工程质量常见问题的防治方案

1、涿鹿县合符南区二期工程（16#、17#、18#、19# 住宅楼）工程质量常见问题的防治方案编制人：审核人：审批人：市大业建筑工程2015年03月19日16#、17#、18#、19#住宅楼工程质量常见问题的防治方案审批表工程名称涿鹿县合符南区二期工程（16# 19#住宅楼及1#、2#及5#商业）结构形式剪力墙结构及框架结构面积16#住房宅楼16788.85 皿层数地下2层、地上18层；17#住房宅楼17213.96 皿层数地下2层、地上18层；18#住房宅楼17213.96 皿层数地下2层、地上18层；19#住房宅楼16788.85 皿层数地下2层、地上18层；建设单位旺泰房地产开发施工单位市大

2、业建筑工程编制部门合符南区项目技术部编制人编制时间2015年03月19日审核人审批部门大业建筑工程报审时间审批人审批时间审批意见：（填写主要结论含应修改的部分）表B1-3施工组织设计（方案）报审表工程名称：市大业建筑工程编号：致冀通工程建设监理（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了涿鹿县合符南区16#、17、18、19#住宅楼工程质量常见问题的防治方案工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术 负责人审查批准，请予以审查。附件：施工组织设计（方案）承包单位（章）:市大业建筑工程单位目经理：_日期：专业监理工程师审核意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审核意见：项目监理机构（

3、章）：总监理工程师：日期：一、编制依据二.工程概况三钢筋工程四混凝土工程五填充墙砌体工程六屋面、厨卫生间工程七地面工程八抹灰工程九门窗工程十使用安全十一墙体节能工程十二水暖工程十三电气工程10151820202122232425一、编制依据1、施工组织设计2、施工图纸及设计修改通知单3、涿鹿县建筑工程质量监督站文件涿质监字2015 1号文件4、选用主要图集序号图集名称图集编号112系列建筑标准设计图集12J1; 12J2; 12J3-1;12J3-4; 12J6; 12J7-1; 12J8;12J122混凝土结构施工图平面整体表示方法制 图规则和构造详图11G101-1、 11G101-2、

4、11G101-33地下工程防水技术规GB50108-20084居住建筑节能构造J08J110； J09J1175建筑设备通用图集91SB*系列6建筑设备通用图集91SB*系列7给排水专业图集S1-S3系列2002版8卫生设备安装99S3049室管道支架及吊架03S40210管道和设备保温、防结露及电伴热03S40111防水套管03S40412钢制管件03S40313雨水斗01S30214小型潜水排污泵选用及安装01 （03） S30515室消火栓安装04S20216消防水泵结合器安装99 （03） S20317防、排烟设备安装图99K10318风机安装05K10219风管支吊架03K13220

5、管道与设备保温98R41821管道与设备保冷98R41922压力表安装图01R40523温度仪表安装01R40624管道穿墙、屋面防水套管01R40925建筑电气通用图集92DQ*系列26工程建设标准强制性条文及应用示例（电 气专业）04DX00227电气装置标准图集JSJT-*系列28室管线安装（2004年合订本）D301-1329电缆敷设D101-1730建筑物防雷设施安装99 (03) D501-131等电位联结安装02D501-232接地装置安装03D501-433电气竖井设备安装04D701-134封闭式母线及桥架安装D701-1235电缆桥架安装04D701-336防空地下室结构设

6、计07FG01055、主要规规程序号标准名称标准编号1建设工程项目管理规GB/T50326-20062工程测量规及条文说明GB50026-20073建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20114建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20015岩土工程勘察规GB50021-20016建筑抗震设防分类标准GB50223-20087建筑抗震设计规GB50011-20118构筑物抗震设计规GB50191-20129建筑结构荷载规GB50009-201210地下工程防水技术规GB50108-200811地下工程防水工程质量验收规GB50208-201112建筑地基基础设计规GB50007-2

7、01113建筑地基基础施工质量验收规GB50202-200914住宅设计规GB5096-201115砌体工程施工质量验收规GB50203-201116砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201117混凝土结构设计规GB50010-201118混凝土结构工程施工及验收规GB50204-201119普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-201120混凝土外加剂应用技术规GB50119-200321屋面工程技术规GB50345-201222屋面工程质量验收规GB50207-201223建筑地面设计规GB50037-9624建筑地面工程施工质量验收规GB50209-201025建筑

8、装饰装修工程质量验收规GB50210-201126建筑部装修设计防火规GB50222-2001 修订版27建筑外窗抗风压性能分级及其检测方 法GB/T7106-200828民用建筑工程室环境污染控制规GB50325-201029建筑隔声测量规GBJ75-8430建筑施工场界噪声测量方法GB12524-9031环境空气质量标准GB3095-201232城市区域环境噪声标准GB3096-200833城市建设档案著录规GB/T50323-200134建设工程文件归档整理规GB/T50328-200135建筑给水排水设计规GB50015-201036供配电系统设计规GB50052-200937建筑物防

9、雷设计规GB50057-201038电力设施抗震设计规GB50260-9639建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 规GB50242-200240通风与空调工程施工质量验收规GBJ50243-200241建筑电气安装工程施工质量验收规GB50303-201142电气装置安装工程电气设备交接试验标 准GB50150-200643电气装置安装工程接地装置施工及验收 规GB50169-200644电气装置安装工程旋转电机施工及验收 规GB10170-200645电气装置安装工程1KV及以下配线工程 施工及验收规GB50258-9646电气装置安装工程电气照明装置施工及 验收规GB50259-9647建

10、设工程施工现场供电安全规GB50194-200248电气装置安装工程电缆线路施工及验收 规GB50168-200649电气装置安装工程盘柜及二次回路接线 施工及验收规GB50171-201250电气装置安装工程低压电器施工及验收 规GB50254-9651电梯工程施工质量验收规GB50310-200252自动喷淋灭火系统施工及验收规GB50261-200553建筑与建筑群综合布线系统工程验收 规GB/T50312-20076、主要标准序号标准名称标准编号1建筑安装工程资料管理规程DB11/T695-20092商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-903厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-1

11、05-20064高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20035建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-20036混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-20027混凝土结构施工质量验收规程DBJ/01-82-20038砌体结构施工质量验收规程DBJ/01-81-20039建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200310建筑外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9911民用建筑工程室环境污染控制规定DBJ/01-91-20047、总公司技术标准及工程质量管理标准1）总公司编制的质量手册；2）GB/T 19001-2008/ ISO 9001： 2008 质

12、量管理体系；3）GB/T 24001-2004/ISO14001:2004 环境管理体系；4）GB/T 28001-2011/ISO18001:2007 职业健康安全管理体系；5）总公司施工现场文明施工安全管理规定。二工程概况本工程位于涿鹿县，轩辕路以北，苑府路以南，建设大街以东， 合符大道以西。子单位16#至19#住宅楼，占地面积892.85+905.28+892.85+905.28 =3596.26 皿。1 结构概况序号项 目容1结构安全等级2级2设计使用年限50年（正常施工、正常使用、正常维护情况下）为50年3场地类别II类4结构形式16#楼至19#楼：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构5基础形

13、式16#楼至19#楼：筏板基础，复合地基6持力层16#楼至19#楼：基底标高下第层粉质粘土层全部挖除至第 层圆砾层，超挖部分采用天然级配卵石回填并分层压实至设计 基底标高，压实系数不小于0.97,处理后复合地基承载力特征 值fakN250kPa,地基处理后应保证建筑物的整体倾斜满足规 要求，整体倾斜值W0.003。7地基承载力标 准值16#楼至 19#楼：fak=250Kpa8基础埋深16#楼至 19#楼：筏板底标高-6.950m (局部：-8.60m、-9.60m、-7.90m、-8.40m、-1.80m)9抗震设计建筑结构安全 等级二级设防类别丙类地基基础设计 等级乙级抗震等级二级人防地下

14、室抗 力等级防常规武器抗力级别为常6级设防烈度8 度(0.20g)10构件尺寸（mm）住宅基础底板900、门厅独立基础1600X1600基础梁200X500； 400X900墙250、 200框架柱600X600、500X500框架梁及屋面 梁200X400、200X830、150X300、150X400连梁200X400、250X400、250X800、250X850、200X1400、板200、 180、 10011砼强度等级16#、 17#、 18#及19#住宅楼垫层C15；防保护层C20；基础底板C30、P6； 地下室人防顶板C30、P6；抗震墙、柱混凝 土强度等级：标高11.500以

15、下为C35（地下 室外墙C35、P6）； 标高11.500以上为C30； 梁板混凝土强度等级为C30。5）地上室外露 天环境的梁、柱、雨蓬、女儿墙、露天阳 台均为C30。楼梯C30；圈梁、过梁、构造柱 C2012钢筋等级HPB300、 HRB40013钢筋接头形式纵向钢筋宜优先采用机械连接接头，也可采用焊接接头或绑扎 搭接接头，基础、墙、柱、梁钢筋直径N12mm采用机械连接或 焊接，直径V12mm采用搭接。14后浇带宽度800mm2建筑概况序 号项目容1建筑面积总建筑面积70576.02平米其中：16#楼：建筑面积16788.85平米17#楼：建筑面积17213.96平米18#楼：建筑面积17

16、213.96平米19#楼：建筑面积16788.85平米2建筑高度16#楼至 19#楼：54.05 m3建筑等级16#楼至19#楼：建筑耐火等级：一级，二类居住建筑（地下室耐火 等级为一级），建筑抗震设防类型：丙类（按8度设防）4平面尺寸16#楼至 19#楼：5建筑特征参 数层数16#楼至19#楼：地下2层，地上18层层高（m）16#楼至19#楼：地下2层3.0m，地上117层2.9m， 地上18层2.8m；6主要功能分 区16#楼至19#楼地下二层防空地下室为附建式人防工程，地下 室平时为储藏室，储藏物品火灾危险性为戊 类。战时为常6级乙类二等人员掩蔽所，防化 等级为丙级。地下一层储藏间及电气

17、设备间、 弱电设备间、计量间；一层至十八层为普通住 宅用房。7楼地面细石混凝土楼面，水泥砂浆地面，瓷地砖楼面8墙公共部位涂料墙面，室房间砂浆抹面，卫生间、厨房及阳台砂浆搓 毛9顶棚公区部位涂料顶棚，室房间及走道腻子面层，卫生间、厨房及阳台 顶棚水泥浆找平。10门窗窗：建筑外窗采用60系（6+12+6）彩色塑钢框中空玻璃平开窗，外 窗开启扇均设隐形纱扇。玻璃门窗。门：住宅户门采用甲级防火防盗保温复合门，防火门、单元门采用 全玻璃楼宇对讲门，并设单向门禁。防护密闭门、密闭门，进排风 口的防爆波悬板活门，排风口的超压排气阀门，11保温节能16#楼至19#楼外墙外贴65厚挤塑聚苯板保温材料，山墙贴80

18、厚挤 塑聚苯板保温材料。地下一层保温顶棚采用45厚FTC相变材料保温， 住户之间隔墙及走廊，楼梯间，前室与住户之间隔墙均为保温墙面（无机轻集料砂浆保温材料为FTC）屋面均采用70厚挤塑聚苯板保温，12防水地下防水16#楼至19#楼：地下室防水等级为一级，柔性防水材 料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材室卫生间 防水单组份聚氨酯防水涂料，总厚度N1.5屋面防水屋面防水等级为I级，防水材料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材屋面防水等级为II级，设一道防水层，防水材料为3+3厚SBS改性沥青防水卷材13填充墙及隔 墙材料16#楼至19#楼土0.000以下为100厚、200厚小型混凝土砌块，土 0.000

19、以上填充墙为100厚、150厚、200厚加气混凝土砌块；厨房、 卫生间的楼面墙体根部浇筑150高（建筑面层以上）C20混凝土带。14屋面面层上人屋面为40厚细石混凝土面层，不上人屋面涂料或粒料面层15外墙装修16#楼至19#楼外墙面为有保温的涂料面层，底部外墙面砖。三钢筋工程1、钢筋加工就近在施工现场进行，确需委托外加工的，施工单位应 与钢筋加工我企业签订书面合同。成型钢筋进场时，建设、施工、监 理单位的项目负责人、项目技术负责人、材料员和监理工程师应共同 验收，建立钢筋进场验收台帐，严格验收外加工钢筋的重量和规格等， 形成验收记录；并应抽样检验成型钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长 率和重量偏差

20、等，检验批量应符合规要求。2、梁二排钢筋的固定应采用增设分隔钢筋的方法，分隔筋的直径不 小于C25哑和纵筋直径较大者。一、二排纵筋与分隔筋必须靠紧，用 不小于18号钢丝绑扎。3、梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采 用水泥砂浆、混凝土垫块时，应预埋铁丝与受力钢筋绑扎牢固，强度 应不低于M20、C30；板面受力钢筋应采用通长钢筋马登支垫，制作 马登的钢筋直径应按板厚确定，基直径不小于C8或A10，马登的间 距当受力主筋直径W10哑时应不大于600哑，当受力主筋直径10 哑时应大于800哑；板中预埋的接线盒的接线孔下缘至盒的开口面的 距离应保证钢筋保护层和底筋直径之和。4、剪力

21、墙钢筋绑扎时，应设置竖向梯子筋控制间距，防止剪力墙主 筋移位。梯子筋间距不大于2.0m，且每道墙两端部必须设置，其横 向钢筋（端头涂刷防锈漆）直径10哑，间距同墙体水平钢筋间距， 长度为墙厚，竖向钢筋等同墙体竖向受力钢筋。5、质量控制5. 1、主控项目纵向钢筋连接方式应符合设计要求。在施工现场，应按国家现行标准的规定抽取钢筋机械连接 接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符 合设计要求。5.2、一般项目钢筋接头宜设在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置 两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直 径的10

22、倍。在施工现场，应按国家现行标准对钢筋机械连接接头、焊 接接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一 构件的接头宜相互错开，详见混凝土结构工程施工质量验收规 5.4.5 条。同一构件中相邻纵受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。 绑扎搭接接头中钢筋的横向净间距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。详见混凝土结构工程施工质量验收规条。在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度围，应按设计要求配置箍筋。详见混凝土结构工程施工质量验收规5.4. 7条。允许偏差项目项检查项目允许偏差或允许值标准检查办法1绑扎钢筋骨 架长土 10mm尺量宽、高5mm2受力钢

23、筋间距土 10mm尺量排距5mm3保护层厚度基础土 10mm尺量柱、梁5mm板、墙、壳3mm4绑扎箍筋横向钢筋接网片间距20mm尺量连续五个间距网格尺寸土 10mm5钢筋弯起点位置20mm尺量6预埋件中心线位置5 mm尺量水平高差+3， 0mm四混凝土工程1、为满足安装穿线管要求，钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不宜小 于110哑（厨、浴、厕、阳台板不宜小于90哑）。楼板埋设管线时， 管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。配管应布置在板上、下层配 筋的中间，管线不宜立体交叉穿越，管线汇集处，应沿管线方向在板 的上表面加设钢丝网片。2、在现浇梁板的平面尺寸变化较大处，易产生集中应力处及跨度4m 以上的

24、现浇板，应适当增加配筋并配置双层双向钢筋，阳角部位还应 增设放射筋。3、对预拌混凝土，要优选减水率高，分散性好并能改善混凝土收缩 性能的外加剂产品，严格控制粉煤灰及矿粉的掺量。4、严格控制混凝土的水胶比、坍落度；浇筑混凝土前，应检查模板 支撑的稳定性以及接缝的密合情况，应保证模板在浇筑过程中不失 稳，不跑模和不漏浆；在浇筑过程中，应分层下料，均匀布料，分层 振捣，防止漏振，有效控制混凝土的均匀性、密实性和整体性；在混 凝土浇筑和静置过程中，应在混凝土终凝前对浇筑面进行抹面处理。 自密实混凝土泵送和浇筑过程应保持其连续性，减少分层，保持混凝 土流动性。5、混凝土拌合物在运输和浇筑成型过程中严禁加

25、水。湿润泵管、清 选泵管以及现场遗落的混凝土严禁用于结构构件浇筑。6、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计 要求和施工技术方安案执行，后浇带跨应采用经计算的独立模板支撑 体系，待后浇带混凝土浇筑完达到设计规定强度后方可拆模。7、混凝土浇筑完毕应在12h进行覆盖和保湿养护，对于柱、墙和竖 向构件的塑料薄膜养护应在拆模后立即涂刷专用胶后进行贴膜（专用 胶熬制方法为：水：聚乙烯醇=1：0.06的比例进行加热熬制，聚乙 烯醇颗粒分次添加，边加颗粒边搅拌，直到颗料完全溶入水中，胶不 宜太稠也不应太稀）。8、在结构施工中严把放线及标高复测关，严格控制楼层标高和轴线 位置，及时弹出标高和

26、轴线的控制线（如墙面正500哑线、地面方正 控制线等），并确定标识法楚。测量放线由志远专人负责，测量仪器 定期检查。9、由王召兵严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前由志远负责做好 现浇板厚度的控制标识。每2延长米设置一处，混凝土构件成型后， 在强度达到1.2Mpa以前，由王建礼负责管理人员不得在构件上面踩 踏行走，现浇板混凝土浇筑至少36小时后方可承担施工荷载。10、模板支撑（包括挑架）在现场条件与模板设计方案有变化时，由 技术总工白永杰负责进行复核计算，必须有足够的强度、刚度和稳定 性，模板支撑完成后，由贾东彬负责全面检查模板的几何尺寸，合格 后方可进行下道工序施工，模板支撑必须在结构可承受施

27、工荷载及充 许变形情况下，并按规定要求由白永杰批准后，方可按拆模方案拆除 模板支撑，托架支撑必须正确使用。11、管道井穿楼板处（包括泵管穿楼板孔）由王召兵负责不得切断受 力钢筋，待管道安装完成后，提高一级混凝土强度等级进行浇筑。12、模板工程质量要求12.1主控项目1、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受 上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并 铺设垫板；1、在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接槎处；12.2 一般项目1、模板的接茬不应漏浆，在浇筑混凝土前，木胶板应浇水湿润，但模板不应积水；1、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷脱模剂，但不得采用影

28、响结构性能或妨碍装饰工程施工的脱模剂；1、浇筑混凝土前，模板的杂物应清理干净；1、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞不应遗漏，且应安 装牢固。1、现浇结构模板安装质量允许偏差应符合下表规定：表8项次项目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位移柱、墙、梁5尺量2底模上表面标高+5水准仪或拉线尺 量3截面模尺寸基础+10尺量柱、墙、梁+4,-54层高垂直度小于5m6尺量大于5m85表面平整度5靠尺、塞尺6相邻两板面高低差2靠尺、塞尺7预埋铁件中心、位移3拉线、尺量8预埋螺栓中心线位移2拉线、尺量螺栓外露长度+109预留孔洞中心线位移10拉线、尺量尺寸+1010插肋中心线位移5拉线、尺量外路长度+10

29、尺量注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向测，并取其中的较大值。13混凝土质量控制13.1主控项目1、结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构 件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。1、对有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随 机取样。1、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝 时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前 将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土 时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。13.2 一般项目1、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案 确定。施工缝的处理应按施工

30、技术方案执行。1、后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇 带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。1、混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取养护措施。1、混凝土允许偏差要求混凝土工程允许偏差及检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法1轴线位置基础15尺量独立基础10柱、墙、梁82垂直度层高W5m5经纬仪 吊线尺量层高5m8全高(H)H/1000、且 W 303标高层高10水准仪 尺量全高304截面尺寸基础宽、高柱、墙、梁宽、高8，-5尺量5电梯井筒长、宽对定位中心、线+25、0经纬仪 尺量筒全高(H)垂直度H/1000、且 W 306表面平整度8吊线、尺量7预留孔、洞中心线位置1

31、5尺量8预埋设施中心 位置预埋螺栓5尺量预埋件10预埋管3五填充墙砌体工程1、砌筑填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌 块的产品龄期不应小于28d，蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于 30%。2、蒸压加气混凝土砌块，由王建礼负责轻骨料混凝土小型空心砌块 不应与其他块体混砌。不同强度等级的同类块体也不得混砌。3、当采用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块填充墙 施工时，除多水房间外可不需要在墙底部另砌烧结普通砖或多孔砖 等，在厕浴间和建筑地面有防水要求的房间等处墙底部应现浇混凝土翻边，其高度不应小于150哑，此工序由付学博负责。4、蒸压加气混凝土砌块填充墙顶部应采用楔形砌筑

32、方法并挤紧，现 场设专人进行砌块砌割，加气块墙顶部与梁板应有拉结措施，详见下图。况6印5皿境充墙顶般做话质量要求5.1、主控项目应全部符合规要求：(1)砖的干容重、强度等级必须符合设计要求。(2)预拌干混砂浆的强度必须符合设计要求。5.2、一般项目符合规要求。5.3、砌体砂浆必须密实饱满，采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积，水平、垂直灰缝的砂浆饱满度必须8&%。5.4、填充墙砌体留置的墙拉筋的位置与块体皮数应与设计要求相符， 竖向偏差不应超过一皮砌块高度。序 号项目允许偏差 (mm)检验方法抽检数量1基础顶面和楼面 标高15水平仪、经纬 仪和尺检查不应少于5处2表面平整102m靠尺和塞尺

33、抽10%，但不少于3间， 每间不少于2处3水平灰缝平直 度清水 墙7用10m长线和 尺检查抽10%，但不少于3间， 每间不少于2处混水 墙104水平灰缝厚度+10、-5用尺检查每层不少于2处5垂直缝宽度+10、-5用尺检查每层不少于2处6门窗洞口宽度 (后塞口)+10、-5用尺检查检验批洞口的10%，且 不少于5处7清水墙面游丁走 缝20吊线和尺检 查，以第一皮 砌块为准抽10%，但不少于3间， 每间不少于2处填充墙砌体一般尺寸允许偏差构造柱尺寸允许偏差序号项目允许偏差（mm）抽检方法1柱中心线位置10用经纬仪和尺检查或用其 他测量仪器检查2柱层间错位8用经纬仪和尺检查或用其 他测量仪器检查3

34、柱垂直度每层10用2m托线板检查全高W10m15用经纬仪、吊线和尺检查， 或用其他测量仪器检查10m20六屋面、厨卫生间工程1、根据建筑物的使用环境和气候条件（坝下地区按-20笆考虑）选用 防水卷材和铺贴方法，卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、 附加层和屋面排水较集中部位细部构造处理，分格缝的空铺条处理 等，应从屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天 沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。 相邻两幅卷材短边搭接缝应错开500哑以上。2、叠层铺贴时，上下层卷材不得相互垂直铺贴，上下层卷材长边搭 接缝应错开幅宽的1/3以上，叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面

35、连 接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在层面或开沟侧面， 不宜留在沟底。3、热熔法铺贴卷材时，卷材表面热熔后应立即滚铺，卷材下面的空 气应排尽，并应辊压粘结牢固；卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥表 胶，溢出的改性沥青胶宽带宜为8哑；厚度小于3哑的高聚物改性沥青 防水卷材（宜优先选聚酯胎产品），严禁采用热熔法施工。4、屋面找平层宜采用细石混凝土，其厚度不宜小于30哑，混凝土强 度等级不应低于C25，找平层应设分格缝，其纵横间距不大于6m,缝 宽为20哑30哑，两个面的相接处（如女儿墙、管道泛水处，烟囱等） 均应做成统一圆弧形。5、屋面保温材料不应采用亲水型保温材料，保温材料应设置排气系

36、统，排气道应纵横贯通，其间距最大不超过6m,排气道的宽度宜为 40mm，排气孔可设在檐口下或纵横排气道的交叉处，排气孔应做防水 处理。6、女儿墙、出屋面管道、井（烟）道等部位的泛水高度不应小于250mm， 上口用管箍或压条（钉距不大于45mm ）将卷材上口压紧，并用密封材 料封严，然后用细石混凝土抹平压实或做250哑的造型墩台保护。7、水落口周围直径500mm围坡度不应小于5%，防水层应增设薄膜附 加层；防水层的附加层深入水落口杯不应小于50mm，并应粘结牢固， 横式水落口（不得采用圆形水落口）和直式水落口处应安装能保持排 水畅通和防止堵塞、积水的水算子，直式水落口的算子应优选定型产 品，并与

37、水落口配套。8、防水层上的保护层当采用块体材料或细石混凝土时，应设置分格 缝，分格缝间距不应大于6m，缝宽宜为20mm，且与女儿墙和山墙之间 预留宽带为30mm的缝隙，缝宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应密封材 料嵌填密实；当采用浅色涂料时，应选用丙烯酸系反射涂料。9、屋面布置设备时，其台座必须直接做在结构层上，严禁铺设在防 水层上，出屋面的洞口，管道及井（烟）道等应在防水层施工前安设 完毕，不得在防水层上打孔，开洞。墙体与屋面板连接处整浇混凝土 翻边，翻边应比屋面面层高出200mm。10、厨卫间穿越楼板管道孔应预留正确，管道设止水环，套管顶面应 高出楼地面装饰面不小于50mm；套管和立管周边用微膨

38、胀细石混凝土（不应小于C20）填塞密实，并分2次浇捣，环隙应用防水油膏进行 密封，并办理专项隐蔽验收手续PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接 口配件的方法。七地面工程1、普通水泥地面推行细石混凝土面层（石子粒径不应大于16mm ）或 水泥屑砂浆面层（石屑粒径应为1哑5哑）。地面面层施工24小时后， 应进行不少于7d的养护，方可正常使用。地面找平层施工前，应对楼面表面进行处理和清理，严格控制水泥混 凝土强度，当设计无要求时不应小于C15。地面为找平层交工时，找 平层表面应压实抹平。八抹灰工程1、抹灰砂浆所用水泥应进行强度和安定性复验；砂宜选用中砂，不 得含有有害杂质，砂的含泥量不应超过5%；石灰膏熟

39、化时间不应少于 15d，磨细石灰粉熟化时间不应少于3d。采用掺塑化剂水泥抹灰砂浆 时，应有可靠的质量控制措。2、抹灰工程选用预拌抹灰砂浆时，预拌抹灰砂浆性能应符合相关规 标准要求。3、混凝土结构在抹灰施工前应进行毛化处理；不同材料交界处、后 剔槽敷设的电线导管表面等处应采用设置镀锌四角点焊钢丝网（规 格：直径0.5mm，网格大小15X15 ）或高强玻纤网等防开裂措施，钢 丝网与混凝土构件塔接宽度不少于100mm ；抹灰需分层进行，每层厚 度不大于10mm，当抹灰厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。4、抹灰砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h使用完毕，严禁使用已 终凝后的砂浆。水泥基抹灰砂浆

40、凝结硬化扣，应及时进行保湿养护， 养护时间不应少于7d。九门窗工程1、提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规并满足设计要 求。门窗安装前应时行抗几压性、水密性、气密性、传热系数（KW 2.5W/（cm2 - K）和中空玻璃露点性能见证检测。竣工验收前，应对 建筑节能门窗的气密性现场实体检测，检测结果应满足设计要求，幕 墙玻璃的传热系数、中空玻离露点应进行见证检测，检测结果应符合 设计要求。2、铝合金窗的型材壁厚不应小.4mm，门的型材壁厚不应小眠.0mm。 塑料窗主型材可视面壁厚不应小于5山山，非可视面壁厚不应小，0mm； 门的主型材可视面壁厚不应小于.8山山，非可视面壁厚不应小于!.5

41、mm, 塑料门窗的型材必须选用与其匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚窗用不 小于1.5mm,门用不应小于2mm。钢附框应采用壁厚不小于.5mm的碳素结 构钢或低合金结构钢制成，附框的风外表面均诮进行防锈处理。3组合门窗拼槿料应通过增强型钢与结构固定牢固。拼槿料与门窗框应先 卡接，然后用螺钉拧紧，其间距不得大于0mm。4、门窗框与洞口之间的伸缩缝应采用聚氨酯发泡胶填充（防火、防盗门 也可用水泥砂浆或细石混凝土嵌填，门框应灌浆填充发泡胶填充应均 匀，密实。发泡胶成型后不宜切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应 用挡板盖住，打胶后应及时拆下挡板，并在1015min将溢出的泡沫向框 压平。门窗框与附框之间的

42、间隙应使用密封材料密封。十使用安全1、门窗工程有下列情况之一时，必须使用安全玻璃：1.1面积大于1.5m2的窗玻璃；1.2距离可踏面高度900以下的窗玻璃；1.3与水平夹角不大予5度倾斜窗，包括天窗、采光顶等在的顶棚；1.4门；1.5易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。2、阳台、外廊、室回廊、天井及上人屋面临空处防护栏的高度应符合下 列规定;六层及门层以下的住宅或临空高度24m以下时的防护栏杆净高 不应低于1.05m, 七层及七层以上住宅临空高度密m以上时的防护栏杆在24m及24m以上时的防护栏杆净高不应低于10m。3、栏板和栏杆应以坚固耐用的材料制作，并能承受规规定的水平葆载， 当使用

43、玻璃制作栏板、栏杆时应使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃（护栏一 侧距楼地面大弟m时，应采用钢化夹层玻璃且必须采取防坠落防破坏 安全防护措施，玻璃公称厚度必须符合建筑玻璃应用技术规程有关 规定。4、临空处设有栏杆的走廊、阳台、屋面、楼梯，应设置净高（3拓山的混凝土翻边。5、栏杆垂直杆件间的净距不应大于.11m,栏杆应有防攀爬措施；住宅 楼楼梯井净宽不得大于.11R楼梯扶手高度（自踏步前缘算起）N0.9m, 当水平段栏杆长度大于.5m时，其扶手高度应3.05mo6、凡凸窗（飘窗）围设有宽度大于22m的宽窗台，且高度低于.9m的 窗台，可供人攀爬站立时，护栏高度不应低0于9m。十一墙体节能工程1、外墙孔洞

44、填塞应由专业人付学博负责并及时办理专项隐蔽验收手续， 外墙洞眼应采用半砖、防水砂浆、细石混凝土，从外两侧分次堵砌（堵 封）密实，穿墙对拉螺栓孔（地下室外墙应使用止水螺栓）宜采用微膨 胀水泥砂浆分二次填塞密实，在孔洞外侧周边直0mm围涂刷防水材 料。2、建筑保温体系统材料（墙体、屋面、地面、保温材料和粘结材料、抹 面材料等）进场应提供质量证明材料并进行见证检测，其导热系数、密 度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。3EPS板自然条件下化期不得低于2d，60度恒温蒸汽条件下不得低于d，XPS板化期不得低卷8d。3、外墙外保温工程施工应坚持样板引路的原则，样板墙应涵盖保温体系 的主要节点做法（如门窗口、转角部位、檐口、勒脚,并经建设、施工、监理等单位验收合格后方可全面施工。4、在砌体材料上粘贴保温板时，应优先用水泥抹灰砂浆找平；保温板粘 结时，竖缝应逐行错缝搭接，搭接长度不小于100mm,转角处应交错互锁， 窗洞四角不得拼接，应采用整板切割成形，接缝距洞口边不小于mm。 保温材材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。5、外墙面上的雨水管卡，预埋铁件（包括永久性标牌安装使用的设 备穿墙管道等必须直接固定在基层墙体上，并预留出外