[上海]UA国际禅城绿地中心一期建筑设计方案文本

1、Chancheng Greenland Center Project建设单位：绿地集团广东事业部设计单位：上海尤埃建筑设计有限公司 2013年05月禅城绿地中心一期产品、造型定案会佛山禅城绿地中心一期建筑设计方案Foshan Jihua.RdCCGL Center Phase I Architectural Planning1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.户型专篇研究2.地面系统研究1.小区内部架空大堂2.高层住宅架空层入口3.第五立面设计4.信报箱系统5.残坡设计6.精细化金属装饰设计7.门牌标识化系统设计8.围墙设计1.地理位置2.区域概况3.交通规划4

2、.用地分析5.肌理对比6.项目基地7.规划布局1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.投标方案2.风格比选3.优化整合项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析1.地理位置 佛山座落于珠江北江流域，是广东省第三大城市。佛山的历史可以追溯到大约5000年前，不仅是著名的鱼米之乡，佛山更是作为中国的陶瓷之都，粤剧和武术的发源地而闻名遐迩。 佛山东倚广州，南靠港澳，是这个充满活力的经济区域中的重要组成部分。随着制造业和旅游业的综合发展，今天的佛山孕育了众多大规模的民营经济体，并实现了经济的高速发展和腾飞。项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析2.区域概况项

3、目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析3.交通规划项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析4.用地分析项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析5.肌理对比佛山老城中心FOSHAN OLD CITY DISTRICT佛山新城FOSHAN FUTURE BUSINESS DISTRICT场地SITE项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析6.项目基地一期用地二期用地项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析项目概况7.规划布局“北住南商”基地东，北，西三边均为已有住宅区，因此规划北边为住宅区，力图打造一花园式住宅区。专属院落，独立地库出入口。基地南边为商业、办

4、公区，规划力图塑造别具特色的城市界面，大街角导入线性动线，以吸引更多的人流参与其中。整个规划中办公的超高层呈锯齿状退让布局，让北边的住户拥有更好的日照和景观资源，商业群落的气氛更浓厚，不同的功能形成各具特色的微气候的同时，又能相互影响，从而提升整个地块乃至整个城市的活力和影响力。设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.地理位置2.区域概况3.交通规划4.用地分析5.肌理对比6.项目基地7.规划布局1.投标方案2.风格比选3.优化整合1.小区内部架空大堂2.高层住宅架空层入口3.第五立面设计4.信报箱系统5.残坡设计6.精细化金

5、属装饰设计7.门牌标识化系统设计8.围墙设计设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析1.户型专篇研究2.地面系统研究1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区设计理念方向一方向二设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析方案一设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析方案二设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析方案二优化住宅区：专属花园；商业街：丰富动人的商业流线和展示界面；办公区：简洁高效的专属功能区域；Shopping Mall区：同商业、办公的功能产生互动又不失自身的特点。各个功能都有各自专属的微气候，又紧密联系，形成了一个活力四射的城

6、市综合体。住宅区商业街区办公区Shopping Mall区设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析一期总平面图（一期）技术经济指标项目计量单位方案报审指标备注规划用地总面积平方米42084.02规划净用地面积平方米35828.48规划总建筑面积平方米204459.32计算容积率建筑总面积平方米142203.67其中住宅平方米86655.87商业平方米14268.21办公平方米40864.61公建配套平方米414.98其他平方米0不计算容积率建筑总面积平方米62255.65设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析1购物中心RETAIL MALL2超甲级办公塔楼OFFICE A+

7、TOWERS-购物中心沿主要道路布置以便于展示店标和广告-最大化位于转角位置入口的步行可到达性-The retail mall requirs frontage along primary roadway for signage and advertising-Maximize pedestrian connection with entries at the corners-超甲级办公塔楼沿主要道路布置以最大化其可见度-朝向南侧提高办公空间的自然采光-让出转角的商业空间-Class A+office towers sited along primary roadway for maximiz

8、e visibility-Southern exposure increases natural lighting for office space-Retail corners preserved设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析3住宅RESIDENTIAL4商业街RETAIL STREET-住宅塔楼远离办公塔楼以获得更多日照-远离和独立的位置也减少了对住宅的交通和行人噪音干扰-Residential towers separated from office to increase solar exposure-Separation reduces pedestrian and

9、 traffic noise for the residences-商业步行街在办公塔楼和住宅之间形成了尺度上的过渡和缓冲，并且丰富了场地的商业体量- 布局创造了一条在商业中心内部延伸并贯穿场地的自然流线-The retail walking street creates a buffer between office and residential while expanding the retail experience -The layout creates a natural flow through the site that extends inside the retail ma

10、ll设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析-准甲办公塔楼被安放在最大化塔楼兼公共空间的位置-两座塔楼由东侧的一个入口广场有效的连接在一起-The class A- office tower is positioned to maximised open space between towers-The towers are conveniently liked by a single drop-off court to the east-塔楼错动布置以在场地上构筑平衡，并有利于天际线展示-优化提升场地建筑的视线和日照条件-All Towers are shifted to maxim

11、ize balance on the site and for the skyline presence -Sightlines and solar optimization have been preserved5准甲级办公塔楼OFFICE A- TOWER6平衡和视线BALANCE + SIGHTLINES设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析-购物中心沿主要道路布置以便于展示店标和广告-最大化位于转角位置入口的步行可到达性-The retail mall requirs frontage along primary roadway for signage and adverti

12、sing-Maximize pedestrian connection with entries at the corners-超甲级办公塔楼沿主要道路布置以最大化其可见度-朝向南侧提高办公空间的自然采光-让出转角的商业空间-Class A+office towers sited along primary roadway for maximize visibility-Southern exposure increases natural lighting for office space-Retail corners preserved1项目一期-住宅和商业街及办公1塔楼PHASE 1-R

13、ESIDENTIAL ,RETAIL STREET AND A- OFFICE TOWER 1#2项目二期-购物中心和准甲、超甲级办公塔楼PHASE II-RETAIL MALL AND A-AND A+OFFICE TOWERS设计理念项目概况细部优化以往方案专题研究造型分析1项目一期-住宅和商业街及办公1塔楼PHASE 1-RESIDENTIAL ,RETAIL STREET AND A- OFFICE TOWER 1# 一期规划由一组住宅建筑群体，一条商业街和一栋准甲级办公塔楼组成。住宅建筑群体由6栋100米高的塔楼组成，共计86656平方米。这一建筑群体为社区群落布局，优先考虑景观视角

14、和南向日照，同时保持所需的建筑间距。四通八达的地面系统，可以保证居住者能全天候到达自己想去的任何角落。住宅和商业街之间用绿墙隔开，丰富景观的同时也为住宅提供了一个远离喧嚣的环境。 14268平方米的商业街由一系列2层和3层高的零售商店组成，沿一条从场地西侧中段到东北角蜿蜒环路布置，几乎如同集市一般。商业仿佛是办公和住宅之间的缓冲禅林一般，既提升了地块的人气，也丰富了地块的业态，增加了整个地块的正能量。 办公1塔楼位于基地的东边中间地段，棕建筑面积为40864平方米，将来同二期的准甲级办公塔楼共同围合成一个放大的公共空间，既成功能独立的个体，又同整个场地紧密相联系。设计理念项目概况细部优化以往方

15、案专题研究造型分析设计理念项目概况2项目二期-购物中心和准甲、超甲级办公塔楼PHASE II-RETAIL MALL AND A-AND A+OFFICE TOWERS 二期规划由两栋200米的超甲级办公楼和一栋100米高的准甲级办公楼以及一栋四层楼高80634平方米的购物中心。共计建筑面积291500平方米。这两栋标志性的超甲级办公楼座落于高度可见的场地东南和西南角，但却可以保留这些转角空间给步行广场和购物中心以及主要入口。同准甲办公楼错位布置，保证了各个办公塔楼各个面的视线和采光需求，且互不干扰。超甲级塔楼的平面形状和体量虽不相同，但高度相同，而且运用相同的建筑语言及外观表现。交错体量的形

16、式是通过平面上的错位和对建筑高度上的避难层布置来实现，并形成和谐的外部组成部分。由此产生的平面保留可用的租赁空间和灵活的划分单元，同时赋予建筑一个充满生机和活力的独特性格。 在超甲级和准甲级办公塔楼之间的商业购物中心动线，在场地东南和西南角，以及在北侧临商业街的两个主要位置上提供出入口。东南角为大型百货商场，西北角为三层电影院和IMAX巨幕影院。内外交通流线就像一条河连接办公楼，并加强购物中心和商业街之间的联系。购物中心设有户外用餐和花园空间。外围的露台可提供更多的户外用餐空间，并减小开发尺度，增强与商业街之间的联系。 细部优化以往方案专题研究造型分析1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Sho

17、pping Mall区1.户型专篇研究2.地面系统研究1.小区内部架空大堂2.高层住宅架空层入口3.第五立面设计4.信报箱系统5.残坡设计6.精细化金属装饰设计7.门牌标识化系统设计8.围墙设计1.地理位置2.区域概况3.交通规划4.用地分析5.肌理对比6.项目基地7.规划布局1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.投标方案2.风格比选3.优化整合项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析禅城绿地中心住宅区户型专题研究住宅 产品构思1.在现有的条件下充分利用面宽资源，采用工字型体，做到每户景观视野最大化； 2.遵循以人为本住宅产品的理想，强调住宅人性化设计全天

18、候风雨走廊；底层架空，泛会所空间；地上地下双大堂;最大附加值赠送;细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析户型产品策略产品组合模式改进：组合成2种：144+130+115+90 144+130+90+90 目标：释放总图空间避免自身产品竞争、户型均好性提高得房率更易于提升户型的附加值南北通透、增加亮点户型标准化、易于组合、提高效率、有助于实现限额成本设计14414413090130909090细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析144144130901309090901441441301151309090115附送面积产品的设计原则销售面积以改善户型为主力方向 报建风险小，

19、易通过尽可能减小改造难度改造动作在室内完成，不影响外立面限额设计的一次完美演绎细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析规范理解方法一：阳台进深不大于2.0M时，计一半面积方法二：每户可设一处投影面积不大于10的空中花园，计一半面积方法三：层高不大于2.2m的落地飘窗可不计面积方法四：飘窗可改造成使用空间方法五：将设备平台拆分放置，设备平台不计面积1254赠送附加值方法汇总43344221444114细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析144213细部优化以往方案专题研究设计理念项

20、目概况造型分析空调机位技术支持：为改造后的房间也预留了空调机位，保证了改造后功能房间适用。各设备管井符合各专业的要求。设备管井改造动作均在室内完成，对外立面影响降低至最小。改造前后技术支持汇总144户型特点：户型南北通透，户型特点半开放式厨房入户玄关超值的空中花园客厅，餐厅南北通透超大主卧室超大转角飘窗全通透景观阳台四件套卫生间全通透景观阳台赠送面积大，附加值高房间尺度舒适步入式衣帽间细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析改造后144户型改造特点：增加一北向卧室。户型改造前后对比改造前细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析130户型特点：户型南北通透，南向横厅赠送面积大，附

21、加值高房间尺度舒适全通透景观阳台可改造的通透景观阳台大横厅拥有广阔的视野入户玄关步入式衣帽间卫生间干湿分离舒适主卧全通透景观阳台附加值高户型特点细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析户型改造前后对比改造后改造前130户型改造特点：增加一南向功能房。细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析115户型特点：户型南北通透，赠送面积大，附加值高房间尺度舒适可改造入户花园，附加值高卫生间干湿分离超大转角飘窗舒适主卧衣帽间南向客厅南向大阳台客厅，餐厅空间方正，南向户型特点细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析115户型改造特点：增加一侧向茶室。改造后改造前户型改造前后对比细部优

22、化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析90户型90户型特点：户型南北通透，赠送面积大，附加值高房间尺度舒适超大转角飘窗南向阳台客厅，餐厅空间方正，南向南向客厅可改造入户花园，附加值高舒适主卧户型特点细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析改造后改造前90户型改造特点：增加一侧向茶室。户型改造前后对比细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析 户型楼层位置起居室(开间*进深)主卧(开间*进深)南向次卧(开间*进深)北向次卧或书房(开间*进深)餐厅(开间*进深)厨房(开间*进深)共用卫生间(开间*进深)主卧卫生间(开间*进深)空中花园(开间*进深)及位置90平米2+1(2房2厅1

23、卫+空中花园）33F鼻子户3800*35003600*3500无3000*30002400*16502400*25002200*2500（一卫）无2250*2800,中部115平米3+1(3房2厅2卫+空中花园）33F鼻子户端户4200*35003600*35003000*29003000*27002400*16502400*28001700*21002200*24002250*2800,中部130平米3+1(3房2厅2卫+空中花园）33F拼接户4500*39003700*3900无3200*33002800*4000(横厅）2600*22001700*22002200*25002700*30

24、00,南部144平米3+1(3房2厅2卫+空中花园)33F端户4500*45003800*39003200*33003000*33003200*22003200*33001700*27002500*25002800*3300,北部房间尺寸变化表细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析整个社区的地面系统在回家路上缓缓铺开禅城绿地中心住宅区地面系统研究景观及流线分析一期景观总平面图细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析硬质与绿化结合绿化硬质为主硬质总平面图细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析隐形消防车道消防等高场地消防分析图细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型

25、分析管理体系分析图细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析一层主要流线分析图车行流线住宅人行流线（全天候）货运流线城市道路货运竖向通道车库出入口商业人行流线首层平面功能分析图室内空间架空空间细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析风雨连廊入户庭院景观步道下沉庭院景观区域分析图细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析如何在高层居住格局中

26、体验“庭院深几许”的诗情画意? 秉承 让人与自然、人与建筑、人与城市、人与人之间更融洽的原则;凝聚成一条有生命的回家流线;高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析回家流线城市道路小区入口车库入口地下室入户门厅入户玄关流线B-车行流线A-步行城市道路小区入口小区风雨走廊入户庭院/景观门厅入户玄关高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析流线A-步行城市道路小区入口小区风雨走廊入户庭院/景观门厅入户玄关人性化社区生活体验恢宏入口，在社区入口处为您接风，穿过景观组织的精致风景，走过泛大堂组团内的每一处惬意空间，将您

27、身心轻松的送入家门。高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析步行 & 车行流线A-步行城市道路小区入口小区风雨走廊入户庭院/景观门厅入户玄关高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析城市道路小区入口车库入口入户玄关地下室入户门厅步行 & 车行流线B-车行高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析回家流线分析WALK-场景展示 社区入口 社区会所 风雨走廊 入户大堂 景观序列 院落空间序列化 仪式感移步 换景前庭 后院高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案

28、专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验北立面沿街透视图社区自身优美的天际线细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验住宅区入口正透视图严谨空间秩序的开始细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析车行动线装置社区入口的功能性分析社区入口安保人车分流标识性基本要求感官要求动线要求营造归属感梳理社区交通保证安全感门卫室空调遮阳装置安全监控摄像头项目LOGO大门构筑物景观绿化装置灯光装置材料围墙信息系统(结合动线设置)人行动线装置车行动线装置铺装读卡器便民设施(雨伞，垃圾桶)信息系统(门牌,小区平面，楼盘信息)人行道车行道铺

29、装道闸减速装置信息系统(进出符号，限高限速符号，停车数信息)人行动线装置 ELEMENT 1 社区入口 高层人性化生活体验高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析社区入口的功能性分析示意基本要求门卫室空调遮阳装置安全监控摄像头项目LOGO大门构筑物景观绿化装置灯光装置材料围墙信息系统(结合动线设置)车行动线装置人行动线装置景观序列院落空间一连串序列空间的开始，营造尊贵感；院落空间的设置来强化回家的气氛，用细致入微的细节来彰显归属感。ELEMENT 1高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析车行出入口车行出入

30、口车行下客区及人行出入口入口门禁人行出入口（自行车）人行出入口（自行车）社区入口流线解析车行流线人行流线门卫岗亭高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析社区入口细化设计4m4m7m8m4m8m18m车行出入口车行出入口7m18m车行出口车行入口4m8m高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验社区入口细化景观设计细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验住宅区入口庭院透视图严谨的秩序，生活化的场景细部优化以往方案专题研究设计理念项目

31、概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验住宅区入口庭院透视图严谨的秩序，生活化的场景细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验住宅区入口庭院透视图严谨的秩序，生活化的场景细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验住宅区入口庭院透视图严谨的秩序，生活化的场景细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析 ELEMENT 2 社区会所 高层人性化生活体验ELEMENT 2序列化仪式感的造景手法，用自然元素的手法将偌大的空间划分为彼此连接，又功能丰富的院落式空间群落，同时又强化了中轴对称的感觉。有别于以往的

32、独立会所，而是利用架空层改造而成，更富有生活气息传统的独立会所高层 回家流线高层人性化社区生活体验架空区改造的会所VS细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析改造前改造后社区会所会所大堂意向高层 回家流线高层人性化社区生活体验下沉庭院意向架空层改造前后对比改造增加的玻璃幕墙细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析泛会所空间高层 回家流线高层人性化社区生活体验社区会所南侧庭院景观设计细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析地下一层平面图地下泳池意向健身房意向地下大堂意向高层 回家流线高层人性化社区生活体验社区会所细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析架空层改造前

33、后对比高层 回家流线高层人性化社区生活体验社区会所改造前改造后改造前的架空区面积不计入容积率，不计入公摊，改造后空间利用率高，面积附加值很大。限额设计的生动再现！细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析架空层改造前后对比改造前改造后高层 回家流线高层人性化社区生活体验社区会所改造的动作只在内部进行，轻质玻璃幕墙，不会影响架空空间的视觉通达性。限额设计的生动再现！细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析入口雨篷形式比选高层 回家流线高层人性化社区生活体验社区会所重质大雨篷轻质大雨篷重质雨篷的形式能同架空区及风雨连廊的吊顶形成呼应，利于创造一个完整的全天候地面系统。景观公司建议用一

34、个轻质的雨篷来塑造一个通透灵动的入口空间。细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析入口雨篷形式比选高层 回家流线高层人性化社区生活体验社区会所重质大雨篷轻质大雨篷重质雨篷的形式能同架空区及风雨连廊的吊顶形成呼应，利于创造一个完整的全天候地面系统。景观公司建议用一个轻质的雨篷来塑造一个通透灵动的入口空间。细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析序列化生活化 的造景手法，用自然元素的手法将偌大的空间划分为彼此连接，又功能丰富的院落式空间群落。 ELEMENT 3 风雨走廊 高层人性化生活体验ELEMENT 3高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概

35、况造型分析组团景观风雨走廊-序列化场所感风雨走廊位置示意透视一透视二透视三231风雨走廊高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析组团景观风雨走廊-序列化场所感风雨走廊位置示意透视四透视五透视六546风雨走廊高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析组团景观风雨走廊-序列化场所感风雨走廊位置示意透视七透视八透视九978风雨走廊高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析风雨走廊剖面示意组团景观风雨走廊-序列化场所感雨水沟雨水管隐藏在柱子内高层 回家流线高层人性化社区生活体

36、验风雨走廊细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验风雨走廊细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析入户大堂，是待客，聚会之所，不仅体现主人的品位，更是一个邻里亲友交流的场所 ELEMENT4 入户大堂 高层人性化生活体验ELEMENT 4前庭 & 后院高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析 情景式信报间，深入自然， 享受精心悠闲生活 便利的童车存储空间，贴心关怀无微不至 室内外空间自然过渡，营造出回家的第一道景观玄关 为主人提供与初次见面的客人会面的大堂空间 泛大堂15432景观庭院信报箱入户平台

37、公共客厅中心大堂高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析大堂大堂入户前厅入户平面模式住宅1，2南入入户广场高层 回家流线高层人性化社区生活体验信报间细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析物业泛大堂泛大堂物业泛大堂泛大堂信报信报入户广场入户平台入户场景模式住宅1，2南入单元铭牌信报间景观花坛入户广场入户前厅休息区高层 回家流线高层人性化社区生活体验下沉庭院细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析入户场景模式住宅1，2南入单元铭牌下沉庭院景观花坛风雨连廊入户前厅信报间高层 回家流线高层人性化社区生活体验入户前厅休息区细部优化以往方案专题

38、研究设计理念项目概况造型分析改造前改造后高层 回家流线高层人性化社区生活体验改造增加的玻璃幕墙地上入户大堂限额设计的生动再现！地上一层架空层改造前后对比细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验地下入户大堂下沉庭院下沉庭院地下一层平面图细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析下沉庭院高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验架空层改造前后对比改造前改造后改造的动作只在内部进行，轻质玻璃

39、幕墙，不会影响架空空间的视觉通达性。限额设计的生动再现！细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析架空层改造前后对比改造前改造后高层 回家流线高层人性化社区生活体验改造后的场景更富有生活气息。限额设计的生动再现！细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析架空层改造前后对比改造前改造后高层 回家流线高层人性化社区生活体验改造后的私密性更能保证，使得住户得享增值空间的同时，更有多重隐私保证，体现尊贵身份。限额设计的生动再现！细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验住宅区内庭院透视图严谨的秩序，生活化的场景细部优化以往方案专题研究设计理念项目概

40、况造型分析回家流线分析 DRIVE-场景展示 社区入口 地库入口 入户大厅归属感 尊贵感释然 静悠细节 标示闲适 简约高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析 ELEMENT 1 社区入口 高层人性化生活体验大门，历来是住宅等级的象征，更是居住者身份地位的绝佳展示.ELEMENT 1高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析高层 回家流线高层人性化社区生活体验小区主入口立面图细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析 ELEMENT 2 地库入口 高层人性化生活体验社区景观内设计具有标示性以及细节设计的

41、地库入口营造回家的 归属感ELEMENT 2高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析地库入口社区景观内设计具有标示性以及细节设计的地库入口营造回家的 归属感细节 & 标示地库入口高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析车库入口标示性强烈入口各种细节的处理各种铺装与入口的处理 车库入口面材装修入口各种细节的处理 入口标准高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析地库入口细节 & 标示高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析入

42、户厅，着重于标识性、简约、便于地库层电梯等候. ELEMENT 3 入户大厅 高层人性化生活体验ELEMENT 3高层 回家流线高层人性化社区生活体验细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.户型专篇研究2.地面系统研究1.小区内部架空大堂2.高层住宅架空层入口3.第五立面设计4.信报箱系统5.残坡设计6.精细化金属装饰设计7.门牌标识化系统设计8.围墙设计1.地理位置2.区域概况3.交通规划4.用地分析5.肌理对比6.项目基地7.规划布局1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.投标方案2.风

43、格比选3.优化整合项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析造型争议：学院派：力争整个地块建筑风格的和谐、统一，采用公建化的立面风格，利于塑造比较完整的城市形象。 营销派：风格化的立面能形成住宅自身特有的风格，增加住宅自身的可识别性，市场认可度高，利于整个项目的可持续发展.细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析ARTDECO风格Artdeco风格讲究古典的三段式比例，严谨的立面构图和竖向构件更能强化竖向的纵深感；中轴对称的几何构图，从建筑到规划都将仪式感强化到极致，从而形成住宅专属的性格特征，更能体现居住者的身份和地位。细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析简化的AR

44、TDECO风格简化的Artdeco风格在保证古典的三段式比例的同时，横向线条的加入，在协调地块建筑群风格的同时，更增添几分生活气息。细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析晓园华侨城.合利坊万科. 柏翠园中海.御龙湾风格化简化的欧式风格体量与比例ARTDECO头部强调竖向线条与收分美式大宅顶部有坡顶古典主义比例与体量三段式细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析现代风格典雅主义横向线条绿城.石材二代简洁的体量通体玻璃幕墙横向线条竖向划分横向线条水平三段竖向线条典雅三段公建化细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析+公建化风格化细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型

45、分析设计原则立面分区就好像平面设计动静分区一样，立面在设计上也需要分区。在纵向上分为：头部、身体和底座，在横向上分为：主体和附属分区原则多以线脚和进退为界限，表现为材质的变化，进退的变化和虚实的变化竖向分区：三段式头部身体底座横向分区：主，从附属主体细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析视觉分析通过人的视觉分析，由于人对物体的视觉感知会由于距离远近变化而带来感知重点不同。对于离人眼近处的物体，我们更多能够感知物体的细节，（比如建筑的底座）。而离得远的物体，我们只能感知其轮廓，色彩，（比如建筑的身部）而对于细部变化很难察觉（比如建筑的顶部）。同样我们设计建筑的时候，这些原则显得尤为重要

46、。在底部设计中，面对更加近人的尺度，尤其门头更要注重细节设计。而在主题和顶部设计中，则更强调材质，色彩，进退变化。0-15m15-70m70m以上古典三段式设计原则：头部：现代、标识、精细主体：优雅、挺拔、韵律底部：尊贵、厚重、细节细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析顶部富有现代感的材质和色彩，突出时尚感和精细的工业感，配合灯光设计，形成楼盘的标识性设计原则细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析顶部富有现代感的材质和色彩，突出时尚感和精细的工业感，配合灯光设计，形成楼盘的标识性设计原则细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析设计原则细部优化以往方案专题研究设计理念

47、项目概况造型分析主体由窗的组合及局部墙面色彩规律性变化，形成横向的韵律与纵向的挺拔线条，结合墙体的厚重感，配合细节的装饰，形成优雅的古典韵味。设计原则细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析主体由窗的组合及局部墙面色彩规律性变化，形成横向的韵律与纵向的挺拔线条，结合墙体的厚重感，配合细节的装饰，形成优雅的古典韵味。设计原则细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析底部采用厚重的石材和稳重的色彩，近人尺度丰富细腻的细节，石材与玻璃的对比，厚重与细腻的对比，形成尊贵感。设计原则细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析底部采用厚重的石材和稳重的色彩，近人尺度丰富细腻的细节，石材

48、与玻璃的对比，厚重与细腻的对比，形成尊贵感。平面构成简洁与规整对称层次清晰对称是古典主义立面的基本法则：首先平面对称才能和立面的对称有机的结合统一相对平整的户型平面，可以避免立面处理上的琐碎和形体错乱“大巧不工”，简洁和规整的平面形式结合古典的外立面形式，更能凸显“王者”气质.主次轮廓清晰，层次结构明确“精英”户型细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析形体生成形体生成公式主体量生成三段式端部收分竖向线条细部装饰+=户型平面细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析比例控制通过几何法分析比较，在建筑体量生成之初，能通过简单的古典比例法则控制住宅的外轮廓及关键点让建筑在形体上更富美

49、感。比例分析过程细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析简化的ARTDECO风格标准段肌理化竖向构件使建筑立面更加挺拔单元格对称处理基座体量坚实有力头部收分尺度适宜细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.户型专篇研究2.地面系统研究1.小区内部架空大堂2.高层住宅架空层入口3.第五立面设计4.信报箱系统5.残坡设计6.精细化金属装饰设计7.门牌标识化系统设计8.围墙设计1.地理位置2.区域概况3.交通规划4.用地分析5.肌理对比6.项目基地7.规划布局1.住宅区2.商业街区3.办公区4.Shopping Mall区1.投标方案2.风格比选3.优化整合项目概况设计理念细部优化以往方案专题研究造型分析最初始方案，住宅同高层办公楼立面风格统一，协调，同时也照顾到了整个地块的城市形象。投标方案细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析住宅公建化的立面与整个地块的建筑风格融为一体，同时也形成了简洁明快的对外形象。投标方案细部优化以往方案专题研究设计理念项目概况造型分析竖向线条的探讨