办公楼建筑设计课件

1、 办 公 楼 建 筑 设 计 感觉2008制作 第1页，共33页。一、办公楼概述 1、定义 建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以 此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。2、分类 行政办公楼： 各级党政机关、人民团体、事业单位、工 矿企业的办公楼； 专业性办公楼：为专业单位办公使用的办公楼；如科学 研究办公楼，设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投 资等行业办公楼； 出租写字楼： 分层或分区出租的办公楼； 综合性办公楼：以办公用房为主，含有公寓、旅馆、商 场、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共 设施的建筑物。第2页，共33页。二、办公楼设计要求 一）基地选择1办公楼的基地

2、应选在交通和通讯方便的地段，应避开 产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、 易燃品等地段； 2城市办公楼基地应符台城市规划布局，选在市政设施比 较完善的地段并且避开车站、码头等人流集中或噪声 大的地段；3工业企业的办公楼，可在企业基地内选择合适的地段建 造，但应符合卫生和环境保护等条例的有关规定。第3页，共33页。二、办公楼设计要求 二）总平面布置与各粪用房关系1、总平面布置应考虑环境与绿化设计。办公建筑的主体部 分宜有良好的朝向和日照； 2、建筑基地内应设停车场(库)，或在建筑物内设停车库。 一类办公楼0.4个/100平米，二类办公楼0.25个/100平米，3、办公区域内不宜建造职

3、工住宅，若用地毗邻。应予分隔 和分设独立出入口；4 、在同一基地内办公楼与公寓楼、旅馆楼共建，或建造以 办公用房为主的综合楼，应根据使用功能不同，安择好 主体建筑与附属建筑的关系，做到分区明确、布局合理、 互不干扰；5总平面布置应合理安排好汽车库、自行车棚、设备机房（水、暖、空调和电气)等附属设施和地下建筑物。第4页，共33页。二、办公楼设计要求 三）建筑覆盖率与容积率指标 办公楼建筑基地覆盖率一般应为2540。低、多层办公楼建筑基地容积率一般为l2，高、超高层建筑基地容积率一般为35，用地紧张的地区，基地容积率应按当地规划部门的规定。 第5页，共33页。三、办公楼建筑设计1、功能组成1）办公

4、用房 小型办公空间：其私密性和独立性较好，一般面积在40平米以内，适 应专业管理型的办公需求； 中型办公空间：其对外联系较方便，内部联系也较紧密，一般面积在 40150平米以内，适应于组 团型的办公方式； 大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有较为密切的联系， 各部分的分区相对较为灵活自由，适应于各个组团共 同作业的办公方式。2）公共用房 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议等活动需求的空间。一般有： 小、中、大接待室；小、中、大会客室；大、中、小会议室；各类大小不同的展示厅、资料阅览室、多功能厅和报告厅等。 第6页，共33页。三、办公楼建筑设计1、功能组成3）交通联系空间 主要

5、指用于楼内交通联系的空间。 一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种， 水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。 垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯等。4）服务用房 主要为主要办公空间提供信息、资料的收集、整理存放需求的空 间以及为员工提供生活、卫生服务和后勤管理的空间。 通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图房、员工餐厅、 开水以及卫生间和后勤、管理办公室等。5）附属设施用房 主要指保证办公大楼正常运行的附属空间。 通常为变配电室、中央控制室、水泵房、空调机房、电梯机房、电话 交换房、锅炉房等。 第7页，共33页。三、办公楼建筑设计第8页，共33页。 国家关于办

6、公楼的常用定额 室 别 面积定额(平米/人) 附 注 一般办公室 3.5 不含走道 高级办公室 6.5 不含走道 会 议 室 0.8 无会议桌 1.8 有会议桌 没计绘图室 5.0 研究：正作室 4.0 打 字 室 6.5 按每个打字机计算(包括校对) 文 印 室 7.5 包括装订、贮存 档 案 室 按性质考虑 会 议 室 2040平米 计算机房 根据机型及工艺要求确定 电 传 室 10平米 厕 所 男：每40人设大便器一个，每30人设小便器一个 女：每20人设大便器一个，每40人设洗手盒一个第9页，共33页。三、办公楼建筑设计2、办公室分类1）小单间办公室的布置 该类办公室面积一般 较小，配

7、置设施较少，空 间相对封闭，办公环境安 静干扰少，但同其他办公 组团联系不便。小单间办 公室适应独办公小空间的 需要。其典型形式是由走 道将大小近似的，中小空 间结合起来。通常有传统 的间隔式小单间办公室和 根据需要把大空间重新分 隔为若干小单间办公室的 类型。 第10页，共33页。三、办公楼建筑设计2、办公室分类2）中、大型敞开式办公室 该类办公室面积 较大，空间大且无封 闭分隔。各员工的办 公位置根据工作流程 组合在一起。各工作 单元及办公组团内联 系密切利于统一管理， 办公设施及设备较为 完善，工作效率高， 交通面积较少，但同 的又存在相互干扰的 问题。其布局形式按 几何形式整齐排列。

8、第11页，共33页。三、办公楼建筑设计2、办公室分类3）景观办公室的布置 该类办公室是由德国人在1967年提出并实施的。这种布局方式是基于经济的高速发展、科学技术的成果和现代经营管理模式的推行。其设计理念是注重人与人之间的情感愉悦、创造人际关系的和谐。通过对人的尊重，发挥员工的积极性和创造性，达到进一步提高办公效率的最终目标。 景观办公室的布置根据工作流程、各办公组团的相互关系及员工办公位置的需求，通过由办公设备和活动隔断组成的工作单元并配以绿化等来划分空间的。该类办公室既有较好的私密环境又有整体性、便于联系的特点。整个空间布局灵活，空间环境质量较高，其使用的家具与隔断都采用模数化进行设计，配

9、合管线多点的布置，具备灵活拼装的特点。 从景观办公室的最早出现及发展至今，这种相对集中、有组织的自由的管理模式已被全世界广泛采用。第12页，共33页。三、办公楼建筑设计2、办公室分类3）景观办公室的布置 第13页，共33页。三、办公楼建筑设计2、办公室分类4）单元型办公室的布置 该类办公室一般位于商务出租办公楼中，亦可能是以独立的小型办公建筑形式出现(如设计工作室等)。前者除复印、展示等服务空间为公用外，其作为办公空间具有 相对独立完整的特点，其室内空 间按办公的需要可分隔成为接待 区、大小不同的办公区(室)、会 议室、贮存室；后者通常自成一 体，包括了办公空间所必备的主 要功能如接待、洽谈、

10、办公、会 议、卫生、茶水、复印、贮存、 设备等，一般其室内空间设计如 同其外观一样具有强烈个性特征， 充分体现公司的形象。第14页，共33页。三、办公楼建筑设计2、办公室分类5）公寓型办公室的布置 该类办公室是类似公寓单元的办公组合方式。其主要特点是将办公、接待及生活服务设施集中安排在一个独立的单元中。该类办公室具有公寓(居住)及办公(工作)的双重特征。除大小办公、接待会议(起居室)、茶水间(厨房)、卫生间、贮存室还配备有(若干)卧室。其内部空间组合时注意又分又合，强调公共性与私密性关系的良好处理。一般此类办公室位于集中的商住楼中。第15页，共33页。三、办公楼建筑设计3、办公室面积要求 根据

11、各工作部门及各员工的办公设备、资料架及挂衣架的使用面积和不同部门之间的走道、活动的面积及偶尔来访客人和咨询所需的面积(不包括另设的档案空间、特殊设备、贮存空间、特殊房间等面积和公共主走道等)的要求：可分为如下面积指标来作为设计时的参考。 最高级主管人员3758 初级主管人员 9 19 管理人员 7 9 使用15m办公桌的人员5/人 使用14m办公桌的人员46 /人 使用13m办公桌的人员42 /人第16页，共33页。三、办公楼建筑设计3、办公室面积要求 办公室家具的间距及交通过道尺寸 第17页，共33页。三、办公楼建筑设计4、办公室技术指标 办公室开间：3000、3300、3600、6000、

12、6600、7200； 办公室进深：4800、5400、6000、6600； 办公室层高：3000、3300、3400、3600； 普通办公室净高不小于2.6M； 使用中央空调的办公室净高不小于2.4M。第18页，共33页。三、办公楼建筑设计5、会议室 小会议室使用面积宜为30平米； 中会议室使用面积宜为60平米；中小会议室每人使用面积： 有会议桌的不应小于1.80平米； 无会议桌的不应小于0.80平米；大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1。第19页，共33页。三、办公楼建筑设计6、公共部分布置形式1）位于办公楼中心 第20页，共33页。三、办公楼建筑设计6

13、、公共部分布置形式2）位于办公楼一侧 第21页，共33页。三、办公楼建筑设计6、公共部分布置形式3）位于办公楼一端 第22页，共33页。三、办公楼建筑设计6、公共部分布置形式4）独立于办公楼主体外 第23页，共33页。三、办公楼建筑设计6、公共部分布置形式5）位于办公楼两端 第24页，共33页。三、办公楼建筑设计6、公共部分布置形式6）贯穿办公楼中央 第25页，共33页。三、办公楼建筑设计7、空间组合的一般原则：1）方便对外联络：需接受大量来访者的空间应临近主人口。2）方便内部联系：有密切工作关系的办公空间应布置在相近的位置。3）避免相互干扰：对易产生噪声干扰的办公空间应集中布置；注意“闹”与“静”的分区和间隔。4）集中用途的内容应居中：为整个办公空间服务的部分及设施在布置时，应位于中心位置，便于办公人员的使用。5）注意“内”与“外”有别：在办公