中国工商银行股份有限公司邵东支行与刘超明、刘能金融借款、抵押(共6页)

1、中国工商银行股份有限公司邵东支行与刘超明、刘能金融借款(ji kun)、抵押合同纠纷一案_（2011）邵东民初字第1008号民事(mnsh)裁判书湖南省邵东县人民法院(rnmnfyun)民 事 判 决 书（2011）邵东民初字第1008号原告中国工商银行股份有限公司邵东支行，住所地：邵东县两市镇金龙路72号。负责人谢雄星，系该支行行长。委托代理人郑京科，系该行业务部主任。被告刘超明，男。被告刘能，男。原告中国工商银行股份有限公司邵东支行与被告刘超明、刘能金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2011年4月18日受理后，依法由审判员曾向东担任审判长，与审判员刘运喜、李巧军组成合议庭，于2011年9月

2、29日公开开庭进行了审理。原告特别授权代理人郑京科到庭参加诉讼，被告刘超明、刘能经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2002年11月20日，被告刘超明向原告借款20万元，双方约定借款月利率为5.53125，借款期限至2003年11月19日止；被告刘能以其所有的位于邵东县两市镇新禾村的房屋为该借款提供抵押担保。被告刘超明借款后，经原告催收，被告刘超明归还借款本金7万元及部分利息，截至2011年4月15日，被告刘超明余欠借款本金13万元及利息81986.45元未还，现起诉要求被告刘超明立即归还借款本金13万元及利息81986.45元，对抵押物行使优先受偿权，以

3、后利息按月利率6.3另计。为支持其诉讼请求，原告向本院提交(tjio)如下证据：1、金融(jnrng)许可证及营业执照复印件各1份，拟证明原告的诉讼主体资格；2、借款借据复印件1份，拟证明(zhngmng)原告于2002年11月20日向被告刘超明提供20万元借款的事实；3、借款合同复印件1份，拟证明被告刘超明于2002年11月20日向原告借款20万元，双方约定借款月利率为5.53125，借款期限至2003年11月19日止，借款逾期按日利率万分之二点一即按月利率6.3计算逾期利息的事实；4、最高额抵押合同复印件1份，拟证明被告刘能以其所有的位于邵东县两市镇新禾村游家组的房屋所有权证号为NO：00

4、8023的房产为被告刘超明向原告借款提供抵押担保的事实；5、房地产抵押登记申请审批表、抵押物他项权证、城镇房地产抵押合同、房产所有权证复印件各1份，拟证明抵押物已办理抵押登记的事实；6、贷款处理台帐及利息计算表复印件各1份，拟证明被告刘超明于2004年12月29日归还借款本金2万元、2006年11月10日归还借款本金1万元、2008年12月17日归还借款本金4万元及截至2011年4月15日余欠利息81986.45元的事实；7、两被告的身份(shn fen)资料复印件各1份，拟证明两被告的基本身份情况；8、潇湘晨报复印件1份，拟证明原告于2010年11月29日以登报(dn bo)方式向被告刘超明

5、催收借款的事实。被告(bigo)刘超明、刘能未予书面答辩。被告刘超明、刘能未到庭应诉，对原告提供的证据未提交证据予以反驳，视为两被告放弃举证、质证权利。本院审查原告提交的证据符合法律规定，能证明原告所主张的诉讼事实，本院采信原告证据的证明力。根据已采信的证据，结合原告的当庭陈述，本院确认如下案情事实：2002年11月20日，被告刘超明向原告借款20万元，双方约定借款月利率为5.53125，借款期限至2003年11月19日止，借款逾期未还按日利率万分之二点一即按月利率6.3计算逾期利息，由被告刘能所有的位于邵东县两市镇新禾村游家组所有权证号为8023的房产为上述借款提供抵押担保；该抵押房产已到相

6、关房产部门办理抵押登记；被告刘超明借款后，于2004年12月29日、2006年11月10日、2008年12月17日分三次共计向原告归还借款本金7万元，余欠借款本金13万元及截至2011年4月15日的利息81986.45元，被告刘超明至今未归还；2010年11月29日，原告在潇湘晨报上以公告方式向两被告催收借款。本院认为：本案系金融借款、抵押合同纠纷。原、被告签订的借款合同和抵押合同系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告刘超明借款后，对余欠借款本息至今未按约向原告归还的行为，已构成违约，应承担相应的法律责任。被告刘能以其所有的房产为该借款提供抵押担保的行为符合法律规定，原告有权就抵押物

7、行使优先受偿的权利。原告要求被告刘超明立即归还余欠的借款本息并对被告刘能提供担保的抵押物行使优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照中华人民共和国合同法第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国担保法第三十三条、第五十三条及中华人民共和国民事诉讼法第一百三十条之规定，判决如下：一、被告(bigo)刘超明在本判决生效后5日内归还(guhun)原告中国工商银行股份有限公司邵东支行借款本金13万元及截至2011年4月15日止的利息81986.45元，以后利息按月利率6.3计算至还清之日止。二、如被告(bigo)刘超明未在本判决指定的期限内归还所欠的借款本息，则依法拍卖、变卖

8、被告刘能所有的位于邵东县两市镇新禾村游家组的房产，所得价款优先受偿被告刘超明所欠原告中国工商银行股份有限公司邵东支行的借款本息，价款超过部分归被告刘能所有，不足部分由被告刘超明继续清偿。本案诉讼费4480元，由被告刘超明、刘能承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。被告如未在本判决生效后指定的期间内履行义务，权利人应在履行届满之日起二年内向人民法院申请强制执行，逾期不申请视为放弃申请执行。审 判 长 曾 向 东审 判 员 刘 运 喜审 判 员 李 巧 军二O一一 年 九 月 二十九 日代理书记员 李 艳

9、锋附相关(xinggun)法律条文：中华人民共和国合同法第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满(jimn)一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定(gudng)仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付

10、逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖(binmi)后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。中华人民共和国民事(mnsh)诉讼法第一百三十条 被告经传票传唤，无正当理由拒不