北碚区朝阳小学北校校舍屋面防水项目

1、北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目竞争性比选文件比 选 人：重庆市北碚区朝阳小学校 （盖章）比选代理机构：重庆市明科建设咨询有限公司（盖章）2017年9月北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目竞争性比选公告本比选项目北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目已由重庆市北碚区发展和改革委员会以碚发改【2017】340号文批准建设，项目业主（比选人）为重庆市北碚区朝阳小学校，项目已具备比选条件，现对该项目施工进行公开竞争性比选。一、项目简介 1、名 称：北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目2、地 点：北碚区中山路66号3、工 期：30日历天。 4、比选最高限价：总价184794.02元（其中含安

2、全文明施工费用6217.09元）。5、概 况：未来教育馆、逸夫楼、朝阳楼三幢教学楼屋顶面积防水面积约1935平方米（原有屋面清理、分隔缝清理，铺设防水卷材和防水保护层）,部分教室和过道需要维修的墙面面积约985平方米、天棚面积约418平方米（需铲除损坏墙面和天棚起层面漆及重新刮灰刷漆）,具体工程内容以本工程施工图、图说、工程量清单以及比选文件范围的所有内容为准。二、报名承包商资格条件已进入北碚区应急和限额以下工程建设项目承包商备选库，具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上有效资质。三、公告时间2017年 9 月 30 日起至2017年 10 月 16 日止。四、比选申请人提交资

3、料竞争性比选申请文件。五、提交比选申请文件时间及地点1、时间：2017年 10 月 16 日 14 时 00 分至 14 时30 分，逾期不予接收。2、地点：重庆市北碚区公共资源综合交易中心（重庆市北碚区冯时行路308号3楼）六、比选程序1、业主和监督部门核验比选申请人的法定代表人身份证明和授权委托书(在比选会现场，法定代表人或授权委托人须提供第二代身份证原件)，法定代表人身份证明及授权委托书原件除装入比选文件一并递交外，另需准备一份在开标现场出具。同时核验比选申请人资质（加盖鲜章的营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件各一份，原件备查）。若比选申请人无法在现场提供比选申请人身份证明、比选申

4、请人不具有有效营业执照和要求具备的资质条件，当场退回比选申请文件。2、在监督部门的监督下，随机抽取三家比选申请人参加比选。抽取分两轮进行。第一轮由通过资格审查的比选申请人的法定代表人或授权委托人按递交竞争性比选申请文件的签到顺序抽取顺序号；第二轮由比选申请人的法定代表人或授权委托人按第一轮所抽取顺序号的顺序抽签，最终抽取三家比选申请人参加本次比选。若报名且通过资格预选的比选申请人少于或等于三家，则直接参加比选。若提交书面材料且符合本比选公告要求的比选申请人仅有一家，业主可直接与其签订合同。3、随机开启三家比选申请人的比选文件密封袋，唱出比选报价。按比选申请人须知2.0款的要求审核其总价及清单项

5、目综合单价是否超限价。如果三家比选申请人中出现废选，导致参加最终报价得分计算的比选申请人不足三家的，则按上述第2款的规定，从余下的比选申请人中抽取递补。4、按比选申请人须知2.7款对三家比选单位进行报价得分计算，评出一、二、三名。如评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，由项目业主在比选现场监督部门和各比选申请人的监督下，以随机抽取一家的方式确定中选单位。七、业主对中选承包商的工作要求中选承包商必须在中选通知书发出后 3 日内与业主单位签订合同，并将合同报区交易中心备案。八、附件附件一、比选申请人须知附件二、比选申请文件填报格式 附件三、工程量清单及综合单价的最高限价附件四、图纸附件

6、五、合同十、联系方式比选人：重庆市北碚区朝阳小学校 地址： 北碚区云清路600号 联系人： 张老师 电话： 2017年9月附件一: 比选申请人须知条 款 号条款名称编 列 内 容1.1比选范围未来教育馆、逸夫楼、朝阳楼三幢教学楼屋顶面积防水面积约1935平方米（原有屋面清理、分隔缝清理，铺设防水卷材和防水保护层）,部分教室和过道需要维修的墙面面积约985平方米、天棚面积约418平方米（需铲除损坏墙面和天棚起层面漆及重新刮灰刷漆）,具体工程内容以本工程施工图、图说、工程量清单以及比选文件范围的所有内容为准。1.2计划工期计划工期： 30 日历天计划开工日期：2017年 10 月（以发包人下达的开

7、工通知为准）计划竣工日期：2017年 11 月1.3质量要求符合国家现行施工及验收规范执行，并达到合格标准。1.4踏勘现场不组织，由比选申请人自行踏勘，费用自理。1.5比选申请人要求澄清比选文件的截止时间比选申请人在收到比选公告及附件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2017年10 月 11 日17:00时前书面通知项目业主。1.6业主书面澄清的时间2017 年 10 月 12 日17：00时前（北京时间），在北碚区公共资源综合交易网（.cn/）发布答疑或补遗。不论潜在比选申请人是

8、否下载，均视为全部知晓。1.7分包不允许1.8构成比选文件的其他材料项目业主发出的答疑及补遗书1.9参与比选截止时间2017 年 10 月 16 日 14 时 30 分（北京时间）2.0比选报价1比选申请人应按照业主给出的“工程量清单”的格式及内容填写报价，不得擅自变更或增减工程内容；工程量清单中列出的暂定价（包括暂列金额、暂估价等），比选申请人不得修改。否则，将被取消比选资格。2编制依据：比选文件、合同条件、工程量清单、设施施工图及补充图纸、现场踏勘情况、国家现行技术经济规范及标准、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013)、重庆市建设工程工程量清单计价规则（CQJJGZ-201

9、3)、重庆市建筑工程计价定额（CQJZDE-2008）、重庆市安装工程计价定额（CQAZDE-2008）、重庆市装饰工程计价定额（CQZSDE-2008）、重庆市建设工程费用定额（CQFYDE-2008）、重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整工程计价依据的通知（渝建发201635号文件规定混凝土及砂浆配合比表、施工机械台班定额（CQPSDE-2008）及其相关配套文件为依据。3本工程比选设置最高限价（总价和分部分项工程项目清单综合单价），并与比选公告同时发布。总价最高限价为184794.02元（其中含安全文明施工费6217.09元），分部分项的最高限价详见招标人发出的工程量清单中

10、的综合单价，比选申请人的比选总报价和分部分项工程项目清单综合单价均不得超过总价和分部分项的最高限价，否则，将被取消比选资格。4比选申请人不得多报或漏报清单子目。若有多报或漏报，项目业主将不予接受，并取消其比选资格。5安全文明施工费： 5.1根据“渝建发201425号”规定，以及重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整工程计价依据的通知（渝建发201635号文件规定，安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。 5.2本工程安全文明施工费由比选人根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013)、重庆市建设工程工程量清单计价规则（CQJJGZ-2013)

11、、关于印发的通知（渝建发201425号）、关于调整工程费用计算程序及工程计价表格的通知（渝建价发20146号）的相关规定和费用标准以及重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整工程计价依据的通知（渝建发201635号文件规定单列计算，安全文明施工费暂定金额为 6217.09元。比选申请函及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按照比选人给出的暂定金额填报，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。结算时按照（渝建发201425号）文以及重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整工程计价依据的通知（渝建发201635号文件之规定标准计取，安全文明施工综合评定结果为不合

12、格，则不计取。 5.3在项目实施过程中，由中选人编制专项实施方案，经比选人批准后，以比选人批准的专项实施方案，根据经比选人签证确认实际发生的“安全文明施工费”部分安全文明项目按实办理结算。6各分部分项清单子项报价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，除税金、安全文明施工费、规费外的所有费用。7材料、设备采购及报价 7.1本工程所需的所有材料、设备均由中选人自行采购，所采购的材料必须符合国家规范标准及设计文件、比选文件要求。 7.2本工程所需的全部材料、设备由各比选申请人结合市场行情以及比选申请人的自身实力自主报价。 7.3材料运输距离由比选单位根据自身情况及踏勘现场情况自行确定并纳入综

13、合报价中，中选后不调整。 7.4使用缺陷材料引起的返工、报废、工期延误等损失，由投标人自行承担。 7.5施工过程中的材料损耗、消耗，包括施工中试验用材料损耗和费用等，无论材料由何方供应，也无论这些损耗是否包含在消耗定额内，均由投标单位纳入相关工程量清单中的综合单价内，结算不作调整。8施工用水用电由学校指定接头接入，由各投标人自行测算纳入投标报价，结算时不调整。9易撒易漏物质的运输必须采用密闭方式，其相应费用纳入投标报价；弃渣费、密闭运输费等费用由投标人根据现场踏勘自行测算纳入投标报价，结算时不调整；所有的运距，由投标人踏勘现场后自行纳入投标报价，结算时不调整。10建设工程竣工档案编制费按渝建发

14、201426号文执行。11企业管理费和组织措施费按渝建发201427号文执行。12本工程弃土（石、渣）的弃置点、运距由比选申请人自行考虑,结算时不作调整。弃渣费、弃渣运输费、渣场处置费、密闭费等全部费用均包含在相应的工程量清单综合单价中，包干使用，结算时不做调整。13比选申请人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。14建筑材料若涉及二次转运费用和出渣，由投标人踏勘现场后自行纳入投标报价，结算时不调整。15措施费按照比选人提供的措施费子目清单，由各比选申请人结合自身情况，自主

15、报价，结算时不作调整。16所有检验、试验、调试及空气检测费用，由比选申请人结合自身情况自主报价，包含在总价中，结算时不作调整。17本工程人工费调整由各比选申请人参照近期重庆工程造价信息，并结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，中选后不再调整。18本工程所需材料须采用下表中与之相当的品牌（厂家）的产品，中选人应在采购前将所采购材料的厂家、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式通知招标人及监理单位，经招标人及监理单位认可，封样（若需要）后中标方方可采购进场。由于此次工程涉及到学校安全，为了保证工程质量以及学校使用安全，并有效控制造价，招标人要求投标人在主要材料的选购上做到选择质量优良、品

16、牌信用过硬、并经国家相关质量认证的材料，并请各抽选人按相当于招标人的参考品牌同等档次自行报价采购，各抽选人结合自身情况自主报价，结算时不作调整。19本工程材料均统一进入报价且原则上由中选人自行采购。比选申请报价时的材料价格参照重庆市建设工程造价信息近期公布的价格及市场价格并结合自身实力自主报价，中选后不调整，施工时由中选人提供材料的产地、生产企业、数量、规格、技术经济参数报建设单位书面认可后才能采购，否则一切后果由中选人承担。序号材料名称推荐品牌或厂家备注1普通水泥富皇、富丰、地维或相当于同等档次2防水卷材王牌、环图、金泰或相当于同等档次3腻子胶水兴渝、红旗、百世得或相当于同等档次4乳胶漆多乐

17、士、立邦、华润或相当于同等档次 本工程中材料的品牌、质量、厚度、颜色等各方面要求以设计和招标控制价要求为准，若设计与招标控制价要求不一致的，以标准高的或质量好的为准，若设计、预算中未明确相关要求的，以国家相关标准或学校要求为准。20比选申请人只有严格按比选人提供的工程量清单进行了报价，才能视为总体报价完整。未填写单价与合价的视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价与合价中，并且必须按施工图及施工图说明完成工程量清单中未填入单价与合价的工程项目，但不能得到额外的结算与支付。21本工程施工周期如不可避免地与学校行课时间重叠，故本工程施工方必须从确保安全出发，采取切实有效的封闭施工措施，同时设置醒目

18、的施工警示标志以及在黑夜情况下有足够光亮度的照明设施等，以保障老师、学生、施工作业人员和其他有关人员的安全，相关费用由比选申请人自行测算并纳入比选报价中，结算时不作调整。中选人未能在规定工期内完工，可能导致工程延期产生的所有费用由各比选申请人自行考虑，结算时不作调整。22本工程改造完成后，中选人必须按原样恢复原有设施及环境等原貌，各比选申请人结合设计施工图及现场踏勘情况自行考虑，结算时不作调整。232016年5月1日起建筑业全面推开营业税改增值税，工程造价中相关内容应按重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知（渝建发201635号）的要求执行。24比选申请人必须

19、自行对施工现场进行踏勘，核实施工工程量，如比选申请人未对施工工程量进行核实或核实有误的均由中选人自行承担风险，中选后业主不再对比选范围内的所有工程的工程量进行调整，结算时量及价均不作调整。2.1比选申请文件的份数纸质比选申请文件一式叁份，正本壹份，副本贰份，当正副本内容不一致时，以正本为准。2.2比选申请有效期30日历天（自比选申请截止之日起计算）2.3 装订要求按照附件二的填报格式要求，将法定代表人身份证明书或授权委托书（须另外手持一份）、比选申请函、工程量清单报价书装订成册，并应编制目录。2.4比选申请文件的密封比选申请文件由申请人自行封装，密封并在封装袋上加盖比选申请人单位公章2.5递交

20、比选申请文件的地点重庆市北碚区公共资源综合交易中心2.6比选时间和地点比选时间：同比选申请截止时间比选地点：北碚区公共资源综合交易中心比选地址：重庆市北碚区冯时行路308号3楼。2.7比选办法 综合评估法1.计算比选基准价：抽选中的合格比选申请人的比选总报价的算术平均值为比选基准价。2在算出比选基价基础上，比选申请人的比选总报价与比选基准价相比，每增加1%扣4分，每减少1%扣2分，满分100分，扣完为止。按插入法计算得分，保留至小数点后两位。3.按得分高低排序，得分最高者为第一中选候选人。4.得分相等时，以报价低的优先，投标报价也相等的，由项目业主在比选现场监督部门和各比选申请人的监督下，按随

21、机抽取的方式确定一家为中选单位。2.8是否接受联合体比选投标不接受2.9比选投标预备会不召开3.0偏 离不允许3.1履约保证金（1）担保形式：转账支票（2）担保金额：履约保证金金额为中标价的10%。（3）中标人应在中标通知书发出后七个工作日内将履约保证金递交至招标人指定帐户，否则取消中标资格，不予退还投标保证金，招标人将依序重新确定中标人。（4）履约保证金的退还：履约保证金在工程竣工验收合格后一次性退还（无息）。3.2结算方式1.承包（包干）范围内的结算原则：本工程采用总价包干方式，包干范围为设计施工图图示、图说、工程量清单以及比选文件范围的全部内容。结算总价=合同价+工程变更项目结算价2.工

22、程变更项目价款结算办法：设计变更部分以及暂定工程量部分，当工程量清单报价中有适应于变更工程项目的比选申请综合单价，则按该项目的比选申请人综合单价计价。比选申请报价时，某一子项的合价报价小于所报综合单价与工程量清单量的相乘所得的合价，则结算时以该子项合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价。当工程量清单报价中有类似变更工程项目的比选申请综合单价，则参照报价中类似项目的比选申请综合单价进行调整。本比选文件未提及的工作内容或设计变更或工程增减部分和比选范围以外的零星工作内容在施工中发生以后以现行定额及配套文件为依据进行计算，材料由建设方、监理方和施工方共同认质、认价，人工费调整

23、按施工期间的造价信息平均值进行调整，按以上方法计算后总价下浮15%进入结算。措施费由承包人包干使用，结算时不作任何调整。3.本工程承包范围内所用的全部材料、设备原则上均由承包人按施工图纸和招标文件上的要求负责采购、运输、保管，但承包人必须提供材料、设备的产地、生产企业、数量、规格、技术经济参数、质量等级、色彩、价格等报发包人及监理人书面认可后才能采购，否则一切后果，由承包人承担。4.本工程审定金额高于合同价以合同金额为准，审定金额低于合同价以审定金额为准。3.3付款方式1.本工程不支付预付款；2.工程全部竣工且经验收合格，支付至中标价的70%；3.工程结算且完成审计后支付至审定金额的97%，余

24、3%留作质量保修金，质保期满验收合格后三十日内，无息退还工程质量保修金（工程保修期按国家工程质量保修条款规定执行）。3.4中标公示本中标公示在北碚区公共资源综合交易网（）发布，公示期为3个工作日。附件二 比选申请文件填报格式目 录(一) 比选申请函（二）法定代表人身份证明及授权委托书（三）已标价工程量清单（一）比选申请函 （比选人名称）：1我方已仔细研究了 （项目名称）施工比选文件的全部内容，愿意以人民币（大写） （ 元）的比选总报价，其中安全文明施工费暂定金额为 元。该工程项目经理为 ，项目经理证书编号： ，专业类别及等级 。工期 日历天， 按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷

25、，工程质量达到 。2我方承诺在比选有效期内不修改、撤销比选申请文件。3如我方中选：（1）我方承诺在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。4我方在此声明，所递交的比选申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。5 （其他补充说明）。比选申请人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 地址： 电话： 传真： 年 月 日（二）法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明项目名称： 比选申请人名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （比选申请人名称）的法定

26、代表人。特此证明。 法定代表人身份证复印件正面 法定代表人身份证复印件反面比选申请人： （盖单位章） 年 月 日注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容，在此基础上增加内容的不影响其有效性。授权委托书本人 （姓名）系 （比选申请人）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义递交、撤回、修改 （项目名称）竞争性比选申请资料，其法律后果由我方承担。委托期限： 。代理人无转委托权。 比选申请人： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 身份证号码： 委托代理人： （签字） 身份证号码： 联系方式: 年 月 日附:法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件

27、(复印件上加盖单位公章)粘贴委托代理人身份证复印件（正面）粘贴法定代表人身份证复印件（正面）粘贴委托代理人身份证复印件（反面）粘贴法定代表人身份证复印件（反面）（三）申请人已标价的工程量清单（可不提供分析表，中选人中选后提供）注：已标价的工程量清单封面应加盖比选申请人公章，否则取消其比选资格。附件三、工程量清单及综合单价的最高限价由各比选申请人在重庆市北碚区公共资源交易网（）上自行下载。附件四、图纸由各比选申请人在重庆市北碚区公共资源交易网（/）上自行下载附件五、合同条款和格式重庆市建设工程施工合同工程名称：北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目 发 包 人：重庆市北碚区朝阳小学校承 包 人：

28、 日 期： 年 月 日重庆市建设委员会 制定第一部分 合同协议书发包人(全称)：重庆市北碚区朝阳小学校法定代表人： 法定注册地址： 承包人(全称)： 法定代表人： 法定注册地址： 发包人为建设 北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目(以下简称“本工程”)，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的比选申请。依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称：北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目工程地点：北碚区中山路66号工程内容：未来教

29、育馆、逸夫楼、朝阳楼三幢教学楼屋顶面积防水面积约1935平方米（原有屋面清理、分隔缝清理，铺设防水卷材和防水保护层）,部分教室和过道需要维修的墙面面积约985平方米、天棚面积约418平方米（需铲除损坏墙面和天棚起层面漆及重新刮灰刷漆）工程立项批准文号：北碚发改【2017】340号资金来源：财政资金二、工程承包范围设计施工图图示、图说、工程量清单以及比选文件范围的全部内容。三、合同工期计划开工日期：2017年 月 日计划竣工日期：2017年 月 日工期总日历天数 30天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。五

30、、合同形式本工程采用总价包干的合同价款形式。六、签约合同价 金额(大写)： (人民币)(小写)￥： 元 其中：安全文明施工费： 元。 暂列金额： 元(其中计日工金额 元) 材料和工程设备暂估价： 元 专业工程暂估价： 元七、承包人项目经理：姓名： 职称： ；身份证号： 建造师执业资格证书号： 建造师注册证书号： 建造师执业印章号： 安全生产考核合格证书号： 。八、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、专用合同条款；5、通用合同条款；6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确

31、或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式六份，发包人执叁份，承包人执贰份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。发包人： (盖单位章) 承包人： (盖单位章) 法定代表人或其 法定代表人或其委托

32、代理人： (签字) 委托代理人： (签字)年月日 年月日签约地点： 重庆市北碚区朝阳小学校第二部分 通用合同条款通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”。第三部分 专用合同条款1.一般约定1.1词语定义 1.1.2 合同当事人和人员 发包人： 重庆市北碚区朝阳小学校 发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权:1、督促、检查监理及承包人是否按合同及施工组织设计、监理大纲实施，2、负责工程周边关系的协调，3、对工程变更、工程量、比选范围外材料价格的认定。 承包人： 承包人派驻的项目经理姓名： 职务： 注：项目经理必须是承包

33、人在比选报价函中的项目经理，不得更换。 监理人： 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：1、详见监理合同，2、工程设计变更，3、比选范围外材料价格的核定。需要取得发包人批准才能行使的职权:以发包人的书面通知为准。 1.1.3 工程和设备 永久工程： 北碚区朝阳小学（北校）校舍屋面防水项目 临时工程：施工用水、用电接口由发包人指定地点，承包人自行接通并负责维护和营运，由承包人承担由此发生的费用，且此费用均包括在合同包干价中。其他临时设施由承包人自行负责解决并承担其费用，且此费用均包括在合同包干价中。 单位工程：施工图图示、图说、工程量清单以及比选文件范围内包括的全部内容。 0 永

34、久占地： 以国家批准的有关范围为准 1 临时占地： 不提供 1.1.4 日期 缺陷责任期： 2年 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序：（1）本合同协议书；（2）中选通知书；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；（8）比选报价函及比选报价函附录；（9）已标价工程量清单；（10）其他合同文件。1.5合同协议书合同生效的条件：承包人按中选通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其授权代理人在合同协议书上签字并

35、盖单位章后，合同生效。1.6图纸和承包人文件1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量：开工前7天提供施工图纸一式肆套，承包人需要更多份数时，应自费复制。发包人对图纸的保密要求：不采用。使用国外图纸的要求及费用及承担：不采用。 1.6.2 承包人提供的文件范围：施工组织设计及施工方案、工程月进度计划、工程月进度报表。 承包人提供文件的期限、数量：工程竣工验收前提供全套工程技术档案资料3套（以国家建设工程档案规范要求的为准），每月20日前提供下月工程进度计划及当月工程进度报表。 监理人批复承包人提供文件的期限： 收到承包人提供的文件后14天 。 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： 不少于该项工作

36、施工前14天。1.7联络1.7.2 联络送达的期限：执行通用条款为准。1.8转让不允许。1.9严禁贿赂 合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害双方权益。因贿赂造成双方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。2发包人义务2.3提供施工场地（1）发包人提供施工场地和有关资料的时间：有关资料在合同签订后三天内提供,施工场地由发包人根据实际情况,以实际提供时间为准 ，不因此增加任何费用。（2）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：正式开工前完成，并满足施工要求 。（3）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人指定现场施工用水、用电接管接线位

37、置，由承包人根据施工现场情况安表并接通，承包人按表计量缴纳水电费。（4）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：正式开工前完成。（5）工程地质和地下管线资料的提供时间：随施工图同时提供。（6）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人应在开工前完成全部手续 。（7）水准点与座标控制点交验要求：由承发包双方、监理及相关部门人员共同到现场当面交验，并书面确认 。（8）图纸会审和设计交底时间:_ 签订合同时同时进行。（9）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作: _由承包人负责并承担费用，发包人不另行支付。（10）双方约定发包人应做的其他

38、工作:_无，若有发生，双方另行签补充协议书。2.8其他义务发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间： 无 。3监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1 须经发包人事先批准行使的权力： 以发包人与监理人签订的监理合同为准 。4承包人4.1承包人的一般义务 4.1.8 为他人提供方便 承包人为他人提供条件的内容：对于可能存在同步进行或交叉作业情况的其他专业工程，承包人应为其他专业工程作业提供作业面、施工道路等条件并作好衔接配合工作。承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法：承包人为他人提供条件可能发生的费用均包含在合同价中，不再单独计取。4.1.10 其他义务（1）需由设计资质等级和业务

39、范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：1、工程开工前七天提供施工组织设计及施工方案各叁份；2、收到图纸交底纪要后七日内提供本工程施工进度总计划及调整后的的施工组织设计；3、每月20日前向发包人和监理单位报送本月工程进度月报及次月工程进度计划报表各叁份。（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求施工期间承包人应成立保卫部门，并在施工区域安装照明设施，防止施工材料、机械设备、器材的丢失和发包人在施工区域的安全，设置有关施工标志，以保障施工作业人员和学校师生及其他有关人员的安全，并承担相关费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求

40、：不采用。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：开工前，承包人负责办理，并承担相关费用，发包人不另行支付。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_竣工验收交付前由承包人负责已完工程成品保护工作；竣工验收合格交付后由发包人负责工程成品保护工作。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担: _由承包人负责，并承担相关费用，发包人不另行支付。（8）施工场地清洁卫生的要求：施工期间做到安全生产，文明施工；保持施工场地清洁，材料堆放有序，工程交付使用前应将施工场地内的环境卫生清理、打扫干净。4.2履约担保承包人向发包人提

41、供履约担保的金额、方式和提交时间：1.担保形式：转账支票2.担保金额：履约保证金金额为中选金额的10%。3.递交时间：中标人应在中标通知书发出后七个工作日内将履约保证金递交至招标人指定帐户，否则取消中标资格，不予退还投标保证金，招标人将依序重新确定中标人。发包人返还履约保证金的金额、方式和提交时间：履约保证金在工程竣工验收合格后一次性退还（无息）。4.3分包4.3.2 分包的内容不允许分包。4.11 不利物质条件 4.11.1不利物质条件的范围：承包人在比选申请报价时已充分考虑，施工中不再单独计取任何费用。5材料和工程设备5.1承包人提供的材料和工程设备5.1.1 承包人负责采购、运输和保管的

42、材料、工程设备：本工程承包范围内所用的全部材料、设备原则上均由承包人按施工图纸和比选文件要求负责采购、运输、保管，但承包人必须提供材料、设备的产地、生产企业、数量、规格、技术经济参数、质量等级、色彩、价格等报发包人及监理人书面认可后才能采购，否则一切后果由承包人承担。5.1.2 承包人报送监理人审批的时间： 材料到场前七天向监理人报送相关资料文件审批，监理人收到送审资料文件后三天内审批完毕。5.2发包人提供的材料和工程设备 5.2.1 材料的名称、规格、数量和价格： 不采用 材料的交货方式、地点和日期： 不采用 工程设备的名称、规格、数量和价格： 不采用 工程设备的交货方式、地点和日期： 不采

43、用 5.2.3 材料和工程设备的接收、运输与保管： 不采用 6施工设备和临时设施6.1承包人提供的施工设备和临时设施 6.1.2 发包人承担修建临时设施费用的范围： 无 临时占地的申请： 由承包人负责 临时占地相关费用： 由承包人负责，发包人不另行支付 。6.2发包人提供的施工设备和临时设施无。7交通运输7.1道路通行权和场外设施 取得道路通行权、修建场外设施权的办理人： 承包人 相关费用： 由承包人承担，发包人另行支付。 7.2场内施工道路 7.2.1 临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理人： 承包人 7.2.2 临时道路和交通设施相关费用的承担：由承包人承担，发包人不另行支付。 7.

44、4超大件和超重件的运输 道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用的承担：由承包人承担，发包人不另行支付。8测量放8.1施工控制网 8.1.1 发包人提供测量基准点、基准线和水准点的期限： 发包人提供施工场地后三日内 施工控制网的测设： 承包人 报监理人审批施工控制网资料的期限： 发出开工通知后3天内 9施工安全、治安保卫和环境保护9.1发包人的施工安全责任 9.1.1 发包人按照重庆市建设工程安全生产监督管理办法（渝建发2008177号）等相关规定履行好发包人的施工安全责任。9.2承包人的施工安全责任9.2.1承包人还应按照重庆市建设工程安全生产监督管理办法（渝建发2008177号）、重庆市房

45、屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准（渝建发2008169号）等相关规定履行好承包人的施工安全责任。9.3治安保卫 9.3.1现场治安管理机构或联防组织的组建： 由承包人负责并承担相关费用 。 9.3.2 施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制：由承包人负责。9.4环境保护 9.4.1承包人还应按照房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案（渝建发200913号）、重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准（渝建发2008169号）等相关规定履行好施工扬尘控制、文明施工等责任。10进度计划10.1合同进度计划 承包人编制施工方案的内容：按国家相关规定执行。承包人报送施工

46、进度计划和施工方案的期限：（1）工程开工前七天提供施工组织设计及施工方案叁份；（2）收到技术交底纪要后七日内提供优化施工组织设计；（3）每月20日提供下月工程进度计划及当月工程进度报表各叁份。监理人批复施工进度计划和施工方案的期限：收到承包人报关的进度计划和施工方案后7天内 。11开工和竣工 工期确定：从发包人向承包人下达的开工通知标明开工日期起至工程竣工验收合格后交付发包人之日止为工程建设工期。11.3发包人的工期延误因发包人及不可抗力原因造成的工期延误，顺延工期由双方协商确定，经发包方现场代表签字后确认。11.4异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件的范围： 无 11.5承包人的工期延误 逾

47、期竣工违约金的计算方法： 逾期竣工违约金按2000元/天计算。 逾期竣工违约金的限额： 最高不超过签约合同价款的10 11.6工期提前 提前竣工的奖励办法： 无 12暂停施工12.1承包人暂停施工的责任 承包人承担暂停施工责任的其他情形： 按通用条款执行 13 工程质量13.1工程质量要求13.1.1发包人、监理和承包人在工程建设中，应执行以下规定：（1）民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质2006192号）（2）重庆市建筑节能条例（重庆市人大2007第34号公告）（3）重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点（渝建发2004172号）（4）重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）（渝建发2

48、007199号）（5）重庆市建设委员会关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知（渝建发2007226号）（6）建设部关于贯彻执行工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知（建标2002212号）（7）重庆市建设委员会关于在房屋建筑和市政基础设施工程推行预拌商品砂浆的实施意见（渝建发200830号）（8）重庆市建设委员会关于发布和的通知（渝建发200876号）备注：若以上文件有废止情况的，则按照现行最新的相关法律法规及规范性文件执行。13.2承包人的质量检查13.2.1承包人提交工程质量保证措施文件的期限： 图纸会审交底后7个工作日内 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出

49、的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查提供便利。13.2.3工程质量达不到约定标准的部分，工程师要求拆除和重新施工的，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。13.2.4施工中，发包人发现质量及问题的，发包人可责令承包人整改或停工，直至达到合格要求，所费工料及损失由承包人承担。15变更15.1变更的范围和内容 变更的范围与内容：所有工程变更必须经设计人、发包人、监理人签字盖章后方为有效。15.3变更程序 15.3.2 变更估价 承包人提交变更报价书的期限： 变更经批准后七天内 监理人商定或确定变更价格的期限： 收到后七天内 15.4变

50、更的估价原则变更估价的原则：设计变更部分以及暂定工程量部分，当工程量清单报价中有适应于变更工程项目的比选申请综合单价，则按该项目的比选申请人综合单价计价。比选申请报价时，某一子项的合价报价小于所报综合单价与工程量清单量的相乘所得的合价，则结算时以该子项合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价。当工程量清单报价中有类似变更工程项目的比选申请综合单价，则参照报价中类似项目的比选申请综合单价进行调整。本比选文件未提及的工作内容或设计变更或工程增减部分和比选范围以外的零星工作内容在施工中发生以后以现行定额及配套文件为依据进行计算，材料由建设方、监理方和施工方共同认质、认价，人工费

51、调整按施工期间的造价信息平均值进行调整，按以上方法计算后总价下浮15%进入结算。措施费由承包人包干使用，结算时不作任何调整。15.5 承包人的合理化建议 15.5.2 对承包人提出合理化建议的奖励方法： 无 15.8暂估价 15.8.1 发包人、承包人在采用比选方式选择供应商或分包人时的权利与义务：不采用。 15.8.3 不属于依法必须比选的暂估价工程最终价格的估价人： 发包人 16价格调整16.1 物价波动引起的价格调整物价波动引起的价格调整方法：包干价范围内的材料价格不因物价波动而调整合同价格。（1）合同价款包干内容及风险范围：a、包干内容：施工图、图说、工程量清单以及比选文件范围内的全部

52、内容。b、本工程范围内采取临时措施防范自然灾害费用。c、承包人的施工人员意外伤害险费。风险费用的计算方法：_比选申请报价时承包人已经作了充分考虑，合同履行过程中不再考虑。风险范围以外合同价款调整方法:不采用。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：比选范围内的材料价格不作调整。（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用。17计量与支付17.1计量 17.1.3 计量周期本合同的计量周期：不采用。 17.1.5 总价子目的计量 总价子目的计量方法：不采用。17.2预付款 17.2.1 预付款 预付款额度和预付方法： 无 17.2.2 预付款保函 预付款保函的提交时间： 无 17.2

53、.3 预付款的扣回与还清 预付款的扣回办法： 无 17.3工程进度付款进度付款申请单进度付款申请单的份数：一式5份。进度付款申请单的内容：(1)付款次数及编号；（2）工程形象进度；(3)截至本次付款周期末已付工程款总额；（4）本次应付进度款。进度付款证书和支付时间逾期付款违约金的计算标准为：不采用。逾期付款违约金的计算方法为：不采用。双方约定的工程款（进度款）支付方法和支付时间：（1）本工程不支付预付款；（2）工程全部竣工且经验收合格，支付至中标价的70%；（3）工程结算且完成审计后支付至审定金额的97%，余3%留作质量保修金，质保期满验收合格后三十日内，无息退还工程质量保修金（工程保修期按国

54、家工程质量保修条款规定执行）。 17.4质量保证金 17.4.1 质量保证金的金额或比例： 审定金额的3%作为质量保证金 质量保证金的扣留方法：办完竣工结算并经审计定案后在支付最后一次工程款时，一次性扣留审计审定金额的3%作为质量保证金，质保期满后一次性退还（不计利息）。工程质量保修范围、期限和责任：本工程的质量保修范围和责任及保修期限按建筑工程质量管理条例规定执行。在保修期内承包人应对由于施工质量原因造成的损坏进行自费修复；若承包人不履行义务和责任，则应承担由于违约造成的法律后果。17.5竣工结算 17.5.1竣工付款申请单 竣工付款申请单的份数和提交期限：在工程接收证书颁发后14天内提交竣

55、工付款申请单。竣工付款申请单的内容： 竣工结算总价、已支付的工程价款、应扣回的预付款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。17.5.3竣工结算原则1.承包（包干）范围内的结算原则：本工程采用总价包干方式，包干范围为施工图、图说、工程量清单以及比选文件范围内的全部内容。结算总价=合同价+工程变更项目结算价2.工程变更项目价款结算办法：设计变更部分以及暂定工程量部分，当工程量清单报价中有适应于变更工程项目的比选申请综合单价，则按该项目的比选申请人综合单价计价。比选申请报价时，某一子项的合价报价小于所报综合单价与工程量清单量的相乘所得的合价，则结算时以该子项合价报价除以相应子项工程量清单量所

56、得的单价为相应子项的结算单价。当工程量清单报价中有类似变更工程项目的比选申请综合单价，则参照报价中类似项目的比选申请综合单价进行调整。本比选文件未提及的工作内容或设计变更或工程增减部分和比选范围以外的零星工作内容在施工中发生以后以现行定额及配套文件为依据进行计算，材料由建设方、监理方和施工方共同认质、认价，人工费调整按施工期间的造价信息平均值进行调整，按以上方法计算后总价下浮15%进入结算。措施费由承包人包干使用，结算时不作任何调整。3.本工程承包范围内所用的全部材料、设备原则上均由承包人按施工图纸和招标文件上的要求负责采购、运输、保管，但承包人必须提供材料、设备的产地、生产企业、数量、规格、

57、技术经济参数、质量等级、色彩、价格等报发包人及监理人书面认可后才能采购，否则一切后果，由承包人承担。4.本工程审定金额高于合同价以合同金额为准，审定金额低于合同价以审定金额为准。17.6最终结清 17.6.1最终结清申请单最终结清申请单的份数和提交期限：在缺陷责任期终止证书颁发后28天内提交5份最终结清申请单。工程结算审计费用：竣工后工程造价审减（增）额与送审价相比小于5%的审计服务费由发包方负担，工程造价审减（增）额与送审价相比大于或等于5%的审计服务费由承包方负担。18竣工验收18.2竣工验收申请报告 竣工资料内容： 经相关部门验收合格后的完整竣工资料 竣工资料份数： 一式叁套 18.3验

58、收实际竣工日期：经验收合格工程的实际竣工日期以验收合格日为准，则在工程接收证书中写明验收合格日为实际竣工日期。18.5施工期运行 18.5.1需要施工期运行单位工程或工程设备： 无 18.6试运行 18.6.1试运行的组织及费用承担： 无 18.7竣工清场 18.7.1竣工清场：由承包人负责。此价款已包含在合同总价中，发包人不再单独支付。如果承包人不履行职责，则由发包人另行委托承包人以外的第三人组织竣工清场，相关费用从承包人的竣工结算款中扣除。18.8施工队伍的撤离施工人员、施工设备及其临时工程撤离的要求： 缺陷责任期满后，承包人全部撤离施工人员、施工设备及其临时工程的时间。承包人在缺陷责任期

59、满后，要求部分人员和施工设备仍留在场内的，承包人应提交其留场人员和设备的明细表及最后撤离时间。延后撤离造成发包人增加的费用，已包括在合同包干价中，由承包人承担。19缺陷责任与保修责任19.7保修责任 工程质量保修范围、期限和责任：按国家相关规定执行 20保险20.1工程保险 投保人： 按国家有关规定执行 投保内容： 按国家有关规定执行 保险金额、保险费率和保险期限：按国家有关规定执行。20.4第三者责任险第三者责任险的保险费率：按国家有关规定执行。第三者责任险的保险金额：按国家有关规定执行。20.5其他保险需要投保其他内容、保险金额、费率及期限等：按国家有关规定执行。20.6对各项保险的一般要

60、求20.6.1 保险凭证 保险条件： 执行通用条款 承包人提交保险凭证的期限： 执行通用条款 20.6.4 对各项保险的一般要求保险金不足以补偿损失时，应由承包人和(或)发包人负责补偿的范围与金额：全部由承包人补偿。增加项：关于工程保险的补充约定：承包人应按规定办理施工人员意外伤害保险并承担该项保险的一切费用。其他有关部门规定必须办理或要求办理的各类强制保险、劳动保险和承包人认为需投保的等由承包人自己负责办理并承担一切费用。发包人不另行支付。21不可抗力21.1不可抗力的确认 不可抗力的范围： 执行通用条款 21.3不可抗力后果及其处理 21.3.1 不可抗力造成损害的责任 不可抗力导致的人员