最新版客厅与卧室质量100点

1、1、地暖安装(nzhung)质量控制要点1.1、地面应平整、清洁、无杂物、室内墙体和边角无落灰； 分集水器安装牢固、配件齐全，阀门开启自如，分、集水器主管垂直距离保证200mm10mm，分水器主管距地面距离300mm； 聚苯板应可靠落实(lush)在楼板上平整度偏差5mm，板块应无破损且搭接无间隙、接缝用胶带全部粘贴，无翘曲和起拱现象； 内、外墙、柱设不间断伸缩缝分区设置伸缩缝间距6m，墙柱、分区伸缩缝宽 10mm、8mm，伸缩缝材料搭接宽度 10mm。 加热管出地面至分水器、集水器下部球阀接口之间的明装管段，外部应加装塑料套管， 套管应高出装饰面150mm200mm；加热管环路间距要符合图纸

2、设计要求，间距误差10mm；穿越伸缩缝的环路要预先穿柔性套管（套管长度 200mm）；加热管弯曲部位不得有硬折弯，塑料管弯曲半径应 8倍的管外径；复合管的弯曲半径应 5倍的管外径；加热管安装过程中应防止油漆、沥青或其它化学溶剂污染管材；管道安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵管口。地暖管距墙边距离按设计图纸要求施工，如图纸无说明的，其距离200mm。共二十四页伸缩缝处无套管(to un)地暖管铺设(p sh)间距符合要求地暖管出地面部分没有加装塑料套管共二十四页1、地暖安装(nzhung)质量控制要点1.2、地暖打压时需遵循以下几点：经分水器缓慢注水，同时将管道内空气排出；封堵敞开的管道接口，安

3、装试压用连接管道路基压力表，开启水压试验管路中的阀门，开启系统顶点的排气阀，缓慢向系统注水，注满水后关闭排气阀及进水阀门。若无异常情况方可缓慢加压，系统加压一般分2-3次升至试验压力。采用手动泵缓慢升压，升压时间不小于15mm；降至工作压力，进行水密性检查；在有冻结可能的情况下进行水压试验时，应采取防冻措施。 试压完成后应及时将管内(un ni)的水吹尽、吹干；在试验压力下，稳压1小时，观察其压力降，若压力降不大于0.05MPa且不渗不漏为合格。 交房后业主装修时打压漏水，经物业反馈该现象较多的要追究相应分公司的责任。共二十四页2、墙面质量控制要点(yodin)（含室内梁、板) 2.1、墙体抹

4、灰使用的砂子应进行(jnxng)严格的过筛，未进行(jnxng)过筛的砂子禁止使用;严格控制水灰比；抹灰使用的水泥(包括砌筑和自拌砼）列为重点检查项目（水泥强度、安定性、出厂合格证、复试报告等)如发现有不合格项予以分公司5000元/处的经济处罚。发现如左图所示的现象予以分公司100元/户的经济处罚，并责令立即整改。 2.2、抹灰层与基层之间及各层抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层空鼓，面层应无爆灰和裂缝。发现有空鼓或开裂现象予以分公司50元/户的经济处罚，并责令立即整改。 抹灰使用的砂子含泥量高，使用时未过筛墙面空鼓现象严重共二十四页抹灰面层(min cn)修改后效果极差墙体抹灰后开裂现象

5、严重(ynzhng)， 处理后效果极差钢丝网外露样板引路共二十四页2、墙面质量(zhling)控制点要点(含室内梁、板）2.3、 腻子层不允许出现裂缝、起泡、透底、脱落；墙面应光滑、洁净、接槎平整、无抹纹，发霉长毛等现象发现墙面存在发霉长毛现象予以(yy)分公司10元/户的经济处罚，并责令立即整改。发现墙体存在裂缝、起泡、透底、脱落现象予以分公司10元/户的经济处罚，并责令进行修改。腻子裂缝脱落墙面发霉长毛共二十四页墙面气泡(qpo)现象严重墙面细部(xb)处理比较到位2、墙面质量控制点要点（含室内梁、板）共二十四页2、墙面(qin min)质量控制要点（含室内梁、板）项次项目允许偏差 检验方

6、法1立面平直3mm2m靠尺检查2表面平整3mm2m靠尺楔形尺检查3阴阳角垂直3mm2m靠尺检查4阴阳角方正3mm方尺检查2.4、内墙允许(ynx)偏差发现墙体超出该允许范围予以分公司50元/户的经济处罚，并责令整改。室内阴角方正度偏差7mm，已超出允许偏差范围。正确测量室内阳角方正度共二十四页2、墙面质量(zhling)控制要点（含室内梁、板）墙面平整度不符合要求与地面相交处出现(chxin)波浪纹。共二十四页2、室内梁质量控制(kngzh)要点（含室内梁、板）2.5、室内梁线条要顺直，阴阳角方正，允许偏差均为3mm；不允许出现大小头现象。发现室内梁不符合上述质量要求的予以分公司20元/户的经

7、济处罚，并责令立即整改(zhn i)。发现有大小头现象的予以分公司500元/户的经济处罚。发现有楼板明显下沉的现象予以分公司1000元/户的经济处罚。线条不顺直楼板下沉现象严重共二十四页3、楼地面质量(zhling)控制要点3.1、室内地面起砂的质量(zhling)控制 材料的质量要求同1.1的要求，并掌握好压光的时间。 发现地面有起砂的现象予以分公司20元/户的经济处罚，并责令立即整改.3.2、禁止水泥砂浆室内地面出现空鼓的现象。 发现地面有空鼓现象予以分公司50元/户的经济处罚，并责令立即整改。3.3、楼地面面层不允许出现裂缝现象。 发现房间内有裂缝现象予以分公司50元/户的经济处罚，并责

8、令立即整改。砼楼面上人过早 脚印太多共二十四页3、楼地面质量控制(kngzh)要点3.4、水泥砂浆楼地面的水平度不得大于4mm（用2m靠尺检查)。发现地面平整度超出该允许偏差范围予以分公司5元/户的经济处罚。3.5、理论上楼地面不允许压槽，如需要压槽的压槽深度不得大于15mm。发现楼地板压槽深度超过15mm的予以分公司100元/户的经济处罚，并责令整改。3.7、砼楼地面施工(sh gng)完后上人不得过早，冬期施工(sh gng)注意踩踏。发现较多脚印现象予以分公司100元/户的经济处罚。楼板压槽太深影响结构安全 地面开裂共二十四页 4.1、露台地面应低于室内地面且高差在50-70mm。 4.

9、2、地漏的位置(wi zhi)应靠近墙边，露台要有一定的坡度，坡向地漏的位置(wi zhi)，保证露台上不积水。 4.3、露台门的门槛高度应考虑地面装修做法且高差控制在50mm-100mm。发现露台标高不符合该要求予以分公司50元/户的经济处罚，并责令立即整改。发现地漏留置不合理予以分公司10元/户的经济处罚，并责令立即整改。发现露台门槛过高或过底现象予以分公司20元/户的经济处罚，并责令立即整改4、露台(lti)质量控制点要点露台门槛太高，不方便业主的使用共二十四页5、门洞尺寸控制(kngzh)要点5.1、户内门洞尺寸应按照相应的图纸设计进行施工，门洞的高度、宽度和对角线长度误差不得大于5m

10、m。实际测量门窗的高度时要以室内墙面1m控制线为基准。（如左图所示）实际测量门洞的宽度，要对门洞的上、中、下三处进行测量是否一致，如（图一）如果不一致以最窄处为准；发现门洞的宽度或高度或对角线的长度超出允许误差范围的予以分公司10元/户的经济处罚，并责令立即整改(zhn i)。5.2、户内门的尺寸设计时尽量统一要求，并严格控制施工质量，满足精装修时工厂化生产的要求。门洞上口尺寸偏大，后期处理效 果不佳门洞尺寸预留正确 安装后效果较好共二十四页6、空调眼、板、插座、冷凝管的对应(duyng)问题 6.1、空调眼的留置要有一定的坡度，保证内高外底，空调眼、板、插座、冷凝管应保证相互对应，符合空调安

11、装及装修要求。发现上述有不合理的予以分公司10元/户的经济处罚，并责令立即整改。6.2、柜机空调眼的下口应保证比室内(sh ni)结构地面高150mm-200mm。发现空调眼标高不符合要求予以分公司10元/户的经济处罚。6.3、留置空调眼时，确保留置的空调眼大小要合理，柜机要求80,挂机要求50.发现空调眼大小超出该允许范围予以分公司5元/户的经济处罚。 空调眼与插座不对应空调插座与空调眼距离太近共二十四页6、空调眼、板、插座(chzu)、冷凝管的对应问题空调眼留置位置太低影响(yngxing)装修空调眼位置合理共二十四页6、空调眼、板、插座(chzu)、冷凝管的对应问题6.4、空调板的大小要

12、符合安装要求，前期审图时必须注意空调板的净尺寸，外墙保温层的厚度(hud)和不同装修面的厚度(hud)及排水管的位置不能影响空调板的净尺寸，挂机空调板安装位置净尺寸不得小于1100mm（长）550mm（宽）700mm（高）；柜机空调板安装净尺寸不得小于1200mm（长） 600mm（宽） 1100mm（高）。发现空调板尺寸不符合要求予以分公司1000元/单元的经济处罚，并责令立即整改。发现空调板尺寸上下不一致的寓意分公司500元/单元的经济处罚。空调板大小上下不一致共二十四页6、空调眼、板、插座(chzu)、冷凝管的对应问题空调板尺寸(ch cun)过小，空调外机无法安装排水管的预留位置影响空

13、调外机的安装共二十四页6、空调眼、板、插座、冷凝(lngnng)管的对应问题空调板安装(nzhung)净尺寸不符合要求，导致空调外机无法正常安装(nzhung)空调板留置大小没有考虑外墙装修厚度共二十四页7、空间(kngjin)尺寸质量控制点要点7.1、房间的开间进深 同一房间内净开间、进深测量最大负偏差不得大于15mm,极差均不得超过20mm.发现超出该标准(biozhn)范围予以分公司50元/户的经济处罚。7.2、房间的净高 同一房间室内净高负偏差不得大于15mm，同一房间内测量净高极差不得大于20mm。测量方法如下图所示：发现超出该标准范围予以分公司50元/户的经济处罚。 正确测量室内净

14、高共二十四页7、空间尺寸质量(zhling)控制点要点房间净高度需要(xyo)每个房间检查五个点（H1 H2 H3 H4 H5)房间弹线不正确H1 H2 H3 H4 H5五个数中极差不得大于20mm且与理论值之间的偏差不得大于15mm共二十四页8.1、分公司严格执行分户验收制度，粗装修房间内开间进深、净高、给排水、强弱电的走向（地暖地面不做强弱电，给排水管走向的要求）应执行数据上墙制度；精装修房间要有分户验收记录表。分户验收执行不符合要求或未进行(jnxng)分户验收的予以分公司100元/户的经济处罚8、数据上墙制度(zhd)要点弹出楼面给排水管预埋路线地面上弹出强电弱电管线的走向共二十四页8、数据上墙制度(zhd)要点房间(fngjin)的净高度分别标注强弱电房间净高度实际开间共二十四页内容摘要1、地暖安装质量控制要点。加热管环路间距要符合图纸设计要求(yoqi)，间距误差10mm。穿越伸缩缝的环路要预先穿柔性套管（套管长度 200mm）。加热管弯曲部位不得有硬折弯，塑料管弯曲