二零二五年度物业管理顾问合同（含交通枢纽管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理顾问合同（含交通枢纽管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方1.2物业管理方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.服务内容及范围2.1物业管理顾问服务内容2.2交通枢纽管理服务内容2.3服务区域及设施2.4服务标准及要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3费用支付时间及期限3.4费用调整机制4.服务期限及终止4.1服务期限4.2服务终止条件4.3服务终止程序4.4终止后的处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件及补充10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同解除后的处理11.1费用结算11.2服务交接11.3资料归档12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：保密协议13.合同附件清单14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理顾问方名称：物业管理顾问有限公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2物业管理方名称：物业管理有限责任公司地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.服务内容及范围2.1物业管理顾问服务内容提供物业管理咨询及建议制定物业管理方案及计划监督物业管理服务质量参与物业管理招投标2.2交通枢纽管理服务内容交通枢纽设施设备维护交通枢纽环境卫生管理交通枢纽安全管理交通枢纽运营调度2.3服务区域及设施市区街道号交通枢纽2.4服务标准及要求严格按照国家及地方物业管理相关法律法规执行服务质量达到行业标准及用户满意度要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2服务费用支付方式：按年度分期支付，每年支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3费用支付时间及期限：每年支付时间为每年的3月31日，支付期限为7天3.4费用调整机制：如国家政策调整，经双方协商一致后可进行费用调整4.服务期限及终止4.1服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.2服务终止条件物业管理方提出终止合同，经物业管理顾问方同意物业管理顾问方提出终止合同，经物业管理方同意双方协商一致终止合同4.3服务终止程序提前一个月以书面形式通知对方双方协商确定终止后的处理方案4.4终止后的处理服务费用结算服务交接资料归档5.保密条款5.1保密内容合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年5.3保密责任合同双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.争议解决6.1争议解决方式争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁6.2争议解决程序仲裁委员会按照仲裁规则进行6.3争议解决地点市7.违约责任7.1违约情形物业管理顾问方未按合同约定提供服务物业管理方未按合同约定支付费用双方违反保密条款7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿赔偿金额根据实际情况协商确定8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者不能按照约定的方式履行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响的当事人应立即通知对方，并提供有关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任，以及延长履行期限。8.3不可抗力通知受影响的当事人应在不可抗力事件发生后7日内向对方发出书面通知。9.合同生效及修改9.1合同生效条件双方在合同上签字盖章，且合同内容完整、合法有效。9.2合同修改程序任何对合同的修改必须以书面形式提出，并由双方协商一致。修改后的内容作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充合同附件包括但不限于服务内容明细表、服务费用明细表、保密协议等。合同附件及补充内容是合同不可分割的部分。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同合同约定的解除条件成就法定解除条件成就10.2合同解除程序提出解除合同的一方应以书面形式通知对方双方应按照合同约定的程序进行合同解除10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理合同解除不影响双方因违约而应承担的责任11.合同解除后的处理11.1费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算未结算的费用应按照合同约定或双方协商一致的方式进行结算11.2服务交接合同解除后，物业管理顾问方应将所有服务资料和设施设备移交给物业管理方物业管理方应接受移交，并确保服务连续性11.3资料归档双方应将合同及其附件、服务记录、财务报表等相关资料进行归档12.合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：保密协议12.4附件四：服务标准及要求13.合同附件清单附件一：服务内容明细表附件二：服务费用明细表附件三：保密协议附件四：服务标准及要求14.合同签署及生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同签署地点：省市区街道号合同签署日期：2024年1月1日物业管理顾问方（签字/盖章）：代表人（签字）：日期：物业管理方（签字/盖章）：代表人（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在物业管理顾问合同中，非合同双方的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益、确保服务质量等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方介入方式第三方可以以顾问、评估、审计、监督等不同形式介入合同执行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入合同执行过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的金额。17.2责任限额约定第三方责任限额在合同中明确约定，一般为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入合同执行的具体职责和范围，超出部分不承担责任。18.2第三方与其他方的责任划分第三方与合同双方的责任划分以合同约定为准，如无约定，则由合同双方共同承担。19.第三方权利和义务19.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的信息和资料。第三方有权在合同执行过程中提出意见和建议。19.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责。第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的内容或方式，双方应书面通知对方，并协商一致。20.2变更后的合同效力变更后的合同内容作为合同不可分割的部分，与原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。21.2费用支付第三方介入的费用按合同约定支付，支付方式及期限与合同其他费用相同。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。22.2争议解决程序仲裁委员会按照仲裁规则进行。22.3争议解决地点市23.第三方介入的合同终止23.1终止条件合同约定的终止条件成就双方协商一致终止法定终止条件成就23.2终止程序终止第三方介入的合同，双方应书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同中未明确约定的事项，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同的修改、补充、解除或终止，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。4.合同中未明确约定的服务内容，可由物业管理顾问方根据实际情况提供，并经物业管理方确认。5.物业管理顾问方在提供交通枢纽管理服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，物业管理顾问方应及时通知物业管理方，并采取必要措施减少损失。6.物业管理方在接到物业管理顾问方关于不可抗力的通知后，应及时采取措施，避免或减少损失。7.合同双方应严格遵守国家法律法规，不得利用合同进行任何违法行为。8.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同双方在履行合同过程中产生的所有费用，均按照合同约定支付。12.合同双方应按照国家相关政策法规，合理使用合同约定的服务。13.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让、转租或抵押。14.合同双方应妥善保管合同，防止合同遗失或损坏。15.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年度物业管理顾问合同（含交通枢纽管理）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业管理顾问服务1.3交通枢纽管理1.4术语和定义2.合同标的和范围2.1物业管理顾问服务内容2.2交通枢纽管理内容2.3服务区域和范围3.服务期限3.1合同期限3.2服务期限的调整3.3合同终止条件4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2服务质量考核5.3质量改进措施6.服务交付6.1服务交付时间6.2服务交付地点6.3服务交付方式7.信息保密7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3保密期限8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金和赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（物业管理顾问方）：[甲方全称]1.1.2乙方（委托方）：[乙方全称]1.2物业管理顾问服务1.2.1甲方提供物业管理顾问服务，包括但不限于：物业管理制度制定、物业设施设备维护管理、物业管理团队培训、物业管理费收缴等。1.3交通枢纽管理1.3.1甲方负责对乙方指定的交通枢纽进行综合管理，包括但不限于：交通枢纽设施设备维护、交通秩序管理、安全保障等。1.4术语和定义1.4.1.1“物业管理顾问服务”指甲方根据乙方要求，提供的物业管理相关咨询、策划、执行等服务。1.4.1.2“交通枢纽管理”指甲方对乙方指定的交通枢纽进行的管理活动，包括但不限于设施设备维护、秩序维护、安全保障等。2.合同标的和范围2.1物业管理顾问服务内容2.1.1制定和优化物业管理制度；2.1.2监督物业设施设备的日常维护和管理；2.1.3提供物业管理团队培训和考核；2.1.4协助乙方进行物业管理费的收缴；2.2交通枢纽管理内容2.2.1负责交通枢纽设施的日常维护；2.2.2确保交通枢纽内的秩序井然；2.2.3制定并执行交通枢纽安全保障措施；2.2.4协助处理交通枢纽内的突发事件；2.3服务区域和范围2.3.1物业管理顾问服务范围：[具体服务区域和范围]2.3.2交通枢纽管理范围：[具体交通枢纽名称及管理范围]3.服务期限3.1合同期限3.1.1本合同期限为一年，自[起始日期]至[终止日期]。3.2服务期限的调整3.2.1合同期限如需调整，双方应协商一致并签订补充协议。3.3合同终止条件3.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。4.服务费用4.1服务费用标准4.1.1物业管理顾问服务费用：[具体费用标准]4.1.2交通枢纽管理费用：[具体费用标准]4.2费用支付方式4.2.1乙方应按约定的费用标准，在每月[具体日期]前支付当月费用。4.3费用调整4.3.1合同期间如遇政策调整或市场变化，费用标准可经双方协商调整。5.服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1物业管理顾问服务应满足乙方提出的合理要求。5.1.2交通枢纽管理应确保设施设备正常运行，秩序井然，安全保障措施到位。5.2服务质量考核5.2.1乙方将定期对甲方提供的服务质量进行考核，考核结果作为服务质量改进的依据。5.3质量改进措施5.3.1甲方应根据考核结果，及时采取措施改进服务质量，确保服务质量符合要求。6.服务交付6.1服务交付时间6.1.1甲方应按照合同约定的时间节点，完成物业管理顾问服务和交通枢纽管理工作。6.2服务交付地点6.2.1物业管理顾问服务交付地点：[具体地点]6.2.2交通枢纽管理交付地点：[具体地点]6.3服务交付方式6.3.1甲方通过书面报告、现场检查、会议等方式向乙方交付服务成果。8.合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1.1国家法律法规政策调整，导致合同内容不符合现行规定；8.1.1.2双方协商一致，认为有必要对合同内容进行修改。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的情形包括但不限于：8.2.1.1乙方未按合同约定支付服务费用；8.2.1.2甲方严重违反合同约定，经乙方催告后仍未整改；8.2.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同变更和解除程序8.3.1变更合同内容，双方应签订书面变更协议；8.3.2解除合同，任何一方应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约；9.1.2违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.2.3严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.3违约金和赔偿9.3.1违约金和赔偿的具体金额将在合同附件中详细列明。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平。11.法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达；13.2.2送达地址应为合同中约定的地址。14.合同签署和生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方或任何一方邀请或引入的具有特定专业能力、资质或资源的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、风险评估、争议解决、项目管理等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意在特定情况下引入第三方；2.1.2第三方具备完成合同所需的专业能力或资质；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；2.2.2双方共同或由一方邀请第三方参与合同履行或争议解决；2.2.3第三方应与双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或协议规定，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担责任；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法活动；3.1.3第三方的责任限额应按照合同约定或协议规定执行。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定或协议规定，向甲乙双方收取合理的服务费用；3.2.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议，但最终决策权属于甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议规定；4.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其与甲方协议约定的范围内；4.1.3甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方有故意或重大过失。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议规定；4.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其与乙方协议约定的范围内；4.2.3乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方有故意或重大过失。4.3第三方与合同其他相关方的划分4.3.1第三方与合同其他相关方之间的关系由合同约定或协议规定；4.3.2第三方对合同其他相关方的责任仅限于其与相关方协议约定的范围内；4.3.3合同其他相关方对第三方的行为不承担责任，除非有故意或重大过失。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额5.1.1第三方责任限额应根据合同约定或协议规定确定；5.1.2第三方责任限额应包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等；5.1.3第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确列明。6.