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文档简介

1、 PAGE 3业主（住户）入住流程图领取入住通知单、缴款通知书、入住手续书、产权登记手续书住宅质量保证书、住宅使用说明书、住户手册装修管理规定及入住资料领取房屋验收单，由物业管理员陪同进行房屋验收，并填写房屋验收单验收合格，并在验收单上签字验收不合格，则填写整改通知书，并限期整业主按照通知要求持个人身份证原件及复印件2份、户口本复印件及本人一寸照片、入住通知单、私章、购房合同、购房发票（代办人需持委托书、代办人身份证）到财务部办理入住缴款手续并交纳产权登记所交税费后由财务人员在缴款清单上加盖现金收讫章或人名章持入住通知书到物业办公室填写业主登记表，签订物业管理服务协议、消防安全协议、供暖合同。

2、有机动车的签订停车责任协议书，办理车辆出入证手续，由物业负责人在入住通知书上加盖人名章持入住通知书和入住缴款清单领取房屋钥匙，门禁钥匙及摇控、电卡、水表单并在钥匙签收表上签字整理入住资料、装订、归档、填写入住情况表以上请到物业公司办理 办理产权登记所需证件一身份证明：1、业主身份证、户口本复印件1份（户口本的首页、本人页、变更页）2、业主个人名章（文字与身份证一致）3、外省个人有效期内暂住证复印件1份4、法人购房需营业执照或事业法人证书及组织机构代码证书复印件1份（每证），法人代表与代理人身份证复印件1份（每证）5、军人需提供军官证复印件1份及所在部队同意在京购房证明二产权平来源证件、证明：1

3、、购房合同原件1份2、购销双方确认书原件1份3、购房全款发票复印件1份交纳税费税费名称收费标准收费根据契税房价款1.5地税局印花税房价款0.05%地税局维修基金房价款2京房地物字（1999）第1341号登记费每套80元昌价（管）字（2002）66号权证印花税每证5元（每有1个共有权人加5元)地税局测绘技术服务费每套50元昌房测绘公司代理手续费每套500元天焱鑫房地产经纪公司业主入住收费一览表房款尾款：代收代缴费用（收楼时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件）：煤气管道费：每户 元可视对讲单元门：每户 元装修保证金：每户1500元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，保证金将全额返还业主。装修建筑垃圾清运费：2.50元/M2 M2= 元物管费（预收半年） 元/M2月 M2 月= 元注：根据小区规模，在物价部门批准的收费文件下达之前，一期物业管理费暂按每户 1.00元/M2月收取；物业管理费自收费文件核准次月执行。如核准的物管费高于原暂定物管费的，过去已缴纳的物管费差额业主不必补缴；如核准的物管费低于原暂定物管费的，由物业

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