【成都】知名地产石象湖四期（2号地块）招标文件（共26页约3.6万㎡

1、PAGE 保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程询标文件项目地址：蒲江县石象湖景区询标单位：广州富利建筑安装工程有限公司成都分公司联系地址：成都市武侯区领事馆路7号保利中心写字楼北塔27楼询标时间：二一七年九月邀 请 函致： 经研究，我公司诚邀贵公司参加保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程投标，现就有关事项明确如下：1、标书发放时间：2017年9月28日17：002、投标截止时间：2017年10月9日10：003、标书发放及标书递交地点：成都市武侯区领事馆路7号保利中心写字楼北塔27楼标书发放人： 成本部杨旭，联系电话书递交联系人：综合部何靓慧，联系电话

2、： 85516588-802传真：028-855168004、工程地点：蒲江县石象湖景区5、有关技术部分联系人：技术部建筑 郑昆，联系电话：189 8045 7385 邓新宇，联系电话术部结构 曾涌泉，联系电话：159 8233 0993技术部给排水 罗乔，联系电话术部电气 李克君，联系电话：136884120256、有关项目现场联系人：工程部 周 彬，联系电话：139 0817 3832广州富利建筑安装工程有限公司成都分公司 2017年9月第一章 投标人须知1.工程概况:1.1项目名称：保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程1.2项目

3、地址：蒲江县石象湖景区1.3本次询标工程：保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程（以下简称本工程）。1.3.1本次询标的总建筑面积约36163.09m2，无地下室；地上建筑面积约36163.09m2，为70栋别墅，层高及其他相关信息具体详询标面积表。1.4业主：石象湖旅游发展有限公司1.5询标人：广州富利建筑安装工程有限公司成都分公司1.6主承包单位：土建施工单位2. 工程内容：2.1工程范围：保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程。2.2负责项目无证开工等政府相关职能部门的协调工作；2.3负责完成进度计划要求外的外部各项协调工作(含基础、主体质检提前进行)；2.4负责工程中标后政

4、府公开招投标备案的协调工作及协助综合部办理“水泥专项资金”、“新型建筑材料专项基金”等退款工作，如因投标人原因不能或不能全部退款，则该部分款项将在结算中扣除。3. 询标范围：3.1保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程。投标单位根据询标人提供的保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程规划平面图、甲供、限价材料设备清单及总分包工程列表，总包、消防及弱电工程工作内容及界面范围、 总包安装产品标准、清水房建造标准会签版、新保利场地设置要求进行报价。3.2 本次询标采用单价包干计价方式（合同总价=（询标人给定综合单价*工程量+规费、措施费） *按专业分部位浮动系数 *1.03（总包管理费）*

5、（1+税率），竣工结算结算价=合同包干总价+主体外其他工程费用变更、签证费用价差（包括暂定工程量调整、暂估金额调整）-违约金+甲供材料总包管理费+甲供材料奖罚。本项目为简易征收计税方式。3.3询标人直接分包工程和甲供材料详见合同附件“甲供、限价材料设备清单及总分包工程列表”和“总包工作内容及界面范围”3.3投标人负责询标人直接分包工程及暂定工程的总承包管理及配合工作，投标人就该等分包工程的施工质量、进度、安全文明施工、竣工等向询标人负责，询标人直接与分包工程承包人签订承包合同及支付其工程款。4. 质量标准:须达到国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准要求的合格标准、国家强制性条文的要求以及业主

6、的收楼标准，直至令业主满意。5. 工期： 开工日期2017年10月12日，竣工验收日期为2019年9月30日。具体以甲方通知为准。节点工期：首开区12月9日封顶，展示区2月6日展示，12月18日移交精装。6. 询标文件6.1询标文件组成：询标文件包括下列文件及所有按本须知发出的补充资料及询标答疑会议记录。询标文件包括下列内容：第一章 投标须知第二章 工程建设条件、询标图纸及技术规范等第三章 投标文件格式及报价说明拟签订合同的主要条款6.2投标人应认真阅读询标文件中的投标须知、投标文件格式、技术规范等所有要求。如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被

7、询标人拒绝或视为无效标书。 6.3询标人拥有所有询标文件的最终解释权。6.4询标文件的澄清：投标人在收到询标文件以后，若有问题需要澄清，应2017年9月:29日上午11点前以书面形式（须盖投标人公章）向询标人提出，询标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。该答复将送达所有获得询标文件的投标人，并作为询标文件的组成部分。 6.5询标文件的修改：询标人有权对已发出的询标文件进行必要的修改。若需进行必要的修改，应在投标截止时间2天前，以书面形式送达所有询标文件收受人。该修改内容为询标文件的组成部分。7. 投标文件内容及封装要求:7.1第一部分经济标部分：（回标时须提供电子文档）7.1.1投标函及附

8、件（法定代表资格证明书、授权委托书、有关资信证明资料及交纳投标保证金证明）；7.1.2 工程量清单报价表，以询标人提供的确定版综合单价为准。7.2第二部分技术标部分：7.2.1施工组织设计：（须按询标人的要求编制，须提供电子文档）；7.3投标文件的份数和签署7.3.1投标人须编制投标文件“正本”，“副本”各一份，并明确标注“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本与副本若有不一至之处，以正本为准；若电子文档与书面文档有不一至之处，以书面文档为准。7.3.2投标文件的封面至少应标明询标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或其授权人印鉴。7.4投标文件的密封7.4.1务请

9、将第一部分经济标部分和第二部分技术标部分单独密封。7.4.2密封最外层至少应标明询标工程名称、文件名称、投标人全称，并应在密封处加盖投标人公章和法定代表人或其授权人印鉴。8. 时间安排及要求:8.1 发标时间：详见邀请函8.2投标时间安排：8.2.1 2017年9月29日上午11点前将所需答疑的问题书面或传真送达询标人，同时提供电子邮件（ HYPERLINK mailto:124545552 124545552 杨并电话告知,询标人根据情况组织答疑（电话通知）并书面答复后发各投标人，此答复将成为本询标文件的组成部分。答疑的范围包括所有的询标文件。8.3 现场答疑时间：

10、在截标之前，各投标人可以自行前往工地踏勘施工现场。8.4 投标截止时间：详见邀请函。8.5技术标答辩时间：若有需要，询标人电话联系投标人。8.6定标时间：在截标之日起30天内。9. 投标注意事项:9.1 投标的完备性：务请各投标人仔细阅读询标文件等资料，详细了解工程承包范围及性质特点、地质情况、周边环境、交通运输等情况，充分考虑工程质量标准、工期要求、施工措施、成本投入、涨价因素、利润及所有税费、定额管理费，确保投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。9.2 投标文种及字体：投标文件采用中文，中文字及数字均应全部采用印刷体。9.3修改投标人对询标文件的任何修改都必须专函说明，并装订在投标函之

11、后，否则询标人对此可以选择不接受或评为废标。10. 评标10.1废标条件：投标单位必须按本询标文件的要求编制投标书，对有下列情形之一的投标书即告作废：10.1.1不合理的低价竞标；10.1.2投标文件未按要求分别密封；10.1.3未按要求提交电子文档；10.1.4投标文件数量未按要求提供；10.1.5投标函及报价表未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；10.1.6企业法定代表人或其授权人未签字或加盖法人印章；10.1.7投标书逾期送达；10.1.8投标文件内容不全的或未按询标文件的要求编制；10.1.9截标时未交纳投标保证金；10.1.10询标人未提出导致造价增加的因素（档次提高、范围

12、增加等）的前提下，议标报价高于投标报价者。10.2本工程采用邀请询标方式询标，综合评估法评标。评标分为评技术标和评经济标两部分。由评标委员会对投标文件进行综合评价。10.2.1技术标评审：先开技术标，由技术标评审小组对各投标单位的技术标进行评审，若有需要即组织投标单位就各自的技术标进行答辩。投标单位参加答辩的人员至少应包括公司主管领导、项目经理以及技术负责人。10.2.2经济标评审：在技术标评审合格的情况下，开经济标进行分析，采用“合理低价”的原则选取中标单位。10.3询标工程评标结果的确定：通过评标委员对技术标和经济标的综合评审,再经由询标人与投标人的议标,从而最终确定中标人并发出中标通知书

13、。报价最高的投标人不进入下轮议标。11. 其它11.1投标保证金：11.1.1投标人在投标截止日前，须向询标人交纳￥50万元（人民币伍拾万元）做为投标保证金；投标保证金账号及开户行：帐号：8051 0104 0006 663 开户行：农行小天竺支行户名：石象湖旅游发展有限公司如是已合作单位，且在我公司及相关子公司等有在建工程的，需书面承诺，投标保证金用工程合同可付款替代。.落标人的投标保证金在定标后十五日内无息退还；中标人的投标保证金在签订承包合同时转为履约保证金，履约保证金在中标人所承包工程通过竣工验收后十五日内无息退还；.若投标人发生下列情况，将被没收其投标保证金：a.投标人在缴纳投标保证

14、金以后放弃投标；b.中标单位未能在规定的期限内签署施工承包合同。11.2投标人须按照中标通知书的要求及时签订施工承包合同，否则询标人有权取消其投标资格，除没收其投标保证金外，还将追究其相关责任，且该投标人将会被从询标人的合格承建商名录中清除。11.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，询标人对上述费用不负任何责任，均由投标人自己承担。11.4投标人明白，询标人并无义务必须接受他收到的最低价格或其它任何投标书，且无需作任何解释。11.5询标人保留回标后与任何一家投标单位进一步协商的权力。第二章工程建设条件、询标图纸及技术规范等1. 工程建设条件场地情况：场

15、地拆迁及平整已完成，标段范围内少量建渣及材料有投标单位自行清理。施工用水、电：现场施工用电已通，乙方已自行踏勘现场根据箱变等接口位置自行考虑接线、电缆等，甲方不予单独认可该项费用。现场施工道路：现场无施工道路，投标人自行踏勘，费用在措施费中综合考虑，地块左侧南北向修一条临时道路，考虑提供给后期3号地块施工单位及石象湖五期施工单位（中标人承担日常维护工作，如有损坏由损坏方承担费用，中标方需负责管理）。现场临时围墙：首开区有营销广告围挡，其余考虑彩钢打围施工，并后期自行负责拆除清理，费用在措施费中综合考虑。现场临设场地：现场可提供生活区搭设场地，自行考察现场布置，费用在措施费中综合考虑，设置甲方办

16、公室、会议室、出入口、安全教育区等，甲方办公室不小于40m2，监理办公室不小于20m2。办公区与施工区、施工通道需进行分隔处理，技术标中详细考虑。本工程基础形式为：独立基础及管桩基础，所有土方平衡及外运由总包单位实施，原始地貌移交，自行复核原始地貌标高，甲方提供的原始地貌标高作为参考，中标后需收方确认签字，作为土方开挖工程量计算依据。场内大乔如需移栽需管桩单独分包，预计首开区五栋为管桩。招标范围：招标范围内的别墅土建、安装工程、室外通楼梯、基础土方开挖，小区围墙、门卫房及附属设施结构工程，包含教堂及主体钢结构。项目采用加气混凝土块、石膏砂浆薄抹灰体系，投标单位外架需满足外墙装饰分包施工工期要求

17、，原则上在外立面抹灰施工完后三个月拆除，具体以甲方现场。竣工验收后加建、户内精装施工直至交付小业主期间，现场仍由中标单位行使总包管理权力并担负相应总包管理责任，同时需根据现场施工及甲方要求配备管理人员并预留相应临设。外墙做法为仿石砖及涂料，单独分包，保温做法为内保温，聚苯板。交房标准在询标时暂时未定，待定稿后以询标人会签的版本执行。 中标单位自行协调项目所在地外围政府、街办、城管、路政、绿化等相关部门关系中标单位负责标段范围内广告围挡的日常清洁及维护工作中标单位需配合协调质安监提前介入并考虑相关费用楼栋施工节点及施工计划以甲方书面指令为准总包单位在移交精装单位前，需对户内进行系统性检查并形成分

18、户验收资料，并完成相应工作界面的整改及移交本工程有加建工程：本项目无土建加建工程。本项目为精装修交付，总包单位在移交精装单位前，需对户内进行系统性检查并形成分户验收资料，并完成相应工作 界面的整改及移交。涉及精装部分总包与精装界面划分，以及给排水管、电气管线材质要求以甲方精装配置标准为准。给排水及强电埋管穿线施工到点位。所有给水管道的标识由总包施工。所有燃气管道的套管修补等工序由总包单位负责。、需按照保利集团第三方工程季度评估奖罚制度（2017年7月修订版）要求并作为合同附件实施。、材料设备进场需按保利房地产（集团）股份有限公司材料设备进场管理协议要求并作为合同附件实施。上述各项之完成实际情况

19、及现场环境情况等均以投标人现场踏勘为准，询标人认为投标人已清楚了解及掌握了现场情况，并在此基础上进行了报价。2. 询标图纸及资料（详询标清单所附图纸资料目录）2.1询标文件（含合同样本）2.2 询标范围划分图、相关图纸、总平面图、户型图、效果图2.3询标人提供工程量清单的综合单价（含措施费清单），投标单位自行根据自身企业状况、甲方提供的相关图纸、现场状况计算、测算并以询标人提供的综合单价为基础计算上报浮动比例。2.3.1土建工程量清单综合单价（含措施费清单）；2.3.2安装工程量清单综合单价；2.3.3以上综合单价不包含总包管理费及税金。3. 工程采用的技术规范3.1执行国家及地方现行的所有相

20、关规范、标准、规定及条例。第三章 投标文件格式及报价说明投标文件，是投标人根据询标文件的内容和要求，就询标工程的报价、承包条件拟定的施工方案或施工组织等书面文件，供询标人评标、定标。同时，也是中标后双方签订承包合同的基础。1. 投标文件的组成：详见第一章投标须知第7.1条2. 第一部分：经济标部分2.1材料设备的供应方式及约定：2.1.1建设工程材料设备清单，详询标文件附件一“甲供、限价材料设备清单及总分包工程列表”2.1.2投标人明白，询标人有权根据需要改变材料的供应种类及方式而不给予任何补偿，投标人不得有异议。2.1.3除甲供及甲指乙供（详见合同附件）材料设备清单以外的材料设备由投标人根据

21、询标图纸、现行相关规范及技术标准以及投标人掌握的市场情况选用。2.1.4中标人用于本工程的材料设备均须在施工前报样（实物或相关技术资料，需报样的材料设备名称及规格按监理工程师的要求）。2.2 投标报价说明：见工程量清单说明及合同约定2.2.1工程量计算规则：除特别说明外，均以四川省建设厅2009年颁布的四川省建设工程工程量清单计价定额执行；固定钢筋用的支撑钢筋、马凳筋和铁垫件、铁拉片、固定预埋件的支架、衬铁、钎探用钢筋，门窗接地预留钢筋，大体积砼检测、钢绞线拉拔、土方密实度实验报告等费用不再单独计算，包含在措施费中；本询标文件及拟签合同中的建筑面积计算方式如下：地上、地下部分面积按2009清单

22、计价定额中建筑面积计算规则计算，总价包干合同，结算时均不做调整。2.2.2包干清单清单报价说明：本次询标采用综合单价包干形式，最终工程竣工结算价组成：施工图结算包干总价+主体外其他工程费用工程变更（技术核定）、签证费用价差（人工、材料、暂定量调差）-违约金+甲供材料管理费。询标人给定综合单价已包括：人工费、材料费、机械费、工具费、检测试验费、施工管理费、公司管理费、各种措施费、保险、利润、国家及地方政府收费，预期的市场价格的涨跌、汇率的变动、国家与地方政府政策的改变引起的费用；在限定的工期内完成施工项目及整项工程并达到合同规定的质量标准所需要的费用；隐含的为完成该项目而必须发生的费用。各栋号相

23、同子目的单价应一致，否则在结算的审核过程中询标方有权选择其中最低价作为单价计价依据。投标文件中的单价或合价全部采用人民币；投标人应按照询标文件要求，根据企业情况自行确定报价，如有错漏概由投标人负责。询标人提供的清单，投标人项目特征、工程内容及行列不允许调整,若有增加请另设增加清单表格。大、小厂水泥的使用部位为：主体结构（梁、板、柱、剪力墙、构造柱、楼梯）、楼地面、外墙抹灰及打底，大厂水泥详见合同；其余构件和部位使用小厂水泥。钢筋选用厂家详见拟签合同。施工图范围已有工作而投标人未报价，视为该部分费用已包含在相应综合单价或投标总价中。2.2.3措施费：措施费包含项目按询标人提供的询标文件清单中的措

24、施费清单执行，分标段总价包干使用，不再调整。措施费需按甲方提供的措施费清单项目计价表填写明细，单独填报。本工程投标人在报价中应充分考虑本工程施工道路、停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并考虑各种可能因素影响施工所增加的费用。措施费中安全文明施工自主报价，现场评价结果至少达合格，如果评价结果不合格，造成的一切后果由投标人负全部责任，并从结算价款中扣除安全文明施工措施费。措施费中其他项目自行根据询标文件及企业自身情况进行自由报价。施工用水、电接口由投标人现场查看，接入施工现场费用在措施费用中考虑，总价包干，不进行签证。临时用地安排：所有临时建筑物、构筑物、棚栅

25、、场地等临时设施的位置在承包人搭设前应经询标人批准，费用投标人需自行考虑解决。投标人在投标时应当清楚，询标人在批准时，并不能完全预料未来工程现场的确切用途，亦不能确定每一临时设施在建成后可利用的期限。在施工过程中一旦发生上述设施需要迁移时，承包人应自费迁移。半成品、材料的进场和堆放应按进度计划进行，并须事先取得监理、询标人的同意。在收到监理或询标人工程师书面通知24小时内, 必须进场施工。投标人在报价中须考虑此因素。现场办公临时设施(仅指活动板房)必须按询标人要求，在询标人指定地点统一修建，费用施工单位自行解决（相关场地使用费用自行承担）。2.2.4价格调整说明：1.材料：工程各月计划进度按照

26、乙方经监理公司和甲方批准的施工组织设计中计划完成的工期为依据，实际进度按监理公司和甲方确认的工程形象进度，作为竣工结算时调差的依据。本工程可调价项目仅为人工费、钢筋、商品混凝土、砖、水泥。人工费，根据成都市造价管理部门颁布的人工费调整文件执行，价差调整公式如下：P=P0S(A-A-1)(1+B1)式中 P价差调整值（元）；P0每平方米定额人工费，别墅、独立商业、售楼部周转房为200元/m2（其中安装部分为35元/m2），其他物业形态为160元/m2（其中土建、装饰、机电按比例8：1：1）； S按合同约定的承包范围内的建筑面积（m2）； W承包工程实施中政府颁布人工费调整文件执行当期未完合同范围

27、的价款（元）（n为人工费调整文件执行当期）；W竣工结算总价款（元）； A承包工程实施中政府规定的建筑工程相对四川省建设工程工程量清单计价定额（2009）的第n 次人工费调整费率；以工程实施过程中的人工费调整文件为人工费计价基础。A-1承包工程实施中政府规定的建筑工程相对四川省建设工程工程量清单计价定额（2009）的第n-1 次人工费调整费率；以2017【23】号文为人工费计价基础。B1合同签订时政府规定的税金费率。钢筋基价按按工程量清单计价表内综合单价的暂定材料价格（P1）执行，调整涨跌部分。当钢筋进货期的“我的钢铁网”计算价格(计算约定详下)与相比P1有涨、跌时，对应调整材料价款；当月钢筋调

28、整单价=调价当月钢筋限价-P1；当月钢筋限价按每批每个规格钢材的价格以我的钢铁网当日工地所在地区登布的“建筑钢材价格行情”所列厂家、品牌价格为基准（若所列厂家、品牌无价格，以川威、达钢当日同规格平均价格为基准），下浮30元/吨，另计出库吊装费、货到工地运输费、货到工地下车吊装费48元/吨（即为计算价格）。（价格查询网址），圆钢与螺纹钢的限价为“我的钢铁网”对应厂家、品牌每月公布在网上对应计算价格的时间加权平均值，冷扎带肋钢筋价格按同规格圆钢基础上增加175元/吨。调整工程量的确定按每月施工单位经建设单位及监理单位确认的实际采购进场量统计表作为调价基础（施工单位在每月进度款申请表一并交成本部存档

29、，调价总量不得超过投标工程量的105%）型钢结构调价方式：型钢基价按工程量清单计价表内综合单价的暂定材料价格（P1）执行，调整涨跌5%（不含5%）以外的部分。当型钢进货期的“我的钢铁网”计算价格(计算约定详下)与相比P1有涨、跌超过5%时，对应调整材料价款；当月型钢调整单价=调价当月型钢限价-P1（15%）；当月型钢限价按每批每个规格型钢的价格以我的钢铁网当日工地所在地区登布的“成都市场型钢价格行情”所列厂家、品牌价格为基准（若所列厂家、品牌无价格，以日照、马钢、鞍钢当日同规格平均价格为基准（即为计算价格）。（价格查询网址 ）。调整工程量的确定按每月施工单位经建设单位及监理单位确认的实际采购进

30、场量统计表作为调价基础（施工单位在每月进度款申请表一并交预算部存档，调价总量不得超过投标工程量），本项目型钢基价和当月限价计算原则与型钢尺寸无关，投标人不得以招标图纸中型钢尺寸与“成都市场型钢价格行情”不符为由调整型钢基价和当月型钢限价。商品混凝土、砌筑用砖、水泥均以2017年8月总 第386期成都市工程造价信息的价格（P1）为基准价，与材料进货持续月份所有信息价的加权平均价（P2）相比，调整涨跌超过2%（不含2%）以上的部分，P2=JiNi/N，式中Ji材料进货期内每月信息价；Ni材料进货期内每月材料用量；N为材料总用量；i材料进货月份。价差调整值P=（P2-P11.02）N或P=（P2-P

31、10.98）N。调整工程量的确定：商品砼、砖、水泥按双方核对的施工图工程量（不计损耗量），结合每月进度款申请表中建设单位及监理单位确定的实际完成形象进度与分部总体的比例作为调价基础。材料进场的时间，由乙方在相应项目发生之日起10日内以书面形式报甲方预算部审核备案，否则，甲方有权按最不利于乙方的方式确定材料进货时间或不进行材料价差调整。材料进场数量仅作为材料调差依据。h.承包人应严格按照询标文件要求，根据企业情况自行确定报价，除非另有约定，否则价款不予调整。i.本工程中使用大厂水泥的构件和部位是：主体结构（梁、板、柱、剪力墙、构造柱、楼梯）、楼地面、外墙抹灰及打底；其余构件和部位使用小厂水泥。其

32、他土建材料单价按照主要材料价格表中相应单价执行，单价不进行调整。合同工程量清单中有相同或相似的单价，按照合同工程量清单中相同或相似单价执行。合同工程量清单中没有相同或相似的单价部分按照下列条款进行计价：按2009年颁布的四川省建设工程工程量清单计价定额执行。不能执行定额的则按询标人核价执行。2.3投标函及附件投标函 投标函附件一：法定代表人资格证明书 投标函附件二：授权委托书 投标函附件三：有关资信证明资料 投标函附件四：投标保证金证明 投标承诺函致广州富利建筑安装工程有限公司成都分公司：我单位仔细、全面地研究了保利石象湖四期（2号地块）建筑安装总承包工程询标文件及询标补充文件，我们愿意按询标

33、文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我单位的投标报价如下（简易征收模式）：别墅、教堂：土建部分浮动比例 % ；安装部分浮动比例 %；措施费部分浮动比例 % ；(盖章)配套用房、物管用房（含商业）、垃圾房：土建部分浮动比例 % ；安装部分浮动比例 %；措施费部分浮动比例 % ；(盖章)报价中，钢筋、商品砼主材价格不上下浮(参照标准合同文本执行)。浮动比例以询标人提供的综合单价（包含工程量清单、措施费清单）为基础；别墅、教堂以“别墅建筑与装饰工程”为基数报价；配套用房、物管用房（含商业）、垃圾房以“地上高层建筑与装饰工程”为基数报价。别墅、教堂措施费以“措施清单单价表”别墅及下方说明为

34、基数报价。配套用房、物管用房（含商业）以“地上裙楼及住宅措施清单” 为基数报价。措施费的计取以标准合同条款为准，按产权面积计取。安装以保利成都总包安装清单地上部分为基数报价。2.1根据国家最新税务政策，在营改增过渡时期存在两种增值税开票方式“简易征收模式”（税率3%，无法抵扣进项税）和“一般征收模式”（进项税留抵）两种方式，本项目报价采用“简易征收模式”。2.2针对营改增政策本报价开票要求如下，投标人务必选择纳税人类型以及发票类型、税率：（1）乙方增值税纳税人类型为第（1）类 （1） 一般增值税纳税人 （2） 小规模增值税纳税人（2）“一般征收模式”乙方开具发票类型为第（b）类 3 %（a）增

35、值税专用发票 （17% / 13% / 11% / 6% / 3%）（b）增值税普通发票 （17% / 13% / 11% / 6% / 3%）（c）其他类型增值税发票（3）供应商应提供根据全部合同价款和价外费用按适用税率向项目公司开具正规增值税专用发票。上述的增值税专用发票必须符合中国增值税专用发票使用规定等相关法律法规的相关要求。 若项目公司已登记成为增值税一般纳税人并且已经通知供应商，供应商须在项目公司根据本合同付款时，开具合法有效的增值税专用发票。 如供应商向项目公司开具的增值税专用发票是无效虚假发票或者发生延迟开具增值税专用发票的情况，供应商应负责赔偿项目公司因为供应商开具虚假发票和

36、延迟开具发票造成的一切损失或损害，包括但不限于税金、附加费、罚金、滞纳金和法律费用。（4）明确合同工程价款的不含税价；（5）针对供应商的违约行为所支付给项目公司的赔偿款，仅会就赔偿款向供应商开具相应收据作为凭证，不会就此开具专用发票（6）供应商收取的全部工程款、奖励款等其他价外款项为含税价，且应就收取的上述款项开具对应的增值税专用发票。（7）项目公司代供应商缴纳的劳保金等代垫费用，应从按本合同应付或将支付予供应商的款项中扣除。从应付款款项中扣减的代垫费用不影响供应商应就全额工程款向项目公司开具发票的金额。（8）在工程质保金支付前即取得工程价款的全额发票，即在支付工程进度款最后一期时获得包括保证

37、金金额在内的发票。（9）请注意签署合同时需确保：服务/货物提供方，合同签署方、收钱方和开票方应保持一致。合同执行过程中，发生设计变更或现场签证，如果合同清单中没有相应和类似项目的，按照2009年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件执行，在此基础上总价下浮 %计费（不含甲供和甲方认质认价部分）。我们所递交的投标文件已充分考虑了工地周围环境、交通道路、周围地下管网、现场地质资料、现场条件、询标文件、工程质量标准、工期要求；并已考虑了施工措施、安全文明措施、成本投入、材料价格变动因素、施工不可预见费（询标人认可的工程变更、增加工程、现场签证除外）等各种内、外部因素对报价的影响。5.按国家规

38、定由乙方缴纳的各种税收及其它费用已包含在本工程投标报价内，由我司自行缴纳。6.我们同意你们选择中标单位的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。7. 我们知道，询标人并无义务必须接受所收到的价格最低或其它任何投标函，且无需作任何解释。8. 我们同意询标人在正式合同签署之前，本投标函将始终对我们具有约束力，并可随时被询标人接受。9. 我司金额为人民币50万元的投标保证金已在投标截止日之前递交（如未提交投标保证金，则我司承诺：本工程之投标保证金由我司在询标人的任一合同可付款充抵）。我司承诺：若我公司中标，则于收到中标通知书后7日内向贵司缴纳履约保证金中标金额的3%（如未提交履约保证金，则我司承

39、诺：本工程之履约保证金由我司在询标人的任一合同可付款充抵）。如果我公司放弃中标（无论任何原因）或未在规定时限内向贵司缴纳履约保证金，则贵司将有权力重新选择中标单位并与之签订合同，同时没收我公司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我司将对超过部分予以赔偿。如是已合作单位，且在我公司及相关子公司等有在建工程的，需书面承诺，投标保证金用工程合同可付款替代。 10. 本投标函已考虑了询标人向我们发出的关于询标文件的修改通知（如有的话）。 11 .如果我司在贵司发出中标通知书后10个工作日内未与贵司签定施工合同协议，坚持提出附加条件或提出不实质性响应询标文件约定的条款拒签合同协议时，则

40、贵司将有权力重新选择中标单位并与之签订合同，同时没收我公司的投标保证金，若给贵司造成的损失超过投标保证金数额的，我司将对超过部分予以赔偿。12.我公司承诺：办理结算时，如发现报价书中存在相同的清单项目有不同的综合单价，则统一按此清单项目的最低综合单价进行结算。（以下无正文）投标单位名称：(全称、盖章)单位地址：法定代表人:授权的代理人：联系电话：日期：年月日投标人：（章）投标人法定代表人： 年 月 日投标函附件一法定代表人资格证明书单位名称：法定地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：（章）年月日投标函附件二授权委托书本授权书声明：（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（受委托人单位名称）的（姓名）为本公司的合