厂房租赁合同(新合村)(共7页)

1、 合同(h tong)序号：栖新字 .厂房(chngfng)租赁(zln)合同出租方（甲方）：南京市栖霞区栖霞街道新合村村民委员会承租方（乙方）： 根据中国法律规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、互惠、互利的原则，就有关厂房租赁事宜达成如下协议： 一、出租厂房基本情况出租厂房座落于 ，面积 平方米。乙方租用厂房后，投资兴办企业，要符合国家产业政策，按规定程序办理各项审批手续。二、租赁期满1、租赁期限为 壹 年，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日书面通知甲方。如甲方继续对外出租的，在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途1、甲方将厂房(

2、chngfng)出租给乙方作 用途(yngt)使用。2、乙方改变承租厂房用途的，事先须经甲方书面同意，由甲方按有关法律(fl)、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续，费用由乙方承担，如未获甲方同意及土地用途变更有关机关批准，乙方不得擅自改变厂房用途。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。3、乙方在租赁期间必须遵纪守法，不得利用土地、厂房进行违法违纪活动，若发生违法违纪事件由乙方承担后果。乙方经营所涉事项与甲方无关。四、租金及支付方式1、租金： 元/年。租金为每月人民币19元/平方米，该租金支付方式如下：租金实行先付后承租原则，乙方不得拖欠租金，否则视为违约。合同签订后10

3、天内一次性向甲方付清全年租金（即人民币 元/年），租金按年支付，先付后租，于每年的 月 日前一次性支付。水、电、气、卫生费、及排污费等相关部门收费由乙方自行承担；五、其他费用1、租赁期间的生活垃圾、工业垃圾清运费由乙方支付。涉及乙方经营中的相关费用由乙方支付。2、甲方于签约时收取(shuq)乙方人民币（大写） 元作为租赁(zln)保证金。租赁期届满后，如乙方使用没有造成土地、厂房及附属设施的损坏，且乙方不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息），否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、租赁(zln)物的消防安全 1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，

4、积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 2、 乙方应在租赁厂房内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房内消防设施用作其它用途。 3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经甲方同意及消防主管部门批准。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟。 七、装修条款 1、在租赁期限内未经甲方同意,乙方不得对租赁物进行装修、改建;征得甲方同意后须事先向甲方提交装修、改建设计方案。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 2、 如乙

5、方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 3、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物主张权利或要求甲方予以补贴。八、转租(zhun z)的约定 未经甲方书面(shmin)同意，乙方不得(bu de)擅自将租赁物转租、转让或借给他人使用。 九、租赁期内1、租赁期间，租赁厂房如遇国家征地、政府规划拆迁，租赁合同自然终止。2、有关租赁厂房自身的拆迁补偿收益归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转让或借给他人使用，有关乙方经营方面的拆迁补偿收益归乙方所有。由甲方与拆迁部门签订补偿协议。属于乙方的补偿款，在拆迁部门支付

6、给甲方后再支付给乙方。除此以外，甲方不给乙方其他任何补偿。3、有关拆迁补偿未议事项，按中国政府有关的法律规定处理。 十、合同(h tong)终止1、遇有下列情形之一合同(h tong)终止。不可抗力或意外事件，致使租赁厂房无法使用的。此种情形下，双方(shungfng)互不承担违约责任。因国家建设或其他建设需要征用、征收土地及租赁厂房，需拆除租赁厂房的，本租赁合同终止履行，乙方必须无条件执行。此种情形下，双方互不承担违约责任。 2、一方因故要求提前终止合同的，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。 3、本合同提前终止或有效期届满时，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于合同终止之

7、日或租赁期限届满之日迁离，并将租赁的厂房返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方双倍支付租金，乙方投入的动产部分，由乙方自行处理，无法移动的部分归甲方，甲方不给予任何补偿。若乙方不能按时迁离，甲方有权强行将租赁场地内的乙方动产搬离租赁物，且不负保管责任。 十一、违约责任1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，同时乙方所投入的动产由乙方自行处理，无法移动的部分无偿归甲方所有。擅自将承租的厂房出租(chz)、分租、转让牟利的。擅自改变厂房(chngfng)用途，损坏厂房的。利用(lyng)承租厂房进行非法活动的。拖

8、欠租金六个月以上的。2、租赁期限内乙方未按合同规定时间交纳租金的，逾期按同期银行贷款利率的四倍承担滞纳金。租赁期届满，乙方应如期交还厂房。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付年租金1%的违约金。租赁期限内，任何一方违反本合同的其它约定的，由违约方按照本合同年租金20%支付违约金，造成经济损失的，由违约方赔偿相应的损失。十二、其他条款1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方协商提出补充条款或补充，本合同补充条款为本合同不可分割的一部份，空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力，补充协议与本合同有同等约束。3、本合同一式五份，甲乙双方、鉴证方各执一份，其余报有关部门备案。4、本合同自签订之日起生效(shng xio)，在此前所签合同作废。甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人： 法定代表人： 代理人：（签章） 代理人（签章） 联系电话： 联系电话： 签约日期(rq)： 签约日期： 内容总结（1）乙方保证改变的