物业设备设施管理空气调节课件

1、教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程物业设备设施管理学习授导第八讲空 气 调 节第八章 空 气 调 节第一节 空气调节系统工作原理一、空气的组成和状态参数在自然界中的空气，都是含有水蒸气的空气，称为湿空气。1湿度空气中水蒸气的含量称为湿度。（1）绝对湿度 g/m3或kg/m3 一、空气的组成和状态参数（2）含湿量 g/kg或kg/kg （3）饱和绝对湿度反映出在一定的温度下，单位容积（1m3）的湿空气所能容纳的水蒸气含量的最大值。温度上升时，饱和绝对湿度增加。 一、空气的组成和状态参数（4）相对湿度空气的绝对湿度与同温度下饱和空气的绝对湿度之比称为相对湿度，以表示。表明了空气中

2、水蒸气的含量接近于饱和状态的程度，即表示了空气的干湿程度。值越小，表明空气越干燥，吸收水分的能力越强；值越大，表明空气越潮湿，吸收水分的能力越弱。 2焓空气的焓值是指空气含有的总热量在空气调节技术中，常用比焓的变化，来判断空气得失热量的变化。一般规定干空气的焓值以0为基准点(计算的起点)，即0时1kg干空气的焓值为0。 二、空气调节的任务和作用 空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境（温度、湿度、洁净度、流动速度）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。创造合适的室内气候环境 创造舒适的“人工气候” 三、空调系统的基本构成与工作原

3、理空调系统就是完成对空气环境进行调节和控制，也就是对空气进行加热、冷却、加湿、减湿、过滤、输送等各种处理的设备装置。空调系统的基本构成，由冷热源系统、空气处理系统、能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成。冷热源系统：1锅炉；2给水泵；3回水滤器；4疏水器；5制冷机组；7冷却塔；8冷却水循环泵；9冷水管系;空气处理系统：10空气加湿器；11空气加热器；12空气冷却器；13空气过滤器;空气能量输送与分配系统：6冷冻水循环泵；14风机；15送风管道；16蒸气管；17凝水管；18空气分配器;自动控制系统：19温度控制器；20湿度控制器；21冷、热能量自动调节阀;图8 空调系统的基本构成新风回风

4、空气处理系统与能量输送分配系统负责完成对空气的各种处理和输送：在风机产生的风压作用下，室外空气从新风管进入系统，与从回风管引入的部分室内空气混合，经空气过滤器进行过滤处理，再经空气冷却器、空气加热器等进行空气的冷却和加热处理，然后经喷水室进行加湿或减湿处理，最后经送风管道输送到空调房间，从而实现对室内空气环境的调节和控制。三、空调系统的基本构成与工作原理为了节省能源，系统将一部分室内空气与室外新鲜空气混合后再进行处理，这部分的室内空气称为回风，而室外新鲜空气称为新风。冷热源系统属于空调系统的附属系统，它负责提供空气处理过程中所需的冷量和热量。三、空调系统的基本构成与工作原理热源系统的工作原理，

5、它利用热媒的循环将热量从热源输送到空气处理系统中，通过热交换设备提供空气调节过程中所需的热量。冷源系统的工作原理，它利用制冷装置产生冷量，利用冷媒的循环将冷量输送到空气处理系统中，通过热交换设备提供空气调节过程中所需的冷量。三、空调系统的基本构成与工作原理自动控制系统用于对空调房间内的空气温度、湿度及所需的冷热源的能量供给进行自动控制。它利用温度、湿度传感器对室内空气参数进行检测，并利用控制器对空气处理系统中的冷热媒管道的阀门进行控制，使其流量产生变化，以控制室内空气的状态参数。 三、空调系统的基本构成与工作原理第二节 空调系统的分类空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等

6、三种类型。中央空调系统是集中式空调系统，它是将空气处理设备集中设置，组成空气调节器，空气处理的全过程在空气调节器内进行，然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间。1新风进口；2回风进口；3混合室；4过滤器；5空气冷却器；6空气加热器；7加湿器；8风机；9空气分配室；10冷却介质进出；11加热介质进出；12加湿介质进；13主送风管；14消声器；15送风支管；16消声器；17空气分配器；18回风；19回风管；20循环风机；21调风门；22排风图一 集中式单风管一次回风式系统1空气过滤器；2空气冷却器；3挡水板；4 一级空气加热器；5离心或轴流通风机；6 一级空气分配室；7二级空气冷却器；8二级

7、空气加热器；9空气加湿器；10二级空气分配室；11诱导器；12调风门；13 一级送风管；14二级送风管；15二次风图二 集中式双风管空调系统图三 风机盘管式空调系统 1盘管；2风机；3空气过滤器；4箱体图三-1 风机盘管机组图三-2 风机盘管式空调的供水系统房间缝隙自然渗透补给 房间外墙的通风管道补给 独立的新风系统补给 1新风进口；2送风；3回风；4、5排风；6新风进口；7新风处理器图三-3 风机盘管式空调系统新风供给方式图三-4 独立新风供给-风机盘管式空调的集中式新风处理风机盘管式空调系统各机组可独立运行，互不干扰，能满足不同的空调需要；系统布置灵活，可独立进行空气处理，也可在系统中集中

8、设置新风系统，机组作为二次处理设备使用，从而构成半集中式空调系统。 第三节 常用空调设备一、喷水室喷水室是一种多功能的空气调节设备，可对空气进行加热、冷却、加湿、减湿等多种处理。当空气与不同温度的水接触时，空气与水表面间发生热湿交换，调节喷水的温度将会得到不同的处理效果。 1前挡水板；2喷嘴与排管；3后挡水板；4底池；5冷水管；6滤水器；7循环水管；8三通阀；9水泵；10供水管；11补水管；12浮球阀；13溢水器；14溢水管；15泄水管；16防水灯；17检查门；18外壳图3-1 喷水室的结构图二、表面式换热器及其空气处理表面式换热器是让媒质通过金属管道而对空气进行加热或冷却的。采用这种方式时，

9、空气和媒质之间并无直接接触，换热在金属管道表面进行，故称为表面式换热器。图3-2 表面式换热器 三、空气的加湿与减湿处理设备1空气的加湿处理设备空气加湿的方法可分成两类：一类是将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿，即水蒸发加湿。 图3-3 设保温套管的蒸汽加湿喷管图3-4 水蒸发加湿电极式加湿器三、空气的加湿与减湿处理设备2空气的减湿处理空气减湿处理的主要方法有冷却减湿法、液体吸湿（吸收减湿）法和固体吸湿法。1外界空气进口；2空气冷却器（蒸发器）；3冷凝器；4挡水板；5风机；6干燥空气出口；7盛水盘；8压缩机；9储液器；10过滤干燥器；11电磁

10、阀；12膨胀阀；13泄水管图3-5 冷却降湿机工作原理1空气滤网；2风机；3空气冷却器；4空气加热器；5转换阀；6固体干燥剂筒图3-6 固体干燥剂减湿系统热空气1过滤器；2喷液室；3空气冷却器；4风机；5吸湿液冷却器；6溶液泵；7吸湿液箱；8热交换器；9再生溶液泵；10蒸发器；11冷却器 图3-7 再生式液体减湿系统三、空气的加湿与减湿处理设备液体减湿是利用吸湿剂进行除湿。固体吸湿材料常见的有硅胶、铝胶和活性炭等。液体吸湿剂常用的有氯化锂、三甘醇和氯化钙等水溶液。四、空气净化处理设备空气净化处理，就是通过空气过滤及净化设备，去除空气中的悬浮尘埃。在空调系统中，空气过滤器是净化空气的主要设备。可

11、分为：1金属网格浸油过滤器2干式纤维过滤器3静电过滤器 五、空气输送与分配设备按空气的来源情况来划分，空调系统可分为直流、闭式和再循环式系统等三种形式。空气的输送与分配是利用通风机、送、回风管及空气分配器（布风器）和空气诱导器来实现的。1风管常用的风管材料有薄钢板、铝合金板或镀锌薄钢板等 五、空气输送与分配设备2风机空调系统的风机主要采用离心风机。 3空气分配器空气分配器用于低速空调系统， 4空气诱导器诱导器为高速空调系统的主要送风设备。空调室内的气流组织不但取决于诱导器和空气分配器的结构、工作性能、送风口布置等，而且回风口的结构、布置位置对气流组织也有一定影响。良好的回风能促使气流更加均匀、

12、稳定。 五、空气输送与分配设备1诱导器箱体；2 一次风管；3调风门4静压箱；5喷嘴；6二次风进风栅；空气混合室；8混合风出风栅；9换热器图3-8 立式空气诱导器结构工作原理图第四节 空 调 制 冷 制冷系统是空调系统的“冷源”，它通过制备冷冻水提供给空气处理设备使用，从而向整个系统提供冷量，它由制冷装置、冷冻水管路和冷却水管路等三个子系统组成。一、制冷装置制冷装置是制冷系统的核心，常见的制冷方式有蒸汽压缩式、吸收式等1压缩式制冷机压缩式制冷机以制冷剂液体汽化吸热的方式制冷。 1压缩机；2冷凝器；3膨胀阀；4蒸发器图3-10 压缩式制冷机工作原理 一、制冷装置制冷剂在系统中要经过压缩、冷凝、节流

13、和汽化等四个过程才完成一个制冷循环。常用的制冷剂有氨和氟利昂R11、R12、R22、R134a、R123等 其中影响较大的制冷剂（R11和R12）已经实施限制 一、制冷装置2吸收式制冷机吸收式制冷机以溴化锂水溶液为工质，其中以水为制冷剂，溴化锂溶液为吸收剂。它利用溴化锂水溶液在常温下（特别是在温度较低时）吸收水蒸气的能力很强，而在高温下又能将所吸收的水分释放出来的特性，以及利用制冷剂水在低压下汽化时要吸收周围介质的热量的特性来实现制冷的目的。1发生器；2冷凝器；3蒸发器；4吸收器；5冷冻水循环泵；6发生器泵；7吸收泵；8热交换器；9溶液三通阀；10制冷剂水管；11防晶管；12冷剂水图3-11

14、吸收式制冷机工作原理 二、冷冻水系统冷冻水系统负责将制冷装置制备的冷冻水输送到空气处理设备. 三、冷却水系统冷却水负责吸收制冷剂蒸气冷凝时将放出的热量，并将热量释放到室外。 图3-12 冷却塔冷却水系统 第五节 空调系统的维护与管理一、空调系统维护管理的意义对空调系统的管理包括对空调系统的运行管理和日常维护两大主要内容。所谓运行管理是指根据建筑物实际情况确定空调系统的运行方案，使空调系统在节能、合适的状况下工作，既满足使用者的要求，又达到经济运行的目的。空调系统的日常维护是指物业管理公司对空调系统在运行过程中出现的问题及时处理，保证空调系统正常运行，使建筑物的使用功能以最大限度的发挥。二、空调

15、系统的运行管理三、空调系统的维护 四、空调设备的维护五、制冷机房的维护与管理冷却塔维护保养的主要内容有： 保证水流分布均匀。 保证气流分布均匀。 控制冷却塔进水浊度不大于50mg/L 在冬季应采取相应措施，在集水器内放置电热装置，防止集水器冻裂漏水。如冷却塔不用，需排净塔内存水。谢谢听讲！第八讲完！教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程物业设备设施管理学习授导第九讲建筑供配电系统第九章 建筑供配电系统第一节 电工基本知识一、电路的基本概念1电路和电路图电路就是电流所流经的路径。不论电路的结构如何复杂，但就其作用来说，一个完整的电路由电源、负载、开关和保护装置及联接导线等4部分组成

16、。 一、电路的基本概念2电路的基本物理量（1）电流（2）电压 （3）电功率电流在单位时间内电路中产生或者消耗的电能，称为电功率（4）电阻一、电路的基本概念例9. 1一台29英寸的彩色电视机的功率为183W，平均每天开机2h，则一个月（30天）消耗多少度电？解：W=Pt=183103230=10.98千瓦时=10.98度一、电路的基本概念3电路的工作状态（1）开路状态（2）短路状态（3）额定工作状态各种电气设备的电压、电流及功率等都有其额定值。额定值是电气产品的使用规定，电路中的各种电气设备在满足额定条件下，电路处于正常工作状态。 二、交流电1正弦交流电实际电力网中用的是按正弦规律变化的交流电。

17、即使电动机车运输、电镀、电信等行业需要直流电，也大多是经过交流电整流获得。 二、交流电（1）正弦交流电的基本物理量二、交流电（2）交流电的有效值在一个电阻中，分别通以直流电和交流电，如果经过一个交流周期的时间，它们在电阻上产生的热量是相等的，则把直流电的大小作为交流电的有效值 一般交流电表测出的数值都是有效值，灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、电流数值都是有效值。二、交流电2三相交流电三相交流电是三个大小相等、频率相同、相位彼此相差120的三个电动势。如图：目前低压系统中多数采用三相四线制的供电方式，如图所示： 单相负载与三相电源的连接方法 使用任何电气设备，均要求负载所承受的电压等于它的额

18、定电压，所以负载要采用一定的连接方式，以满足负载对电压的要求。 三相负载星形连接 三相负载的三角形连接 三、电力变压器1电力变压器的用途电力变压器是改变交流电压而保持交流电频率不变的电气设备。 我国目前远距离交流输电线路电压大都在35kV以上，这样高的电压，不可能直接产生，因此，在输电时要用变压器将电压升高。电能输送到用电区后，为了保证安全用电和用电设备的电压要求，还必须用电力变压器将电压降低。 电力变压器用符号 表示三、电力变压器2电力变压器的基本结构电力变压器主要部件是绕组和铁心（器身）构成的电磁部分。还有油箱、冷却装置、绝缘套管、调压和保护装置等部件。 变压器油起两个作用： 在变压器绕组

19、与绕组、绕组与铁心及油箱之间起绝缘作用； 变压器油受热后产生对流，对变压器铁心和绕组起散热作用。3变压器的基本工作原理原绕组接入交流电源后就有交流电流通过，于是在铁心中产生交变磁通，所以铁心上的主磁通同时通过一次侧绕组和二次侧绕组。一次侧绕组产生自感电动势的同时，在二次侧绕组中产生互感电动势，就有感应电流流过负载。 四、电动机1电动机的用途和分类电动机是把电能转换成机械能的动力设备。 按电流性质：直流电动机和交流电动机 按电源相数：单相电动机和三相电动机三相电动机又可分为同步式和异步式两种。异步电动机按转子结构不同有鼠笼型和绕线型两种。2异步电动机的基本结构（1）定子电动机的定子部分包括机座、

20、定子铁心和定子绕组。（2）转子异步电动机的转子由转子铁心、转子绕组和转轴等部分组成。 异步电动机的基本结构3三相异步电动机的调速方法 （1）三相异步电动机变极调速 （2）三相异步电动机变压调速 （3）三相异步电动机变频变压调速系统 第二节 建筑供配电系统概述一、电力系统和电力网1电力系统和电力网电力系统是由发电、输电和配电系统组成。 第二节 建筑供配电系统概述2电力网的电压等级从输电的角度看，电压越高则输送的距离就越远，传输的容量越大，电能的损耗就越小；但电压越高，要求的绝缘水平也越高，因而造价也越高。 3频率标准 我国电网的频率标准是50Hz，频率变化会对电网的运行质量产生较大影响 第二节

21、建筑供配电系统概述二、线路的敷设电缆、电线的敷设应根据建筑的功能、室内装饰的要求和使用环境等因素，经技术、经济比较后确定， 1架空线路2电缆线路 3绝缘导线的敷设绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷。导线穿管敷设时应注意以下几点： 钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。 管内所穿导线的总面积不能超过管内截面的40，管内导线的数目不能超过8根。 管内导线不允许出现接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。 不同回路和不同电压的导线除特殊情况外不应穿在同一根管内。 塑料管布线一般适用于室内和有酸碱腐蚀性介质的场所，但在宜受机械损伤的场所不宜明敷。三、建筑物用电负荷

22、的分类和类别1. 将民用建筑用电负荷分为三级：（1）符合下列情况之一时，应为一级负荷： 中断供电将造成人身伤亡时； 中断供电将造成重大政治影响者； 中断供电将造成重大经济损失者； 中断供电将造成公共场所的秩序严重混乱者。三、建筑物用电负荷的分类和类别（2）符合下列情况之一时，应为二级负荷： 中断供电将造成较大政治影响者； 中断供电将造成较大经济损失者； 中断供电将造成公共场所秩序混乱者三、建筑物用电负荷的分类和类别（3）不属于一级和二级负荷者应为三级负荷。 2建筑物负荷类别（1）照明和划入照明电价的非工业负荷（2）非工业负荷 （3）普通工业用电 四、低压配电 低压配电方式是指低压干线的配线方式

23、。低压配电一般采用380/220V中性点直接接地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、树干式和混合式三种。 图9-1 低压配电方式 五、高层建筑供电（1）高层建筑的负荷分级一级负荷：消防用电设备，应急照明，消防电梯。二级负荷：客用电梯，供水系统，公用照明。三级负荷：居民用电等其他用电设备。（2）高层建筑的供电要求因为高层建筑存在着一级或二级负荷，所以现代高层建筑均是采用至少两路独立的10kV电源同时供电。 （3）高层建筑常用的供电方案第三节 变 配 电 室物业小区供配电系统是指从高压电网引入电源，到各用户的所有电气设备、配电线路的组合。变配电所（室）是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、

24、变换电压、分配电能的任务。 物业小区变配电系统构成示意图 一、低压配电箱（盘）配电箱（盘）是直接向低压用电设备分配电能的控制、计量盘，在小区建筑中用量很大。 配电盘的位置应尽量置于用电负荷中心，以缩短配电线路和减少电压损失。 还应注意所选配电盘位置应有利于维修、干燥且通风、采光良好，不影响建筑美观和建筑结构的安全等。 二、配电柜（屏）配电柜是用于成套安装供配电系统中受配电设备的定型柜。有高压、低压配电柜两大类。 在安装时，受电配电柜居中，分支配电柜分居两侧；控制、信号部件及空气开关对应装配于配电柜的正面，这样安装便于监视、操作及保养。配电柜背面只有母线，检查及维修也很方便。 三、建筑物的变配电所变配电所由高压配电室、变压器室和低压配电室三部分组成， 1位置的选择变配电所的位置在其配电范围内应尽量布置在接近电源侧，并位于或接近于用电负荷中心，保证进出线路顺直、方便、最短，变配电所不应选在有剧烈震动的场所，不宜选在多尘、水雾和有腐蚀性气体的场所， 三、建筑物的变配电所有人值班的变配电所应单独设值班室，只有低压配电室时，值班室可与低压配电室合并，但应保证值班人员工作的一面或一端，低压配电装置到墙的距离不应小于3m。变配电所房间内部设备的布置应做到线路顺直、最短、进出方便，有利