2025版五星级酒店客房及公共区域使用权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版五星级酒店客房及公共区域使用权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及公共区域使用范围2.1客房使用范围2.2公共区域使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.房屋及公共区域维护责任6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任7.房屋及公共区域使用规则7.1乙方使用规则7.2甲方管理规则8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋及公共区域清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X酒店管理有限公司1.1.2甲方住所：X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X酒店管理有限公司1.2.2乙方住所：X市X区X路X号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.房屋及公共区域使用范围2.1客房使用范围2.1.1客房类型：豪华大床房、豪华标准间、商务大床房、商务标准间2.1.2客房数量：共计100间2.1.3客房面积：每间客房面积不低于30平方米2.2公共区域使用范围2.2.1大堂、电梯间、走廊、休息区2.2.2健身房、游泳池、SPA、KTV2.2.3会议中心、宴会厅、商务中心2.2.4停车场、餐厅、咖啡厅、酒吧3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3支付时间：每月5日至15日5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情和物价指数进行调整5.2调整方式：按年度调整，调整幅度不超过5%5.3调整频率：每年调整一次6.房屋及公共区域维护责任6.1甲方维护责任6.1.1负责房屋及公共区域的日常维护保养6.1.2负责房屋及公共区域的设施设备的更新换代6.1.3负责房屋及公共区域的消防安全、环境卫生等工作6.2乙方维护责任6.2.1负责客房内的家具、电器等设施设备的正常使用和维护6.2.2负责客房内的卫生清洁和绿化养护6.2.3负责公共区域内的秩序维护和安全管理7.房屋及公共区域使用规则7.1乙方使用规则7.1.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度7.1.2乙方不得擅自改变房屋及公共区域的用途7.1.3乙方不得在房屋及公共区域内从事违法活动7.2甲方管理规则7.2.1甲方有权对房屋及公共区域进行日常管理7.2.2甲方有权对乙方进行监督和检查7.2.3甲方有权对违反合同的行为进行处罚8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供房屋及公共区域，应向乙方支付每日租金的10%作为违约金。8.1.2若甲方未按约定进行房屋及公共区域的维护，导致乙方使用不便，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的5%作为滞纳金。8.2.2若乙方违反使用规则，造成房屋及公共区域损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.3若乙方擅自改变房屋及公共区域的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及公共区域的移交手续。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.1.2本合同经双方签署并加盖公章后，自签署之日起生效。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.1.2双方应相互尊重，保持友好合作关系。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋及公共区域清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2025年1月1日14.2生效日期：自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、技术服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，可引入第三方介入。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率的，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应书面同意引入第三方介入，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的10%。16.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度。17.1.2第三方在履行本合同时，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度。17.2.2第三方在履行本合同时，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。17.3.2第三方提供的服务应与本合同目的相符，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.3第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第9条约定解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方签订的协议的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出现本合同第10.1条约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方签订的协议的效力。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，若租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。21.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方签订的协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及公共区域清单详细要求：清单应详细列出房屋及公共区域的面积、数量、位置、设施设备等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋及公共区域的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：租赁押金收据详细要求：收据应包含甲方名称、乙方名称、押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：该收据作为合同附件，用于证明乙方已支付押金，并在合同履行结束后作为退还押金的凭证。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的名称、职责、权限、责任限额、违约责任等内容。说明：该合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的地位和责任，保障甲乙双方的权益。4.附件四：租金调整通知详细要求：通知应包含调整依据、调整幅度、调整时间等信息。说明：该通知作为合同附件，用于告知乙方租金调整情况，作为合同履行的重要依据。5.附件五：违约行为及责任认定通知详细要求：通知应包含违约行为、违约责任认定标准、处理措施等信息。说明：该通知作为合同附件，用于告知乙方违约行为及责任认定情况，作为合同履行的重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容，作为合同履行的重要依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除时间、解除程序等信息。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变房屋及公共区域的用途。1.3乙方违反使用规则，造成房屋及公共区域损坏。1.4甲方未按时提供房屋及公共区域。1.5甲方未按约定进行房屋及公共区域的维护。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，乙方应承担违约责任。2.2违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。2.3违约行为导致合同无法履行，合同解除的，违约方应承担违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的5%计算。3.2示例二：乙方擅自改变房屋及公共区域的用途，造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.3示例三：甲方未按时提供房屋及公共区域，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的10%计算。全文完。2025版五星级酒店客房及公共区域使用权租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同签订地点二、租赁标的物1.房间类型及数量2.公共区域范围3.租赁标的物现状描述4.租赁标的物权属证明5.租赁标的物维修责任三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长4.租赁期限缩短四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、租赁费用1.水电费2.网络费3.物业管理费4.其他相关费用六、租赁标的物使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.使用安全5.使用维护七、租赁标的物保养与维修1.保养责任2.维修责任3.保养与维修费用4.保养与维修通知八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同通知4.合同解释十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后果十四、合同附件1.房间及公共区域平面图2.租赁标的物权属证明复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版五星级酒店客房及公共区域使用权租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同生效日期：____年____月____日6.合同终止日期：____年____月____日7.合同签订地点：_______二、租赁标的物1.房间类型及数量：_______房间，具体房间号及位置详见附件。2.公共区域范围：_______3.租赁标的物现状描述：详见附件《租赁标的物现状描述》。4.租赁标的物权属证明：详见附件《租赁标的物权属证明》。5.租赁标的物维修责任：详见附件《维修责任说明》。三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体事宜另行签订补充协议。4.租赁期限缩短：未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整。2.租金支付周期：每月支付一次。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金，并从逾期之日起每日支付____%的滞纳金。五、租赁费用1.水电费：由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。2.网络费：_______3.物业管理费：_______4.其他相关费用：_______六、租赁标的物使用规则1.使用范围：乙方仅限于酒店客房及公共区域的使用。2.使用时间：_______3.使用限制：详见附件《使用限制说明》。4.使用安全：乙方应遵守酒店的安全规定，确保使用安全。5.使用维护：乙方应保持租赁标的物的整洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁标的物保养与维修1.保养责任：乙方负责租赁标的物的日常保养。2.维修责任：租赁标的物的维修责任如下：甲方负责租赁标的物的结构性维修。乙方负责租赁标的物的非结构性维修。3.保养与维修费用：保养与维修费用由责任方承担。4.保养与维修通知：任何保养与维修事宜，双方应提前____天互相通知。八、违约责任1.租赁双方违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反使用规则，造成租赁标的物损坏。甲方未按约定提供租赁标的物。甲方未按约定履行维修责任。2.违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。违约方应向对方支付合同总额____%的违约金。3.违约金计算：违约金按实际损失计算，或按合同约定的违约金比例计算。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违反使用规则，造成租赁标的物重大损坏。甲方未按约定提供租赁标的物，且在乙方提出后仍不履行。合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。双方应在接到解除通知后____天内达成解除协议。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁标的物的返还手续。双方应结清合同项下的所有费用。4.合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并送达对方。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、其他约定1.合同附件：附件一：《租赁标的物现状描述》附件二：《维修责任说明》附件三：《使用限制说明》附件四：《租赁标的物权属证明》2.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同通知：任何通知应以书面形式发出，并送达对方。4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效通知：合同生效后，双方应互相通知。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：合同解除条件同第九章。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：同第九章。4.合同解除与终止后果：同第九章。十四、合同附件1.房间及公共区域平面图2.租赁标的物权属证明复印件3.其他相关文件出租方（甲方）签字：____________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权甲方有权对租赁标的物进行日常管理，包括但不限于设施设备的维护、清洁卫生、安全管理等。甲方应确保租赁标的物符合相关安全标准和法规要求。2.甲方维修责任甲方负责租赁标的物的结构性维修，包括但不限于墙体、地板、门窗等。甲方应在接到乙方维修通知后____天内进行维修。3.甲方服务质量甲方应提供符合五星级酒店标准的服务，包括但不限于客房服务、餐饮服务、安保服务等。甲方服务质量如有不符，乙方有权要求甲方进行改进或赔偿。4.甲方变更权甲方有权根据经营需要，对租赁标的物的内部布局进行合理调整，但不得影响乙方的正常使用。5.甲方信息披露甲方应及时向乙方提供租赁标的物的相关信息，包括但不限于租金调整、政策变动等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营权乙方有权在租赁标的物内进行经营活动，但需遵守相关法律法规和酒店管理规定。2.乙方使用权乙方有权在租赁期限内对租赁标的物进行使用，包括但不限于住宿、会议、餐饮等。3.乙方装修权乙方在租赁期限内，经甲方同意，有权对租赁标的物进行装修，但需符合酒店整体风格。4.乙方退租权乙方有权在租赁期限内提出退租申请，但需提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。5.乙方品牌使用乙方有权在其经营活动中使用酒店品牌，但需遵守酒店品牌管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金中介方有权按照双方约定的比例收取佣金，佣金支付方式及时间应在合同中明确。2.中介责任中介方应确保合同内容的真实性、合法性，并对因自身原因导致的合同纠纷承担责任。3.中介保密中介方对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密和甲方财务信息负有保密义务。4.中介服务期限中介方提供服务的期限为合同签订之日起至租赁期限届满之日止。5.中介费用支付中介费用由甲方支付，支付方式及时间应在合同中明确。6.中介变更如中介方在合同履行过程中出现违约行为，任何一方均有权解除与中介方的合作关系。7.中介争议解决中介方与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房间及公共区域平面图2.租赁标的物权属证明复印件3.租赁标的物现状描述4.维修责任说明5.使用限制说明6.中介服务协议（如有）7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反使用规则，造成租赁标的物损坏。甲方未按约定提供租赁标的物。甲方未按约定履行维修责任。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方可通过书面通知对方的方式，要求对方履行合同义务。如一方未在规定期限内履行，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.违约金：指合同约定的一方当事人因违约而应向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指合同约定的一方当事人未按时支付款项而应向另一方支付的违约金。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款流程，定期提醒乙方支付租金；如乙方逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：设立损坏报告制度，乙方发现损坏应及时通知甲方；甲方根据损坏程度进行维修或要求乙方赔偿。3.问题：服务质量不符合约定。解决办法：设立服务质量监控机制，定期收集乙方反馈；甲方根据反馈进行服务改进或赔偿。4.问题：中介方违约。解决办法：中止与中介方的合作关系，追究中介方责任；同时寻找新的中介方。五、所有应用场景：1.五星级酒店客房及公共区域使用权租赁。2.房地产租赁业务。3.商业租赁业务。4.租赁标的物包括但不限于酒店客房、公共区域、商业空间等。5.适用对象包括但不限于酒店、企业、个人等。全文完。2025版五星级酒店客房及公共区域使用权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.五星级酒店：指按照国家标准，具备五星级服务设施、服务质量和管理水平的酒店。2.客房：指五星级酒店内供客人住宿的房间。3.公共区域：指五星级酒店内供客人共同使用的区域，如大堂、电梯、餐厅、健身房等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将五星级酒店客房及公共区域的使用权出租给乙方，乙方在约定的租赁期限内享有使用权。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租五星级酒店客房及公共区域所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间使用五星级酒店客房及公共区域的行为进行监督。3.甲方应确保五星级酒店客房及公共区域符合国家相关标准，保证乙方正常使用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用五星级酒店客房及公共区域。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守五星级酒店的各项规章制度，爱护酒店设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点五星级酒店客房及公共区域。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供五星级酒店客房及公共区域的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.甲方或乙方提前终止本合同。6.3终止程序1.本合同约定的租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。2.甲方或乙方提前终止本合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将五星级酒店客房及公共区域恢复原状，并按照甲方要求交付。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金人民币____元，租金按月支付。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金，押金在合同终止且乙方无违约行为时无息退还。3.水电费：乙方应按五星级酒店的收费标准支付使用期间产生的水电费用。4.维修费用：因乙方使用不当造成的客房及公共区域设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及维修费用。具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修费用：在设施损坏后，乙方应在____日内支付维修费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及维修费用后，向乙方开具相应的收据。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已按照约定支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供五星级酒店客房及公共区域的使用权，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未能保证五星级酒店客房及公共区域设施的安全与完好，导致乙方损失，应赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金或维修费用，应向甲方支付相当于____个月租金的滞纳金。2.乙方违反合同约定，损坏五星级酒店客房及公共区域设施，应承担相应的维修责任。3.乙方违反合同约定，擅自转租或改变五星级酒店客房及公共区域的使用用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为现金支付。2.乙方违约赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的具体内容。2.五星级酒店客房及公共区域的使用情况。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致五星级酒店设施损坏，无法正常运营。2.因战争爆发，导致五星级酒店客房及公共区域无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均有权请求第三方进行调解。2.调解不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定有特定履行主体。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对五星级酒店客房及公共区域的管理权和使用权。2.甲方保留对乙方在租赁期间使用五星级酒店客房及公共区域行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或法律法规变更而调整租金的权利。2.甲方保留在紧急情况下，为保障五星级酒店客房及公共区域安全而采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护五星级酒店客房及公共区域的正常运营。2.乙方应协助甲方进行市场推广和客户服务。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，沟通租赁期间的相关事宜。2.双方应建立信息共享机制，及时通报重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就五星级酒店客房及公共区域使用权租赁事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.任何一方未经对方同意，不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：（甲方负责人签字）日期：（填写甲方签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：（乙方负责人签字）日期：（填写乙方签字日期）盖章：（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.五星级酒店客房及公共区域平面图。4.租金支付凭证。5.押金收据。6.维修费用收据。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。二、违约行