陕西益秦置业有限责任公司司法小区建设项目环境影响评价评价报告全本

1、评价证书类别：甲级 评价证书编号：3607陕中圣环评报告SZSHPS-2014-078陕西益秦置业有限责任公司司法小区建设项目环境影响报告书评价单位：陕西中圣环境科技发展有限公司 TOC o 1-5 h z 前 言1 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 1总论3 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 编制依据3 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 评价目的、指导思想与评价思路 5 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document

2、 环境功能区划及评价标准 6 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 环境影响因子的识别与筛选 8 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 评价工作等级 11 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 评价范围11 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 评价重点12污染控制与保护目标 13 HYPERLINK l bookmark49 o Current Document 2建设项目概况16 HYPERLINK l bo

3、okmark51 o Current Document 项目名称、地点及建设性质 16 HYPERLINK l bookmark53 o Current Document 工程规模与建设内容 16 HYPERLINK l bookmark57 o Current Document 项目主要经济技术指标 18 HYPERLINK l bookmark59 o Current Document 配套公用工程19 HYPERLINK l bookmark61 o Current Document 工程进度20 HYPERLINK l bookmark63 o Current Document 3工程

4、分析 21 HYPERLINK l bookmark65 o Current Document 施工期污染源分析 21 HYPERLINK l bookmark71 o Current Document 运行期污染源分析23 HYPERLINK l bookmark83 o Current Document 建设项目 三废”排放量32 HYPERLINK l bookmark85 o Current Document 4环境现状调查与评价 33 HYPERLINK l bookmark87 o Current Document 自然环境概况33 HYPERLINK l bookmark89 o

5、 Current Document 社会环境375环境质量现状监测与评价错误！未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。环境空气质量现状监测与评价 声环境质量监测 HYPERLINK l bookmark111 o Current Document 6施工期环境影响分析 43 HYPERLINK l bookmark113 o Current Document 项目建设污染特征 43 HYPERLINK l bookmark119 o Current Document 施工期环境影响分析 437运行期环境影响评价 50大气环境影响预测与评价 50水环境影响分析评价 53噪声环境影响评价

6、55固体废物影响分析评价 59 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 日照障碍影响评价 60景观影响分析评价 61生态环境适宜性分析 62运行期环境影响小结 628污染防治措施的可行性评述与建议 64施工期污染防治措施可行性分析与建议 64运行期污染防治措施可行性分析 689总量控制 76总量控制原则 76总量控制因子 76总量控制建议指标 7610公众参与7711环境管理与监测计划 77施工期环境管理与监测计划 77运行期环境管理与监测计划 78竣工环保设施验收 7912环境影响经济损益分析 80环保投资估算 80社会效益分析81经济损益分析81

7、环境效益分析81小结8213产业政策与选址合理性分析 83产业政策符合性分析 83与相关规划的符合性分析 83项目选址可行性分析 8514结论87项目概况87项目与产业政策、相关规划相符性 87项目选址合理性分析 87环境质量现状87环境影响预测88环境保护措施90污染物排放总量 91总结论92要求与建议921、项目由来及简况陕西益秦置业有限责任公司司法小区建设项目处于雁塔区行政辖区内，位于建工路以南（陕西省未成年犯管教所 （以下简称少管所） 和陕西警官职业学校（含陕西省政法管理 干部学校，以下简称警校）南侧），新安东街以东。项目规划总用地面积 11.08hm2,其中规划净用地9.99hm2

8、（149.847亩），城市道路1.09 hm2 ,总建筑面积516021m2,地上建筑 面积376000m2 （其中住宅建筑面积348100m2,公建建筑面积18900m2）,地下建筑面 积为149021m2,项目总投资10.32亿元。规划建设14栋住宅楼，同时配套建设相应的 公用设施（卫生站、室外健身设施、幼儿园、社区办公及活动用房、文化活动站、商业 等），以及其他辅助工程设施（地下停车、物业、变电室、垃圾站、治安联防站等）。该项目用地在西安城市总体规划（2008年一2020年）和西安市雁塔区分区 规划（2008年2020年）为二类居住用地（R2）及商业金融用地（C2）,本次规划 依据201

9、1年4月7日陕西省人民政府专项问题会议纪要（41次）及城市用地分 类及规划 建设用地标准规划用地性质为二类居住用地（R2） o该项目已于2014年4月取得西安市规划局规划设计条件书（2014-8）,于2014 年9月取得西安市人民政府关于陕西益秦置业有限责任公司办理国有建设用地出让手 续的批复（市国土字【2014】第673号）。于2014年10月24日取得西安市发展 改革委员会关于印发陕西益秦置业有限责任公司司法小区项目备案确认书的通知（市发改委发【2014】722号）。2、评价工作过程根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项 目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价

10、分类管理名录之有关规定，以及西 安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2014年10月22日陕西益秦置业有限责任 公司委托我公司承担该项目的环境影响评价工作（见附件1）,编制陕西益秦置业有限责任公司司法小区建设项目环境影响报告书。接受委托后，我公司立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收 集了相关基础资料，同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作， 在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基 础上，编制完成了本报告书。在报告书编制过程中，我们得到了西安市环境保护局的大力协助，在此表示衷心地感谢!3、评价结论本项目建设符合国家产

11、业政策，符合西安市相关发展规划，项目的实施有利于提升 居住环境，改善区域的总体形象。项目选址可行，总图布局合理；建设期和运营期产生 的废水、废气、噪声、固体废物在认真落实环评报告提出的环境保护措施后，污染物可 实现达标排放，从而实现经济效益、环境效益和社会效益的协调发展，从环境保护角度 考虑，项目建设可行。4、关注的主要环境问题(1)施工期扬尘、噪声对区域环境的影响。(2)项目产生污水的处理及排放。(3)项目建成后临路的交通噪声影响。1总论编制依据1.1.1法律法规及有关政策(1)中华人民共和国环境保护法，1989年；(2)中华人民共和国大气污染防治法，2000年；(3)中华人民共和国水污染防

12、治法，1996年；(4)中华人民共和国环境噪声污染防治法，1996年；(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年；(6)中华人民共和国环境影响评价法，2002年；(7)中华人民共和国水土保持法，2010年；(8)中华人民共和国城市房地产管理法，2007年；(9)中华人民共和国土地管理法，2004年；(10)建设项目环境保护管理条例，国务院令253号，1998年；(11)建设项目环境影响评价分类管理名录，国家环境保护部，2008年；(12)环境影响评价公众参与暂行办法，国家环境保护总局，环发200628号，2006年2月14日；(13)城市建筑垃圾管理规定,建设部令第139号，200

13、5年；(14)关于环境保护若干问题的决定，1996年；(15)中华人民共和国清洁生产促进法，2002年；(16)国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，国办发200533 号，2005 年；(17)关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见,国务院八部委，1997 年；(18)产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修订)(19)陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知，陕政发(2004) 18号；(20)陕西省人民政府贯彻(国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定)的实施意见；(21)陕西省实施(中华人民共和国水土保持法)办法；(22) 十二五”期间全国主要

14、污染物排放总量控制计划,2011年；(23)西安市城市总体规划(20082020年)，2008年；(24)西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，2011年；(25)西安市环境保护第十二个五年规划，2011年；(26)西安市人民政府办公厅关于印发西安市控制扬尘污染的实施方案的通知，市 政办发 200457 号，2004.4.13;(27)西安市人民政府办公厅关于印发西安市 治污减霾”工作实施方案(2014年) 的通知，市政办发2014 8号，2014.2.24(28)陕西省住房和城乡建设厅、陕西省环境保护厅关于加快居民小区和工业园 区污水处理设施建设的实施意见陕建发 2012173号，2

15、012年；(29)陕西省 治污降霾 保卫蓝天”行动计划(2013年)。(30)西安市全面提升环境空气质量工作规划 (20122020年),西安市人民政府，2012.8;(31)陕西省大气污染防治条例，2014.1.1。(32)陕西省建筑施工扬尘治理措施 16条，2013.10.23(33)西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知,市环发201073号。(34)西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制工作的实施方案，市政办发200802 号。技术规范(1)国家环境保护总局环境影响评价技术导则总纲(HJ/T2.1-2011);(2)国家环境保护部环境影响评价技术导则大气环境(H

16、J2.2-2008);(3)国家环境保护总局环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-93);(4)国家环境保护总局环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009);(5)国家环境保护总局环境影响评价技术导则 一生态影响(HJT19 2011);(6)开发建设项目水土保持方案技术规范(GB50433-2008);(7)防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007)任务委本项目环境影响评价工作委托书。项目依据(1)项目立项文件及相关文件西安市发展改革委员会关于印发陕西益秦置业有限责任公司司法小区项目备案 确认书的通知(市发改委发【2014】722号)。(见附件2)西安市人民政府关于

17、陕西益秦置业有限责任公司办理国有建设用地出让手续的 批复(市国土字【2014】第673号)(见附件3)(2)技术文件资料建设单位提供的项目总平面图。建设单位提供的项目可研。1.2评价目的、指导思想与评价思路评价目的(1)本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续 发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，以及必要的环境监测，掌握评 价区的空气、声环境现状和特征；(2)通过工程分析，确定本项目施工期和建成后的污染源源强，污染物排放方式 及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；最 终从环境保护角度论证项目建设可行性，提出消减不利影响

18、措施意见与建议；(3)综合分析项目选址、布局与国家产业政策和地方相关规划的相容性，明确给出 建设工程环境可行性结论性意见，为环境行政主管部门决策与监督管理和建设单位、设 计部门实行主同时”提供科学依据。1.2.2指导思想本项目环境影响评价过程中，坚持以下指导思想：(1)依据国家和陕西省有关环保法律法规、政策以及环境影响评价技术规定，以科学、严谨、求实的工作作风开展评价工作；(2)促进工程建设与所在区域环境的协调友好发展;(3)为项目审批、环境管理、工程建设服务。1.2.3评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且 环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占

19、主导位置，评价的重点应以如何体现 以 人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：(1)分析建设项目与该地区总体规划的相容性；(2)评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保 护措施的可行性；(3)提出项目建设的可行性及环保建议。环境功能区划及评价标准环境质量标准环境空气根据西安市环境空气质量功能划分规定，项目所在区域空气环境属二类区，环境空气质量执行环境空气质量标准 (GB3095-2012)二级标准。表1.3-1环境空气质量标准二类标准单位：闻/m3污染物名称取值时间二级标准值SO2年平均 60日平均 1501小时平均 500PM10年平均 70日平均15

20、0NO2年平均 40日平均 801小时平均6次/h,排气筒高度 不低于 2.5m。车库内符合工作场所有害因素职 业接触限值 化学有害因素(GBZ2.1-2007 )中的短时间接触 容许浓度；车库排气筒符合 GB16297-1996大气污染物综合 排放标准二级标准。废水COD、 BOD5、SS、氨氮和动植 物油类、氨氮生活污水经化粪池预处理后进入西安市 第五污水处理厂处理后，达标排放。污水综合排放标准三级标准及污水排入城市下水道水质标 准。敷设再生水回用管道并与建工路再生水/污染控制 回主要污染物 控制因子控制措施控制目标管网对接固体废物生活垃圾、生活垃圾分类收集，由环卫部门定时清 运。集中收集

21、，日产日清，妥善处置。噪声泵类等机械噪声选用低噪声设备，地下水泵间水泵、地 下停车库排风机等采用减振、消声、隔 声等措施；小区内设置限速禁鸣标志等， 并利用绿化降噪。符合社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中的 2 类和4a类标准环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区、学校内的环境空气质量、声环境质量等。通过现场调查及对环境特征和污染物排放特征分析，确定 项目周围区域主要环境保护对象及敏感点详见表1.8-3,四邻关系见图1.8-1。表1.8-3主要环境保护对象及其保护目标序 号保护对象相对位直 及距离敏感区情况保护 内容保护目标1陕西

22、省未成年犯管 教所北侧紧邻200人2陕西省警官职业学 院(含陕西省政法 管理干部学校)北侧紧邻3800人3西安监狱局西北侧(200m)300人4少管所家属院北侧 (200m)为7层住宅楼，约150户5警校家属院北侧 (300m)为7层住宅楼，约180户达到环境空 气质里标准6西安监狱局家属院西北侧(300m)为7层住宅楼，约300户空气环 境(GB3095-2012)中的二级7鑫龙天然居小区一 期东北侧(25m)为31层住宅楼，约500户声环境 人群健标准；声坏 境质里标准8鑫龙天然居小区二 期东侧 (25m)为32层住宅楼，约1100户康(GB3096-2008)中的2类9盛世芳洲小区东南侧

23、(30m)为27层住宅楼，约400户和4a类标准。10堤香山小区(在建)东南侧(30m)为32层住宅楼，约800户11雁塔区政府家属小 区东南角(50m)为32层住宅楼，约400户12大正国药公司四影 路家属院南侧(20m)为7层住宅楼，约600户13正大制药有限责任 公司西南侧(100m)300人14乾唐雁月小区西南侧(500m)为24层住宅楼，约600户2建设项目概况项目名称、地点及建设性质项目名称：陕西益秦置业有限责任公司司法小区建设项目建设性质：新建行业类别：房地产业建设地点处于雁塔区行政辖区内，位于建工路以南（陕西省未成年犯管教所和陕西 警官职业学校南侧），新安东街以东。地理位置图详

24、见图 2.1-1。建设单位：陕西益秦置业有限责任公司建设用地：规划总用地面积11.08 hm2,其中规划净用地9.99 hm2 （149.847亩）， 城市道路1.09 hm2。建设规模：总建筑面积 516021m2,地上建筑面积 376000m2 （其中住宅建筑面积 348100m2,公建建筑面积18900m2）,地下建筑面积为149021m2。项目总投资：10.32亿元。其中环保投资约1280万元，占总投资的1.24%。工程规模与建设内容工程规模规划建设14栋住宅楼，同时配套建设相应的公用设施（卫生站、室外健身设施、 幼儿园、社区办公及活动用房、文化活动站、商业等），以及其他辅助工程设施（

25、地下 停车、给排水设施、配电设施、供暖及绿化物业、变电室、垃圾站、治安联防站等辅助 配套公用工程）。14栋住宅楼分别为 1#、3#为 3 层，2#、5#、6#、9#、13#、15#为 32 层，7#、11#、 16#为31层，8#为17层，10#为16层，12#为15层。小区南端规划有一座3层的幼儿园。小区的西端规划有两个栋商业楼，分别与北边 的1#楼和南边的11#为商住一体楼，北边的楼为4层，有商业、附设变电室、书店、市 场、银行，南边的为4+2层，有商业、附设邮电所、其他三产；小区的东北角规划有一 栋4层的综合楼，集商业、卫生站、文化活动站、便民店、治安联防站、物理管理社区 办公及活动用房

26、为一体。由于目前商业裙楼具体商业类型未确定，因此本次环评只针对项目各主体建筑，沿街商业及商业中心若引进餐饮、酒店、娱乐等污染类项目，应另行环评。项目的工程组成见表2.2-1表2.2-1项目组成及主要建设内容一览表项目组成主要建设内容主体工程住宅楼共建14栋住宅楼分别为 1#、3#为3层，2#、5#、6#、9#、13#、15# 为 32 层,7#、11#、16# 为 31 层,8#为 17 层,10# 为16层，12#为15层。规划居住人口为 12378人，共3868 户。目前场地 为空地商业楼小区西端共建设两个栋商业楼，分别与北边的1#楼和南边的11#为商住一体楼，北边的楼为 4层，南边的为4

27、+2层； 小区的东北角规划有一栋 4层的综合楼，集商业及公用设施 等升-体。商业部分总建筑面积 13930m2辅助工程停车场地下停车库设置2层地下停车库，机动车停车建筑面积 125300 m2,非机动车停车建筑面积 12051m2,设有停车位 11614个，其中机动车位 3580个，非机动车位 8034 个。每层为机械式停车。地面停车场设在小区北边界、北部、中部和南部个一个停车场， 可停车辆625个，其中机动车位185个，非机动车 位440个。幼儿园共建1处，三层，建筑面积 2610 m2文化活动站共设1处，建筑面积800 m2卫生站共设1处，建筑面积500 m2地下人防建筑面积为11670m

28、2社区服务包括治安联防站、物业管理、社区力公及活动用房，建筑面积共850m2公厕设有1处，建筑面积为160 m2公用工程供水市政给水管网，由新安东街城市给水管网引入；再生水建工路段再生水管网接入排水雨污分流，污水排入新安东街卜-市政污水管道，雨水排至新安东街卜巾政雨水管道。污水排入西安巾第五污水处理厂，最终排入渭河。供暖住宅米用市政集中供热管网供暖，由西安雁东供热有限公司供给。商业楼采用电驱动户式中央空调。制冷商业楼米用电驱动户式中央空调，住宅米用分体式空调。供电由城市10千伏中压电网供给， 小区设变电室1处，建筑面积50 m2,经 变电室降压后送至住户，设有1台柴油发电机作为备用电源。天然气

29、供应就近由市政燃气管道接入。环保工程地卜车库排 风系统满足车库换气次数不小于6次/h,排气筒高度为2.5m。炊事油烟处 理居民家庭油烟通过各家抽油烟机处理后，由集中式排烟道排出楼顶放 散。环评要求对居民油烟集中式排烟通道口安装油烟净化设施。废水处理小区南北部各设1个化粪池，生活污水进入化粪池处理， 幼儿园食堂废 水经油水分离器处理后，与生活污水混合后一并进入南部化粪池处理。中水自建中水回用管道并与建工路再生水管网对接，环评建议中水用于小区绿化、车库冲洗，居民厕所及公厕冲洗用水。项目组成主要建设内容设备隔声减 振措施安装于地下设备间的风机类、水泵等采用低噪声设备，并采用减振措施。垃圾收集站在项目

30、范围内的绿化带处分别设4座一共60m2的垃圾收集点，用于收集小区日常生活垃圾。绿化绿化面积29970m2,绿地率为30%2.2.2总平面布置规划总用地面积11.08hm2,其中规划净用地9.99hm2,总体规划布置有居住和商业 服务两大功能，见图2.2-1 o其中：(1)项目以住宅为主，小区西侧沿路新安东街为商业裙楼，东北角为三栋商业及 公用设施综合楼；项目在功能分布上，首先满足小区的居住条件和安静的居住空间的要 求，将商业设置为临路。(2)在规划的用地范围内考虑平面布局和交通布局两个方面，设计依据城市的交 通流向与项目用地的功能确定小区的主次入口。小区共设西侧的北、中、南部三个出入 口，外开

31、朝向新东安街。同时入口相应位置设 3个地下停车场入口，交通便捷。(3)在小区内部建筑底部布置地下停车场，设计停车位11614个；地面停车沿项目区北墙边布设，向南依次设四个停车场，绿化休闲及居民室外活动场所布设于住宅楼 之间的绿地带，能为小区业主提供便捷的生活服务和休闲设施，并做到人车分流，不影 响小区内部安静的环境；(4)生活、消防水池、给水泵房等配套辅助设施独立或集中设置在地下和地下设 备间内。(5)小区内设置绿地景观，绿地率达到 30%,可以起到一定程度的隔音、阻尘吸 尘，调节温度和湿度的作用，也为住户提供了良好的居住环境。项目主要经济技术指标建设项目主要经济技术指标见表 2.3-1。表2

32、.3-1项目经济技术指标一览表序号指标数值1规划总用地面积11.08 hm22规划用地性质居住用地3总建筑面积516021m23.1地上建筑面积367000 m2住宅建筑面积348100 m2配建公建建筑面积18900 m23.2地下建筑面积149021 m2地下机动车停车建筑面积125300 m2地下非机动车停车建筑面积12051 m2地下人防建筑面积11670 m24总居住户数3868 户总居住人口12378 人5容积率3.676建筑密度17.0%7绿地率30 %8机动车停车位3765 辆地上停车位185辆地下停车位3580 辆9非机动车停车位8474 辆地面停车位440 辆地下停车位80

33、34 辆配套公用工程（1）给水及中水根据陕西省城市节约用水管理办法和陕西省住房和城乡建设厅陕西省环境保护厅关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）以及西安市环境保护局的相关规定，应当建设中水回用设施，利用率不低于40%。本项目小区用水主要包括居民住宅、绿化、公厕冲洗用水、车库冲洗等。依据西安市城 市污水再生利用规划附图，本项目所在地处于西安市第五污水处理厂再生水供水范围， 目前建工路段已敷设了再生水供水管网。 西安市第五处理厂污水处理总规模 40万m3/d, 污水深度处理再生水设计规模10万m3/d,深度处理采用厌氧/缺氧/好氧（A2/O）二级生 物处理工

34、艺，工程于2008年开工，2010年6月通水调试，经西安市环境监测站检测出 水符合景观，城市杂用、工业冷却水水质标准，出水水质为 pH7.48,浊度0.81NTU, CODcr9.35mg/l,色度5度,氨氮0.3mg/l,总固体718mg/l,余氯02 为达到西安市相 关要求，环评要求建设单位敷设再生水回用管道并与建工路段再生水管网对接，建议再 生水用于小区绿化、车库洒扫、公厕冲洗及居民厕所用水，以满足中水利用率40%的规定。后续评价均按环评要求及建议进行分析。项目新鲜水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，用水标准按照陕西省人民 政府关于印发陕西省行业用水定额通知和类比同类项目进行估算，居

35、民生活用水量（除 厕所用水外）按 100L/人d供给，项目新鱼讨8水量为451797m3/a,再生水用水量为259890.5m3/a。(2)排水本项目采用雨污分流的形式，雨水排入雨水管网。污水主要是生活污水、车库冲洗水、公厕冲洗水，排水量约 559977.8 m3/a。环评要求项目自建地下化粪池，污水先由小区内化粪池处理后排入市政污水管网，然后进入西安市第五污水处理厂处理后排入渭河。建议设置2个容积为500 m3的化粪池，化粪池的停留时间为 12小时，污泥清捞时 间为180天。化粪池设置于住宅楼地下，小区南北各设一个，各建筑物用管道连接化粪 池。(4)供暖小区住宅楼采用市政集中供热管网供暖，热

36、源为西安雁东供热有限公司；商业楼采 用电驱动户式中央空调制热。(5)制冷商业楼采用电驱动户式中央空调，住宅采用分体式空调。(6)天然气小区天然气管道由市政天然气管道接入。(7)供电由项目用电引自城市10千伏中压电网，经变电室降压后送至住户。(8)通风换气地下停车库设机械式通风换气系统，换气次数 学6次/3排气筒高度为2.5m,同时 设置排烟系统。工程进度项目预计2015年1月开工，2017年1月竣工，建设周期24个月，项目拟建地为空 地，项目建设不涉及拆迁，场地四周已设置围墙，目前尚未开工3工程分析项目拟建地为空地，项目建设不涉及拆迁，场地四周已设置围墙，目前尚未开工。施工期污染源分析主要污染

37、工序施工期是本项目开发建设最为活跃的阶段，主要内容包括为土地平整、土建和配套 项目施工、道路施工、给排水管线和供热、供气管道的开挖、铺设，停车场的建设和绿 化等。施工期的特点是：周期长，施工工地相对集中，施工总量大，施工人员较多。环境影响因素及污染源强分析施工期环境影响主要体现在施工扬尘、施工机械等废气影响，施工机械、运输物料 车辆噪声影响，施工废水影响和施工固体废物堆放影响，同时场地平整、施工营地和施 工便道修建过程中将对局部生态环境产生不利影响。(1)环境空气污染源分析项目建设期环境空气污染源主要有施工扬尘、施工机械及车辆废气、建筑装修废气。施工扬尘主要来自土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘，建筑

38、材料(白灰、水泥、沙子、 石子、砖等)现场搬运及堆放扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，人来车往造成的道路 扬尘，属无组织排放。不利气象条件下，如大风风速 3.0m/s时，上述颗粒物就会扬起 进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。施工机械废气和运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO及THC等,间断运行，通过加强车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放污染，对环境影 响小。项目装修阶段住宅、公共建筑装修将产生少量装修废气。(2)废水污染源分析施工期的废水主要为生产废水和生活污水。生产废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水，及各种车辆冲洗水。 生产废水产生量较小，主要污

39、染物为 SS、石油类等。经沉淀池处理后回用于施工生产 或场地防尘，不外排。施工人员生活用水量按每人每天 40L计，污水产出系数0.85,施工人员高峰时按每 日用工150人计算，则生活污水产生量约 5.1m3/d,主要污染物有COD、BOD5、SS动植物油、氨氮等。施工场地设临时化粪池，经临时化粪池处理后进入市政污水管网。(3)噪声污染源分析施工期噪声源主要是施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。施工过程一般分为土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。各个施工阶段使用 的主要机械设备噪声源强见表 3.1-1。表3.1-1施工期主要机械设备噪声源强表单位：dB(A)施工阶段设备名称声级dB(A)距声

40、源距离(m)土石方 阶段翻斗机83-893推土机905装载机865挖掘机855基础施工阶段静压式打桩机80151吊车7315平地机865风镐981空压机923结构施工阶段吊车7315振捣棒981电锯1031装修阶段吊车7315升降机781切割机881施工期运输车辆噪声类型及声级见表3.1-2表3.1-2施工期运输车辆声级车辆类型运输内容声级/dB (A)大型载重机土方外运90混凝土罐车、载重机钢筋、商品混凝土80 85轻型载重卡车各种装修材料及必要的设备75(4)固体废物施工期固体废物主要包括各种施工渣土、废弃的装修材料和施工人员的生活垃圾等。施工渣土施工渣土主要包括建筑垃圾和施工弃土两部分。

41、根据新建建筑的建筑垃圾产生量计算方法，土建施工按照万分之五产生率计(即新建1万平方建筑约产生建筑垃圾 500t),本项目建筑垃圾产生量约为 5522t。建筑垃圾主 要是土建工程产生的砖瓦石块、废弃的水泥和砂浆等。建筑垃圾成分以无机物为主。建 筑垃圾运往西安市指定的建筑垃圾场处置。施工弃土主要是高层建筑、地下车库等修建产生的土石方，据估算，总土方产生量 约为1.1X05m3, 一部分用于回填，其余部分作为渣土外运，同建筑垃圾一起运往西安 市指定的建筑垃圾场处置。施工期土方平衡见表 3.1-3。表3.1-3 施工期土方平衡表序号分项土方量(万立方米)比例1总土方11100%2回填土方7.3767%

42、3弃土方3.6333%装修材料垃圾装修施工会产生建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾，统一收集后运往西安 市指定的建筑垃圾场处置。生活垃圾施工人员平均每人排放生活垃圾约 0.5kg/d,建设期最大施工人数按150人计算，生 活垃圾产生量约75kg/d,集中收集后由市政垃圾车清运。(5)生态影响本项目工程施工将进行地基开挖、弃土弃渣堆放将构成水土流失源，在缺乏相应保 护措施情况下，可能会引起水土流失量的增加。建筑施工场地做好大风天气的地表的覆 盖工作，对进出车辆车轮进行清洗，可以减少水土流失，减少扬尘。本项目施工场地面 积较小，采取措施后，水土流失可以得到控制。(6)社会影响项目施工时期材料运

43、输等增大交通量，对居民出行及路交通影响产生影响。运行期污染源分析本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：局部区域 的汽车尾气、天然气燃烧废气、居民炊事油烟、垃圾收集站臭气，项目区内居民产生的 生活污水和生活垃圾，生活配套设施水泵、风机、备用发电机等设备噪声以及生活噪声 和交通噪声，高层建筑对周边临近区域建筑带来的日照障碍影响。废气污染源强分析生活废气及油烟废气(1)生活废气住宅楼生活炊事燃料计划使用天然气，属清洁燃料。本项目居民用气由西安市天然气 公司供给。项目建成后，共入住12378人，根据目前城区居民生活水平，生活耗热定额 取2300MJ/人a,陕北天然气低热值为3

44、4.82MJ/Nm3,则居民生活天然气使用量为8.176 105Nm3/a；幼儿园食堂就餐人数按240人计算，则天然气使用量为 1.086 104Nm3/a；另考虑 10%不可预见量，则初步估算本项目天然气使用量约为 9.113 105Nm3/a。根据环保手册中的炊事燃料气燃烧的排污系数，计算得出小区炊事燃料气的排污 量见表3.2-1。表3.2-1生活炊事燃气燃烧排污系数及污染物排放量污染物天然气燃烧产污系数废气及污染物产生量废气10.64m3/m397M05m3/aSO20.38kg/万 m334.6kg/aNOx18.43kg/万 m31689.5kg/a烟尘3.02kg/万 m3275.

45、2kg/a(2)油烟废气居民生活炊事会产生油烟废气，据类比调查，目前居民人均日食用油用量约30g/人d,以年365天计算，人口按12378人计算，生活炊事耗油量135.54t/a；油烟挥发率 取2.83%,则生活油烟产生量约3.84t/a。一般情况下，居民生活食用油耗量和炒、炸、 煎等烹调工序均较少，油烟产生量较小，居民家庭油烟通过各家抽油烟机处理后，由集 中式排烟道排出楼顶放散。环评要求对居民油烟集中式排烟通道口安装油烟净化设施， 本项目油烟通过安装油烟净化装置的预留烟道排放后对所在区域环境空气质量产生影 响很小。幼儿园设一间餐厅，可容纳240人用餐，食堂共设置灶头约2个，每个灶头排风量 按

46、2000m3/h计，每天工作时间为4h,耗油量按10g/ (人？ft), 一日两餐计算，耗油量 为4.8kg/d,即1.2t/a,油烟挥发量平均占总耗油量 2.83%,则油烟产生量约0.034t/a,油 烟产生浓度约10.6mg/m3,油烟经高效油烟净化装置处理后排放 (油烟净化效率85%, 经处理后，油烟排放浓度为1.59mg/m3,油烟排放量为0.005t/a,满足饮食业油烟排放 标准(试行)(GB18483-2001)大型规模标准。本项目油烟排放量共计3.845 t/a， 3.2.1.2地下停车库废气项目地下车库建筑面积约149021m2, 2层车库，每层机械式停车，房地产开发项目 比较

47、常用的机械停车设备是升降横移式（PSH）停车设备，主要是采用两层机械停车， 对净空的要求一般控制在3.6m-3.7m,本项目层高按4.2m,停车位数11614辆。地下停 车库具体建设指标见表3.2-2。表3.2-2项目地下停车库的建设指标地下停车库层数层 tWj ( m)建筑面积（m2）停车位（个）容积（m3）车库24.214902111614625888.2项目地下停车场拟采用机械式集中送排风系统进行排烟通风，换气次数不小于6次/小时，以减轻地下停车场汽车废气污染。地下停车场地面排气筒不得低于2.5m,地下车库每2000m2设置1个排气筒，本项目地下车库设置2层，每层按74510.5 m2计

48、算，两层共 用一个排气筒，设置排气筒数量为38个。车辆进出停车库及在车库行驶时，怠速及慢速（ 5km/h状态下汽车尾气排放量大， 主要包括排气管尾气、曲轴箱漏气、油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染 物有CO、NO矫口THC。由于地上停车场尾气易于扩散且排放量较小，故本次评价仅考虑 地下停车库排放的废气。地下停车库主要为轻型小汽车，为确定地下停车库内的空气质量，单车排气量及尾 气中有害成分平均浓度以西安市环境监测站多年汽车尾气监测统计资料为依据。其中， 轻型小汽车平均排气量 0.419m3/min,单车有害成分平均浓度为：CO-27850mg/m3、NOx-135mg/m3、THC-1

49、193mg/m3,每辆车每天启动时间按2min计，车位利用率均取60%, 年运行365天o地下停车库污染物产排情况见表3.2-3。表3.2-3地下停车库废气中污染物排放情况污染物名称产生量/ （t/a）排放量/ （t/a）地下停车库CO63.2763.27NOx0.310.31THC2.712.71地下停车场场内污染物浓度计算公式为:Cj式中：Cj汽车排放各种污染物的平均浓度， mg/m3;Qj汽车排放各种污染物的量,kg/h ；V 地下车库的排风量，m3/h。本项目地下车库排放源强见表 3.2-4。表3.2-4地下车库污染源强表项目地卜车库 总容积（m3）换气 次数 （次/h）排风量（m3/

50、h）排气筒 个数 （个）污染物排放量 （网排放浓度（mg/m3）标准地下1、2层625888.263755329.238CO63.271.923/NO20.31r 0.00940.011THC2.710.08240.139由上表可知地下车库排气筒 THC和NO2的排放浓度可以满足大气污染物综合排放标准GB16297-1996二级标准要求。备用发电机废气本项目设置一台备用柴油发电机，发电机发电时燃用柴油排放的烟气中含有烟尘、SO2、CO、NOx等有毒有害物质，产生的废气经排气烟道排放，排放高度约2.5m。对环境会产生一定的影响，但考虑到其用途为应急使用，非经常性使用，仅作为各类基础设 施与设备用

51、电源临时发电（如水泵、电梯等），使用频率低，产生的废气有限，影响程 度相对较小。只要严格按照要求操作，燃烧废气中的主要污染物均可做到达标排放。垃圾收集点臭气垃圾臭气主要来自垃圾收集点，其源强较难确定，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三 甲胺等脂肪族类物质。只要合理布置垃圾收集点的位置，与周围住宅楼保持一定的距离， 同时定期消毒、及时清运，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。在项目东南西 北的绿化带处分别设4座60m2的垃圾收集点，用于收集小区日常生活垃圾，住宅楼和 垃圾收集点周边均有绿化带，故垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。商业裙楼废气根据西安市饮食业项目环评审批细则（试行）,若在商住楼

52、中商业用房内新建一 类饮食项目，饮食单位与其上下相邻的住宅之间必须有不小于3米的隔层；饮食单位边界与相邻住宅边缘的水平距离不得小于 9米。必须安装与经营规模相匹配的油烟净化设 施和专用油烟烟道，具送排风机的风量、油烟净化设备和专用管道所需的空间须符合饮 食业环境保护技术规范的有关规定。本项目商业裙楼为4层和2层建筑，环评要求商业若引入一类饮食业项目，饮食企 业只能布设在1、2、3层（4层建筑）和1层（2层建筑）。若引入二类饮食业项目，项 目与周围建筑的间距，以对周围建筑生活人群不造成污染，且要征得相关人群的同意。 商业裙楼应预留油烟排放通道及油烟净化设施。备用发电机废气项目共设置6台，均位于地

53、下设备用房内，备用发电机运行废气中主要污染物为 SO2、NOX。由于项目所在地的供电比较正常，因此备用柴油发电机的启用次数不多， 其运行废气中主要污染物排放量较小。3.2.2废水污染源强分析根据陕西省城市节约用水管理办法和陕西省住房和城乡建设厅陕西省环境保护厅关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）的相关规定，应当建设中水回用设施，利用率不低于 40%0根据西安市城市污水再 生利用规划附图，建工路段已敷设了中水回用管网，水源来自西安市第五污水处理厂， 因此项目只需自建小区中水回用管道并与建工路段中水管网对接。本项目小区用水主要包括居民住宅、绿化、公厕冲洗用

54、水、车库冲洗等。为达到西安市相关要求，环评建议 新鲜水主要供给居民住宅（除厕所用水外），居民厕所、绿化、公厕冲洗、地下车库冲 洗用水均取自中水。居民生活用水（除厕所用水外）采用新鲜水，居民生活用水按100L/人d计，排污系数按0.8计，则居民生活用水量为 1237.8m3/d, 451797m3/a,排污量为990.2m3/d, 一一 一 3 361423m3/a。小区社区服务建筑面积900m2,依据陕政发【2004】18号文中陕西省行业用水定 额标准及有关参考资料，取 1L / （m2d）,估算用水量为0.9m3/d, 270m3/a,排污量为 0.72m3/d, 216m3/a。小区配套的

55、商业服务及其他三产建筑面积 13930 m3/d,取2L / （m 2.d），估算用水量 为 27.9m3/d, 8370m3/a,排污量为 22.32m3/d, 6696m3/a。小区幼儿园人数为240人，陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额的通知 规定，其耗水量定额为50 L/人日，用水量平均为12m3/d, 3000m3/a,排污量为9.6m3/d, 2400m3/a。居民厕所用水、公厕冲洗用水、地下车库冲洗用水和绿化用水采用再生水；居民厕 所用水定额取50L/（人d）（依据住宅小区内建筑中水回用的水量和水质分析，建筑工 程）,则用水量618.9m3/d, 225898.5甫/a,排

56、水量为180718.8 m3/a。公厕冲洗按50L/m2 d 计，本项目公厕面积为160 m2,用水量为8m3/d, 2920m3/a,排污量为2336 m3/a；地下 车库冲洗用水按2.5L/m2次计，每周冲洗一次，排污系数按0.8计，则用水量为372.6m3/d, 19375m3/a,排污量为15500m3/a；绿化用水按2.5L/m2次计，每周喷洒3次，用水量为 约75m3/d, 11700 m3/a,全部由植物吸收或蒸发损失。项目再生水总用量为259893.5m3/a, 排污量为198554.8m3/a。项目用、排水情况见表3.2-5。项目水量平衡表见表3.2-5,水平衡图见图3.2-

57、1。表3.2-5项目水量平衡表序号用水名称用水 标准数量用水 天数日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）日排 水量 （m3/d）年排 水量 （m3/a）1生活用水（厕所用水 除外）100L/人 d12378人3651237.8451797990.23614232社区服务1L / (m2.d)900 m23000.92700.722163商业服务及 其他二产2L / (m2 d)13930 m230027.9837022.3266964幼儿园50L/人 d240人2501230009.62400合计1278.64634371022.843707355未预见水量63.9323171.8551.1

58、4218536.75新鲜水合计1342.53486608.91073.982389271.86居民冲厕50L/(人 d)12378人365618.9225895.5495.1180718.87公厕冲洗50L/m 2 d160 m2365829206.423368地卜车库冲 洗用水2.5L/m 2 次149021m252次372.619375298.1155009绿化2.5L/m 2 次30000m2156次751170000再生水用量合计1074.5259890.5799.6198554.8用、排水量总计2417.03746499.41873.58587826.6由上表可以看出，本项目用水量约

59、 746499.4m3/a,污水主要来自生活污水，排放总 量约587826.6m3/a,排水先由小区化粪池处理后排入市政污水管网，最后进入西安市第 五污水处理厂。本项目居民生活用水（除厕所用水外）由市政给水管网供给新鲜水，居民厕所用 水，公厕冲洗，车库冲洗以及绿化均由再生水管网供给，中水用量259890.5nf/a,中水回用量达到污水产生量的44.2%,能够满足中水利用率40%的规定。居民生活污水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等，根据类比调查，主要污染物为BOD5、COD、SS等，各环节产生浓度见表 3.2-5。生活污水排放情况见表-6。表3.2-5生活污水污染物浓度和废水量类另I主要污

60、染物浓度(mg/L)BOD 5CODSS厕所200260300360250厨房5008009001350250淋浴、洗衣50 60120135100盥洗60 7090 120200综合水质282460198表3.2-6生活污水排放情况表(t/a)项目CODBOD 5SSNH3-N动植物 油污水量(m3/a)产生 情况产生浓度(mg/L)4602821983520587826.6P 产生量(t/a)270.4165.8116.420.611.8化粪池污染物去除率()151550020排放 情况排放浓度(mg/L)391239.7993516排放量(t/a)230.0141.058.2P 20.6