二零二五年物业管理公司委托代付物业维修费用协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业管理公司委托代付物业维修费用协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2业主1.3维修费用1.4物业管理公司1.5代付2.合同标的2.1维修项目范围2.2维修费用总额2.3维修时间表3.代付费用及支付方式3.1代付费用金额3.2代付费用支付时间3.3代付费用支付方式4.费用结算与报销4.1结算方式4.2报销流程4.3报销期限5.物业管理公司责任5.1维修项目管理5.2费用审核5.3维修进度跟踪6.业主责任6.1提供维修需求6.2配合维修工作6.3费用承担7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业管理公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业：指本合同约定的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑及配套设施。1.2业主：指拥有物业管理区域内房屋或其他产权，并享有物业管理权利的个体或单位。1.3维修费用：指为保障物业的正常使用和维护，对物业进行维修、养护所需的费用。1.4物业管理公司：指受业主委托，负责物业管理服务的公司。1.5代付：指物业管理公司按照本合同约定，代业主支付物业维修费用的行为。2.合同标的2.1维修项目范围：包括但不限于房屋结构、公共设施、绿化、环境卫生等维修项目。2.2维修费用总额：根据实际维修项目及工程量，由双方共同确认的维修费用总额。2.3维修时间表：由物业管理公司根据维修项目制定维修时间表，并提前通知业主。3.代付费用及支付方式3.1代付费用金额：根据实际维修费用及业主承担比例，由物业管理公司代付的费用。3.2代付费用支付时间：每次维修完成后，物业管理公司在收到业主确认后七个工作日内支付代付费用。3.3代付费用支付方式：通过银行转账方式进行支付。4.费用结算与报销4.1结算方式：物业管理公司根据维修发票、工程量清单等凭证，与业主进行费用结算。4.2报销流程：业主将维修费用发票及相关凭证提交给物业管理公司，物业管理公司审核后，按照约定支付代付费用。4.3报销期限：业主应在维修完成后一个月内提交报销申请，逾期不予受理。5.物业管理公司责任5.1维修项目管理：物业管理公司负责维修项目的立项、招标、施工、验收等工作。5.2费用审核：物业管理公司对维修费用进行审核，确保费用合理、合规。5.3维修进度跟踪：物业管理公司负责跟踪维修进度，确保维修质量。6.业主责任6.1提供维修需求：业主应及时向物业管理公司提出维修需求，并提供相关证明材料。6.2配合维修工作：业主应配合物业管理公司进行维修工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等。6.3费用承担：业主应按照合同约定承担相应的维修费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应积极配合法院审理，按照法院判决或调解结果执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的维修期限届满，且双方无其他合同终止情形时，合同自动终止。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。11.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址，如有变更，应提前通知对方。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1.1物业维修项目清单13.1.2维修费用预算13.1.3业主授权委托书13.1.4其他双方认为必要的文件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入条件1.1第三方：指本合同双方当事人以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督等角色的个体或单位。1.2介入条件：双方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方介入合同相关事宜。2.第三方的职责与权限2.1职责：2.1.1专业服务：第三方应根据合同约定，提供专业的技术、咨询等服务。2.1.2监督执行：第三方对物业管理公司或业主的履行情况进行监督，确保合同约定得到执行。2.1.3协调沟通：第三方应协调双方关系，促进合同顺利履行。2.2权限：2.2.1信息获取权：第三方有权获取与合同履行相关的必要信息。2.2.2监督权：第三方有权对物业管理公司或业主的履行行为进行监督。2.2.3建议权：第三方有权就合同履行提出建议或改进意见。3.第三方介入的流程与程序3.1流程：3.1.1协商：双方达成共识，同意引入第三方介入。3.1.2选择：双方共同选择符合资质要求的第三方。3.1.3签订协议：双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。3.1.4执行：第三方按照协议约定开展相关工作。3.2程序：3.2.1提出申请：一方提出引入第三方的申请，另一方同意。3.2.2协商协议：双方与第三方就协议内容进行协商。3.2.3签订协议：三方签订合作协议。3.2.4协议生效：协议签订后，经双方签字盖章，协议生效。4.第三方责任限额4.1责任限额：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成的损失，不负赔偿责任。4.2限额的确定：4.2.1双方在合作协议中约定第三方责任限额。4.2.2如协议未约定，则以合同总金额的10%作为第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1业主与第三方：5.1.1业主与第三方之间无直接合同关系，第三方服务业主是基于物业管理公司的委托。5.1.2业主应积极配合第三方工作，提供必要的协助和支持。5.2物业管理公司与第三方：5.2.1物业管理公司委托第三方提供服务，双方应签订合作协议，明确双方权利、义务和责任。5.2.2物业管理公司对第三方的履约情况进行监督，确保其按照协议履行职责。5.3第三方与物业管理公司：5.3.1第三方应根据协议约定，向物业管理公司提供相关服务。5.3.2物业管理公司有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。6.第三方介入的终止6.1终止条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方同意终止第三方介入。6.1.3第三方完成协议约定的全部工作。6.2终止程序：6.2.1双方书面通知第三方，说明终止原因。6.2.2第三方按照协议约定完成剩余工作。6.2.3双方对第三方的服务进行验收，如有异议，协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修项目清单详细要求：列出所有维修项目的名称、规格、数量、预计维修费用等。说明：此清单为合同附件，用于明确维修项目范围和费用。2.维修费用预算详细要求：根据维修项目清单，制定详细的费用预算，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此预算为合同附件，用于双方确认维修费用的合理性。3.业主授权委托书详细要求：业主授权物业管理公司代为处理维修事宜的书面文件。说明：此委托书为合同附件，用于明确物业管理公司在维修事宜中的代表权限。4.第三方合作协议详细要求：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.维修进度报告详细要求：物业管理公司定期向业主和第三方提交的维修进度报告，包括维修项目、已完成工作、下一步计划等。说明：此报告为合同附件，用于双方了解维修进度。6.维修验收报告详细要求：维修完成后，由第三方或业主代表进行的验收报告，包括验收结果、存在问题等。说明：此报告为合同附件，用于确认维修质量。7.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：此协议为合同附件，用于明确争议解决机制。8.其他相关文件详细要求：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：此部分为灵活性条款，根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修费用。责任认定：业主应承担逾期付款的违约责任，按日支付违约金，违约金比例为日万分之五。示例：若业主逾期支付维修费用10000元，逾期30天，则应支付违约金1500元。2.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修项目。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若因物业管理公司原因导致维修延误，造成业主损失1000元，物业管理公司应赔偿1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给双方造成的损失。示例：若第三方因自身原因导致维修质量不达标，造成业主损失2000元，第三方应赔偿2000元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按争议解决协议执行，造成守约方损失500元，违约方应赔偿500元。全文完。二零二四年物业管理公司委托代付物业维修费用协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会法定代表人2.协议标的2.1物业维修费用金额2.2维修项目及范围2.3维修期限3.代付费用及方式3.1代付费用金额3.2代付费用支付方式3.3代付费用支付时间4.费用结算4.1结算方式4.2结算时间4.3结算依据5.权利与义务5.1物业管理公司权利5.2物业管理公司义务5.3业主委员会权利5.4业主委员会义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议生效时间8.3协议终止条件8.4协议终止时间9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3合同份数11.合同附件11.1附件一：物业维修费用清单11.2附件二：物业维修项目及范围说明12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会法定代表人：第二条协议标的2.1物业维修费用金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2维修项目及范围：包括但不限于小区公共区域设施设备维修、绿化养护、消防设施检查等2.3维修期限：自本协议签订之日起九十日内完成第三条代付费用及方式3.1代付费用金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2代付费用支付方式：由物业管理公司通过银行转账方式支付至业主委员会指定的账户3.3代付费用支付时间：自维修项目完成并通过验收之日起十个工作日内第四条费用结算4.1结算方式：物业管理公司根据业主委员会提供的维修费用清单及验收报告进行结算4.2结算时间：每月底前完成上一个月的维修费用结算4.3结算依据：维修费用清单、验收报告、合同约定第五条权利与义务5.1物业管理公司权利：5.1.1依照本协议约定支付物业维修费用5.1.2对维修项目的实施进行监督和检查5.1.3要求业主委员会提供相关维修费用清单和验收报告5.2物业管理公司义务：5.2.1按时支付物业维修费用5.2.2指派专人负责维修项目的监督和协调工作5.2.3确保维修项目的质量和安全5.3业主委员会权利：5.3.1接收物业管理公司支付的物业维修费用5.3.2对维修项目进行验收5.3.3对物业管理公司的维修工作进行监督5.4业主委员会义务：5.4.1及时提供维修费用清单和验收报告5.4.2配合物业管理公司进行维修项目的监督和协调工作5.4.3确保维修费用的合理使用第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1物业管理公司未按时支付物业维修费用7.1.2业主委员会未按时提供维修费用清单和验收报告7.1.3维修项目未按约定完成或质量不符合要求7.2违约责任承担：7.2.1对于物业管理公司未按时支付物业维修费用的，应向业主委员会支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起计算7.2.2对于业主委员会未按时提供维修费用清单和验收报告的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为每延迟一日支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）7.2.3对于维修项目未按约定完成或质量不符合要求的，物业管理公司应重新进行维修，直至符合约定要求，并承担由此产生的合理费用第八条协议生效及终止8.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效8.2协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效8.3协议终止条件：8.3.1维修项目全部完成并通过验收8.3.2双方协商一致解除本协议8.3.3发生不可抗力事件，致使本协议无法履行8.4协议终止时间：自协议终止条件成就之日起第九条通知与送达9.1通知方式：通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件、传真等9.2送达地址：9.2.1物业管理公司送达地址：市区路号物业管理公司9.2.2业主委员会送达地址：市区路号小区业主委员会9.3送达时间：自发出通知之日起三个工作日内第十条其他约定10.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2不可抗力条款：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失10.3合同份数：本协议一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力第十一条合同附件11.1附件一：物业维修费用清单11.2附件二：物业维修项目及范围说明第十二条合同签署12.1签署时间：二零二四年三月二十日12.2签署地点：市区路号12.3签署人：12.3.1物业管理公司代表：12.3.2业主委员会代表：第十三条合同备案13.1备案机关：市区物业管理办公室13.2备案时间：自本协议生效之日起十个工作日内第十四条合同解除14.1解除条件：14.1.1协议终止条件成就14.1.2双方协商一致解除本协议14.1.3出现法律、法规规定或双方约定的其他解除情形14.2解除程序：14.2.1双方应书面通知对方解除协议14.2.2解除协议自通知到达对方之日起生效14.3解除后果：14.3.1双方应按照协议约定履行剩余义务14.3.2解除协议后，双方不再承担本协议约定的权利义务14.3.3双方应按照法律规定处理解除协议后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人或法人组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应有助于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方职责3.1第三方应按照本合同约定及与甲乙双方签订的协议，履行相应的职责。3.2第三方职责包括但不限于：3.2.1监理方：对维修项目的实施进行全过程监督，确保工程质量和安全；3.2.2中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，处理合同履行中的争议；3.2.3审计方：对维修费用进行审计，确保费用的合理性和合法性。第四条第三方权利4.1第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于：4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定和协议要求，履行自己的职责；5.1.2保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应责任；5.1.3保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订的协议中约定。6.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方是甲乙双方的共同合作伙伴，共同为合同的履行提供支持；7.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方仅对其自身的服务行为承担责任；7.2.2甲乙双方对维修项目的整体负责，包括但不限于项目设计、施工、验收等环节；7.2.3业主委员会对维修项目的监督和验收负责。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方协议，共同完成维修项目。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保维修项目的顺利进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同第六条约定，提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，应按照本合同第十四条约定执行。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理善后事宜。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维修费用清单详细要求：清单应包含维修项目、维修费用、工程量、单价、总价等信息，并由业主委员会负责人签字确认。附件说明：本清单为维修费用结算的依据，需详细记录所有维修项目的费用情况。2.附件二：物业维修项目及范围说明详细要求：说明应详细描述维修项目的具体内容、维修范围、维修期限等信息，并由业主委员会负责人签字确认。附件说明：本说明为维修项目实施和验收的依据，需明确维修项目的具体内容和范围。3.附件三：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：本协议为第三方介入合同关系的法律文件，需详细约定第三方与甲乙双方的权利义务。4.附件四：维修项目验收报告详细要求：报告应包含维修项目、验收时间、验收人员、验收意见等信息，并由验收人员签字确认。附件说明：本报告为维修项目完成后的验收依据，需详细记录验收结果。5.附件五：维修项目变更记录详细要求：记录应包含变更原因、变更内容、变更费用等信息，并由甲乙双方签字确认。附件说明：本记录为维修项目实施过程中可能出现的变更情况的记录，需详细记录变更内容。6.附件六：维修项目费用结算凭证详细要求：凭证应包含结算时间、结算金额、结算方式等信息，并由双方财务人员签字确认。附件说明：本凭证为维修项目费用结算的依据，需详细记录结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按时支付物业维修费用业主委员会未按时提供维修费用清单和验收报告维修项目未按约定完成或质量不符合要求第三方未履行协议约定的职责任何一方泄露合同内容或商业秘密2.违约责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金：按照合同约定或法律规定支付违约金。损害赔偿：赔偿因违约行为给对方造成的损失。重新履行：在可能的情况下，违约方应重新履行合同义务。3.违约责任示例说明：物业管理公司未按时支付物业维修费用，应向业主委员会支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起计算。业主委员会未按时提供维修费用清单和验收报告，应向物业管理公司支付违约金，违约金为每延迟一日支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）。维修项目未按约定完成或质量不符合要求，物业管理公司应重新进行维修，直至符合约定要求，并承担由此产生的合理费用。全文完。二零二四年物业管理公司委托代付物业维修费用协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业维修费用概述2.1维修费用范围2.2维修费用标准2.3维修费用支付方式3.委托代付物业维修费用的具体事项3.1代付费用项目3.2代付费用时间3.3代付费用金额4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.费用结算与核对5.1结算方式5.2结算时间5.3费用核对6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：物业维修费用清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称物业管理公司名称：________委托方名称：________1.2双方地址物业管理公司地址：________委托方地址：________1.3双方联系方式物业管理公司联系方式：________委托方联系方式：________第二条物业维修费用概述2.1维修费用范围（1）公共区域的维修；（2）小区设施的维修；（3）小区绿化带的维修；（4）其他经双方协商确定的维修项目。2.2维修费用标准维修费用标准按照国家及地方相关政策和规定执行，具体费用标准由物业管理公司根据实际情况制定。2.3维修费用支付方式维修费用支付方式为：（1）物业管理公司预付；（2）根据实际维修情况，委托方在收到物业管理公司提供的维修费用清单后支付；（3）其他双方协商一致的方式。第三条委托代付物业维修费用的具体事项3.1代付费用项目代付费用项目包括但不限于第二条所述的维修费用范围。3.2代付费用时间代付费用时间为：（1）物业管理公司在维修项目实施前，向委托方提交代付费用申请；（2）委托方在收到代付费用申请后，根据实际情况在规定时间内完成代付。3.3代付费用金额代付费用金额为物业管理公司提交的代付费用申请中所列明的金额。第四条付款方式及期限4.1付款方式付款方式为银行转账。4.2付款期限付款期限为收到代付费用申请后的五个工作日内。4.3逾期付款责任委托方逾期付款的，应向物业管理公司支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第五条费用结算与核对5.1结算方式结算方式为：（1）物业管理公司向委托方提供维修费用清单；（2）委托方在收到维修费用清单后，按照实际发生费用进行核对。5.2结算时间结算时间为：（1）维修项目完成后；（2）委托方收到维修费用清单后。5.3费用核对委托方应在收到维修费用清单后的五个工作日内完成费用核对，如有异议，应及时通知物业管理公司。第六条保密条款6.1保密内容本合同内容、双方往来信息及物业维修相关资料均为保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。8.3合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）物业管理公司或委托方提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的期限届满之日，或双方协商一致确定的终止日期。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件包括：（1）因物业管理公司或委托方原因，需要对合同内容进行修改；（2）法律法规或政策发生变化，需要调整合同内容。9.2合同解除条件合同解除条件包括：（1）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除申请；（2）双方协商确定变更或解除内容；（3）签订变更或解除协议；（4）办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定提供维修服务；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。10.3违约责任追究违约责任的追究，由受损害方在合同约定的争议解决方式下进行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理（1）通知对方；（2）暂停履行合同；（3）协商解决；（4）如无法继续履行合同，按合同约定处理。11.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条合同附件12.1附件一：物业维修费用清单附件一详细列明了物业维修费用的项目、标准、金额等。12.2附件二：付款凭证附件二为委托方支付维修费用的凭证。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订、变更、解除等相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期合同签署日期为________年________月________日。13.2签署地点合同签署地点为________。13.3签署人员物业管理公司签署人员：________委托方签署人员：________第十四条其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项解释本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指物业管理公司、委托方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）维修服务提供方；（2）监理单位；（3）评估机构；（4）中介方；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）双方同意；（2）符合法律法规和本合同约定；（3）有利于合同履行和双方权益保护。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）签订相关协议或合同；（3）明确第三方职责和权利；（4）第三方参与合同履行。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对合同履行进行监督；（3）维护合同双方的合法权益；（4）按照合同约定承担相应的责任。3.2第三方权利（1）要求合同双方遵守合同约定；（2）要求合同双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督；（4）根据合同约定获得相应的报酬。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与物业管理公司第三方与物业管理公司之间的关系为合作关系，第三方应服从物业管理公司的监督和管理。4.2第三方与委托方第三方与委托方之间的关系为服务关系，第三方应按照委托方的需求提供专业服务。4.3第三方与合同双方第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，由第三方承担的最高金额。5.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额如下：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过________元；（2）第三方因违反合同约定造成的损失，其赔偿责任不