2022年建筑土地承包权转让合同

1、第14页共14页2022年建筑土地承包权转让合同乙方：_集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就_土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1.甲方将_土地面积_亩（甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地_亩，具体面积以实际测量为准，超出_亩的，以_亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_，南至_，西至_，北至_，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（_）第_号林权证中新洲综合林场平面图。2._属长江流动沙洲滩地。承包期间，_土地面积减少达总面积的_%以上时

2、，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限_年。自_年_月_日起至_年_月_日止，其中湖北华林公司租赁的_亩土地承包期限为_年_月_日起至_年_月_日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1.土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年_元/亩计算，土地总承包金为_元，其中；（1）_年至_年，四年的承包金额为_万元（_元/亩_亩_年）（2）_年至_年，每年的承包金额为_元（_元/亩_亩）2.林木资产及其他资产转让费的确认（1）甲方同意将_上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中

3、熟林暂按_立方米计算，作价_万元（_元/立方米），中幼林按_株计算，作价_万元（_元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款 第一条 中支付余款时作相应增减。（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价_万元（按原值_%折旧计算）。3.付款方式（1）乙方应付的_年至_年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_万元，该款乙方于甲方负责将_的林权证变更并交给乙方的同时付款_万元，余款_万元乙方自收

4、到变更林权证之日起30个工作日内一次性付清。（2）自_年起每年度的土地承包金_元，乙方应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1.有权按时收取土地承包金及资产转让费；2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；3.甲方负责为乙方办理_土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；4.承包期间，甲方不得将_土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；5.甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减

5、或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；8.甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。五、乙方的权利和义务1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险；2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木；3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有；4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途；5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、

6、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加；10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权；11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、合同的解除和终止1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方；2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包

7、协议；3.因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助；5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购；七、违约责任1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金_%承担违约金。3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法

8、继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失；4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（_年_月底），甲方于_年_月_日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金_%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局

9、、鄂城区林业局、公证机关各一份。甲方：_有限责任公司代表签字：_乙方：_集团控股股份有限公司代表签字：_公证机关：_签订日期：_年_月_日2022年建筑土地承包权转让合同（二）甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律法规，遵循平等互利自愿和诚实信用的原则，现甲、乙双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务承包合同，双方共同遵照执行。一、工程概况：工程名称：华泰豪庭1_、2_楼(高层)工程地点：二、工程内容及范围：1、主体工程施工所有的内容，含一层地面垫层、屋面烟道砌筑、室外台阶、散水坡等零星工程。主体工程施工所有木工(模板工)、钢筋工、架子工、瓦工、力

10、工的人工费。乙方配备一名放线员、一名工长、修理工、机械工(搅拌机工)、升降机手、司索工若干名。2、主体工程的全部脚手架，上料平台、维护脚手架等安装和拆除(有下道工序使用的不负责拆除)。3、施工承包范围内的材料的卸车(包括钢筋、木方、模板、脚手杆，跳板、工具等零星材料，不含水泥、沙子、红砖)。4、承包范围内的场地清洁工作由乙方负责，以项目部验收合格为准。5、施工现场内无零工，如项目部外派另计。三、合同价款：建筑面积_元=合同总价款(建筑面积按黑龙江省规定的计算规则为依据)四、承包日期：工程日期：_年_月_日 _年_月_日五、乙方承包投入人员要求具体标准：乙方为满足施工要求应配备足够的人力，如乙方

11、人力不能满足施工要求时，甲方临时外雇工，发生费用的_倍从乙方工程款中扣除六、质量标准：1、技术要求：按黑龙江省建筑工程技术操作规程及施工规范和公司的各项规定执行。2、质量要求：合格工程七、考核验收：本合同甲方要求在五个方面对乙方进行考核后方可结算(工期、质量、安全、文明施工、材料和机具合理使用)，考核标准按照本合同的约定内容和甲方制定有关规章制度执行。验收标准按建筑工程质量验收标准执行。A、安全生产：乙方应加强安全施工常识培训教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。(签订安全生产责任书)1、乙方应经常对工人进行治安教育，遵守所居住区的治安管理条例。如发生治安事

12、件，无论是在工地或工地外，乙方都将承担所发生的全部民事责任和行政处罚。2、爱护甲方的一草一木，不得随意破坏和更改，定期对宿舍、食堂等进行维护及卫生打扫。3、甲方对乙方承担的工程要提前进行安全交底，提出明确的安全要求并进行监督检查。乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。新入场工人必须经统一安全教育后方可上岗。对甲方提供的安全生产设施，乙方检查合格方可使用。施工中乙方如因违反指挥、违反安全操作规程、消防条例和法规等造成的人身伤亡事故、火灾事故等、除扣除工程价款外，由乙方自行负责一切后果。4、劳动保护用品及防电操作工具由甲方提供。如：胶靴、雨衣;安全用品：安全网、安全帽、安全

13、带，其他劳保用品由乙方负责(手套、口罩等)。B、施工机具严格执行华泰豪庭项目部的机械管理若干规定。如：塔吊、电焊机、手推车等一切机具。乙方负责小型工具等(工人随身携带的属于小型工具)。C、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。造成工程质量的返工或缺陷一切由乙方负责。D、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，达到县级安全文明样板工地。如达不到要求，造成社会影响和罚款，甲方有权在工程款中扣除。八、合同价款的支付：1、付款方式：单体结算(1_、

14、2_楼单算)。二层以上每完成二层，经验收合格后结算，一次付给人工费总额的_%。砌筑围护墙、浇筑阳台、飘窗栏板，完成二层结算一次，甲方付给乙方人工费以完成量总额的_%。主体全部完工后_日内付清全部人工费。进料口、施工洞口、散水坡由甲方自行完成，甲方从乙方人工费中扣除所用人工费，不影响人工费的结算。2、奖罚制度：乙方应按合同约定按时竣工，如提前一天，奖励工程价款的千分之一;如推迟一天，则罚该工程价款的千分之一.如有不可抗拒的自然灾害，工期续延。九、双方权利和义务：甲方权利和义务：1、向乙方提供具备开工条件的施工场地、临时设施、水准点、座标。2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制施工计

15、划、材料计划供应，计划实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工检查和验收。3、负责工程测量定位、技术交底、图纸会审、内业编制、原材料取样试化验工作。4、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产生活临设，工作用水、临时用电及施工场地。乙方的权利和义务：1、对本合同承包范围内的工程对甲方负责，组织具有相应资质证书的熟练工人投入生产，应向甲方出具特殊工种生产工作人员的操作证件(并将证件存放于项目部)，自觉遵守法律法规及项目部的各项规章制度。2、严格按照设计图纸、施工规范有关技术要求及施工组织设计，精心组织施工。确保工程质量达到约定的标准，科学安排作业计划，投入足够的人力、保证工期。加强安全教育，认真执

16、行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，按项目部施工现场实施细则及核算细则进行管理，做到文明施工，承担由于自身责任造成的质量修改返工，工期拖延，安全事故，现场脏、乱、差造成的损失及相关罚款。3、自觉接受甲方和有关部门的管理、监督和检查，包括接受设备使用情况、材料保管等。4、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给的机具、周转材料及其他设施，如有丢失或损坏按原价赔偿。5、将分批进场的工人姓名、工种、身份证号、人数及时报告项目部，以便进行安全教育，防止遗漏，如未能及时上报至项目部，应承担每人每天_元的违约金，直至按合同要求上报至项目部为止。6、劳务进场后必须佩戴安全上

17、岗证(办证费自理);7、项目部安排的外用零工必须认真安排，不得以任何影响工期的理由拒绝。8、每次拨付工程款，乙方应将工人工资表上报项目部，工资表应有工人身份证号、开支工人签名、手印。9、乙方不负责给甲方提供劳务发票。十、违约责任：1、乙方承包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检查核验达不到合同的规定，不能保证工程质量和工期，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方负责赔偿。2、合同签订后：不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除，如一方不经对方同意，要求解除合同，应赔付对方因此造成的一切经济损失(第一条 情况除外)。3、乙方不履行或不按约定履行合同的义务时，应向甲方支付违约金十万元;乙方并赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，乙方延误的工作时间不予顺延。十一、争议：双方约定，在履行合同过程中产生争议时，当事人双方应及时协商，协商不成时可向黑龙江省桦川县法院提起诉讼。十二、