农村家庭农场土地租赁合同

农村家庭农场土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方经营家庭农场；乙方愿意租赁甲方土地，从事__________（经营项目）的生产经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、土地租赁1.1甲方将位于__________（地块位置）的__________亩土地出租给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租赁土地用于从事__________（经营项目）的生产经营活动，必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。1.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。1.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方每年向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金每年支付一次，每年的租金支付时间为__________月__________日前。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证等相关证件。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、土地使用及维修3.1乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用土地，但不得改变土地用途，不得破坏土地结构。3.2乙方应合理利用土地资源，加强土地保护，不得擅自转让、转包或出租土地。3.3租赁期间，土地的维修、养护责任由乙方承担。乙方应确保土地的通行、排水等基础设施正常使用。四、合同的变更和解除（1）甲方提前终止租赁关系的；（2）乙方经营困难，无法继续租赁的；（3）因国家政策调整，导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。4.2合同解除后，乙方应立即腾退土地，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村家庭农场土地租赁合同2.甲方土地使用权证3.乙方经营项目计划书4.租赁土地地形图5.租赁土地现状照片6.双方身份证明文件7.租赁期满后土地恢复协议8.保险单据（如需）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁关系，认定违约。2.甲方擅自提高租金，认定违约。3.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。4.乙方擅自转让、转包或出租土地，认定违约。5.乙方逾期支付租金，认定违约。6.乙方未保证土地通行、排水等基础设施正常使用，认定违约。三、法律名词及解释：1.农村家庭农场：指在农村地区，以家庭为单位，从事农业生产经营活动的农场。2.土地租赁：指土地所有权人与土地使用权人之间，依法订立合同，将土地使用权在一定期限内提供给土地使用权人使用，由土地使用权人支付租金的行为。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间范围。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营困难，无法继续租赁。解决办法：双方协商解除合同，乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定的租金支付，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付应付租金及滞纳金，滞纳金为应付租金的百分比由合同约定。4.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.问题：租赁期满后土地恢复。解决办法：双方签订土地恢复协议，明确乙方在租赁期满后应恢复土地原状。五、所有应用场景：