2022年物业让与担保合同

1、第PAGE5页共NUMPAGES5页2022年物业让与担保合同甲方(债权人)：法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方(债务人)：法定代表人：住址：邮编：联系电话：鉴于：1.乙方原欠公司人民币贷款本金元及其利息未偿还，后公司将该债权转至甲方名下。2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：第一条 担保物乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中个单元平方尺物业(后附位置图及权属合约)。1.写字楼个单位共平方尺(其中四楼个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共平方尺;九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共平方

2、尺;十二楼3个单位b、c、d座共平方尺);2.写字楼个单位平方尺(即六楼个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座平方尺)。第二条 产权之移转基于前述乙方物业现仍挂在名下，乙方负责于本合同签订之日起日内办理更名手续，转至甲方名下。第三条 债务履行再展期上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方;若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。第四条 双方权利义务1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。2.

3、乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。第五条 风险承担本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。第六条 担保物之处置本合同签订后年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可

4、得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额(包括费用)的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第七条 费用负担甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。第八条 其他乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方出现解散或破产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。第九条 本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_2022年物业让与担保合同（二）协议编号：甲方：乙方：乙方在充分理解、认可_一期地下室车

5、位租赁协议、业主临时管理规约及小区相关管理规定，并对_一期地下车位现状有充分了解的基础上，在_一期地下车位已经达到交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议：一、乙方向甲方租赁_一期地下室号车位，租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购买该车位，乙方须服从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。二、车位月租金为人民币元（大写佰元）（使用未满一个月的按一个月计算租金），车位管理费为人民币元（大写佰元），押金为人民币元（大写佰元）乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、管理费和押金（此项押金租赁期满时退还），以后乙方按月向甲方缴纳费用。如乙方不

6、按时交纳车位租金、管理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。三、该车位由湛江市_物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）统一进行管理，乙方使用车位必须遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员管理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。违反规定者情节严重拒不服从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施，造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平时之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到管理处登记备案。五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费，但须及时通知乙方。八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协