第五章水工程项目估算和概预算

1、第五章 水工程项目估算和概预算 第一节 定额和使用第二节 工程量计算第三节 投资估算第四节 设计概算第五节 施工图预算第六节 计算机在编制概预算中的应用本章教学重点与难点重点：定额和使用；工程量计算；估算和概预算的编制。难点：工程量计算，施工图预算的编制。 第一节 定额和使用一、定额的分类和原则二、安装工程预算定额三、水工程投资估算指标一、定额的分类和原则1、定额和工程定额的概念定额：即规定的额度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。建设工程定额：即额定的消耗量标准，是指在正常的施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 2建设工程定额的分类1按生

2、产要素分为：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。2按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。3按定额编制单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。4按专业性质不同分为：建筑工程定额、安装工程定额、仿古园林定额、市政工程定额、房屋修缮定额等。机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算按主编单位和管理权限分行业统一定额补充定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专

3、业性质分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额3、建筑工程五种定额的相互关系建筑五种工程定额：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。了解其间的相互关系：由细到粗，使用上由复杂到简便，定额水平上由平均先进到平均水平，在使用范围上从普遍到特殊。施工定额概念在正常施工条件下，以同一性质的施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人、材、机的数量标准。 在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物施工定额性质：施工企业生产用定额。组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额三

4、个相对独立的部分。说明：它是在考虑预算定额项目划分的方法和内容以及劳动定额的分工种做法的基础上，由工序定额综合而成的。预算定额概念指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。预算定额是国家或各省、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的，是基本建设预算制度中的一项重要技术经济文件。 它具有法令性，保证了在定额适用范围内的建筑工程有统一的造价与核算尺度。预算定额预算定额的作用：1）它是编制单位估价表的依据。2）它是编制施工图预算、确定工程造价、编制标底、投标报价、进行评标、决标的依据。3）它是编制施工组织设计、进行工料

5、分析，实行经济核算的依据。4）它是承包、发包双方签订工程合同、编制拨付工程款和进行工程竣工决算依据。5）它是编制概算定额和概算指标的基础依据。概算定额概算定额指生产按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。介于预算定额和概算指标之间的一种定额。编排次序、内容形式上基本与预算定额相同。在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质 概算定额的项目划分，是在预算定额的基础上进一步综合、扩大，以主体结构分部为主，根据施工顺序相衔接和关联性较大的分项工程划分项目。例如，挖地槽、砌

6、筑基础、敷设防潮层、回填土、余土外运等工程内容，在预算定额中分别编制5个分项工程定额。在概算定额中，将这5个施工顺序衔接和关联的分项工程合并为一个扩大分项工程砖基础定额。 由于概算定额综合了若干个分项工程预算定额项目，比预算定额更加综合，因此，同一工程概算中各子目录的计算比预算子目录的计算简便，概算书的编制比预算简便，但精确度相对有所降低。概算定额概算指标概算指标按一定的计量单位规定，比概算定额更加扩大的单位工程或单项工程等的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。通常以、m3、座、台、组、t等为计量单位。 消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标 是以整个建筑物或构

7、筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。 概算指标一般按整个房屋每百平方米建筑面积、每千立方米建筑体积（一般民用建筑为百平方米、工业建筑为千立方米）或每座构筑物规定人工、材料和施工机械台班的消耗量，比概算定额进一步综合、扩大，因此，根据概算指标编制概算比根据概算定额编制概算更加简化。 概算指标投资估算指标 投资估算指标是项目建设前期对建设项目从立项筹建到竣工验收交付使用的总投资进行估算的技术经济指标。以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含整个项目建设的全部投资。估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投

8、资估算的依据，是合理确定项目投资的基础，在固定资产的投资中起着预测、控制和效益分析的作用。投资估算指标比其他计价定额、指标具有更大的综合性和概括性。4使用定额时应遵循的原则：（1）概算定额或指标是在基础定额或预算定额的基础上，综合、扩大并在收集大量实际资料编制的。从精确度讲，预算定额大于概算定额、概算定额大于概算（估算）指标。根据设计图纸的深度情况，合理选用定额和指标。（2）目前，基础定额、预算定额有全国统一编制的，全国各省、市根据基础定额、预算定额编制了各自的预算定额及估算表，概算定额没有全国统一编制的，只有部分地区编制有概算定额，各行业根据具体情况编制有统一的概算（预算指标）。二、安装工程

9、预算定额安装工程预算定额，是指完成单位安装工程量所消耗的人工、材料、机械台班的实物量指标，以及相应安装费基价的标准数值。它是编制安装工程预（决）算、计算主材及定额安装费的标准，也是各地区编制单位估价表的依据，还是编制概算定额、概算指标的基础资料。目前，我国统一执行的全国统一安装工程预算定额共有十二册。1安装工程预算定额的组成安装工程预算定额十二册，每册均由目录、册说明、章说明、定额项目表和附录组成。 1安装工程预算定额的组成（1）目录主要列出定额组成项目名称和页次，以便查找、检索定额项目。（2）册说明主要说明以下问题： 定额的编制原则和依据。 定额的作用和适用范围。人工、材料、机械台班实物消耗

10、量和预算单价的确定依据和计算方法及有关规定。有关费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高费等）的计取方法和定额系数的规定。该册定额包括的工作内容和不包括的工作内容。 定额的使用方法，使用中应注意的事项和有关问题的说明。（3）章说明 主要说明以下问题： 分部工程定额包括的主要工作内容和不包括的工作内容。 使用定额的一些基本规定和有关问题的说明，例如界限划分、适用范围等。 分部工程的工程量计算规则及有关规定。（4）定额项目表 主要包括以下内容： 分项工程的工作内容，一般列入项目表的表头。 一个计量单位的分项工程的人工消耗量、材料和机械台班消耗的种类和数量标准（实物量）。 预算定额基价，即人工费、

11、材料费、机械台班使用费。 工日、材料、机械台班单价（预算价格）。 附注。（5）附录附录主要提供一些相关资料，如施工机械台班单价表、主要材料损耗率、允许调整材料价格的材料取费价格、不允许调整价格的材料取费价格等。2安装工程预算定额的特点建设部已于2000年发布了新的十二册版全国统一安装工程预算定额及配套的“安装工程量计算规则”（见表1.1）（详见8）。该定额是在总结1986年十六册全国统一安装工程预算定额执行情况的基础上，依据十多年经济发展和科学进步的新形势而制定的。2000年十二册版具有以下特点：2000年十二册版具有以下特点：（1）以最新发布的现行有关的“规范、规程、标准、定型图”等为依据，

12、突出定额的通用性、适用性和指导性。（2）补充了安装工程中的新项目、新材料、新工艺、新技术、新设备等内容。（3）调整了定额分项与专业归口范围，十二册安装定额全部由各省、市、自治区管理。（4）凡技术性较强的非通用专业安装项目，列入相关“专业部”或“行业协会”管理范畴，分别独立发布专项安装定额，在行业内部执行。 （5）2000年版全国统一安装工程预算定额中，新增了“消防及安全防范设备安装工程”，编为第七册，以满足日益发展的消防及安全防范工作的需要。（6）新定额的基价是以北京市的资源单价（1996年预算工资标准和材料预算单价、1998年施工机械台班单价）为计算依据。3安装工程预算定额应用注意事项（1）

13、注意定额各册的特点，掌握各册定额的章节划分、工程量计算、未计价材料的划分、子目和综合系数的确定、各册之间的关系等；熟悉各册定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺及施工组织；了解各册定额所涉及到的设备、材料、配件等的型号、规格、性能、市场价格动态等。（2）认真阅读各册定额说明及各章说明，了解各册定额的适用范围和编制依据，注意用系数计算的辅助工作的费用。（3）注意区分设备、材料和未计价材料的概念，尤其是在套用定额时应弄清定额所列未计价材料的内容、名称、规格、型号以及所规定的数量。（4）注意定额各册的关系，采用“以主代次原则”计算费用。三、水工程投资估算指标水工程投资估算指标的分类按范围包括：给水工

14、程投资估算指标、排水工程投资估算指标、防洪堤防工程投资估算指标。按内容包括：综合指标、分项指标。适用范围：适用于新建、改建和扩建工程； 不适用于；技术改造、加固工程以及特殊要求的工程。（一）综合指标综合指标总造价包括：（二）分项指标分项指标包括：（三）指标的编制与调整1指标的编制期价格、费率标准价格标准费率取定2指标的调整建筑安装工程费的调整设备工器具购置费的调整工程建设其他费用的调整基本预备费的调整指标总造价的调整建设项目总投资估算第二节 工程量计算一、工程量计算概述二、土建工程量计算三、构筑物工程量计算四、设备工程量计算五、管道及管道配件工程量计算六、给水厂和污水处理厂附属建筑面积一、工程

15、量计算概述（一）、工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；要避免漏算|错算|重复计算；计算时尺寸取定应准确；工程量计算精度应统一。（工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。）（二）、工程量计算的依据施工图纸、设计说明和有关图集施工组织设计建筑与装饰工程计价表有关的工程量计算规则（三）、工程量计算的方法1、工程量计算的顺序 规范

16、顺序法 施工顺序法 统筹原理计算法2、不同分部分项子目之间的计算顺序一般按定额编排顺序或施工顺序计算3、同一分项工程分布在不同部位时的计算顺序 按顺时针方向计算 先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算 按图纸上注明的轴线或构件的编号依次计算（四）工程量计算的步骤1、熟悉施工图看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；了解工程作法；核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。2、计算建筑基数 基数

17、是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称、主要做法及所用材料的品种、规格等，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量 确定填写计量单位，填列计算式。5、计算结果根据所列计算式计算数量并汇总。二、土建工程量计算（一）建筑面积计算（二）土石方工程量计算（三）桩基础工程量计算（四）砌筑工程量计算（五）混凝土及钢筋混凝土工程量计算（六）脚手架工程量计算（七）构件运输及安装工程量计算（八）门窗及木结构工程量计算（九）楼地面工程量计算（十）屋

18、面及防水工程量计算（十一）防腐、保温、隔热工程量计算（十二）装饰工程量计算（十三）金属结构制作工程量计算（一）建筑面积计算1建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积之和。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并且具备有盖、结构牢固、层高2.2m以上的永久性建筑。 建筑物各层外墙结构外围的水平面积的总和称为建筑物总面积。 建筑面积是确定建设规模的重要指标。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成：下页图建筑面积的组成：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积（空间面积）辅助生产或生

19、活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯、走廊、电梯等2建筑面积的计算规则（1）单层建筑物单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外墙水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。（3）同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过2.2m时，

20、应计算建筑面积。（4）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。（5）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。不计算建筑面积的范围：（1）、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。（2）、用于检修、消防等的室外爬梯。（3）、层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（4）、建筑物内操作平台、上料平台、安

21、装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚。（5）、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。（6）、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。（7）、建筑物内宽度大于300mm的变形缝。例题1、 如图5.1 所示，计算其建筑面积（墙厚为240mm）。 图5.1 【解】 底层建筑面积 （6.04.00.24）（3.302.700.24） 10.246.24 63.90（m2） 楼隔层建筑面积 （4.00.24)(3.300.24） 4.243.54 15.01（m2） 总建筑面积 63.90 15.01 78

22、.91（m2） 例题2、如图5.2所示，计算下列雨篷的建筑面积。图5.2 【解】图3.2（a）和3.2（b）：有柱雨篷的建筑面积1.502.1 3.15(m2)图3.2（c）：独立柱雨篷的建筑面积1.72.50.5 2.125(m2)图3.2（d）：挑雨篷不计建筑面积。（二）土石方工程量计算平整场地挖土方挖基槽挖地坑回填土土方运输土石方工程的内容：人工土石方工程平整场地 机械土石方工程回填土 土方运输 山坡切土 挖基槽挖基坑挖土方室外设计地面以上的挖土室外设计地面以下的挖土基础回填土房心回填土余土外运亏土内运推土机推土|铲运机铲运土|挖掘机挖土|载重汽车运土人工土石方工程平整场地 机械土石方工

23、程挖土 回填土 土方运输 山坡切土 挖土分项工程 基础回填土房心回填土余土外运亏土内运推土机推土|铲运机铲运土|挖掘机挖土|载重汽车运土1平整场地定义：平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。工程量计算：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。计量单位：。2挖土方定义：凡图示槽底宽度在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖土厚度在30cm以外的挖土，均称为挖土方。分为人工挖土方和机械挖土方两种，挖土方均以14类土为准，按照天然实体积（自然方）计算。工程量计算：按体积计算。计量单位：m3。3挖基槽挖基槽是指图示槽底3m以内，且槽长大于槽宽3倍以上的基槽挖土。定义槽底宽度3m，且

24、槽长3槽宽的挖土。工程量计算方法按地槽的横截面面积槽长以体积计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。计量单位：m3。地槽深度h地槽底面至设计室外地坪。地槽长度外墙按外墙的中心线L中 内墙按内墙地槽的净长线L内槽 挖基槽土方工程量，应根据增加工作面、是否带挡土板、放坡和不放坡等情况，采用不同的计算公式：a.带挡土板：V=L (b+0.2+2c)h式中：V_基槽土方体积；L_基槽长度：外墙按图示中心线长； 内墙按图示基础底面之间净长；b_基础宽度，c_增加工作面：h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。放 坡：V=L (b+2c+kh)h式中：V_基槽土方体积； L_基槽长

25、度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长； b_基础宽度， c_增加工作面： k_放坡系数； h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。不 放 坡：V=L (b+2c)h式中：V_基槽土方体积； L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长； b_基础宽度， c_增加工作面： k_放坡系数； h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。4挖地坑定义：凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程称为挖地坑。计量单位：m3。工程量计算方法如下：(1)不放坡和不带挡土板方形和长方形：V=hab圆 形：V=hr2式 中：V-地坑土方体积； a-坑基础长度；

26、b-坑基础宽度： r-坑底半径 (2)放坡地坑_正方形或长方形地坑V=h(a+2c)(b+2c)+kh2(a+2c)+(b+2c)+4kh/3 (3)带挡土板地坑_正方形或长方形地坑V=h(a+2c+0.2)(b+2c+O.2)圆形地坑V= h(rl+0.1)2 5回填土回填土包括夯实填土和松散填土两类，按图示体积计算工程量。计量单位：m3。（1）基础回填土即沟槽或基坑回填土，回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括基础垫层、基础等）体积计算。VV挖土V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层（2）管道沟槽回填土管道沟槽回填土体积以挖方体积减去管径所占体积计算。VV挖土V管道 管径在

27、500mm以下的不扣除管道所占体积， 管径超过500mm以上时按预算定额规定扣除管道所占体积计算。 管道沟槽回填的扣除体积 单位:m3/m(管长) 管道名称 管道直径(mm) 501-600 601-800 801-10001001-12001201-1400钢管铸铁管、石棉水泥管混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管 0.21 0.24 0.33 0.44 0.49 0.60 0.71 0.77 0.92 1.15 1.35（3）、室内（房心）回填土 室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为： V室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h （S

28、底L中外墙厚L内内墙厚）（室内 外高差地面垫层厚地面面层厚）6土方运输土方运输分为挖填土土方运输和余(方)土土方运输，按不同的运输方法和距离，分别以体积计算。计量单位：m3。VV挖土（全部挖土）V回填（基础、管道、房心）式中计算结果为正值时为余土外运，负值时为亏土内运.现场施工时，挖填土土方的运距在预算定额中都有规定，可按本地区预算定额的有关规定进行。（三）桩基础工程量计算计算打桩工程量前应确定土质级别，施工方法、工艺流程、采用机型，桩、土壤泥浆运距等情况，1工程量计算（1）预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积计算。管桩的空心体积应扣除，打桩后的填充材

29、料及人工应另计。（2）接桩：电焊接桩按设计接头数以个计算。硫磺胶泥接桩按桩断面以面积计算。（3）送桩：按桩截面面积乘以送桩长度以体积计算。送桩长度按打桩架底至桩顶面高度或桩顶面至自然地坪加0.5m计算。（4）打孔灌注桩：混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，按设计规定的桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积计算。扩大桩的体积按单桩体积乘以根数计算。打孔后先埋人预制混凝土桩尖，再灌注混凝土者，预制桩尖按桩尖长度乘以桩尖截面积计算（不扣除桩尖虚体积），灌注桩按设计长度（自桩尖顶面至桩顶面高度）乘以钢管管箍外径截面面积计算。（5）钻孔灌注桩，按设计桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)增加0

30、.25m乘以设计断面面积计算，（6）泥浆运输工程量按钻孔体积计算。2注意要点以上仅适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础，不适用于水工、路桥、支架等工程。灌注混凝土桩的钢筋笼制作依设计规定，另行计算。定额以打直桩为准，要打斜桩、坡地打桩等，人工、机械均应按有关规定调整。定额巳考虑灌注桩的充盈量及损耗量和灌注砂石桩的级配密实系数。3计算实例例4-1 某单位工程，设计预制钢筋混凝土桩断面如图所示，共120根，计算桩工程量（不计算钢筋笼）。解：桩长为7.8m，桩断面积为0.30.3=0.09m2V7.8 0.09 12084.24m3例4-2 某工程设计钻孔灌注混凝土桩，需用426桩管打入，桩设计长度

31、20.0m，计算单根桩工程量。解：V=3.14 0.4262 (20+0.25)/4=2.88m3（四）砌筑工程量计算（四）至（十三）内容详见课本及概预算课件第三章内容。三、构筑物工程量计算构筑物混凝土除另有规定者外，均按图示尺寸扣除门窗洞口及0.3m2以外孔洞所占体积，以实体体积计算。主要介绍水塔、贮水（油）池、地沟、支架工程量计算。（一）水塔(按基础、筒身、塔顶和槽底分别计算)1基础水塔基础包括基础底板和筒座，以图示实体积计算。注意筒身与基础的划分。（课本P243）2筒身砖水塔筒身按图示尺寸，中心线长度砌体厚度筒高应扣除体积，以立方米计算。钢筋砼水塔筒身以图示实体积计算，应扣除和应并入体积

32、要计算正确。3塔顶及槽底按图示尺寸以实体积合并计算。4水槽内外壁按图示尺寸以实体积计算。应扣除和应并入体积要计算正确。5水塔脚手架区别不同塔高以座计算。（二）贮水（油）池砼、钢筋砼贮水（油）池的池底、壁、盖等，均以图示实体积计算。池底不分平底、锥底、坡底，均按池底计算；壁基梁、池壁不分圆形和矩形壁，均按池壁计算；池壁应分别不同厚度计算（池壁厚度按平均厚度计算）；各类池盖中的进人孔、透气管、水泥盖以及与盖相连接的混凝土结构，均应与池盖体积合并计算；池盖高度在地面以上超过4.5m者,则每10M3混凝土增加50KN单筒卷扬机0.39台班,人工5.59工日,无梁盖增加人工2工日；其他项目均按现浇混凝土

33、部分相应项目计算。（三）地沟按图示尺寸以实体积计算。（四）支架各种钢筋砼支架，均以图示实体积计算。框架型支架的柱、梁及支架带操作平台板，可合并计算。支架基础，应按砼及钢筋砼相应项目计算。四、设备工程量计算（一）相关知识介绍1.设备的概念由生产厂家制造，并由多种材料的元件或部件按用途组合，具有相应功能和能量传递或转换性能，在生产中能独立完成特定工艺过程的机器、容器及其他生产工艺单体称为设备。设备的品种很多，按其是否安装可分为:需要安装的设备和不需要安装的设备； 按其制作方式可分为:标准设备和非标准设备； 按其用途可分为专用:设备和通用设备。 2.设备安装（1）设备安装的概念是指根据设计要求对设备

34、进行组合，以满足工艺要求及技术要求的工作，包括：设备本体的安装，与设备相连的栏杆、工作平台、梯子等安装，附属于被安装设备的管线安装，绝缘、防腐、绝热等工程安装，以及单体设备、系统设备试运转，系统设备联合无负荷运转工作。(2)需要安装的常用设备需要安装的设备是由其整体或多个部件装配而成，安装在基础或支架上。常用的有：工业与民用锅炉及其附属辅助设备，水泵与风机等机械设备，制冷设备、换热设备等。有些设备不需要基础，但应进行组装并在一定的范围内使用，常用的如皮带运输机、塔吊等。这类设备应计算设备购置费和安装费。(3)不需要安装的设备指不必组装和固定基础的各类设备，常见的有全自动热水器、手提式灭火器等。

35、只需计算购置费，不必计算安装费。3常见的机械设备类型 输送设备常用的输送设备有斗式提升机、刮板输送机、板式输送机、螺旋输送机、悬挂输送机等。 风机设备 常用的风机有离心式风机、轴流式风机、鼓风机等。 泵类设备 泵类设备有单级离心式水泵、多级离心式水泵、锅炉给水泵、污水泵、热水泵、深水泵、管道泵、旋涡泵、往复泵、真空泵等。 压缩机 压缩机有活塞式压缩机、回转式压缩机、离心式压缩机等。 其他机械及附属设备 包括制冰（冷）设备、冷却塔、储液罐、过滤器、分离器、蒸发器、冷凝器、集油器、中间冷却器等。4工业与民用锅炉及其附属辅助设备 这类设备有热水锅炉、蒸汽锅炉、水处理设备、燃料供应设备、除尘设备等锅炉

36、辅助机械设备。此外，还有热交换设备、蓄热（冷）设备、集（分）水器、分汽缸等。5设备安装基本知识设备安装工序包括安装、清洗、试运转和设备底座与基础间的灌浆。另外，设备安装的机械化施工程度高，设备的搬运及安装就位可采用运输机械和起重机械作业。起重机具主要是指桅杆、人字架等机具对设备进行起吊和装卸作业。6设备的基本特性与型号主要参照设备说明和检测报告7材料与设备的划分（1）划分原则设备由生产厂家制造，并由多种材料的元件或部件按用途组合，具有相应功能和能量传递或转换性能，在生产中能独立完成特定工艺过程的机器、容器及其他生产工艺单体称为设备。设备一般包括以下各类： 各种设备的本体及随设备到货的配件、备件

37、和附属于设备本体制作或成型的梯子、平台、栏杆、管道等； 各种计量器、控制仪表等，实验室内的仪器、设备及属于本体部分的仪器、仪表等； 在生产厂或施工现场按设计图纸制造的非标准设备； 随设备带来的油类、化学药品等视为设备的组成部分； 用于生产或生活或附属于建筑物的有机构成部分的水泵、锅炉及水处理设备，电气、通风设备等。材料为完成建设安装工程所需的经过工艺加工的原料，和生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等，均为材料。材料一般包括下列各类： 由施工企业自己加工制作或委托加工制作的平台、梯子、栏杆及其他金属构件等，以及以成品、半成品形式供货的管道、管件、阀门、法兰等

38、； 各种充填物，防腐、绝热材料。（2）全国统一安装工程预算定额中对设备与材料的划分也有明确规定通用机械： 各种金属切削机床、锻压机械、铸造机械，各种起重机、输送机，各种电梯、风机、泵、压缩机、煤气发生炉等，及其全套附属装置均为设备。 设备本体以外的各种行车轨道、滑触线、电梯的滑轨等为材料。专业设备： 制造厂制作成型的各种容器、反应器、热交换器、塔类器、电解槽等均为设备。 各种工艺设备的一次性填充物料，如瓷环、钢环、钢球等和各种化学药品（如树脂、朱砂、触媒干燥剂等）均为设备的组成部分。 制造厂的散件或分段分片供货的塔、容器、罐等，在现场拼接、组装、焊接、安装内件或改制时所消耗的构件均为材料。电气

39、设备： 各种变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置或空气开关、电容器、蓄电池、磁力启动器及其按钮、电加热元件、交直流报警器、成套供电箱、盘、柜、屏及其母线和支持瓷瓶均为设备。 各种电缆、电线、母线、管材、型钢、桥架、灯具及各种支架均为材料。 型开关、保险器、杆上避雷器、各种避雷针、绝缘子、金具、线夹、开关、插座、按钮、电线杆、铁塔等均为材料。 管道： 公称直径300以上的电动阀门为设备。 各种管道、阀门、管件、配件等均为材料。 各种栓类、低压器具、卫生器具、供暖器具、钢板水箱等及民用燃气管道和附件、器具、灶具等均为材料。 通风

40、设备： 空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空调机、风机盘管、过滤器、净化工作台、风淋室等均为设备。 各种风管及其附件和施工现场加工制作的调节阀、风口、消声器及其他部件、构件等均为材料。自控装置及仪表： 成套供应的盘、箱、柜、屏（包括已经安装就位的仪表、元件等）及随主机配套供应的仪表均为设备。 计算机、空调机、工业电视及随主机配套的仪表、检测装置、机械类分析显示仪表、单元组合仪表、变送器、传送器及调节阀、压力、温度、流量、差压、物位仪表及保温箱等均为设备。 随管、线同时组合安装的一次仪器仪表、配件、部件、元件（包括就地安装的温度计、压力表等）等均为材料。 热力设备： 成套或散装到货的锅

41、炉及其附属设备、汽轮发电机及其附属设备等均为设备。 热力系统的除氧器水箱和疏水箱，工业水系统的工业水箱，油冷却系统的油箱，酸碱系统的酸碱储存槽等均为设备。 循环水系统的旋转滤网视为设备，钢板闸门及栏杆为材料。启闭装置的启闭机视为设备，启闭架视为材料。 随锅炉墙砌筑时埋置的铸铁块、看火孔、窥视孔等各种成品铁件、挂钩等均为材料。（二）设备工程量的计算1泵安装与拆除检查（1）工程量计算规则泵安装以“台”为计量单位，以设备重量“t”分列项目。在计算设备重量时，直联式泵以本体及电机、底座的总重量计算；非直联式泵以本体和底座的总重量计算，不包括电动机重量。包括电动机安装。深井泵的设备重量以本体、电动机、底

42、座及设备扬水管的总重量计算。DB型高硅铁离心泵以“台”为计量单位，按不同设备型号分列项目。泵拆检工程按每台及每台重量计算。（2）泵拆装检查项目中包括下列工作内容：设备本体及部件以及第一个阀门以内的管道拆卸、清洗、检查、刮研、换油、调间隙及调配重、找正、找平、找中心、记录、组装复原。项目中不包括下列内容：、设备本体的整（解）体安装。 、电动机拆装、检查、调整、试验。、设备本体以外的各种管道的检查、试验等工作。凡施工技术验收规范或技术资料规定，在实际施工中需要进行拆装检查工作时，方可套用本项目。2风机安装与拆检（1）工程量计算规则风机安装以“台”为计量单位，以设备重量“t分列项目。在计算设备重量时

43、，直联式风机以本体及电机、底座的总重量计算；非直联式的风机以本体和底座的总重量计算，不包括电动机重量，包括电动机安装。风机拆检工程按每台及每台重量计算。（2）风机拆装检查项目中包括下列工作内容：设备本体及部件以及第一个阀门以内的管道等拆卸、清洗、检查、刮研、换油、调间隙及调配重、找正、找中心、记录、组装复原。项目中不包括下列内容：、风机本体的整（解）体安装。、电动机拆装、检查、调整、试验。、风机本体以外的各种管道的检查、试验等工作。凡施工技术验收规范或技术资料规定，在实际施工中需要进行拆装检查工作时，方可套用本项目。3其他机械设备安装 （课本P245）干燥、过滤、压滤等机械设备污水处理设备设备

44、重量设备安装中不包括的工程内容五、管道及管道配件工程量计算（一）工程量计算相关知识1管道安装界限划分： 给水管道：室内外界限以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀门者以阀门为界。 排水管道：室内外界限以出户第一个排水检查井为界。 采暖热源管道：1）室内外以入口阀门或建筑物外墙皮1.5m为界；2）与工业管道界限以锅炉房或泵站外墙皮1.5m为界；3）工厂车间内采暖管道以采暖系统与工业管道碰头点为界；4）设在高层建筑内的加压泵间管道与本章项目的界线，以泵间外墙皮为界。2定额项目包括以下工作内容： 管道及接头零件安装。 水压试验或灌水试验。 室内DN32mm及以内给水、采暖管道均已包括管卡及托钩制作安

45、装。 钢管包括弯管制作与安装（伸缩器除外）。 铸铁排水管、雨水管及塑料排水管均包括管卡及托吊支架、臭气帽、雨水漏斗制作安装。 穿墙及国楼板铁皮套管安装工人。 3定额项目不包括以下工作内容： 室内外管道沟土及管道基础。 管道安装中不包括法兰、阀门及伸缩器的制作、安装，按相应项目另行计算。 室内外给水、雨水铸铁管包括接头零件所需的人工，但接头零件价格应另行计算。 室内塑料排水管综合考虑了消音器本身的价值应按设计要求另行计算。 DN32mm以上的给水、采暖管道支架按本章相应管道支架另行计算。 过楼板钢套管的制作、安装，按室外钢管（焊接）子目计算。（二）管道安装工程量计算规则 1各种管道，均以施工图所

46、示中心长度，以“10m”为计量单位，不扣除阀门、管件（包括减压器、疏水器、水表、伸缩器等组成安装）所占的长度。 2镀锌铁皮套管制作以“个”为计量单位。其安装已包括在管道安装项目内。 3各种伸缩器制作安装，均以“个”为计量单位。方形伸缩器的两臂，按臂长的两倍合并在管道长度内计算。 4管道消毒、冲洗，均按管道长度以“100m”为计量单位，不扣除阀门、管件所占的长度。如设计要求仅冲洗不消毒时，可扣除材料费中漂白粉的价值，其余不变。（三）各种配件安装工程量计算规则1各种阀门安装均以“个”为计量单位。2法兰阀（带短管甲乙）安装，均以“套”为计量单位，如接口材料不同时，可作调整。3自动排气阀安装以“个”为

47、计量单位。4浮球阀安装均以“个”为计量单位。已包括了联杆及浮球的安装。5浮标液面计、水位标尺是按国标编制的，如设计与国标不符时，可作调整。 6减压器、疏水器组成安装以“组”为计量单位。7减压器安装按高压侧的直径计算。8水表安装以“组”为计量单位。9螺纹水表安装已包括配套阀门的安装人工及材料，不应重复计算。六、给水厂和污水处理厂附属建筑面积附属建筑面积系指使用面积。建筑系数：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。 计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）项目总用地面积100复习建筑面积的组成：给水厂附属建筑面积污水处理厂附属建筑面积具体指标参考课本及

48、有关资料。第三节 投资估算一、投资估算的概念和作用二、投资估算的内容及各项费用的计算三、投资估算文件的组成一、投资估算的概念和作用1、概念(回忆第四章内容)投资估算是建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。投资估算是论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件，包括项目建议书的投资估算和可行性研究报告的投资估算。2、投资估算的作用在项目评估与投资决策过程中，不同阶段的投资估算具有不同的作用。1项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。2项目可行性

49、研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。投资估算被批准后，其投资估算额将作为初步设计任务书中下达的投资限额。3项目投资估算对工程设计概算起控制作用。4项目投资估算，可作为项目资金筹措、制订建设贷款计划的依据。5项目投资估算是工程设计招标、优选设计单位和设计方案的依据。6项目投资估算是实行限额设计的依据。实行工程限额设计要求设计者必须在一定的投资额内确定设计方案，以便控制项目建设的标准。二、投资估算的内容及各项费用的计算（一）投资估算的内容（二）各项费用的计算（三）建设项目总投资估算（一）投资估算的内容工程项目的投资估算，从费用构成来讲包括该项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。按国

50、家有关规定具体应包括：建筑安装工程费用、设备和工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金等。这也就是建设项目投资估算所包括的内容，即固定资产投资估算和流动资金估算两部分。建设项目总投资估算构成如下图：建设项目总投资固定资产投资流动资金建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税静态投资部分动态投资部分1固定资产投资估算的内容 ：按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。 2、流动资金估算

51、的内容：流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资。流动资金 = 流动资产流动负债流动资产主要考虑现金、应收账款和存货流动负债主要考虑应付账款流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。（二）各项费用的计算1建筑安装工程费用计算2. 设备及工器具购置费用计算3. 工程建设其他费用计算4. 预备费计算5. 建设期贷款利息计算6. 固定资产投资方向调节税计算7. 铺底流动资金计算1建筑安装工程费用计算 (1)清单计价法: 建筑安装工程费用-指在建筑安装工程施工过程中直接发生的费用和施工企业在组

52、织管理施工中间接地为工程支出的费用。由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。清楚以下几个概念1、直接费包括直接工程费和措施费。直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。2、间接费指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。企业管理费是指建筑安装企业为组织施工生产和经营管理所需费用。3、利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4、税金指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 建筑安装工程造价：建筑安装

53、工程各项费用的计取方法：不含税造价 = 1+2+3 含税造价 = 1+2+3+4 =（1+2+3）（1+ 税率）(2)工料单价法:建筑安装工程费用包括直接工程费、间接费、利润和税金四大部分。 见下页附图。建筑安装工程各项费用的计取方法 见下页附表。不含税造价 = 1+2+3 含税造价 = 1+2+3+4 =（1+2+3）（1+ 税率）2设备及工器具购置费用计算（1）设备购置费设备购置费计算公式为：国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费（2）工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费计算公式为：工器具及生产家具购置费 = 设备购置费工器具及生产

54、家具定额费率3工程建设其他费用计算工程建设其他费用指从工程筹建到竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，按其内容大大体可分为三类。第一类是与土地有关的费用；第二类是与工程建设有关的其他费用；第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用。此类费用的计取按国家有关文件规定执行。4预备费计算（1）基本预备费 基本预备费指在进行可行性研究投资估算中难以预料的工程费用。基本预备费 = （建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用）基本预备费费率基本预备费率通常为8%-10%（

55、2）涨价预备费（2）涨价预备费涨价预备费指项目筹建和建设期间由于价格可能发生上涨而预留的费用。计算公式为：式中： Pf涨价预备费； n建设期年份数； It建设期中第t年的投资计划额，包括建安工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预费； f年均投资价格上涨系数（物价上涨系数）。例：某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年贷款7200万元，第二年贷款10800万元，第三年贷款3600万元，年均投资价格上涨率为6%。求建设项目建设期间涨价预备费。解：第一年涨价预备费为：Pf1=7200（1+0.6%）-1=432(万元)第二年涨价预备费为：Pf2=10800（1+0.6%）2

56、-1=1334.88(万元)第三年涨价预备费为：pf3=3600（1+0.6%）3-1=687.66(万元)所以，建设期的涨价预备费为：=432+1334.88+687.66=2454.54(万元)5建设期贷款利息计算假设贷款是分年均衡发放，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。建设期贷款利息计算公式为：式中：qj建设期第j年应计利息；Pj-1建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj建设期第j年贷款金额；i年利率。例：某建设项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年贷款600万元,第三年贷款400万元,年

57、利率为12%,建设期内利息只计息不支付。试计算建设期贷款利息.解：在建设期，各年利息计算如下：q1=1/230012%=18（万元）q2=（300+18）+1/2600 12% =74.16（万元）q3=（318+600+74.16）+1/2400 12%=143.06（万元）所以,建设期贷款利息q=18+74.16+143.06=235.22(万元)6固定资产投资方向调节税计算按国家有关规定执行。目前暂停征收。7铺底流动资金计算流动资金 = 流动资产流动负债（三）建设项目总投资估算（1）静态投资静态总投资 = 建筑安装工程费+设备及工器具购置费用+工程建设其他费用+基本预备费（2）动态投资动

58、态总投资 = 涨价预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税（3）流动资金流动资金 = 流动资产流动负债（4）建设项目总投资建设项目总投资 = 静态投资+动态投资+流动资金三、投资估算文件的组成根据国家有关规定，投资估算文件的组成应包括以下内容： （课本P255-258）1估算编制说明工程概况；编制依据；征地拆迁、供电供水、考察咨询等项费用的计算；其他有关问题的说明。2建设项目总投资估算及使用外汇额度总投资估算表：可研报告总估算表；可研报告工程建设其他费用计算表。外汇额度表3主要技术经济指标就包括投资、用地、主要材料用量、劳动定员和经营成本费用等指标。4投资分析5三大材（钢材、水泥、木材）

59、的总需要量6主要引进设备的内容、数量和费用7资金筹措、资金总额组成及年度用款安排第四节 设计概算 一、设计概算的含义二、设计概算的内容 三、设计概算的作用四、设计概算的编制 一、设计概算的含义1定义：设计概算是设计文件的重要组成部分，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标），各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。2编制者及所处阶段：编制者：设计单位。两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；三阶段设计的建设项目，技术设计阶段还须编制

60、修正概算。 二、设计概算的内容 设计概算的层次性十分明显，分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。各级概算之间的相互关系如下图所示。各级概算关系图:1单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气、照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概