二零二五年度绿色环保型二手房按揭交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保型二手房按揭交易合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式5.按揭贷款5.1按揭贷款额度5.2贷款期限5.3利率及还款方式6.交易流程6.1交易流程概述6.2房产过户流程6.3贷款申请流程7.权益保障7.1房产权益保障7.2按揭贷款权益保障8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指二零二五年度绿色环保型二手房按揭交易合同。1.1.2“出卖方”指甲方，为房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，为购买房屋的买受人。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于______市______区______路的房屋，具体信息见房产信息条款。1.1.5“交易价格”指甲方与乙方达成的一致意见，即人民币______元整。1.1.6“按揭贷款”指乙方为购买房产所申请的贷款，贷款银行及额度由双方另行约定。1.1.7“交易流程”指本合同规定的从签订合同到房产过户、贷款申请等环节。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的专业术语，按照行业标准进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：______2.1.2出卖方法定代表人：______2.1.3出卖方住所：______2.1.4联系电话：______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：______2.2.2买受方法定代表人：______2.2.3买受方住所：______2.2.4联系电话：______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______3.1.2房产面积：______平方米3.1.3房产结构：______3.1.4房产产权证号：______3.2房产权属证明3.2.1房产权属证明文件：______4.交易价格4.1房产交易价格4.1.1房产交易价格为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元整。4.2.2乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元整。4.2.3剩余款项将通过按揭贷款方式支付。5.按揭贷款5.1按揭贷款额度5.1.1乙方申请的按揭贷款额度为人民币______元整。5.2贷款期限5.2.1按揭贷款期限为______年。5.3利率及还款方式5.3.1按揭贷款利率按照贷款银行规定执行。5.3.2还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方另行约定。6.交易流程6.1交易流程概述6.1.1乙方支付定金及首付款。6.1.2乙方办理按揭贷款。6.1.3房产过户。6.2房产过户流程6.2.1乙方提供相关材料。6.2.2甲方配合办理过户手续。6.2.3办理房产过户登记。6.3贷款申请流程6.3.1乙方向贷款银行提交贷款申请。6.3.2贷款银行审核贷款申请。6.3.3贷款银行批准贷款申请。7.权益保障7.1房产权益保障7.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2甲方在签订本合同后，不得将房产抵押、出售或转让给第三方。7.2按揭贷款权益保障7.2.1乙方在签订本合同后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。7.2.2甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之一的违约金。8.1.2若出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付定金或首付款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格千分之一的违约金。8.2.2若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于交易价格百分之五的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因贷款银行原因导致贷款未按时发放，贷款银行应承担相应的违约责任。8.4违约金支付8.4.1违约金应自违约行为发生之日起______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同内容或对方商业秘密。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并完成合同约定的各项手续后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因不可抗力无法履行。11.2.3合同因双方协商一致解除。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同签订地人民法院对本合同具有管辖权。13.合同附件13.1.1房产产权证复印件。13.1.2买卖双方身份证明复印件。13.1.3按揭贷款合同复印件。14.合同签署与生效14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、资金监管服务等。2.2第三方介入程序2.2.1合同双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议。2.2.2合同双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为人民币______元整，超过此限额的部分，由合同双方另行协商解决。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有权根据合同约定和合作协议，对合同双方进行监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务符合相关要求。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。5.1.2第三方不参与合同双方的交易谈判，不承担交易风险。5.2第三方与交易风险5.2.1第三方不承担房产交易的风险，包括但不限于房产产权风险、交易价格风险等。5.2.2第三方不承担按揭贷款的风险，包括但不限于贷款利率风险、还款能力风险等。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1若第三方介入导致合同内容发生变化，合同双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。6.2补充协议的效力6.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同文件。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入产生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除条件8.1.1若第三方介入违反法律法规或合同约定，合同双方有权解除合作协议。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除协议的，应提前______日书面通知对方。8.2.2对方在接到解除通知后______日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后的责任8.3.1合同解除后，第三方应按照合作协议的约定，退还已收取的费用。8.3.2合同双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人印章。说明：证明房产所有权及使用权，是房产交易的重要凭证。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明的复印件，清晰可辨。说明：证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的真实性。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中已缴纳相关税费。5.按揭贷款合同复印件要求：提供与贷款银行签订的按揭贷款合同复印件。说明：证明贷款双方的权利和义务，是贷款交易的重要凭证。6.第三方合作协议要求：提供合同双方与第三方签订的合作协议复印件。说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.房产交易合同补充协议要求：提供因第三方介入等原因产生的补充协议复印件。说明：对本合同进行补充和修改，确保交易顺利进行。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议复印件。说明：明确争议解决途径，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：每逾期一日，支付相当于交易价格千分之一的违约金。示例：若房产交易价格为100万元，逾期一日，需支付1000元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金或首付款。责任认定：每逾期一日，支付相当于交易价格千分之一的违约金。示例：若房产交易价格为100万元，逾期一日，需支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因操作失误导致买受方损失5万元，需赔偿5万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内解决争议。责任认定：争议解决过程中，双方均应积极配合，逾期未解决争议的，违约方承担相应责任。示例：若争议解决协议规定争议解决期限为30日，逾期未解决，违约方承担相应责任。全文完。二零二五年度绿色环保型二手房按揭交易合同模板1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、合同主体1.出卖方信息2.买受方信息3.金融机构信息三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属情况3.房产环境评估报告四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点五、贷款事项1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式六、税费承担1.契税2.土地增值税3.印花税4.其他税费七、合同履行1.房产过户2.交房条件3.合同解除条件4.合同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同生效条件3.合同变更及补充4.合同通知十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十三、合同附件清单1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十四、合同附件签署1.附件签署时间2.附件签署地点3.附件签署人合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.出卖方与买受方于____年____月____日在____市____区____街道____号____室签订本合同。b.出卖方因个人原因需出售位于____市____区____街道____号____室的房产，买受方有意购买。2.合同目的a.明确出卖方与买受方在绿色环保型二手房按揭交易中的权利和义务。b.规范双方在交易过程中的行为，保障双方的合法权益。3.合同适用范围a.本合同适用于绿色环保型二手房按揭交易。b.本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行。二、合同主体1.出卖方信息a.出卖方名称：____b.法定代表人：____c.注册地址：____d.联系电话：____2.买受方信息a.买受方名称：____b.法定代表人：____c.注册地址：____d.联系电话：____3.金融机构信息a.金融机构名称：____b.贷款负责人：____c.联系电话：____三、房产信息1.房产基本情况a.房产地址：____市____区____街道____号____室b.房产性质：____c.房产建筑面积：____平方米d.房产用途：____2.房产权属情况a.房产产权证号：____b.房产产权人：____c.房产他项权利：____3.房产环境评估报告a.房产环境评估机构：____b.环境评估报告编号：____c.环境评估结论：____四、交易价格及支付方式1.交易价格a.房产交易总价款为人民币____元整。b.买受方应于____年____月____日前支付首付款____元。2.付款方式a.首付款：买受方应于____年____月____日前支付首付款____元。b.贷款：买受方向金融机构申请贷款，贷款金额为____元。3.付款时间节点a.首付款支付时间：____年____月____日前。b.贷款发放时间：____年____月____日前。五、贷款事项1.贷款金额a.买受方申请贷款金额为____元。2.贷款利率a.贷款利率按金融机构规定的同期贷款利率执行。3.贷款期限a.贷款期限为____年。4.还款方式a.买受方采用等额本息还款方式。六、税费承担1.契税a.契税按交易总额的____%计算，由买受方承担。2.土地增值税a.土地增值税按交易总额的____%计算，由买受方承担。3.印花税a.印花税按交易总额的____%计算，由买受方承担。4.其他税费a.其他税费按国家和地方相关规定执行，由买受方承担。七、合同履行1.房产过户a.出卖方应于____年____月____日前协助买受方办理房产过户手续。b.房产过户手续完成后，买受方取得房产产权证。2.交房条件a.出卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：i.房产无任何未了结的债务；ii.房产无租赁、抵押等权利限制；iii.房产设施设备齐全，符合使用要求。b.买受方应在收到房产产权证后____个工作日内验收房产。3.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，对方有权解除合同。4.合同违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议时，应友好协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.本合同争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，对方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.合同解除程序a.一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。b.收到解除合同通知后，另一方应在____天内予以回复。3.合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。b.合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。十、合同附件1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。2.合同生效条件a.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更及补充a.合同的变更及补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。4.合同通知a.任何通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。十二、合同签署1.签署时间a.本合同于____年____月____日签署。2.签署地点a.本合同签署地点为____市____区____街道____号____室。3.签署人a.出卖方（签字）：____________________b.买受方（签字）：____________________c.金融机构（签字）：____________________十三、合同附件清单1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十四、合同附件签署1.附件签署时间a.本合同附件于____年____月____日签署。2.附件签署地点a.本合同附件签署地点为____市____区____街道____号____室。3.附件签署人a.出卖方（签字）：____________________b.买受方（签字）：____________________c.金融机构（签字）：____________________出卖方（签字）：____________________买受方（签字）：____________________金融机构（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.甲方在交易过程中拥有优先购买权，如第三方提出更高购买价格，甲方有权在同等条件下优先购买。b.甲方应在合同签订后____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方违约责任条款a.如甲方未按时支付首付款或贷款，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。b.如甲方在合同履行期间，单方面解除合同，应向乙方支付相当于交易总价款____%的违约金。3.甲方房产处置权条款a.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置房产。b.如甲方需处置房产，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款申请条款a.乙方应在合同签订后____个工作日内向金融机构提交贷款申请，并保证贷款申请的真实性。b.如乙方贷款申请被金融机构拒绝，乙方有权要求甲方退还已支付的首付款。2.乙方房产验收条款a.乙方应在收到房产产权证后____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。b.乙方应在验收后____个工作日内将验收报告送达甲方，甲方应在____个工作日内予以答复。3.乙方房产使用条款a.乙方在取得房产产权证后，有权按照合同约定使用房产。b.乙方在使用房产过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房产结构。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金支付条款a.本合同中介佣金由甲方支付，金额为交易总价款的____%。b.中介佣金支付时间：本合同签订后____个工作日内。2.中介保密条款a.中介机构应对甲方、乙方及交易过程中的相关信息保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构在合同履行期间，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。3.中介责任条款a.中介机构应在本合同签订前，对房产的真实性、合法性进行核查，确保交易顺利进行。b.如中介机构在合同履行过程中存在重大过失，导致交易失败或造成甲方、乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介争议解决条款a.甲方、乙方与中介机构之间发生争议时，应协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介费用退还条款a.如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还甲方已支付的中介佣金。b.中介佣金退还时间为合同解除后____个工作日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.中介服务协议5.交易款项支付凭证6.房产交易税费缴纳凭证7.房产验收报告8.不可抗力事件证明材料9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付首付款或贷款。b.乙方未按时验收房产。c.甲方在未经乙方同意的情况下处置房产。d.乙方未按时支付中介佣金。e.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约认定：a.违约行为发生时，由对方提供证据证明。b.一旦违约行为成立，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产产权证：是国家机关颁发的证明房屋所有权的法律凭证。3.贷款合同：是借款人与金融机构签订的约定借款金额、利率、还款方式等事项的合同。4.中介服务协议：是中介机构与甲方、乙方签订的关于中介服务内容和费用的协议。5.交易款项：指买卖双方在交易过程中支付的款项，包括首付款和贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付首付款或贷款。解决办法：要求甲方按合同约定支付，逾期支付则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时验收房产。解决办法：乙方应在收到房产产权证后按合同约定时间验收，发现问题及时通知甲方。3.问题：甲方在未经乙方同意的情况下处置房产。解决办法：乙方有权要求甲方停止处置行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：中介佣金支付争议。解决办法：根据中介服务协议和合同约定解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.绿色环保型二手房按揭交易。2.甲方或乙方为个人或企业。3.交易双方位于不同城市或地区。4.交易过程中涉及贷款、中介服务等情况。全文完。二零二五年度绿色环保型二手房按揭交易合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方在绿色环保型二手房按揭交易过程中的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《绿色建筑评价标准》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保型二手房：指符合《绿色建筑评价标准》要求的、已经使用过的住宅。2.按揭交易：指买方在支付一定比例的首付款后，向银行申请贷款，购买绿色环保型二手房的交易方式。3.房产证：指国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释1.本合同：指甲乙双方就绿色环保型二手房按揭交易达成的本合同。2.首付款：指买方在按揭交易中支付给卖方的房屋总价款的一定比例。3.贷款额度：指银行根据买方的信用状况、收入状况等条件，为买方提供的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和按揭贷款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋维修、保养等义务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关手续和证明。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋维修、保养等义务。4.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的绿色环保型二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付首付款。3.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向银行申请贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的各项条款履行完毕。2.双方协商一致，经书面同意解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方应按照约定返还已支付的款项。3.合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指绿色环保型二手房的市场评估价值。2.首付款：指乙方支付给甲方的房屋总价款的一定比例。3.按揭贷款金额：指乙方从银行获得的贷款金额。4.交易税费：指在交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.评估费用：指对绿色环保型二手房进行评估所产生的费用。6.佣金：指乙方支付给中介机构的费用。7.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。2.按揭贷款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向银行申请按揭贷款。3.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，支付交易税费。4.评估费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付评估费用。5.佣金：乙方应在合同签订后____个工作日内，支付佣金。7.3支付时间1.首付款：合同签订后____个工作日内。2.按揭贷款：合同签订后____个工作日内。3.交易税费：办理房产过户手续前。4.评估费用：合同签订后____个工作日内。5.佣金：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋钥匙和房屋相关资料。2.乙方应在支付首付款后____个工作日内，向银行申请按揭贷款。3.乙方应在银行批准贷款后____个工作日内，支付交易税费。4.乙方应在办理房产过户手续前____个工作日内，支付评估费用。5.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付佣金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定提供房屋相关资料，应向乙方支付____元违约金。3.甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付首付款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定支付按揭贷款，应向甲方支付____元违约金。3.乙方未按合同约定支付交易税费，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按上述规定支付违约金。2.赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.赔偿方式：违约方应支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震。2.洪水。3.战争。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.合同项下的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，甲方保留对绿色环保型二手房的所有权。2.乙方在按揭期间，未经甲方书面同意，不得转让或抵押房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，应遵守甲方关于房屋使用的规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。2.修改和补充后的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应配合对方完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应在本合同约定的履行期限内完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋所有权证明2.房屋评估报告3.按揭贷款合同4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋评估报告3.按揭贷款合同4.其他相关文件（如：合同补充协议、交易税费清单、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋（认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方交付房屋）。未按合同约定提供房屋相关资料（认定：甲方未在合同约定的期限内向乙方提供房屋相关资料）。未按合同约定办理房产过户手续（认定：甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续）。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付首付款（认定：乙方未在合同约定的期限内支付首付款）。未按合同约定支付按揭贷款（认定：乙方未在合同约定的期限内支付按揭贷款）。未按合同约定支付交易税费（认定：乙方未在合同约定的期限内支付交易税费）。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国