(市场调查)2020年房地产市场调查最全的份表格

1、本章囊括房地产调研最全的105份表格，涵盖房地产的资料管理、踩盘、项目环境调研、宏观微观环境调研、需求调研、供给调研、竞争对手调研、调研管理、专题调研等各个环节最实用的调研表格。这些表格将大大增强调研人员的实际操能力和执行技能，优化调研职能部门的管理水平，力求达到行业工具箱的效果。第一章：房地产调研的基础资料表1访问项目考核纪录表表2街访项目复核报告表3入户项目复核报告表4座谈会登记表（与会者填写）表5楼盘资料库索引表表6行业政策法规索引表表7行业经济动态索引表访问项目考核纪录表访问员姓名培训期间（评分：_）执行期间（评出勤表现试/访问完成样本卷面质量分:）执行期间（评分：）总分备服从督导卷面

2、数量合格率废卷数量注：各分值为：培训10分（出勤2分，表现4分，试/访问表现4分）执行期间50分（完成样本16分，卷面质量12分，服从督导安排10分，废卷数量12分）QC（合格率15，废卷数量5分）填表人：填表日期：街访项目复核报告项目名称项目弋号研究负责人复合负责人项目起止时间计划样本数实际元成样本量复核比例废卷数项目总体合格率访问员姓名问卷总数不合格率复核比例合格率得分主要问题拦截被访者=1分，甄别=1分，操作=1分，对被访问者态度=1分，服从态度=1分，满分=1分复核人员项目整体评价填表人：填表日期：入户项目复核报告项目名称项目弋号研究负责人复核负责人项目起止时间计划样本数实际元成样本量

3、复核比例废卷数项目总体合格率项目整体评价出现问题及解决方案表名：座谈会登记表（与会者填写）关键词：访问纪录推荐复制直接使用座谈会登记表（与会者填写）姓名：性别：年龄：学历：个人月总收入：家庭月总收入：工作单位：职业：单位电话：家庭地址：联系电话：身份证号码：婚否：填表人：填表日期：表名：楼盘资料库索引表关键词：索弓1/资料管理推荐复制直接使用楼盘资料库索引表省市区楼盘名称索引编号楼盘名称索引编号资料库索引表名：行业政策法规索引表表61关键词：索弓1/资料管理推荐复制直接使用行业政策法规索引表年月标题编号（页码）标题编号（页码）资料库索引表名：行业经济动态索引表表7n_关键词：索弓1/资料管理推

4、荐复制直接使用行业经济动态索引表年月标题编号（页码）标题编号（页码）第二章：整体环境及土地自身状况调研实操表格表1宏观、微观经济调研要素表表2经济环境调查事项表表3政策法规要素表表4项目现状、周边环境、交通路网、市政配套调查要素表表5土地SWOT分析表（例）表6地块基本情况表整体环境及土地自身状况调研表名：宏观、微观经济调研要素表关键词：整体环境调研表推荐复制直接使用宏观、微观经济调研要素表、项目范围一、,主要内谷刀析要素宏观经济分析宏观总体经济运行形式；产业政策导向；政府基础设施建设规划房地产开发在GDP中的比重房地产投资占全国总投资的比重消费者的购房支出在总消费支出的比重房地产融资投资政策

5、房地产开发、销售宏观政策房地产开发景气指数消费者购房信心指数微观经济项目土地所在开发政策；当地市政规划当地的可支配收入状况当地金融环境分析当地的经济发展水平当地房地产总体发展水平当地基础设施匹酉灌度当地房价走势整体环境及土地自身状况调研表名：经济环境调查事项表关键词：整体环境调研表21推荐复制直接使用经济环境调查事项表项目内容全省项目所在地指标数量与上年同比增长指标数量与上年同比增长A.国内生产总值其中：第一产业第二产业第三产业房地产B.固定资产投资其中：房地产开发C社会消费品零售总额D商品零售价格指数居民消费价格指数商品住宅价格指数制表人:制表时间:整体环境及土地自身状况调研表名：政策法规要

6、数表关键词：整体环境调研表31推荐复制直接使用（资料型）政策法规要素表行业政策政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规行业法规国家、省、城市有关房地产开发经吕的方针政策。如房改政策、开发区政策、房地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和产业发展政策、税收政策等。如房地产开发经吕管理条例中华人民共和国房地产管理法中华人民共和国土地管理法城市规划政府短中期在项目所在地及项目地块周边的市政规划。有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用总体规划、城市建设规划和区域规划、城市发展战略等金融政策政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规。银行对房地产的借贷的相

7、关政策，税率及利息等金融政策交通规划项目地块周边的市政路网、公共交通起始线路的现状及其远景规划，含主要交通干道、远景规划、公共交通起始线路;项目对外水、陆、空交通状况地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状1整体环境及1表名：项目现状、周边环境、交通路网、市政1表41土地自身状配套调查要素表况调研关键词：土地自身状况1推荐复制直接使用（资料型）项目现状、周边环境、交通路网、市政配套调查要素表地理位置地质地貌状况土地面积及红线图土地规划使用性质“七通一平”现状地块周边的建筑物绿化景观自然景观历史人文景观环境污染状况地块周边的市政路网及公交现状、远景规划项目的水、路、空交通状况地块周边的市政道

8、路进入项目地块的直入交通网现状购物场所文化教育医疗卫生金融服务邮政服务娱乐、餐饮、运动生活服务娱乐休息设施周边可能存在的对项目不利的干扰因素历史人文区位影响整体环境及土地自身状况调研表名：土地SWOT分析表（例）关键词：土地自身调研表51推荐复制直接使用Strength优势分析Weakness劣势分析土地SWOT分析表（例）七通一平交通S4.灵活建筑规划设计充裕资金实力分期开发缓解资金压力111W1.周边基础配套不全W3.污染W4区域人文环境不佳W5.开发对周围景观的破坏111Opportunity机会分析Threat威胁分析1区域需求旺盛，房价持续走高2附近大型商场带入巨大人流3城市高速扩张

9、，土地不断升值4区域待开发土地较多，易形成大规模居住区5政府待建公园，环境景观日趋成熟6存在集团购买，将有力促进销售111T1.城市发展向东南区倾斜T2.短期区域市场供应增大T3.政府大力加强经济适用房建设T4.区域知名度低T5.周边项目档次较低111结论：项目自身状况调研表名：地块基本情况表关键词：地块自身调研推荐复制直接使用地块基本情况表项目内容备注地块名称地块编号位置用地性质规划指标用地面积容积率建筑密度使用期限（年）土地使用权出让金额制表人：资料来源：第三章:区域市场调研实操表格表1房地产总体发展情况表表2房地产板块分布情况表表3房地产价格走势表表4区域市场房价指数表表5物业分布情况表

10、区域市场状况调研表名：房地产总体发展情况表关键词：区域市场状况推荐复制直接使用房地产总体发展情况表项目上半年与去年同期相比备注签定土地出让合同商品房用地房地产开发总额其中商品房建设占比重其中住宅投资占比重商品房施工面积其中住宅施工面积住宅施工面积中今年新开工者所占比例商品房竣工面积其中住宅竣工面积销售预售商品房面积其中现楼销售其中期房销售全市商品房销售收入其中住宅销售收入空置面积住宅办公楼商业楼手楼买卖制表人:制表时间:表名：房地产板块分布情况表关键词：板块分布推荐复制直接使用房地产板块分布情况表板块差异板块1:区板块2:区板块3:区板块4:区地理范围划分依据商品住宅平均价多层小高层高层别墅商

11、品住宅供求状况多层小高层高层别墅热销区域制表人:制表时间:区域市场状况调研表名：房地产价格走势表关键词：价格趋势推荐复制直接使用房地产价格走势表单位：元/平方米多层高层全市项目所在板块全市项目所在板块2007年平均价格同比增长06年平均价格同比增长05年平均价格同比增长04年平均价格同比增长03年平均价格同比增长02年平均价格同比增长制表人:制表时间:区域市场状况调研表名：区域市场房价指数表关键词：房价指数推荐复制直接使用区域市场房价指数表制表人:制表时间:区域市场状况调研表名：物业分布情况表关键词：物业分布推荐复制直接使用物业分布情况表分布区区位域物业类型总计多层住宅小高层住宅第四章:房地产

12、需求调研的实际操表格表1消费者背景资料表表2购房动机统计表表3置业次数统计表表4消费者房价预测表表5购房单价能力统计表表6购房总价能力统计表表7购房面积偏好统计表表8楼型、户型偏好统计表表9户型结构偏好统计表表10户型面积偏好统计表表11付款方式统计统计表表12购买决策重要性分析表表13期望的房屋交付标准统计表表14配套设施要求表表15媒体认知调查表表16媒体认知排序调查表表17消费者对各种媒体认可度调查表表18年龄与户型需求交叉分析表表19家庭结构与户型需求交叉分析表表20受教育程度与户型需求交叉分析表表21行业与户型需求交叉分析表表22职位与户型需求交叉分析表表23年龄与楼型需求交叉分析表

13、表24职位与楼型需求交叉分析表消费者背景资料表项目指标百分比总额备注家庭结构三代同堂一口之家二人世界单身其他()()()()()100%职业特征经商老板三资高级白领三资普通白领国企高级干部国企普通干部文艺界政府及事业单位其他外销()()()()()()()()()100%买主年龄结构20岁以下20-30岁31-45岁46-55岁55岁以上()()()()100%客户家庭月收入状况2000元以下2000-4000元4000-6000元6000-8000元8000-10000元10000元以上()()()()()()100%客户地理半径集中率1公里半径2公里半径3公里半径4公里半径4公里以上半径(

14、)()()()()100%制表人:制表时间:求调研丨表名：购房动机统计表表2求调研丨表名：购房动机统计表表2关键词：消费者需求推荐复制直接使用购房动机统计表指标人数比例备注购房目的A首次置业满足基本居住需求B二次置业改善居住条件C投资保值和增值D办公E为父母或子女购房F度假G结婚H本地拆迁I其他制表人:制表时间:求调研|表名：置业次数统计表表3求调研|表名：置业次数统计表表3关键词：消费者需求推荐复制直接使用置业次数统计表置业次数人数比例备注第一次第二次多次总数100%制表人：制表日期：!求调研丨表名：购房单价能力统计表表5!求调研丨表名：购房单价能力统计表表5!求调研丨表名：消费者房价预测表

15、表4关键词：消费者需求推荐复制直接使用消费者房价预测表关键词：消费者偏好推荐复制直接使用购房单价能力统计表单价接受的房价范围人数比例备注3000元/平方米以下（含3000）3001-3800元/平方米3801-5000元/平方米5001-6500元/平方米6501-8000元/平方米8001-10000元/平方米合计100%10000元以上买房的最高价位5000兀/平方米以下（含5000）5000-8000元/平方米8001元/平方米以上合计100%买房的最低价位8000兀以上的（含8000）合计100%制表人：制表日期：求调研丨表名：购房总价能力统计表表6求调研丨表名：购房总价能力统计表表6

16、制表人：制表日期：制表人：制表日期：关键词：消费者偏好推荐复制直接使用购房总价能力统计表总价按受的房价范围人数比例备注20万兀以下（含20万兀）2130万兀之间31-45万之间46-65万之间66-90万之间91-120万之间120万以上100%合计求调研丨表名：楼型户型偏好统计表表8求调研丨表名：楼型户型偏好统计表表8!求调研丨表名：购房面积偏好统计表表7制表人：制表日期：制表人：制表日期：制表人：制表日期：关键词：消费者偏好推荐复制直接使用购房面积偏好统计表面积范围人数比例备注50平方米以下（含50平方米）51-70平方米71-80平方米81-100平方米101-120平方米121-140

17、平方米140平方米以上合计100%关键词：消费者偏好推荐复制直接使用楼型户型偏好统计表楼型、户型偏好人数比例备注楼型偏好高层小高层多层别墅合计100%户型偏好平层错层跃层复式合计100%!求调研丨表名：户型结构偏好统计表表9!求调研丨表名：户型结构偏好统计表表9关键词：消费者偏好推荐复制直接使用户型结构偏好统计表楼型户型偏好人数比例备注1房1厅2房1厅2房2厅3房2厅4房2厅4房3厅5房2厅或3房4厅6房及以上合计100%制表人：制表日期：求调研丨表名：户型面积偏好统计表表10求调研丨表名：户型面积偏好统计表表10关键词：消费者偏好推荐复制直接使用户型结构偏好统计表户型功能区楼型户型偏好人数比

18、例备注卧室面积卧室一面积10-15平方米16-20平方米20平方米卧室面积10-15平方米16-20平方米20平方米以上卧室一面积10-15平方米16-20平方米合计厅面积客厅19平方方米以下100%19-25平方米26-32平方米32平方米以下餐厅19平米以下19-25平米合计卫生间面积卫一5平方米以下5-9平方米10-12平方米12平方米以上卫二5平方米以上5-9平方米10-12平方米合计阳台面积阳台一6平方米以下6-10平方米11-15平方米15平方米以上阳台二6平方米以下6-10平方米11-15平方米15平方米以上合计求调研丨表名：购买决策重要性分析表表12制表人：制表日期：求调研I表

19、名：付款方式统计统计表表11关键词：消费者决策推荐复制直接使用付款方式统计统计表付款方式人数比例备注付款方式偏好一次性分期按揭公积金贷款合计100%期望首付金额5万以下57万810万15-20万2530万合计100%月供金额500-1000元1001-1500元1501-25002501-40004000以上合计100%制表人：制表日期：关键词：消费者决策推荐复制直接使用购买决策重要性分析表影响决策因素人数比例备注建筑质量物业管理价格区位户型交通区内配套区内景观教育楼型区外配套品牌建筑质量合计100%影响决策因素现有住宅最满意方面现有住宅最不满意方面人数比例人数比例物业管理交通状况购物环境内部

20、装修户型小区环境居住地点通风采光居住面积教育其他合计100%100%制表人：制表日期：求调研园名：期望的房屋交付标准统计表13关键词：消费者决策推荐复制直接使用期望的房屋交付标准统计表影响决策因素人数比例备注毛坯房厨卫装修全装修合计100%制表人：制表日期：表名：配套设施要求表表14配套设施要求表（可选）媒体认知接触频率调查表报纸广告电视广告户外广告相关网站电台广告中介机构房展会他人介绍其他合计人数比例媒体认知排序调查表第一位第二位第三位第四位第五位斤A-、/亠第六位合计人数比例制表人：制表日期：求调研|表名：消费者对各种媒体认可度调查表表16求调研|表名：消费者对各种媒体认可度调查表表16关

21、键词：媒体认知推荐复制直接使用消费者对各种媒体认可度调査表制表人：制表日期：求调研丨表名：年龄与户型需求交叉分析表表17关键词：交叉分析推荐复制直接使用年龄与户型需求交叉分析表卧室合计1234人数比例人数比例人数比例人数比例30岁以下30-40岁41-50岁50岁以上合计厅合计12人数比例人数比例30岁以下30-40岁41-50岁50岁以上合计卫牛间合计12人数比例人数比例30岁以下30-40岁41-50岁50岁以上合计阳台合计12人数比例人数比例30岁以下30-40岁41-50岁50岁以上合计制表人：制表日期：!求调研丨表名：家庭结构与户型需求交叉分析表表18关键词：交叉分析推荐复制直接使用

22、家庭结构与户型需求交叉分析表卧室厅卫牛间阳台1234合计12合计12合计12合计单身人数比例两口之家人数比例两代同堂人数比例三代同堂人数比例求调研丨表名：受教育程度与户型需求交叉分析表表19关键词：交叉分析推荐复制直接使用受教育程度与户型需求交叉分析表卧室厅卫牛间阳台1234合计12合计12合计12合计单身人数比例两口之家人数比例两代同堂人数比例三代同堂人数比例三代以上人数比例合计人数比例制表人：制表日期：求调研丨表名：行业与户型需求交叉分析表表20求调研丨表名：行业与户型需求交叉分析表表20关键词：交叉分析推荐复制直接使用行业与户型需求交叉分析表行业属性卧室厅卫牛间阳台1234合计12合计1

23、2合计12合计金融证券人数比例轻工业人数比例自由职业者人数比例文卫事业单位人数比例商贸企业人数比例IT通讯人数比例建筑及房地产人数比例政府公务员人数比例制造业人数比例中介服务业人数比例医药化工业人数比例其他人数比例合计人数比例制表人：制表日期：求调研丨表名：职位与户型需求交叉分析表表21关键词：职位与户型需求交叉分析推荐复制直接使用职位与户型需求交叉分析表职位卧室厅卫牛间阳台1234合计12合计12合计12合计高级管理者人数比例中层管理者人数比例高级职员人数比例职员人数比例工人人数比例其他人数比例合计人数比例制表人：制表日期：表名：年龄与楼型需求交叉分析表关键词：年龄与户型需求交叉分析推荐复制

24、直接使用年龄与楼型需求交叉分析表年龄高层小高层多层别墅总计30岁以下人数比例30-40岁人数比例41-50岁人数比例50岁以上人数比例合计人数比例制表人：制表日期：求调研丨表名：职位与楼型需求交叉分析表表23求调研丨表名：职位与楼型需求交叉分析表表23关键词：职位与楼型需求交叉分析推荐复制直接使用职位与楼型需求交叉分析表职位高层小高层多层别墅总计高级管理者人数比例中层管理者人数比例高级职员人数比例职员人数比例其他人数比例合计人数比例制表人：制表日期：第五章:房地产供给调研的实操表格表1土地拍卖交易及开发登记表表2区域市场供应量分析表3空置商品房结构情况表4商品房供求平衡比较表表5竞争楼盘供应量

25、调查统计表表6一周楼盘供应总览表表7本月新推盘一览表表8同类物业空置率调查比较表表9年度各类物业预售证办理情况表表10周边竞争物业开发情况表供给调研丨表名：土地拍卖交易及开发登记表表1供给调研丨表名：土地拍卖交易及开发登记表表1关键词：土地供应推荐复制直接使用土地拍卖交易及开发登记表供给调研I表名：商品房供求平衡比较表表4供给调研丨表名：区域市场供应量分析表2关键词：市场供应量推荐复制直接使用区域市场供应量分析单位：万平方米批地时间合同号地点发展商面积已出售面积待出售面积2003年2004年2005年2006年2007年制表人：制表日期：供给调研表名：空置商品房结构情况表3关键词：市场供应量推

26、荐复制直接使用空置商品房结构情况单位：万平方米年份总量住宅办公楼商业用房2003年2004年2005年2006年制表人：制表日期：关键词：市场供应量推荐复制直接使用商品房供求平衡比较表单位：万平方米年份商品房竣工面积平均增长速度()商品房销售面积平均增长速度(%)商品房空置面积平均增长速度(%)商品住宅空置面积平均增长速度(%)2003年2004年2005年2006年2007年制表人：制表日期：:WBSOS（尊）（3同團嗨韻（尊）（3民團嗨韻（尊）（3民團嗨韻關耳遞蜩斜囚翳曰囚舞丑囚舞日峯般皐鹽喜爾翅弟篡4ISMWWW()()()2.您购买本项目原因排序()()(3.您经常看的报纸、杂志(2)

27、(3)(4)4您经常光顾的购物中心(1)(2)(3)(4)5您喜欢的运动、娱乐项目(1)(2)(3)(4)6您经常光顾的网站(1)(2)(3)(4)7您是否需求售后转租业务口旧房出租口旧房出售口8您在购房过程中所遇到的任何问题营销跟踪表名：顾客满意程度调查问卷设计表表51和产品满关键词：满意度调查意度调研推荐复制直接使用顾客满意程度调查问卷设计编号请就您对产品的感受填写本表，请在答案上打V第一部分：总体满意状况1根据您最近的感受，您对本房地产工商的满意程度如何？口很满意口相当满意口无所谓口不太满意口很不满意2根据您最近的感受，您会向亲友推荐本房地产公司的楼房吗？口肯定会口也许会口说不准口也许不

28、会口肯定不会3您对下列各项的质量满意状况如何？（1）您所拥有的房子？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意（2）您所得的销售支持？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意（3）您所得的物业管理服务？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意（4）您所得的行政支持？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意（5）回答询问的情况？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意（6）本房地产公司的文件提供？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意（7）电话热线支持？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口

29、很不满意第二部分：销售支持4对本房地产销售代表的下列情况满意度如何？及时对您的询问回答？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意对楼盘的了解？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意对入住使用情况的了解？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不解释条款条件等的准确性？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意解决问题的能力？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意敬业精神？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意第三部分：顾客支持您最近一次给本房地产公司打电话的目的是什么？口咨询口解决问题口投诉口未打电话

30、是什么时候打的电话？口半个月内口一个月内口3个月内口3个月以前您联系的是房地产公司的什么职能部门口电话热线支持口顾客关系口文秘口销售口物业管理口财务您对所得到的支持满意度如何？能很快找到要找的人？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意对楼盘的了解？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意对入住使用情况的了解？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不解释条款条件等的准确性？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意解决问题的能力？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很满意口很不满意敬业精神？口很满意口相当满意口无所谓满意不满意口不很

31、满意口很不满意我们就楼盘和服务能做哪些具体的事来增加您对本房地产公司的满意程度？感谢您的反馈意见！您的姓名:所在单元：电话：日期：第八章:调研管理实操表格表1日常踩盘计划安排表表2调研人员每周工作计划表表3调研执行计划表表4调研培训计划表日常踩盘计划安排表表名：调研人员每周工作计划表关键词：调研计划推荐复制直接使用调研人员每周工作计划表本周工作事项时间安排备注周周周周四周五周六周日上周工作事项上周工作内容完成情况工作难点及问题工作建议制表人:制表日期:调研执行计划表调研明细开始时间完成时间调查方式调研要求注意事项调研培训计划表时间地点培训内容参加人员主讲人考核方式考核时间第九章：专题调研实操表

32、格表1别墅项目调查表表2楼盘调查表（已营商铺、商场类）表3楼盘调查表（租售商铺、商场类）表4商铺市场调研表格表5商业业态、租金调查表（街铺）表6商业业态统计表（街铺）表7商业街调查问卷表8小户型调查问卷表表9写字楼市场调查表表10住宅客户消费调研表表11楼盘个案市场调查详表别墅项目调查表别墅项目名称：开发开发商团队景观规划物业管理建筑规划项目规划占地面积总建筑面积容积率绿化率建筑密度建筑风格社区配套建筑组成行销主题别墅类型配比别墅类型面积范围主力面积花园赠送面积价格范围（单价、总价）主力价格（单价、总价）户数售出户数项目销售进度认购时间（工程现状）开盘时间（工程进度）交房时间（工程现状）销售情

33、况销售情况销售情况客源分析别墅类型购买客源购买目的入住情况别墅类型入住率市调人：市调时间：专题调研丨表名：楼盘调查表（已营商铺、商场类）表2关键词：商铺调研推荐复制直接使用楼盘调查表（已营商铺、商场类）楼盘名称：调查时间：年月日点调查人：物业名称地理位置物业规模软硬件设施开业时间物业性质经营方式出租方式经吕方式其他方式间隔方式柜台独11立商$铺面积100就。独立商铺比例其他方式经吕类别经吕范围所占比例主要品牌管理费车位情况铺位空置经吕者经吕情况现场人流情况周边商业环境评价补充说明综合评述市调人：市调时间：楼盘调査表（租售商铺、商场类）点日月年人查调划规匕匕厶冃功层各商发开商理代商建承营配套兄商

34、段地铺面间售兄面租荀甫鬲悄Atnp兄售铺街甫At内率用实营销推广铺街甫At内价均赁租铺街甫At内车位付款方式性次-评点合综市调人：市调时间：商铺市场调研表格楼盘名称项目地址建筑风格商铺规划具体布局：商铺（面积）：大厦（面积）：产品定位层（品牌）：二层（品牌）：三层（品牌）：四层（品牌）：五层（品牌）：销售模式产权式：商管公司：签订相关协议（补充协议、租赁合同）返租回报率：年限：相关承诺：非产权式：配套内部设施1得房率：2车位：3空调及新风系统（品牌）：4供电系统：5给排水系统：6电梯品牌：种类：数量：具体位置：7安防系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、消防报警系统（烟感、喷材）8信息管理系

35、统：电话、闭路、传真、宽带网络建筑材质及装修1商铺外立面饰材：门厅：门窗：2商铺公共区域饰材：广场：公共走道：3内部饰材：铺内墙体：地面：内部门窗：灯光照明：商业环境铺位划分功能划分：面积划分：价格均价：最高价：最底价：层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：二层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：三层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：四层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：五层均价：最高价（比例）：最底价（比例）：价格走势：租金价客户定位付款方式媒体情况日期：频率：内容：诉求重点：销售情况时间：比例：楼层：工程进度开业状况产品优势产品劣势其他市调人：市调时间：市调人：市调时间：市调人

36、：市调时间：商业业态、租金调查表（街铺）街区名称调查人铺经营类别品牌名称租金（元/亦月）铺号经营类别品牌名称租金（元/亦月）市调人：市调时间：市调人：市调时间：专题调研丨表名：商业业态统计表（街铺）表6关键词：商铺调研推荐复制直接使用商业业态统计表（街铺）街区名称调查人业态类别铺数（个数）所占百分比合计：使用说明：本表是在商业业态、租金调杳表（街铺）的基础商而作出的街铺商业业态统计。商业街调查问卷1您希望商业街的主要功能是服装装修装饰餐饮娱乐酒店客房美容美发便利店其他2您比较欣赏的建筑风格现代简约欧洲巴洛克中国园林日式庭院其他3您希望商业街的营业时间是PM6:00以前PM8:00以前PM11:

37、00以前视具体业种而定4您希望商业街店面的规模是大型1000平方米左右中型500平方米左右小型100平方米左右其他5您希望商业街提供商品或服务的规格和档次是高档中档低档其他6您是否有兴趣经营商业街的项目没有有（具体业种）7您认为商业街合理的租金标准是1元/平方米月口1.5元/平方米月口2.0元/平方米月其他8您认为商业街合理的销售面积是500平方米300平方米200平方米100平方米其他9您是否有兴趣购买商业街有没有10（第9题答有的请回答）您愿意购买的理由是周边规划好，有升值潜力周围没有正式的商业项目，比较稀缺其他11（第9题答没有的请回答）您不愿意购买的理由是地段偏远人气不足虽然前景不错，

38、但是需要时间其他.12（第9题答有的请回答）您购买的动机是自己经营先投资，以后纯投资（以出租为主要手段）纯投资（以将来转让赚取差价）看情况再自己经营专题调研丨表名：小户型调查问卷表表8关键词：小户型调研推荐复制直接使用小户型调查问卷表如果您正打算购买小户型房产您所理解的小户型，面积范围是多少？20m2以下口2040m24160m2口6180m2您选择小户型的原因：总价低位置方便家庭人口少好投资如果购买小户型自住，您可能居住的时间是多少？不超过3年36年610年10年以上若购买小户型，是您第几次购买商品房？首次二次三次或以上您买小户型的使用目的是：自住投资先自住再投资其他您能接受的小户型位置区域

39、（可多选）：鼓楼中心区域台江中心区域五四北区域鼓山新区（东区）区域仓山区域金山区域大学城区域7您能接受的小户型单价是：2000元内2000-2500元2500-3500元3500元以上8您能接受的小户型总价：10万元以下口1015万元口1625万元口25万元以上9您对小户型期、现房的要求是：期房可入住现房已能看见结构的准现房10您能接受的小户型的类别是：二手房普通商品房高级公寓酒店式服务公寓11您希望小户型的建筑形式是：塔楼口高层板楼口多层板楼口无所谓12您认为最合理的小户型应该是：一室一卫一室一厅一卫两室一厅一卫两室一厅两卫跃层13您对小户型的朝向有无要求：全部朝南有南向房间无所谓14您对小

40、户型有无烹饪要求：有独立厨房无独立厨房但有烹饪条件无所谓15您对小户型有无客厅要求：有独立客厅厅、卧合一无所谓16您能接受的小户型装修情况是：全精装厨卫装修精装修且带家具毛坯房17您认为小户型最重要的配套是（可多选）：会所超市餐饮娱乐运动设施学校医疗网络通讯其他18您认为小户型最需要的物业服务是：送餐家政配送中心洗衣商务其他19您希望小户型的交通状况：方便乘坐公交方便自驾车无所谓20若买小户型，您最看重的是（可多选）：位置价格户型设计社区感觉开发商背景后期物业管理周边环境交通21您的工作地点靠近（其它请注明）：五四路办公圈五一广场周边台江商业区周边仓山区金山区其他22您的年龄范围是：25岁以下

41、口2535岁口3645岁口45岁以上23您买小户型是：一个人住两个人住三口之家三代同堂24您可支配的家庭月收入为：3000元以下30005000元50018000元8000元以上25您购买小户型可能选择的付款方式：银行贷款一次性付清写字楼市场调查表市调人员：日期：项目名称开发商项目位置代理销售公司总建筑面积售楼电话占地面积工程进度售楼处位置施工单位平均单价租售交付日期主力套型产品类型付款方式基本定位基本情况层高配套设施租售情况层数电梯车位物业费智能化周边环境学校周边环境分析银行购物交通物业管理公共设施备注：重点对价格及付款方式进行着重说明项优劣势综合评估项位置图附近要干图专题调研丨表名：住宅客

42、户消费调研表表10关键词：客户消费习性调研推荐复制直接使用住宅客户消费调研表访问员姓名：起始时间：时分终止时间：时分访问地点：尊敬的先生、女士：您好!我是公司的市场调研员，感谢您在百忙之中接受我们的采访！我们正在开展一项关于XX市居民购房消费的市场调查，以便了解您的住房需求。您提供的所有意见和资料都将被绝对保密，感谢您的合作！1您现在居住的住房属于？自购商品房单位分房其他2您对您现在的居住条件是否满意？满意比较满意3您预计在什么时间购买新住房？今年口12年内房计划一、购房计划政府福利房自建房租房一般不太满意极不满意23年内3年以后暂无购4您如果购买新住房，主要用途是？4您如果购买新住房，主要用

43、途是？投资出租度假时临时住所期居家炒卖（低价买入，高价卖出）其他5请问您喜欢以下哪种物业类型？独立别墅联体别墅多层住宅小高层住宅6您喜欢哪种户型结构？平面户型跃式户型错层户型7如果购买新住房，您需要怎样的户型？（请填写）房厅卫8如果您考虑购买新住房，您能承受的单价为多少元平方米？4000元以上口37014000元口34013700元16011900元13011600元10011300元1000元以下长（请说明）高层住宅复式户型阳台31013400元19012200元28013100元口25012800元口22012500元9根据您选择的户型，结合您的收入水平及使用要求，您认为多大的建筑面积较合

44、适？50m2以下5070m27190m291110m2111130m2131150m2151170m2171190m2191210m2211230m2231250m2口251270m2口271300m2口300m2以上10如果您考虑购买新住房，您能承受的总价为？610万元1115万元1620万元2025万元2630万3135万元口3640万元口4145万元口4650万元口5155元5660万元口6165万元口6670万元口70万元以上11您偏向于哪一种付款方式？一次性付款银行按揭付款分期付款选择”银行按揭付款”方式的客户，请回答19题、20题：12首期付款您能够承受的最高价钱是多少？2万以下24万46万78万910万1012万1314万1516万1718万1920万2122万2324万2526万2728万2930万30万以上13如果选择了银行按揭，每个月您能够承受多高的月供款？500元以下501800元8011100元11011400元14011700