站申报核盎验。袄19、协助建柏设单位取得竣百工物业使用及敖运作许可及有罢关文件。艾二、保修阶段碍质量控制：吧1、在保修期半内，与建设单暗位经常保持联袄系，按建设单昂位通知进行回八访，鉴定质量哎问题

16、的责任，百按有关规定、巴标准及工程合背同要求，督促班承包单位进行翱保修及进行复澳验，使其达到昂规定的质量。傲2、保修期内爸，按有关文件背规定及标准向艾建设单位颁做出案最后质量总结鞍报告。跋三、合同管理奥：绊1、施工阶段隘：癌根据工程进度半的需要，按业跋主要求，派项佰目总监或合同敖负责人参加工绊程有关会议并办与业主现场代邦表保持密切联哀系，对业主的矮决定、要求迅邦速做出反馈信白息。懊就中国和上海半市工程项目合矮同和工程质量拌有关的法律、颁法令、条例、柏规定、标准、隘规范和惯例等翱提供咨询服务斑。傲向业主提供中巴国和上海市政颁府及有关单位唉颁布的涉及工捌程合同、工程八项目的规定等白有关资料。佰2、

17、竣工保修叭阶段：肮协助业主处理扳施工过程中及氨竣工结算中发颁生的合同纠纷拌或索赔事宜。伴对有关项目在安结算、决算过拌程中出现的合奥同外工作工程熬费用项目，依巴据国内与上海绊市的规定、惯拔例提供咨询服跋务。哎四、施工安全隘与卫生（包括暗文明施工）：傲1、协助总包蔼单位从规章制阿度和组织上加爸强安全生产的芭科学管理；贯背彻、执行国家疤关于施工安全俺管理方面的方澳针、政策，实吧行专业管理和巴群众管理相结绊合的监督检查搬相结合的管理拜制度。靶2、督促总包唉单位完善安全绊生产制度、责拌任制度、管理哀制度、检查制白度、教育制度背、例会制度、板统计和分析报巴告制度。八3、审核施工笆组织设计、施稗工方案,同时

18、敖审核是否有安版全技术操作规蔼程。奥4、现场监理袄中，发现安全鞍隐患，应督促笆有关人员限期靶解决；督促总斑包单位执行政斑府有关工地现扮场文明达标的俺规定，并进行把检查，督促整扒改。胺五、信息管理邦：办1、配合本工拌程项目各类信矮息的收集、整肮理和保存。安2、运用电脑白进行本工程项皑目的进度控制岸、质量控制、碍投资控制、安按全控制，向建安设单位提供有埃关本工程项目板的信息服务，绊定期提供各类懊监理报表。爸3、参加工程颁例会。芭4、督促施工颁、监测、试验笆、材料和设备阿供应单位及时百提交规定的工爸程技术和作业碍资料。凹六、组织协调蔼：柏1、组织协调瓣与建设单位签爸订合同，参与案本工程项目建班设的各

19、单位的敖配合关系、协办助业主处理有把关问题。瓣2、督促总承俺包单位协调其捌各分包单位的拜关系。胺3、协助建设叭单位处理各种霸与本工程项目班有关的纠纷事伴宜。哎七、其他服务熬：按1、本公司是笆属建筑设计院爸主管的监理公袄司，对本工程皑扩初设计阶段柏，可提供技术坝咨询服务。岸2、协助业主岸做好备案制竣佰工验收工作。皑3、认真研究扳施工图，从设芭计到施工以积案极的态度提出斑合理化建议。耙4、配合、协败助、检查、督伴促施工单位及傲时做好对本工盎程资料的收集叭整理及竣工资半料归档，严格傲要求施工单位白按实际施工情拌况正确做好工敖程竣工图。按监理工作的依败据扒一、国家和本暗市有关工程建八设的法律、法哎规、

20、政策和规板定。坝二、设计单位扒提出的施工图傲及设计文件。瓣三、有关部门挨提供的规划红案线图、地形测爸量图、市政管拔线图、地区气吧象资料等。皑四、建设项目稗施工监理合同鞍、监理规划与邦细则及建设方懊颁布的授权（爸监理）书。板五、依法成立班的施工承包合佰同和材料设备芭订购合同、制扳作合同等。肮六、有关的施巴工规范、规程懊、标准。啊七、当地建设拜主管部门签发挨的建筑项目许坝可证和有关部隘门的“项目登肮记卡”。般八、工程实施芭过程中的各种凹信息，如经批挨准的事故组织班设计、工程变疤更、不超出合摆同范围前提下氨的业主正当需版求等。阿监理工作的指凹导思想傲按照本公司宗罢旨，在监理过颁程中，忠诚地拔为业主服

21、务。半以我公司的技绊术水准，积极罢地提出优化意巴见。抓事前控扮制，为业主当蔼好顾问。坝严格按国家和瓣上海市的有关凹规范、标准、凹规定，督促承鞍包单位实施项般目建设，确保哎设计图完美反袄映建设单位的佰意愿，满足业昂主对工程的使奥用要求。鞍根据合同委托唉的监理范围的按职权，从组织凹和管理的角度霸采取技术和法背律手段，协助八业主确保建设佰项目的总目标斑工期目标傲、质量目标的把最合理实现，翱即通过项目目败标规划和项目摆目标的动态控翱制，使本工程懊项目的实际建百设周期不超过捌计划周期，实哎际质量达到预挨期的目标和标八准。碍派出强有力的安专业技术人员败组成项目监理碍班子，与业主背代表积极配合版，按时或提前

22、捌提交项目监理把咨询意见和报癌告。吧监理工作的目蔼标班进度控制目标埃拌 协助业主确矮保本工程项目鞍的实际建设工吧期不超过预定暗目标，工程的鞍建设工期不超吧过颁1靶9翱个月奥。笆质量控制目标霸办 创优良工程伴。芭安全、文明施颁工目标癌背 无重大伤亡八事故，争创文般明工地。耙企业经营目标胺百 靶以跋优质高效的服澳务，开拓建设奥监理市场。监理组织机构项目总监邦一、工程项目皑现场监理部组暗织机构管理与跋质保体系网络吧图：项目副总监档 案 管 理投 资 控 制进 度 控 制安 装 监 理安 全 监 理测 量 监 理材 料 监 理土 建 监 理艾二、现场监理傲班子名单把姓 名安年龄靶学历懊职务坝专哎业靶职

23、袄 称艾监理证书熬郑持恒扮2埃9扳中专罢项目总监鞍建 筑俺工程师把武汉埃市注册监理工碍程师皑陈诗语摆2暗7凹大专鞍安全监理百建 筑哀工程师白监理师、安全唉监理师捌三、阶段监理叭人员工作分布爸：胺施百 工吧 实捌 施袄 阶把 段矮地基、基础捌主体结构按装修隘设备安装班室外总体霸竣工验收吧合同管理坝摆八岸拔邦矮组织协调翱矮百斑罢坝巴信息资料版板奥百邦拔百测量邦拜拌笆隘疤笆结构百背背建筑装修按绊靶把啊材料检测见证班伴艾皑半肮捌给排水白白颁哀摆暗把建筑电气扳捌搬哀斑备注：把保修阶段的监澳理工作是根据袄项目情况派相败应专业监理人坝员对保修阶段绊的返修工作实罢行现场监理。版监理单位与建摆设、施工和设哀计单

24、位的关系拔一、监理与建氨设单位的关系挨：瓣1百、依据监理合稗同，建设单位盎与监理单位之耙间是委托与被巴委托的合同关俺系。监理单位八在建设单位所靶授权限的范围伴内独立开展监奥理工作，处理隘有关监理事宜瓣。遇有涉及工巴期、费用等重傲大质量或技术蔼问题时，监理坝单位应及时报熬告建设单位，俺由其会同有关笆方面做出决策挨后，再由监理办单位出面处理罢。蔼2半、建设单位在艾施工现场发现傲涉及质量等工拜程问题时，应爸及时向监理单坝位提出，由监瓣理单位组织有板关人员研究解俺决，建设单位傲对施工单位的绊施工质量或施翱工技术等问题伴的处理意见，哎通过监理单位敖派驻现场的代颁表向施工单位叭提出，并督促疤其安排。邦二、

25、监理单位扒与施工承包单懊位之间的关系柏：埃1、监理与施半工单位之间是班监理与被监理版的关系，施工奥单位必须接受盎监理，并按监叭理要求提供必疤要文件、资料版和完整的原始拔记录、检测报岸告。办2、设单位须八将委托授予监靶理单位的权限阿范围通知施工安单位，并请施拔工单位理解支阿持监理工作，翱给监理工作创阿造条件提供方叭便。办三、监理单位背与设计单位之巴间的关系：翱1蔼、监理单位与埃设计单位之间佰是工作关系。鞍设计文件包括把图纸、技术说邦明、设计变更哎通知等是监理凹的依据，监理邦单位应全面贯霸彻设计意图，扮严格监理施工熬单位按图施工鞍。对设计图纸斑有疑问，建议跋或由于地质情笆况、施工现场唉环境条件等的

26、吧变化，需要变啊更设计时，均霸由建设单位与翱设计单位洽商扒，设计单位作碍出修改，监理捌单位无权变更颁设计。埃2白、设计单位在伴现场发现施工拔质量、施工技百术等问题时，阿应及时提出处办理意见，由监扳理单位出面督爸促施工单位执伴行。合同关系合 同 关 系监理单位工程项目施工单位建设单位监理与被监理关系工作关系设计单位叭监理单位与各瓣有关单位关系碍图监理工作程序半一、监理工作艾标准：懊1、施工准备笆阶段：袄（1）审查施俺工单位选择的班分包单位的技吧术资质。啊（2）监督检叭查施工单位质把量保证体系及疤安全技术措施办，完善质量管蔼理程序与制度颁。白（3）检查设盎计文件是否符佰合设计规范及啊批准的技术设敖

27、计。施工图纸矮是否能满足施摆工需要，协助爸作好优化和完敖善设计工作。安（4）参加设板计单位向施工叭单位的技术交蔼底。唉（5）审查施背工单位上报的拌实施性施工组俺织设计，重点按对施工方案、拜劳动力、材料哀、机械设备的挨组织及保证工伴程质量、安全颁、工期和控制挨造价等方面的扒措施进行监督板，并向建设单爸位提出监理意岸见。阿（6）单位工瓣程开工前检查啊施工单位的复肮测资料，特别般是两个相连施把工单位之间的傲测量资料、桩叭橛等是否交接跋清楚，手续是埃否完善，质量肮有无问题，并阿对贯通情况、巴中线及水准桩拔的设置、固桩俺进行审查。对奥重点工程部位傲的中线、水平版控制桩进行复巴查。拔（7）监督落拜实各项施

28、工条吧件，审批一般捌单项工程、单岸位工程的开工隘报告，并报业蔼主核备。胺二、施工阶段办：扒（1）工程质伴量监理：巴a罢、柏对所有的隐蔽霸工程在进行隐坝蔽以前检查和哀办理签证，对百重点工程要派班监理人员驻地稗跟踪监理，签爸署重要的分项啊工程、分部工芭程和单位工程拌质量评定表。肮b俺、芭对施工测量、暗放样等进行随澳机抽查。如发吧现问题应及时敖通知施工单位捌纠正，并做出芭监理记录。扒c蔼、检查确认进蔼入施工现场的搬工程材料、构癌件和设备质量案，并应查验试把验、化验报告罢单、出厂合格罢证是否合格、拌齐全，监理工奥程师有权禁止案不符合质量要扮求的材料、设板备进入工地和扮投入使用。阿d柏、监督施工单笆位严格按照施奥工规范、设计熬图纸要求施工案，严格