工程承包协议书

1、.：.；工程承包协议书甲方： 乙方：浙江鸿安建立 按照、及其他有关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概略：1、工程称号：；2、工程地址： 3、建筑面积： 4、 构造类型：框剪构造5、工程造价：暂估算为 10000 万元。其中户外景观绿化、附属设备、电梯等工程以暂定价进入工程造价。二、承包内容范围：1、本工程中的土建和水电安装、消防工程、节能工程等由乙方总承包施工。2、甲方自行担任发包施工的有电梯、智能安防监控系统、二次装修、户外景观绿化及附属设备，由此产生的配合费(不含税金、原资料发票)甲方以分包工程总造价的1.5%给

2、乙方其中电梯配合费以每台10000元计算；3、甲方自行分包工程需求的脚手架、垂直运输、管理费、资料搜集、整理及归档备案、二次土建修补等假设由乙方担任(必需与总包单位同步进展或共同运用，总包单位不另外提供设备给分包单位)，乙方与分包方协商处理。4、甲方自行的分包工程向乙方支付分包工程总造价的5%为质量、平安、进度、文明施工等保证金，保证金不计息，开工预验收合格后退还。甲方自行分包工程中甲、乙及分包方的详细责任及义务由甲乙双方另行签署补充协议。2、包括除甲方自行分包工程、桩基静压、动测检测、室内空气检测和基坑变形监测及相关规范规定由甲方担任的工程外，其它检测费用和实验费均由乙方担任并承当相应费用。

3、承包方式：施工资质为 = 1 * CHINESENUM2 壹级 ，承包方式为总承包，工程承包范围内的包工包料。施工工期：开工时间以工地打施工答应证获得之日为准即 年 月 日，开工时间为工程开工预验收日期协议内所写验收日期或开工日期均为预验收日期；工期定为900天。平安及文明施工： 1、乙方须严厉执行有关平安操作管理规范，并应按当地政府有关部门规定的进展施工场地规范化管理，假设因规范化管理不到位引起的一切处分和损失由乙方自行承当。 2、乙方须确保平安消费、文明施工、力争创温州市级文明规范化工程。假设在施工过程中发生的工伤事故、危险作业不测损伤或其他内部纠纷，由乙方自行处置并承当全部经济责任。3、

4、一切机械设备需满足工程施工需求，特殊设备须有安检证明。4、工程创文明标化的奖励或者费用承当方法按工程开工前国家、省、市相关部门出台的文件执行。5、工程所在村内的地方性纠纷由乙方担任协调，甲方予以配合。六、施工质量：符合国家验收规范一次性经过合格验收，并创瑞安市“飞云杯工程，争创“瓯江杯工程。七、计算与结算根据及取费规范和协议价款1采用定额及根据：、温建价【2021】1号、温建建【2021】75号、瑞建发【2021】174号文件转发省住房和城乡建立厅、开展和改革委员会、财政厅关于调整我省现行定额人工单价的通知及相关文件、瑞建发2021219号关于转发的通知。2建立工程施工费用计算程序采用综合单价

5、法。3规范商定：a、工程类别一类工程取二类费用。b、对于工程施工组织措施费率取中值。c、平安施工费按规定计取。d、创瑞安市“飞云杯工程奖工程决算总造价的1%,假设创瓯江杯奖励工程决算总造价1.2%。4乙方承包 工程的决算按工程量清单分部分项工程费、施工技术措施工程费综合单价下浮 14.5 %。5、本工程的钢材、砼、砌体、水泥、砂石、水电资料进展动态管理，人工费按合同工期内的信息价平均指数进展调整，其它资料均采用固定单价执行。八、 资料供应及其他定价规范1、本工程中资料设备除甲方指定分包工程和资料外，全部由乙方自行组织采购。主要资料 (钢材、砼、水泥)经甲方书面确认。2、本工程中由甲方担任发包的

6、工程，其资料及设备由甲方自行担任组织。3、定价规范，动态管理资料价钱有钢材、砼、砌体、水泥、砂石、水电资料，分四阶段的信息价平均值为中间工程款预付和结算根据，四阶段为桩基、根底及地下室、主体工程、装修工程。资料的进场时间以甲乙双方和监理签字为准。九、 工程款支付方法：1、按照工程实践进度结合瑞安信息价分段支付，详细以桩基、根底及地下室、主体、水电安装和消防安装及装修划分为工程款支付的时间段： = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 完成桩基工程的50%后支付工程款； = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 全部完成桩基工程后支付工程款； = 3 * GB3 * MERGEFOR

7、MAT 地下室以底板分二次支付完成50%各付一次，底板上部分二次支付完成50%各付一次经甲方书面确认后支付工程款； = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 主体工程(含砌体工程)以每幢完成每六层后支付工程款； = 5 * GB3 * MERGEFORMAT 水电、消防安装及装修以每二个月支付工程款。待完成每个付款段施工5天内，乙方将工程进度报送给监理公司和甲方代表，并经其核实无误后十五天内支付85%工程进度款。在拔付工程进度款时乙方相应的资料必需齐备，否那么甲方有权不予支付工程进度款。 2 、工程预验收合格后十五日支付至95%的实践完成的工程款，乙方在开工验收结算办理终了，向甲方移交一

8、切的合格完好的工程资料后，除抵扣总造价3%保修金外，余款可在15天内付清。 3 、双方一致赞同在工程开工预验收合格及保修期满一年后7日内无息前往保修金的50%，两年后7日内无息退回0.5%工程保修金，剩余工程保修金按国家规定保修期年限按段前往。十、工程人员管理：工程中管理人员需及时到位，乙方必需按规定配备相应人员并执证上岗，管理人员必需公示姓名、职务、岗位及联络方式。工程经理必需定岗定位，不得随意改换，假设改换工程经理必需先征得甲方及监理公司的书面赞同并应做好相应的备案，否那么视为违约。2、工程经理到岗率不得低于70%，其他人员到岗率是80%，有事请假必需征得甲方代表赞同。十一、甲方的任务：

9、1、甲方已向乙方提供经过合格审查的图纸六套及光盘一套，担任在开工前组织好图纸会审、设计交底。2、乙方在开工前担任办理施工答应证等相应手续，并担任交清办理相关证件、批证所需的费用不包括乙方的工程保证金、保险。3、甲方在开工前以书面方式将水准点与座标控制点提交给乙方，并在现场交验；，并在开工前一周提供地质和地下管线资料。4、甲方担任完成具备施工条件的施工场地，并担任公共道路通道的开通。5、甲方责任在施工前提供施工现场用水、用电，但所产生的水电费用由乙方支付。6、甲方须做好同相关施工单位的现场配合任务。7、甲方有权监视乙方对工人工资的发放情况，必要时可用乙方的工程款代为发放。8、施工场地周围地下管线

10、、周边道路、临近建筑物含文物维护建筑、古树名木由承包人担任维护，所需费用由发包人承当。十二、乙方的任务： 1、每月25日前向甲方及监理单位提交月度完成的工程量报表及工程月报报告本月的总结，及下月的进度方案和用款方案等内容一式四份。2、乙方应按建立行政管理部门和相关部门的要求，承当施工平安、保证任务及非夜间施工照明的责任，以及夜间施工的相关责任。3、假设需由乙方担任办理的有关施工场地交通，环卫和施工噪音管理等手续，由乙方担任办理并承当相应费用。4、开工验收合格且乙方移交给甲方前的已完成工程废品维护的特殊要求及支付的相关费用由乙方承当，之后由甲方承当。5、施工场地清洁卫生的要求，不得污染环境和影响

11、周边的居民生活，必需符合建立行政管理部门和相关部门的要求并承当相关费用。6、乙方必需做好本人作为总包单位对其它单位的配合及总包效力任务。7、乙方有责任对甲方现有设计图纸提出更优化方案并应向甲方无偿提供办公室一间，监理办公室三间。8、乙方应按相关平安施工规定组织施工,并自行承当相应责任。9、开工验收时乙方必需无偿向甲方提供六套开工图及电子文档一套。十三、施工组织设计和工期1、施工组织设计：乙方应将本工程各单位的工程进度方案表在各单位工程开工前不少于14天向甲方及监理单位提供；施工组织设计和施工总进度方案提供的时间为开工前10天。甲方应在乙方提交的各工程进度方案后7天内进展工程确认。十四、有以下情

12、况工期可顺延，否那么不予以顺延；1、甲方未按约提交图纸及开工条件；2、甲方未按商定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进展除双方另行协商的外；3、工程师未按合同商定提供的所需指令、同意等，致使施工不能正常进展；4、不可抗力以国家规定为准。5、甲方直接分包的工程工程工期延误呵斥乙方工期延误的；6、甲方在施工过程中有设计变卦和工程量添加的；7、假设因乙方缘由导致工程工期延误的，每延误一天乙方应向甲方支付1万元经济损失；假设乙方提早完成工程，那么提早一天甲方可奖励乙方2000元。9、假设因甲方缘由导致的工期延误，甲方应根据在延误期间对乙方呵斥的实践损失予以补偿。十五、隐蔽工程及中间验收1、隐蔽工程和

13、中间验收以质监部门规定的验收部门为准。乙方应严厉执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必需经过验收作出记录，方能继续进展下一工序的施工。普通隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，艰苦或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进展验收，并办理隐蔽工程验收手续。2、本工程中乙方承包工程的试车费用由乙方承当。 十六、工程保证金 1 、乙方赞同向甲方支付总计 = 10000000 * CHINESENUM2 壹仟万元保证金不计息，为确保实现工程质量、平安、文明施工、工期目的保证、保证管理人员到岗到位、民工工资保证。2 、保证金支付和返还办式：签署施工合同后7天内即向甲方支付 = 10000

14、000 * CHINESENUM2 壹仟万元保证金。工程完成至0.000构造后15天甲方无息退还保证金 = 5000000 * CHINESENUM2 伍佰万元，构造结顶后15日内甲方无息退还保证金 = 5000000 * CHINESENUM2 叁佰万元，工程预验收合格后退回保证金贰佰万元。3 、甲方须确保该工程由乙方承包施工，如本协议生效后因甲方客观缘由导致本协议无法履行，除归还乙方 = 10000000 * CHINESENUM2 壹仟万元保证金本息外利息按银行同期利率的双倍计算并承当乙方直接经济损失。十七、工程三项费用：合同签署后7天内支付工程合同造价的2.7%工程款。按瑞安市规划建立

15、局2007年4月6日发出关于要求建立平安消费费用公用账户的通知要求，专款公用不少于工程总造价的2.7施工平安技术措施费等三项费用，并在第一期工程款支付之时扣回。十八、工程变卦及增减工程：工程变卦应设计单位出具设计变卦联络单并经监理单位及甲方代表认可签字方能生效，增减工程必需由甲方代表认可签字后方能生效。十九、违约责任：1、假设乙方未按时申报工程进度款由乙方自行承当相应的责任，并不得影响工期。2、假设乙方资料不齐，或乙方资料、实体检查不合格，甲方有权拒付工程款，由此产生的违约责任均由乙方承当，并不得影响工期。3、双方协作假设产生经济纠纷时不影响工程资料的备案及相关工程手续。4、假设乙方承包工程的

16、质量不能一次性经过验收合格，乙方应无条件返工至验收合格为止；假设60天内仍不能经过验收合格，甲方有权没收保证金200万元。 5、对于乙方未经甲方赞同擅自将工程工程分包给其他单位，视为乙方违约，甲方有权没收其全部保证金，并且甲方有权解除或终止本合同。二十、质量保修：1、保修期限、内容和范围按国家有关规定执行。2、保修范围、内容的工程：乙方该当在接到保修通知之日起7日内派人保修。乙方不在商定期限内派人保修的，甲方可以委托其他人修缮，由此产生的费用甲方有权按双倍费用在乙方的保证金中扣除。3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。4、对于涉及构造平安的质量问题按国家相关规定执行。5、质量保修完成后，由甲方组织验收。6、通知方式：通知或书面通知，联络： ，通讯地址： 。7、保修费用由呵斥质量缺陷的乙方承当。二十一、其他商定：双方赞同，本协议中的内容假设与向行政机关备案的备案合同的合同内容存在不一致情况，按如下原那么处置：备案合同有商定，而本协议未商定的，备案合同中的