【工程】重庆龙湖2019年施工图设计指导书模板

1、,层高及降板控制,编号,要点,技术要求,工程审图要点,造采审图要点,客服审图要点,物业审图要点,设计院自审,龙湖公司内审,分数,方案阶段管控点,备注,一,层高设计要求,1、商业：1F：不低于3900，2F及以上不低于3600；挑高商铺不低于5700。商业空间梁下或设备管线下净高低于2500M时，需要与我司确认后方可实施。,超5.1m的商铺，需与营销对接，能否溢价，溢价比率。不建议大量设置超5.1m商铺建议设置设备夹层，提升商铺净高空间,3,2、SOHO：2.9003.000m，5.100m。,3,3、普通住宅：普通住宅层高3m,刚需小户型可做到2.85m。,刚需也不建议2.85m,3,4、大平

2、层：3.1003.500m。,3,5、别墅：1F:3600，23F：30003300。,3,6、车库:见车库篇。,3,7、特殊高度需明确标示，与甲方协商。,3,8、标准户型以外的可使用空间，需考虑功能、结构的布置方式，并与我司确认后方可实施。若设置设备夹层，夹层结构层高不低于1.5米。,3,二,结构降板要求 （H为建筑完成面标高）,有地暖体系,1、客厅、卧室、过道等结构降板H-0.15,2,2、厨房：厨房结构板面标高H-0.15。,退台设计的洋房，需重点考虑，楼下不出现房间具备降板情况,2,3、阳台、入户花园：下部有房间H-0.2；阳台下部无房间H-0.15。,2,4、和厨房相邻的生活阳台：阳

3、露台：入户花园结构板面H-0.15。,2,5、露台：露台下有房间，原则露台标高H-0.15，若需降板，保证下部房间顶棚平整且净高不小于2.7米；露台下无房间，露台降板H-0.15。,2,6、卫生间：H-0.45，2.85层高产品H-0.40。若为精装房必须与精装职能进行独立测算，确认后才能出图。,商铺卫生间，是否降板，建议统一2.9m层高的soho，卫生间降板，建议统一不降板。5.1米层高的LOFT是否降板?,2,7、别墅卫生间：上下不对齐时有三种形式：A/侧排水H-0.15；B/全降板H-0.35;C/局部降板H-0.35。上下对齐的卫生间统一考虑降板H-0.45。,2,无地暖体系,1、客厅

4、、卧室、过道等结构降板H-0.05,2,2、厨房：厨房结构板面标高H-0.10。,退台设计的洋房，需重点考虑，楼下不出现房间具备降板情况,2,3、阳台、入户花园：下部有房间H-0.2；阳台下部无房间H-0.15。,2,4、和厨房相邻的生活阳台：阳露台：入户花园结构板面H-0.15。,2,5、露台：露台下有房间，原则露台标高H-0.05，若需降板，保证下部房间顶棚平整且净高不小于2.7米；露台下无房间，露台降板H-0.15。,2,6、卫生间：H-0.45，2.85层高产品H-0.40。若为精装房必须与精装职能进行独立测算，确认后才能出图。,从客厅过道进入卫生间需设置手孔井,商铺卫生间，是否降板，

5、建议统一2.9m层高的soho，卫生间降板，建议统一不降板。5.1米层高的LOFT是否降板?,2,7、别墅卫生间：上下不对齐时有三种形式：A/侧排水H-0.1；B/全降板H-0.35;C/局部降板H-0.35。上下对齐的卫生间统一考虑降板H-0.45。,2,三,其他要求,1、建筑专业标注的标高H为楼地面面层完成面的标高，其他专业应参照建筑专业的标高。,1,2、在所有建筑图纸中，降板区域需标明建筑标高和结构标高。,1,3、对于比较复杂的降板区域，需要在图纸中填充说明。,与室内相邻的空调搁板标高原则上低于相邻板0.1m,降板位置填充材质，建筑图与结构图矛盾,1,4、上层降板区域的功能应与下层区域功能对应。当上下功能不一致，考虑降板时，应严格避免下层空间顶板出现高低差。,1,5、楼梯间平台地面贴砖降板H-0.05，不贴砖不降板。,增加公区走道、电梯厅降板要求，楼梯间楼层平台不贴砖需考虑装修构造厚度的