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文档简介

1、商品房买卖合同示范文本第一条工程建造根据出卖人以方法获得坐落_、编号为的地块的土地运用权。 【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨同意文件号】【划拨土 地运用权转让同意文件号】为O该地块土地面积为，规划用处为土地运用年限自一年 月一日至一年月日。出卖人经同意，在上述地块上建造商品房，【现定名】【暂定名】 o建造工程规划许可证号为施工许可证号为第二条商品房出售根据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房同 意机关为商品房预售许可证号为第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房子平面图见本合 同附件一，房号以附件一上说明为准）为本合同第一条规那么的工

2、程中 的：第【幢】【座】 【单元】【层】号房。该商品房的用处为属结构，层高为修建层数地上 层，地下一层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约好】【产权挂号】修建面积共一平方米，其间, 套内修建面积一平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积一平方 米（有关公共部位与共用房子分摊修建面积构成说明见附件二）。第四条计价方法与价款出卖人与买受人约好按下述第一种方法核算该商品房价款：.按修建面积核算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金 额（币）一千一百拾一万一千一百拾一元整。.按套内修建面积核算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）_千一百拾一万千百拾一元整。.按套（单元）核算

3、，该商品房总价款为（币）一千百拾 万一千一百拾一元整。.o 第五条面积成认及面积差异处理根据当事人挑选的计价方法，本条规那么以【修建面积】【套内修 建面积】(本条款中均简称面积)为根据进行面积成认及面积差异处 理。当事人挑选按套计价的，不适用本条约好。合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。商品房交给后，产权挂号面积与合同约好面积产生差异，两边同 意按第一种方法进行处理：.两边自行约好：(1);(2)；(3)；(4)。.两边同意按以下准那么处理：(1)面积过失比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积过失比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率交给利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积过失 比在3%以内（含3%）局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价 款由出卖人承担，产权归买受人。产权挂号面积小于合同挂号面积时, 面积过失比绝

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